スカイズ タワー＆ガーデン NEW 9/17

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・　　SKYZ TOWER & GARDEN　　スカイズ　タワー＆ガーデン
　　
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　◆平成26年8月竣工◆　　◆総戸数1,110戸◆　　◆免震＆制震構造採用◆
　　三井不動産レジデンシャル(株)・東京建物(株)・三菱地所レジデンス(株)
　　東急不動産(株)・住友不動産(株)・野村不動産(株)　旧分譲

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　　　　≪　62.81m2　2LDK+WIC+SIC　34階　北西向き　≫　

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┃【住戸特徴】
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　■バルコニーがクリアガラス手摺になっているため
　　室内から都心の開放感ある眺望をお楽しみいただけます
　　（※住戸によっては不透明なガラスになっております）
　■室内コンディション良好
　■リフォーム履歴あり
　　・リビング一部クロス交換+壁掛けテレビ用金具設置（2024年3月）
　　・食洗機新規設置（2024年3月）
　　・シャワーヘッド交換（2024年12月）
　　・ディスポーザー交換（2026年5月）
　■廊下面積が小さく、その分お部屋を広々とお使いいただけます
　■約6.6帖の主寝室
　■約5.0帖の洋室
　■最高天井高：2,600mm（LD部分）の開放的な間取り
　■アウトフレーム工法につきお部屋の隅々まで家具レイアウト可能
　■1住戸1か所トランクルームを使用可能です。
　■マンション裏に大きな公園があり周囲が緑・運河で囲まれる開放的なロケーション
　■敷地内に認定子ども園あり
　■近隣にはららぽーと豊洲や有明ガーデンなどの大型商業施設が
　　生活圏内にございます

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┃【アクセス】
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　■東京メトロ有楽町線『豊洲』駅徒歩13分　　
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　■ゆりかもめ『新豊洲』駅徒歩5分
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┃【災害対策】
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　■清水建設「免震＆制震ハイブリッドシステム」
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　■地下約13m～約16mまで、強固な基礎梁を配置
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　■基礎梁下部から地下約58m～約59mの支持層まで杭を打ち込み
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　■「緊急地震速報システム」
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　■1階および各階に「防災備蓄倉庫」
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　■非常用エレベーターなどが約72時間使用可能な「非常用発電機」　　
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　■LD・各居室には「スプリンクラー」を設置　　等
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┃【セキュリティ】
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　■24時間有人管理(夜間警備員)
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　■4タイムズセキュリティ（エントランス・EVホール・EV・住戸）
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　■ハンズフリー入館システム（携帯器は1世帯1つ）
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　■玄関ドアに防犯センサー　　　■TVモニター付インターフォン
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┃【エコ】
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　■冷暖房効率を高める「地中熱利用
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　■タワー屋上に設置された「太陽光発電パネル」
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　■EVカーシェアリング　　■EVカー充電対応
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　■インターフォンパネルなどで各家庭の「エネルギー見える化」
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　■「長期優良住宅」認定　■「東京都マンション環境性能表示」
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┃【ITシステム】
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　■専有部・共用部・ガーデンに至るまで「WiFi環境」を整備
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　■「フリーインターフォンシステム」
　　1世帯1台のタブレットを配布し、インターフォンとしてお使い頂けます。
　　共用施設でお過ごしの際にも、訪問者への対応が可能となります。
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　■来客や、着荷、お子様の帰宅などの際の「お知らせメール」　等
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┃【建物・構造】
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　■全方位にパノラミックな眺望をかなえる「トライスターデザイン」
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　■鉄骨鉄筋コンクリート造・地上44階・地下2階
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　■高層階用・中層階用・低層階用　それぞれ各4基のエレベーター
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　■ホテルライクな「内廊下設計」　　■清水建設株式会社　施工・設計
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　■二重床・二重天井　　　　　■スケルトンインフィル工法
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　■総戸数1110戸　　　　　　　■平成26年8月竣工
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┃【共用部分】ベイズタワー＆ガーデンと共用施設の相互利用可能　
┃　※一部有償施設があります。
┃【スカイズタワー＆ガーデン内共用施設】
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　【屋上】■東京を優雅に見晴らす、広さ約800m2の「スカイラウンジ」
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　　　　　■好奇心を刺激する、本格的な「天体観測ドーム」
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　【44階】最上階に、2つのビューラウンジ
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　　　　　■ビューラウンジ「サンライズ」（東京湾・東京ゲートブリッジ方面）
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　　　　　■ビューラウンジ「サンセット」（レインボーブリッジ・富士山方面）
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　【43階】異なる趣の4タイプのゲストルーム
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　　　　　■北欧系インテリアで設えた「ノルディックスイート」
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　　　　　■南国のリゾートをイメージした「オリエンタルスイート」
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　　　　　■檜風呂・畳の間もある「ジャパニーズスイート」
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　　　　　■装飾性にこだわりぬいた「ミランスイート」
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　【1階】 ■芝生が広がる開放的な空間「万緑の杜」「海風の丘」
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　　　　　■緑の中に堂々と佇む「ウェルカムエントランス」（車寄せ）
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　　　　　■2層吹き抜けの空間美と風景でもてなす「ガーデンラウンジ」
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　　　　　■スタディールーム　　■フィットネスジム　■プール（25m×3レーン）
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　　　　　■ジェットバス　　　　■コンビニエンスストア　　■キッズルーム
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　　　　　■コモンラウンジ　　　■カルチャールーム　■パーティルーム
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　　　　　■バーベキューテラス　■シガールーム　　　■宅配ロッカー　
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　　　　　■メールコーナー　　　■ペット足洗い場　　■来客用駐車場・駐輪場
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　　　　　■コンシェルジュデスク　　■防災センター　等
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　【B2階】■駐車場　　　　　　　■自転車置場　　　　■バイク置場
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　　　　　■コーチエントランス 　■カーシェアリングスペース　
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　　　　　■EV車用充電スタンド　 ■洗車場　
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　【各階】■ダストステーション　　■トランクルーム
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【ベイズタワー＆ガーデン内共用施設】

【31階】■最上階に用意されたラグジュアリー空間「ラウンジ＆バー」
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　　　　 ■ラウンジ＆バーとの一体感のある「パーティスペース」「ライブラリー」
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             ■最上階南西角に位置するジャグジー付きゲストルーム「トップスイート」
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【30階】■広さ約100m2、モダンアートが描かれたゲストルーム＜プレミアムスイート＞
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【1階】 ■子どもたちが楽しめる仕掛けを多彩に取りいれた「キッズガーデン」
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            ■水景を目の前にした、くつろぎの空間「ベイサイドラウンジ」
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            ■ペット足洗い場
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┃【コンシェルジュサービス】
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　■メッセージお預りサービス　　■共用施設予約
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　■宅配便発送取次サービス　　　■クリーニング取次サービス
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　■タクシー手配サービス　　　　■レンタカーサービス
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　■粗大ゴミ収集サービス　　　　■スポーツ用品・BBQグッズなど貸出
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　■ケータリング紹介　　　　　　■ベビーシッター紹介　　等
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┃【ライフ・インフォメーション】
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　■アーバンドックららぽーと豊洲　　　　　　　　　徒歩13分　約970m
　■有明ガーデン　　　　　　　　　　　　　　　　　徒歩17分　約1310m
　■スーパービバホーム豊洲店　　　　　　　　　　　徒歩18分　約1440m
　■豊洲六丁目公園　　　　　　　　　　　　　　　　徒歩2分　 約140m
　■昭和大学江東豊洲病院　　 　　 　　　　　　　  徒歩13分　約980m
　■区立豊洲西小学校　　　　　　　　　　　　　　　徒歩12分　約890m
　■認定こども園（豊洲めぐみこども園）　　　　　　マンション敷地内