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パークスクエア南品川 NEW 10/25

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物件番号 FC7BX012

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【新規リフォーム物件！(2025年10月末完成予定)】　テラス付き住戸 
京急本線「青物横丁」駅徒歩1分の好立地！　担当中島直通:080-9975-8567

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間取り図

間取り図

  • 【東京都/品川区南品川】パークスクエア南品川 外観 外観
  • 【東京都/品川区南品川】パークスクエア南品川 マンション表札 マンション表札
  • 【東京都/品川区南品川】パークスクエア南品川 エントランス エントランス
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  • 【東京都/品川区南品川】パークスクエア南品川 共用部 共用部
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  • 【東京都/品川区南品川】パークスクエア南品川 メールBOX：メールボックスおよび宅配ボックス メールBOX：メールボックスおよび宅配ボックス

0120-951-015

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FC7BX012

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 中島 義明 (なかじま よしあき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

11月1日(土)、11月2日(日)、11月8日(土)、11月9日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都品川区南品川3丁目パークスクエア南品川
会場案内地図
.．。＊゜予約制内覧会開催いたします゜＊。．. 
 
こちらのお部屋は上記日程で 
【事前予約制内覧会】を開催いたします。 
 
家族の新しい生活をすぐにスタートできます。 
ぜひご自身の「目」でご覧くださいませ。 
 
現在室内は【空室】となっておりますので、お気軽にご内覧ください。 
またご見学の際には、皆さまにごゆっくりご覧いただけるよう 
事前にご来場のご予約をお願いしております。 
 
ご見学のご予約は、オレンジのタブの「見学予約」ないしは、 
担当：中島（なかじま）直通　080-9975-8567 
フリーコール　　　　　　　0120-951-015 
までご連絡いただきますようお願いいたします。 
 
皆さまからのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。 

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
■新規リフォーム物件(2025年10月末完成予定)
●キッチン新規
●浴室新規
●洗面化粧台新規
●便器新規
●全室フローリング新規
●トイレ床材新規
●洗面化粧室床材新規
●全室クロス新規
●全室建具新規
●給湯器新規
●洗濯パン新規
●エアコン新規
●床暖房新規

この物件のおすすめポイント

■□----------------------------------------------------------------------
　　　　　　
　　　　　　パ　ー　ク　ス　ク　エ　ア　南　品　川
　　　　　　　　　　　　　　
　 －　PARK SQUARE MINAMISHINAGAWA 　－

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☆★京浜急行本線「青物横丁駅」徒歩1分の駅前ロケーション★☆


　～～1,000m2超の緑地を再生するランドスケープ～～
　一つの単なるマンションではなく、一つの「環境」を駅徒歩1分に。
　このコンセプトのもとパークスクエア南品川は誕生しました。
　当マンションは駅徒歩1分であることさえ、
　一瞬、忘れそうになってしまう程、緑が溢れ、
　利便性と良好な住環境を兼ね揃えたマンションです。


　～～地上16階建・全192邸の前衛フォルム～～
　ここは江戸時代、交通の機軸であった東海道が走っていた地であり、
　今もすぐ傍を京浜急行線や第一京浜などの都市軸が通る場所。
　人の流れ、波や浜風の流れのイメージを想起させるため、外観フォルムには
　曲線を活かしました。なめらかなカーブを描きながら、天空に翼を広げるように、
　幾層にも重なる水平ラインと、ルーバー部分の絶妙なコントラスト。
　全192邸というスケールを誇りながらも、観る者に鮮やかな印象を与えます。


　～～1階のスーパーマーケットと一体型マンションという利便～～


┏┓本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■住友不動産旧分譲マンション


■京急本線「青物横丁」駅徒歩1分

　りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩11分
　
　JR京浜東北線・東急大井町線「大井町」駅徒歩13分


■管理体制良好(日勤)


■共用部分充実
　
　・ラウンジ・ギャラリー・キッチンスタジオ
　・宅配ボックス・キッズルーム


■新規リフォーム物件(2025年10月末完成予定)
●キッチン新規
●浴室新規
●洗面化粧台新規
●便器新規
●全室フローリング新規
●トイレ床材新規
●洗面化粧室床材新規
●全室クロス新規
●全室建具新規
●給湯器新規
●洗濯パン新規
●エアコン新規
●床暖房新規


┏┓お部屋について　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇専有面積：71.90m2　3LDK＋テラス

◇東向き住戸

◇2階部分テラス付き住戸

◇各居室に収納有り

※本マンションは、旧法借地権のマンションとなりますので、
　ご購入に際して別途譲渡承諾料がかかります。

◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓ 　
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃　┃住宅購入サポート　
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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　　次の4つのサービスから1つをプレセント！
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　A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
　B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
　C）セコム・ホームセキュリティ
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　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境
　（駅・お買い物施設・教育施設）なども
　ご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
その他ご不明点等ございましたら、
お気軽にお声かけください！
　☆　お問い合わせはこちらまで　☆
　　　　　　　↓↓↓
　　【Free Call】0120-951-015　
　　【Mobile】080-9975-8567
　　【E-mail】y6-nakajima@nomura-re.co.jp

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

┏┓ファイナンシャルプランサービス(無料)
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
購入サポート | 野村の仲介＋(PLUS)
野村の仲介＋(PLUS)では、サービスが選べる「購入サポート」を開催中。

担当者コメント

中島 義明(なかじま よしあき)

大井町センター

中島 義明 (なかじま よしあき)

詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます！
ご見学のご希望や資料請求、
その他ご質問等ございましたら、
些細なことでも構いませんので、
野村の仲介+（PLUS）大井町センター
担当『中島 (なかじま)』まで
お気軽にお問い合わせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール　　： 0120-951-015
●携帯番号　　　　： 080-9975-8567
(2)メールで・・・
●担当者へ直通メール
　【y6-nakajima@nomura-re.co.jp】
ご連絡を心よりお待ちしております！
　　　　　　　　　⊂⊃　　　　☆
⊂⊃
　　　　　　　　　　　　　☆
┏━┓ ┏━┓ 　　　
┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃　　　　　☆
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃
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注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。
注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。
注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
担当者の個人的な感想が含まれます。
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座
設備 #テラス #床暖房 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #キッズルーム #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FC7BX012
所在地 東京都品川区 南品川3丁目  周辺地図を見る
交通 京急本線「青物横丁」駅 徒歩1分
りんかい線「品川シーサイド」駅 徒歩11分
京浜東北・根岸線「大井町」駅 徒歩13分
間取り 3LDK
専有面積 71.9m2（21.74坪）（壁芯）
バルコニー面積 なし 向き 東
その他面積 テラス 35.72m2
構造 RC造16階地下1階建て 所在階 2階
築年月 2007年3月 総戸数 192戸
土地権利 旧法賃借権 用途地域 準工業地域
借地料 8,370円 / 月 借地期間 2055年8月まで
管理会社 住友不動産建物サービス(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 25,160円 / 月 修繕積立金 17,160円 / 月
その他使用料 テラス使用料 720円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 住友不動産(株)●施工会社 ／ 三井住友建設(株)●設計会社 ／ (株)アド都市建設事務所
●エレベーター ／ 有
更新日 2025年10月26日 次回更新予定日 2025年11月9日

この物件を

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0120-951-015

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FC7BX012

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大井町センター

中島 義明(なかじま よしあき)

担当： 中島 義明 (なかじま よしあき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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