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パークホームズ代々木西原 NEW 06/30

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物件番号 FC7B6003

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◆東京メトロ千代田線・小田急小田原線「代々木上原」駅　徒歩9分　 
◆72.40m2／3LDK+WIC　◆最上階部分　◆南東向き

間取り図

間取り図

物件写真

0120-951-015

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FC7B6003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 間宮 萌郁 (まみや もえか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆


　　　　　≪　パークホームズ代々木西原　≫


◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆


┌◆　『パークホームズ代々木西原』立地の特徴　◆
└────────────────────────

　「代々木上原」エリアの中でも
　ひとつ背の高い標高約41mの
　高台に位置する　「代々木西原」
　街並みを見渡す開放感あふれる眺望が
　ここなら日常の風景になります


┌◆　『パークホームズ代々木西原』建物の特徴　◆
└────────────────────────
　
　◇アール形状のデザインが特徴的な
　　『ガーデンビューラウンジ』

　◇デスクワークや読書に利用できる
　　『オーナーズラウンジ』

　◇低炭素建物に認定
　　二酸化炭素の排出を抑えるため
　　高断熱の仕事や高効率な給湯設備
　　節水設備等を採用しています
　　「夏は涼しく、冬は暖かい」
　　快適な住空間を実現します

　◇駐車場出入口にシャッターゲートを設置

　◇各階ゴミ置き場


┌◆　アクセス　◆
└────────────────────────

　東京メトロ千代田線
　小田急電鉄小田原線「代々木上原」駅　徒歩9分
　～「表参道」や「霞ヶ関」、「大手町」などへ
　　ダイレクトアクセスが実現　～

　京王電鉄京王新線「幡ヶ谷」駅　徒歩5分
　～「新宿」はもちろん都営新宿沿線の街へ～



┌◆　『パークホームズ代々木西原』お部屋の特徴　◆
└────────────────────────

　◇天井高約2,600mm
　　天井を高く設定することで開口部も高く設けられ
　　通風・採光に優れる開放的な専有空間が実現します

　◇キッチン
　・三口ガラストップコンロ
　・浄水器機能付シャワー水栓
　・食器洗浄乾燥機
　・ディスポーザー
　・静音シンク
　・食器棚

　◇浴室
　・魔法びん浴槽
　・カラリ床
　・浴室暖房乾燥機
　・ワンダービートクリックシャワー



◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定の
サービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポート
10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心を
住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しく
選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心を
セコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いを
「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】を
ご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を
見つける流れになります。
そのため、多くの方は新居入居前に
一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用いただければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して
購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」等、
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニング（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが
解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、
アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？

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　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味を
お持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学していただくことを
お勧めいたします。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽に
ご相談いただければ幸いです。

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┃田┃ ┃田┃
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┃田┃ ┃田┃ ☆　　　　　　　　　　　　　　☆
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注意1.上記記載内容は、新築分譲時の
　　　パンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、
　　　現況との差異が無いかの
　　　確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は
　　【　現況優先　】となります。

注意2.駅からの距離等は
　　　新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でも
　　　お確かめください。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でも
　　　お確かめください。

担当者コメント

間宮 萌郁(まみや もえか)

大井町センター

間宮 萌郁 (まみや もえか)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　間宮　萌郁（まみや　もえか）です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-951-015
◆本物件の担当者直通　：　080-7745-6368

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　m-mamiya@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南東向き
部屋 #天井高2.6M以上 #フローリング #LL45以上 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

施設・サービス #24時間ゴミ出し可 #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #高台に立地

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億9,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FC7B6003
所在地 東京都渋谷区 西原2丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ千代田線「代々木上原」駅 徒歩9分
小田急小田原線「代々木上原」駅 徒歩9分
京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩5分
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 72.4m2（21.9坪）（壁芯）
バルコニー面積 10.98m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造6階建て 所在階 6階
築年月 2025年3月 総戸数 69戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 24,910円 / 月 修繕積立金 13,030円 / 月
その他使用料 インターネット等使用料 649円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 2809.3m2●分譲時会社 ／ 三井不動産レジデンシャル(株)●施工会社 ／ 西松建設(株)関東建築支社●設計会社 ／ 西松建設(株)関東建築支社 一級建築士事務所
●エレベーター ／ 有
更新日 2025年7月3日 次回更新予定日 2025年7月17日

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物件番号 FC7B6003

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大井町センター

間宮 萌郁(まみや もえか)

担当： 間宮 萌郁 (まみや もえか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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