中古マンション

プラウドシティ茨木　Avenue Court NEW 1/16

5,980万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地大阪府茨木市大池1丁目
専有面積 72.75m²
所在階 10階 / 11階建
交通阪急京都線「茨木市」駅徒歩10分
築年月 2011年2月
向き南

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物件番号 FC6C1005

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■野村不動産（株）旧分譲【プラウドシリーズ】
■11階建10階部分 / 72.75m2・3LDK / 南向きバルコニー

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
眺望眺望
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
和室和室
洗面室洗面室
洗面室洗面室
浴室浴室
廊下廊下
メインエントランスメインエントランス
車寄せ車寄せ
エントランスエントランス
エントランスエントランス
エントランスホールエントランスホール
ロビーラウンジロビーラウンジ
ライブラリーライブラリー
キッズルームキッズルーム
共用部共用部
駐車場駐車場
駐車場駐車場
駐車場駐車場
来客用駐車場来客用駐車場
駐輪場駐輪場
駐輪場駐輪場
バイク置場バイク置場
バイク置場バイク置場
前面道路前面道路
外観外観
マンション表札マンション表札
阪急京都線「茨木市」駅
スーパーマルヤス茨木店
フーズマーケットサタケ大池店
イオンスタイル新茨木
ファミリーマート茨木並木町店
スギ薬局茨木水尾店
茨木市立大池小学校
茨木市立東中学校
花たちばな認定こども園
三菱UFJ銀行茨木支店
北摂クリニック
おにクル

0120-951-003

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物件番号 FC6C1005

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高槻センター

担当：平野兼伍 (ひらのけんご)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
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★:*:・∴・☆:*:★★:*:☆・∴・★☆:*:★

　　　　　プラウドシティ茨木

人と自然、そして住まいと地域が美しく調和する
～環境共生型のまちづくり～
プラウドシティが希求した理念を実現

★:*:・∴・☆:*:★★:*:☆・∴・★☆:*:★

□━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【マンション全体の特徴】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★野村不動産(株)旧分譲のプラウドシリーズ
★管理会社が野村不動産パートナーズ(株)
★総戸数：279戸の大規模マンション
★阪急「茨木市駅」より徒歩10分の立地
★ペット飼育可能（規約制限あり）
★24時間ゴミ出し可能
★共用部分のセキュリティ
（セコム、各所に防犯カメラ設置etc.）
★専有部分のセキュリティ
（モニター付インターホン、玄関に防犯センサーetc.）
★充実したコミュニティスペース
（ゲストルーム、キッズルーム、パーティールーム）
★宅配ボックス

□━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【お部屋の特徴】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★11階建ての10階部分（眺望良好）
★上階には住戸無し（足音などの騒音無し）
★72.75m2の3LDK間取り
★南向きのお部屋（彩光・通風良好）
★リビングダイニングに床暖房（2面）
★キッチン（浄水器内蔵型水栓、ディスポーザー）
★洗面所（三面鏡裏収納、リネン庫）
★ユニットバス（低床保温バス、浴室暖房乾燥機）
★スロップシンク有

□━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【ライフインフォメーション】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜＜スーパー,コンビニ,薬局＞＞
■イオンスタイル新茨木
：徒歩11分（約850m）
■サンディ双葉店
：徒歩12分（約950m）
■スギドラッグ茨木水尾店
：徒歩3分（約250m）
■クオール薬局北摂調剤茨木大池薬局
：徒歩11分（約850m）
■ファミリーマート茨木並木町店
：徒歩2分（約150m）
■セブンイレブン茨木稲葉町店
：徒歩4分（約300m）

＜＜学校，保育園＞＞
□大池小学校
：徒歩9分（約700m）
□東中学校
：徒歩19分（約1500m）
□常磐会短期大学付属茨木高美幼稚園
：徒歩14分（約1100m）
□茨木みのり幼稚園
：徒歩15分（約1200m）
□花たちばな認定こども園
：徒歩3分（約200m）
□水尾保育園
：徒歩5分（約350m）

※上記記載文章と現況に差異があった場合は
【現況優先】となりますことご了承ください。
※上記周辺施設については、
　GoogleMapでの調査結果を転記しております。
　実際の所要時間は
　必ずお客様ご自身でも
　お確かめいただきますよう
　お願い申し上げます。

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担当者コメント

高槻センター

平野兼伍 (ひらのけんご)

本物件HPをご覧いただき、
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担当者は、高槻センター
≪平野　兼伍
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●会社フリーコール　
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●本物件の担当者直通
：080-9975-8427

(2)メールで・・・
●担当者直通メール
：k2-hirano@nomura-re.co.jp

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お気軽にお問合せください。

ご連絡を
心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋	#リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #和室
収納	#納戸 #全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #ディスポーザー
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
バルコニー	#スロップシンク
設備	#床暖房 #都市ガス

建物について

構造	#大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #キッズルーム #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ
駐車場	#自走式駐車場

立地・周辺環境について

立地・環境	#コンビニまで徒歩3分以内

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駅

阪急京都線「茨木市」駅

現地より約790m
徒歩10分
スーパー

スーパーマルヤス茨木店

現地より約100m
徒歩2分
スーパー

フーズマーケットサタケ大池店

現地より約240m
徒歩3分
ショッピングセンター

イオンスタイル新茨木

現地より約710m
徒歩9分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	5,980万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	FC6C1005
所在地	大阪府茨木市大池1丁目周辺地図を見る
交通	阪急京都線「茨木市」駅徒歩10分
間取り	3LDK
専有面積	72.75m²（22坪）（壁芯）
バルコニー面積	11.4m²	向き	南
その他面積	―
構造	RC造11階建て	所在階	10階
築年月	2011年2月	総戸数	279戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種中高層住居専用地域・近隣商業地域
管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	9,750円 / 月	修繕積立金	9,020円 / 月
その他使用料	全体修繕積立金 3,480円 / 月
駐車場	空なし
現況	居住中	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション●設計会社／株式会社長谷工コーポレーション ●エレベーター／有
更新日	2026年1月16日	次回更新予定日	2026年1月30日

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物件番号 FC6C1005

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高槻センター

担当：平野兼伍 (ひらのけんご)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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