パークホームズグランファースト エアリーコート NEW 3/2

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　　　≪ 野村の仲介＋　媒介物件 ≫
　
　　野村の仲介＋媒介物件となりますので、
　　物件資料のお渡しやご案内のお手配等、
　　　　スムーズにご対応が可能です。
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この度は『パークホームズグランファーストエアリーコート』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等は担当の『大野』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-998-814　≫
≪　担当「大野」直通：080‐8172-7360 ≫　

★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

☆メールでも受け付け中です☆
【メール：y2-oono@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。

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　　　　パークホームズグランファースト　
　　　　　　　 エアリーコート

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┏┓マンション全体について
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◇2012年1月築
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◇ペット飼育可能（飼育細則有）
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◇不在時にも荷物を預かれる便利な宅配BOX
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◇24時間ゴミ出し可能
⇒ゴミを溜めない快適な生活ができます♪
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◇太陽光発電システム
⇒共用部の一部への電力供給を実現。
　万が一の災害時にも活躍します。
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◇住宅共用施設に無線LAN「WiFi」
⇒共用施設内で日常は気軽にインターネット環境が
　楽しめます♪


┏┓SECURITY（防犯面）について
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◇ALSOKによる24時間セキュリティ
⇒マンション全体を365日見守ります♪
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◇玄関ドアには防犯サムターン機能
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◇TVモニター付きインターホン
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◇プログレッシブシリンダー
⇒ピッキングなどの不正解除は非常に困難な
　仕様です。
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◇ドアガード
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◇ノンタッチキー
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◇管制運転付エレベーター
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◇鎌型デッド付本締錠
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◇かまどスツール
⇒スツールの一部は、非常時に炊き出し用のかまど
　として使用することができます。
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◇非常用マンホールトイレ敷地内のマンホールの
　フタは、非常時に外して、組み立て式簡易トイレ
　を設置することができます。
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◇耐震枠
⇒地震によって玄関扉の枠が多少変形しても扉が
　開くよう、扉と枠の間に十分なスペースを確保。


┏┓STRUCTURE（構造）について
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◇杭基礎
⇒基礎に伝えられた荷重を、現場造成杭により、
　強固な支持地盤に伝えています。
　力強い支持力がえられる拡底杭を採用しています。
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◇二重天井
⇒天井裏に照明などの配線を通しているので、
　直天井に比べると将来のリフォーム時に照明位置を
　自由に変更できます。
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◇スラブ厚
⇒上下階の遮音性に配慮してコンクリートスラブ厚
　をエアリーコートは約200～210mm確保しました。
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◇ダブル配筋
⇒壁面の鉄筋を格子状箱状に組み上げる行程で、
　鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準とし、
　シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現
　しています。
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◇スパイラルフープ溶接閉鎖型せん断補強筋
⇒らせん状に加工したスパイラルフープや、
　継ぎ目を溶接した溶接閉鎖型の高性能なせん断
　補強筋を採用。
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◇二重サッシ
⇒遮音性能の高い二重サッシを採用。
　熱も通しにくく、熱の出入りが多い窓周りの
　気密性を高めることで、効率の良い熱循環を
　生み出します。


┏┓お部屋について
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◇70.32m2の3LDK+N
・各居室5.0帖以上の使いやすい間取り
・約0.6帖納戸などの豊富な収納スペース
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◇2019年6月リフォーム履歴あり
⇒クロスやフローリング張替など補修の履歴があり、
　非常に綺麗にお使いでいらっしゃいます。
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◇アウトフレーム工法
⇒リビング部分はアウトフレームを採用。
　デッドスペースを減少して、
　お部屋を有効活用していただけます。
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◇24時間換気システム
⇒室内の熱をなるべく逃がさず、新鮮な空気を
　取り込む24時間換気システムを導入。
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◇シートフローリング
⇒へこみ傷や擦り傷に強く、耐久性に優れた
　シートフローリングを採用。
　日頃のお手入れは、拭くだけで簡単にきれいに
　なります。
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◇プッシュプルハンドル
⇒扉の開く方向にハンドルを押す・引くの
　ワンアクションでラクに操作できるハンドルを
　玄関扉に採用しました。
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◇手摺取付用補強下地
⇒玄関・廊下・トイレ・バルコニー出入口・浴室
　洗面室の一部には、将来、手摺が取り付けられる
　よう、下地補強を施しています。
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■充実のキッチン設備
◇浄水器一体型シャワー混合水栓
⇒カートリッジ式で浄水が出ます♪
◇吸引力に優れた大型のレンジフード
◇自動給水式ディスポーザ
⇒生ごみをその場で処理できるので、クリーンで
　快適なキッチンを保てます♪
◇食器洗浄乾燥機
⇒ビルトインタイプの食洗機を内蔵。
　水切り籠としても活用できます♪
◇静音シンク
⇒水ハネ音を軽減できます♪
◇一体型キッチン天板カウンター
⇒キッチンワークもしやすいフラットなカウンター
　トップを採用。また、美しく清潔感ある
　人造大理石を使用しています。
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■充実のお風呂設備
◇浴室換気暖房乾燥機
⇒雨の日や花粉シーズンのお洗濯に大活躍♪
◇フルオートバス
⇒自動お湯張り、自動保温、追い炊き、
　自動足し湯機能など、スイッチ押すだけで準備
　できます。
◇保温浴槽
⇒発砲ポリスチレンの断熱材で浴槽をぐるっと巻き、
　専用のフタと合わせてお湯が冷めにくい構造とした
　保温浴槽。
◇低床式ユニットバス
◇自由に高さを調節できるスライドバー付きの
　 マッサージシャワーヘッド
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■充実の洗面設備
◇三面鏡裏収納
◇リネン庫
◇カウンター一体型洗面ボウル
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┏┓ライフインフォメーション
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◇セブンイレブン大師駅前2丁目店：約400m(徒歩5分）
◇業務スーパー川崎店：約600m(徒歩8分)
◇ローソンストア100川崎旭町店：約600m(徒歩8分)
◇ヤマダデンキテックランド川崎店：約300m(徒歩4分)
◇マーケットスクエア川崎イースト：約800m(徒歩10分)
◇川崎旭町郵便局：約550m(徒歩7分)
◇川崎市立旭町小学校：約750m(徒歩10分)
◇川崎市立川中島中学校：約950m(徒歩12分)
◇川崎市立藤崎保育園：約500m(徒歩7分)
◇港町公園：約350m(徒歩5分)
◇伊勢町第一公園：約350m(徒歩5分)


┏┓購入者様向け設備補修サービス付き物件
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★　「野村の仲介PLUS」購入者様限定　★
　　　設備アフターサポート対象物件
　お引渡後2年間、設備（下記参照）に関して
　万が一不具合が発生した場合、
　設備機器ごとに1補修あたり最大10万円（税別）
　までを上限に「野村の仲介PLUS」にて保証いたします。
　
※設備補修対象となるのは、
　専有部分に存する設備のみとなります。
　詳細につきましては担当までお問い合わせください。

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┃　弊 社 ご購入者様サ ー ビ ス の
　　　 　　　　ご 案 内
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┃1 ┃住宅購入サポート　
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）あんしんと快適をサポート「10年駆けつけ」
　B）メンテナンスサポート付「住宅設備チェック」
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）三越伊勢丹 ホームパーティギフト
　F）気になる箇所を補修「ポイントリペア」
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　　詳細はこちら
　　⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でご来社の場合には「川崎アゼリア」の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
担当：大野 佑介（おおの ゆうすけ）まで
＜フリーコール：0120-998-814＞
どうぞお気軽にご連絡ください。

┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。