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中古マンション
あんしん設備補修
オーベルグランディオ川崎 NEW 07/18
-
7,380万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK
- 所在地 神奈川県川崎市幸区 神明町1丁目
- 専有面積 86.02m2
- 所在階 6階 / 11階建
-
交通
南武線「矢向」駅 徒歩9分
東海道本線(東京～熱海)「川崎」駅 徒歩16分 - 築年月 2005年1月
- 向き 東
お問合せ
★6階・東・南向き4LDK角住戸★ 両面バルコニー・スロップシンク・専用ポーチ・トランクルーム付き
充実した共用施設(フロントサービス・キッズルーム・ゲストルーム等)・24時間ごみ捨て可能
0120-998-814
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 FC4B7012
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
≪有楽土地(株)旧分譲・大成有楽不動産(株)管理・(株)長谷工コーポレーション施工≫
◇ターミナルステーション「川崎」駅・JR南武線「矢向」駅の3路線2駅利用可能
◇樹々が溢れ、四季の移ろいを感じられるエントランス
◇エントランスアプローチには気品ある車寄せも設け、存在感ある約3.5mのキャノピー
◇敷地内には、多くの植栽を配置し、自然を感じられるランドプラン
◇各種サービスの取次サービスを行う、コンセルジュサービスあり
◇「ゲストルーム」や「キッズルーム」のある共用棟。
＜共用施設（タイムズハウス）のご説明＞
◇ゲストルーム ～坪庭のある和室。宿泊はもちろんお茶会や華道の集まりにもご利用頂けます～
◇キッズルーム ～雨の日にもお子様を遊ばせることが可能です。集会室も兼ねております～
◇プライベートリビング ～趣味・読書・音楽鑑賞等の多様的なご利用が可能です～
◇スタジオ ～バレエやダンス等の練習等で幅広くご利用が可能です～
◇エクストラリビング ～ソファーやキッチンがございますので、パーティールームとしてはもちろん、
シアタールームとしてもご利用可能です～
◇ラウンジ ～ガラスを多く配置し、採光溢れる空間。中庭を眺めながら落ち着いた時間を過ごせます～
＜敷地中央に約2,500m2の屋上庭園 タイムズガーデン＞
◇自走式駐車場の屋上に屋上庭園を設置。木々や花の温かさを感じることが可能です。
遊具もございますので、お子様の遊び場としてもご利用頂けます。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
【6階 専用ポーチ・トランクルーム付き・東向き角住戸！86平米超の4LDK】
■東側のメインバルコニーからは多摩川の花火大会が見えます。
※天候による
■東側・西側に両面バルコニー付き
■天袋付きの押入があり、収納豊富な和室：約6.0帖
■生ゴミ処理に便利なディスポーザーあり
■鏡面の裏にも収納がある3面鏡洗面台
■ゆったりとした1418サイズの浴室
冬の入浴も快適にする「TES浴室暖房乾燥機」付・フルオートバス
■玄関前には約7.97m2の専用ポーチ
【充実の設備・仕様等】
◇24時間ゴミ出し可能
◇段差を最小限に抑えたフラットフロア
◇24時間低風量換気システム
◇外出先から防犯設定やお子様の帰宅通知設定等が可能なエミットマンションシステム
◇敷地内に複数の防犯カメラを設置
◇オートロックシステム
◇共用エントランスはノンタッチキー
◇カラーモニター付きインターホン
◇24時間セキュリティシステム
◇留守にしても安心の宅配ロッカー有
◇24時間常時接続、光ファイバー高速インターネット対応
■ペット飼育可（規約有）
～敷地内には多くの緑や空地がございますので、簡単なお散歩コースに。
また、サブエントランスには、ペットの足洗い場がございます～
■敷地内駐車場空有り（サイズ制限あり） 月額： 8,000円
～駐車場は全戸分確保。自走式駐車場286台・機械式駐車場144台。
敷地内に洗車スペースもございます～
┏┓野村の仲介＋のお客様限定サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介+は、
物件のご購入によくある不安を解消するため、
お問い合わせいただいたお客様限定に
独自の豊富なサービスをご用意しております。
(1) ーお住まいを美しく－
【選べる住まいクリーニング】
多彩なクリーニングメニューの中から、
お客様に必要なサービスを
お選びいただける無料のクリーニングサービスです。
気になる部分をプロが綺麗にする
「ハウスクリーニング」
汚れを付きにくくする
「ハウスコーティング」
のいずれかをお選びいただけます。
(2) ー住んだ後も安心をー
【住宅設備保証】
ご購入物件の主要設備について
故障・不具合が発生した際、
検査日より1年間に渡り
専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけ修理を行います。
(3)ー安心と快適をサポートー
【10年駆けつけ】
トイレの詰まり、建具の不具合、
窓ガラスが割れた時など、
お住まいのトラブルが発生した場合、
引渡しから10年間、専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけて対応するサポートサービスです。
(4)ー毎日の生活に安心をー
【セコム・ホームセキュリティ】
お客様の生活を24時間365日見守る
セコム株式会社のホームセキュリティサービスを
初期費用(工事費・保証金)無料でご利用いただけます。
(5)ー新居でお祝いをー
【三越伊勢丹ホームパーティギフト】
三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの
食卓を彩る食材ギフトを新居にお届けします。
上記5つのサービスから一つをお選びいただけます。
サービスの詳細については
「野村の仲介+ 住宅購入サポート」で検索、
または米林までお問い合わせ下さい。
◇ターミナルステーション「川崎」駅・JR南武線「矢向」駅の3路線2駅利用可能
◇樹々が溢れ、四季の移ろいを感じられるエントランス
◇エントランスアプローチには気品ある車寄せも設け、存在感ある約3.5mのキャノピー
◇敷地内には、多くの植栽を配置し、自然を感じられるランドプラン
◇各種サービスの取次サービスを行う、コンセルジュサービスあり
◇「ゲストルーム」や「キッズルーム」のある共用棟。
＜共用施設（タイムズハウス）のご説明＞
◇ゲストルーム ～坪庭のある和室。宿泊はもちろんお茶会や華道の集まりにもご利用頂けます～
◇キッズルーム ～雨の日にもお子様を遊ばせることが可能です。集会室も兼ねております～
◇プライベートリビング ～趣味・読書・音楽鑑賞等の多様的なご利用が可能です～
◇スタジオ ～バレエやダンス等の練習等で幅広くご利用が可能です～
◇エクストラリビング ～ソファーやキッチンがございますので、パーティールームとしてはもちろん、
シアタールームとしてもご利用可能です～
◇ラウンジ ～ガラスを多く配置し、採光溢れる空間。中庭を眺めながら落ち着いた時間を過ごせます～
＜敷地中央に約2,500m2の屋上庭園 タイムズガーデン＞
◇自走式駐車場の屋上に屋上庭園を設置。木々や花の温かさを感じることが可能です。
遊具もございますので、お子様の遊び場としてもご利用頂けます。
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【6階 専用ポーチ・トランクルーム付き・東向き角住戸！86平米超の4LDK】
■東側のメインバルコニーからは多摩川の花火大会が見えます。
※天候による
■東側・西側に両面バルコニー付き
■天袋付きの押入があり、収納豊富な和室：約6.0帖
■生ゴミ処理に便利なディスポーザーあり
■鏡面の裏にも収納がある3面鏡洗面台
■ゆったりとした1418サイズの浴室
冬の入浴も快適にする「TES浴室暖房乾燥機」付・フルオートバス
■玄関前には約7.97m2の専用ポーチ
【充実の設備・仕様等】
◇24時間ゴミ出し可能
◇段差を最小限に抑えたフラットフロア
◇24時間低風量換気システム
◇外出先から防犯設定やお子様の帰宅通知設定等が可能なエミットマンションシステム
◇敷地内に複数の防犯カメラを設置
◇オートロックシステム
◇共用エントランスはノンタッチキー
◇カラーモニター付きインターホン
◇24時間セキュリティシステム
◇留守にしても安心の宅配ロッカー有
◇24時間常時接続、光ファイバー高速インターネット対応
■ペット飼育可（規約有）
～敷地内には多くの緑や空地がございますので、簡単なお散歩コースに。
また、サブエントランスには、ペットの足洗い場がございます～
■敷地内駐車場空有り（サイズ制限あり） 月額： 8,000円
～駐車場は全戸分確保。自走式駐車場286台・機械式駐車場144台。
敷地内に洗車スペースもございます～
┏┓野村の仲介＋のお客様限定サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介+は、
物件のご購入によくある不安を解消するため、
お問い合わせいただいたお客様限定に
独自の豊富なサービスをご用意しております。
(1) ーお住まいを美しく－
【選べる住まいクリーニング】
多彩なクリーニングメニューの中から、
お客様に必要なサービスを
お選びいただける無料のクリーニングサービスです。
気になる部分をプロが綺麗にする
「ハウスクリーニング」
汚れを付きにくくする
「ハウスコーティング」
のいずれかをお選びいただけます。
(2) ー住んだ後も安心をー
【住宅設備保証】
ご購入物件の主要設備について
故障・不具合が発生した際、
検査日より1年間に渡り
専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけ修理を行います。
(3)ー安心と快適をサポートー
【10年駆けつけ】
トイレの詰まり、建具の不具合、
窓ガラスが割れた時など、
お住まいのトラブルが発生した場合、
引渡しから10年間、専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけて対応するサポートサービスです。
(4)ー毎日の生活に安心をー
【セコム・ホームセキュリティ】
お客様の生活を24時間365日見守る
セコム株式会社のホームセキュリティサービスを
初期費用(工事費・保証金)無料でご利用いただけます。
(5)ー新居でお祝いをー
【三越伊勢丹ホームパーティギフト】
三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの
食卓を彩る食材ギフトを新居にお届けします。
上記5つのサービスから一つをお選びいただけます。
サービスの詳細については
「野村の仲介+ 住宅購入サポート」で検索、
または米林までお問い合わせ下さい。
担当者コメント
川崎営業部
米林 寛太 (よねばやし かんた)
▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼
ご覧いただいたお客様へ
私の仕事は「お客様のご希望条件に合った物件」を探すことではなく、
「お客様が理想の暮らしができるお住まい」を一緒に探していくことだと考えております。
決して、ご契約をゴールにはせずにお客様のその後の環境、生活、人生のことを考え、
10年後20年後も「やっぱり米林に頼んでよかった」そう思っていただけることを目標に日々尽力しております。
些細なことでも構いませんので、
お気軽にご連絡いただければ幸いです。宜しくお願い致します。
米林寛太
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ご覧いただいたお客様へ
私の仕事は「お客様のご希望条件に合った物件」を探すことではなく、
「お客様が理想の暮らしができるお住まい」を一緒に探していくことだと考えております。
決して、ご契約をゴールにはせずにお客様のその後の環境、生活、人生のことを考え、
10年後20年後も「やっぱり米林に頼んでよかった」そう思っていただけることを目標に日々尽力しております。
些細なことでも構いませんので、
お気軽にご連絡いただければ幸いです。宜しくお願い致します。
米林寛太
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #和室 #LL45以上 |
|---|---|
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス |
| バルコニー | #２面バルコニー #両面バルコニー #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） #スロップシンク |
| 設備 | #専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #公園が見える #花火が見える #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,380万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FC4B7012 | ||
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区 神明町1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
南武線「矢向」駅 徒歩9分 東海道本線(東京～熱海)「川崎」駅 徒歩16分 南武線「川崎」駅 徒歩16分 京浜東北・根岸線「川崎」駅 徒歩16分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
専有面積
|
86.02m2（26.02坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 22.5m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ポーチ 7.97m2 | ||
|
構造
|
RC造11階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 2005年1月 | 総戸数 | 430戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産（株） | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
17,000円 / 月 |
修繕積立金
|
14,650円 / 月 |
| その他使用料 | CATV使用料 220円 / 月、エミットマンションシステム使用料 550円 / 月、インターネット使用料 605円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空あり 8,000円/月（空き確認日：2025年7月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 有楽土地（株）●施工会社 ／ （株）長谷工コーポレーション●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年7月18日 | 次回更新予定日 | 2025年8月1日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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