中古マンション 認定保証適用物件

プラウド枚方 NEW 1/11

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物件番号 FC6C1001

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■野村不動産のプラウドシリーズ　2018年2月築 
■最上階5階住戸、南東向き、72.89m2、3LDK 

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間取り図

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  • 【大阪府/枚方市岡南町】プラウド枚方 外観 外観
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物件番号 FC6C1001

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担当： 木村 建貴 (きむら たつき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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認定保証中古制度適用物件

ご購入前の点検・修理、ご購入後の長期メンテナンス・アフターサービスなど野村不動産グループの総合力を生かしたサポートを受けられる物件です。

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この物件のおすすめポイント


本物件は野村の仲介＋高槻センターの
【　専任媒介物件　】です。

現地確認希望・相談・質問は
『　木村　』までお気軽にお問い合わせください。

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*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━┓

　　　～枚方静域　核心の邸～　
　
　　 　　 　プラウド枚方

┗━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

　【物件のおすすめポイント】
■京阪電鉄京阪線「枚方市駅」徒歩7分
■野村不動産分譲、2018年築の「プラウド」シリーズ
■最上階5階、南東向き住戸　
■72.89m2の3LDK
■室内オプション仕様（エコカラット等）
■認定保証中古適用の物件
■野村不動産パートナーズ(株) 管理物件

～磨き続けた住環境と豊かな潤いの駅前シンボルゾーン、岡南町～
枚方山の手の住宅街として磨かれた静かな環境と、
都市機能が集まる駅前まで歩いて7分という利便性を両立させた
住宅街・岡南町。その中でも「プラウド枚方」が
位置するポジションは、永くこの地を見守り続けてきた
意賀美神社が鎮座し、枚方八景の一つにも数えられている万年寺山の緑陰などが
身近にある潤いあふれるロケーションです。

～駅を中心に集まる多彩な施設を、気軽に利用できる利便性という贅～
閑静な生活環境でありながら都市機能も気軽に利用できる
贅沢なロケーション。数々の大型ショッピング施設や公共、教育、金融機関などの
各施設が、徒歩7分の「枚方市」駅を中心に充実しています。

┏┓
┗□　交通アクセス　
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■京阪本線
枚方市駅　徒歩7分
枚方市駅から、
・「京橋」駅へ14分（特急）　※通勤時17分（特急）
・「淀屋橋」駅へ21分（特急）　※通勤時24分（特急）
・「祇園四条」駅へ27分（特急）　※通勤時30分（特急）

※一部乗車に別途料金がかかる列車があります。
※上記所要時間は乗換、待ち時間は含みません。
※電車の時間帯によって所要時間は異なります。

■高速道路
マンション現地から、
・「交野北I.C」まで約6.3km（車で約18分）
・「守口I.C」まで約10.7km（車で約22分）
・「大山崎I.C」まで約13.4km（車で約33分）

※上記所要時間は、交通渋滞や信号待ち等を加味しておりません。

┏┓　プラウド枚方・おすすめポイント！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆～四季折々の自然に抱かれて、笑顔が集まるランドスケープ～
・ゆとりある敷地面積を活かし、四季折々の彩りを映す豊富な植栽プランを採用。
　また、地域に開かれた和やかな触れ合いの場となるよう、
　敷地北西には提供公園をプランニングしています。

◆～すべての世代が安心して暮らせる「歩車分離設計」～
・すべての世代が安心して、心地よく日々を愉しむことができるように、
　歩行者と車の出入り口を分け、誰もがスムーズに　移動できる動線計画を採用しています。

◆～伸びやかな二層吹抜けが迎える「エントランスホール」～
・帰宅された方々をお迎えするのは、開放感あふれる吹抜けのあるエントランスホール。
　南向きの開口部から差し込む光が、私的な時間の始まりを心地よく演出します。

◆～暮らしの歓びの輪を広げる「ラウンジ」～
・住まわれる方々のコミュニティスペースとして、時を忘れてゆったりと寛ぎながら
　絆を深めていただける、ホテルライクなしつらえの「ラウンジ」を設けています。

◆～潤いの景を描く「水盤＆シンボルツリー」～
・淀川とともに発展し続けてきた枚方という地の記憶を継ぎ、
　シンボルツリーを浮かべた「水盤」をエントランスに設計。

◆～留守中の宅配物が24時間受け取れる「宅配ロッカー」設置～
・不在時に届いた荷物を保管し、帰宅時に受け取ることができる宅配ボックスを設置。
　ご家族皆様でお出かけされているときなどに重宝していただけます。

◆～リモコンで操作できる「シャッターゲート付き敷地内駐車場」～
・敷地内駐車場の出入口には、運転席にいながらリモコンで操作できるシャッターゲートを設置。
　駐車場のセキュリティにもしっかり配慮しています。

◆～ペット飼育可能（飼育細則有）～

┏┓　日常生活を満たすライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪教育施設≫
枚方市立枚方第二小学校・・・・・・・・・・・徒歩14分（約1,060m）
枚方市立枚方中学校・・・・・・・・・・・・・徒歩12分（約900m）
関西医科大学枚方キャンパス・・・・・・・・・徒歩10分（約740m）
関西外国語大学御殿山キャンパス・・・・・・・徒歩25分（約1,920m）
認定こども園うみのほし幼稚園・・・・・・・・徒歩3分（約220m）
枚方市立枚方幼稚園・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約480m）
愛和保育園・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約800m）

≪商業・買物施設≫
ビオルネ枚方(イオン枚方店)・・・・・・・・・徒歩7分（約490m）
京阪百貨店ひらかた店・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約510m）
枚方T－SITE・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩8分（約630m）
イズミヤ枚方店・・・・・・・・・・・・・・・徒歩14分（約1,060m）
ローソン新枚方岡東町店・・・・・・・・・・・徒歩3分（約240m）
アスカスポーツ枚方店・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約390m）

≪公共・文化施設≫
枚方市役所・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約600m）
枚方市駅前交番・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約600m）
枚方郵便局・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約730m）
枚方消防署・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約750m）
枚方税務署・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約780m）

≪公園≫
御茶屋御殿展望広場・・・・・・・・・・・・・徒歩5（約360m）
岡本町公園・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約460m）
岡東公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約470m）
坊主池公園・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約490m）
淀川河川公園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩11分（約880m）

≪金融機関≫
枚方信用金庫・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約400m）
三井住友信託銀行枚方支店・・・・・・・・・・徒歩7分（約560m）
三菱UFJ銀行枚方支店・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約630m）
りそな銀行枚方支店・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約630m）
みずほ銀行枚方支店・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約630m）
関西みらい銀行枚方中央支店・・・・・・・・・徒歩9分（約670m）

≪医療施設≫
なりもとレディースホスピタル・・・・・・・・徒歩5分（約340m）
谷掛脳神経外科・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約400m）
くまざわ耳鼻咽喉科・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約430m）
ひかり歯科クリニック・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約490m）
都甲皮膚科形成外科クリニック・・・・・・・・徒歩7分（約490m）
山田メディカルクリニック・・・・・・・・・・徒歩7分（約490m）
阪口医院・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約510m）
松村クリニック・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約540m）
関西医科大学附属病院・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約710m）

　注意1≫
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋して
記載しております。最大限の注意を払って現場とパ
ンフレットの差異がないかの確認をしておりますが
万が一差異があった場合は現況優先となります。
ご了承くださいませ。

≪注意2≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
また、坂道等の影響や施設の入り口位置の関係から
実際の体感距離と異なる場合がございます。

担当者コメント

木村 建貴(きむら たつき)

高槻センター

木村 建貴 (きむら たつき)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　お気軽にお問合せください！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。


また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。


お客様に寄り添った提案をし、常にスピーディな対応を心がけます。
お客様のお部屋探し、誠心誠意お手伝いさせていただきます！

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南東向き
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #認定保証中古物件 #野村不動産旧分譲マンション #ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境 #高台に立地

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FC6C1001
所在地 大阪府枚方市 岡南町  周辺地図を見る
交通 京阪本線「枚方市」駅 徒歩7分
間取り 3LDK＋WIC×2
専有面積 72.89m2（22.04坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.52m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 5階
築年月 2018年2月 総戸数 90戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域
管理会社 野村不動産パートナーズ（株）
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 ― 修繕積立金 ―
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 野村不動産(株)●エレベーター ／ 有
WIC＝ウォークインクローゼット付き
※管理費・修繕積立金については調査中です。
更新日 2026年1月11日 次回更新予定日 2026年1月25日

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木村 建貴(きむら たつき)

担当： 木村 建貴 (きむら たつき)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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