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プライムファースト下馬ヒルズ NEW 2/27

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物件番号 FC2C2012

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●リフォーム予定物件（完成時期：2026年4月末） 
●3LDK（83.86m2） ● 角部屋

間取り図

0120-974-732

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FC2C2012

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 百瀬 俊介 (ももせ しゅんすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • クロス張替
  • 扉交換
★新規リフォーム予定物件（2026年4月末）
　・キッチン新規交換
　・洗面所新規交換
　・浴室新規交換
　・トイレ新規交換
　・クロス新規張替
　・フローリング新規上張り　等

この物件のおすすめポイント

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╋　～　プライムファースト下馬ヒルズ　 ～
╋
╋　　 ≪2005年3月築≫
╋　 専有面積 83.86m2　
╋　 3LDK　 多くの開口部を設けた『角住戸』
╋ 　新規リフォーム予定物件（2026年4月末予定）
╋━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■


この度は、「プライムファースト下馬ヒルズ」の
物件ページをご覧頂きまして、誠に有難うございます。

当社が自信を持ってお勧めする物件ですので、是非一度
現地（室内）をご内覧頂きたく存じます。


担当：百瀬　俊介（ももせ　しゅんすけ）
○フリーコール：0120-974-732
○担当直通携帯電話：080-8001-9106
○e-mail：s-momose@nomura-re.co.jp



～　プライムファースト下馬ヒルズ　～

★83.86m2　3LDK
★開口部が多い角部屋住戸
★下階への音を気にせずお過ごしできる1階住戸
★野村不動産旧分譲マンション
★大林組施工物件
★公園も近くにあり、住環境良好
★新規リフォーム予定物件（2026年4月末）
　・キッチン新規交換
　・洗面所新規交換
　・浴室新規交換
　・トイレ新規交換
　・クロス新規張替
　・フローリング新規上張り　等


┏┓　ご購入者様限定サービスについて
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでござ
います。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリ
　　　ーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキ
　　　ュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホー
　　　ムパーティギフト

詳細URL：
https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご
確認くださいませ。


┏┓　住宅ローンのご相談
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。


なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エン
トランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・
通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きま
したら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ
幸いです。

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担当者コメント

百瀬 俊介(ももせ しゅんすけ)

三軒茶屋センター

百瀬 俊介 (ももせ しゅんすけ)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　本物件の担当者は　百瀬　俊介
（ももせ　しゅんすけ）です。
　　
是非一度現地をご覧くださいませ 　　　
　ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。　
　日程の調整をさせていただきます。

　＊お電話でのお問合わせ＊
　◇会社フリーダイアル　：　0120-974-732
　　　　
　＊メールでのお問合わせ＊
　◇担当者直通メール　：　
　　　　　　　s-momose@nomura-re.co.jp
　◆お急ぎの時はこちら：　080-8001-9106

　　曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡
　くださいませ。お待ちしております。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
収納 #ウォークインクローゼット
設備 #都市ガス

建物について

構造 #低層マンション
施設・サービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック
駐車場 #駐車場空きあり
その他 #リフォーム #野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,499万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FC2C2012
所在地 東京都世田谷区 下馬4丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩14分
東急東横線「学芸大学」駅 徒歩16分
東急世田谷線「西太子堂」駅 徒歩20分
間取り 3LDK
専有面積 83.86m2（25.36坪）（壁芯）
バルコニー面積 6.5m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造3階地下1階建て 所在階 1階
築年月 2000年3月 総戸数 22戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 25,080円 / 月 修繕積立金 18,280円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空あり 29,000円～32,000円/月（空き確認日：2026年1月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社大林組●エレベーター ／ 有
サービスバルコニー面積：5.70m2
アルコープ面積：2.10m2
更新日 2026年2月27日 次回更新予定日 2026年3月13日

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0120-974-732

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FC2C2012

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三軒茶屋センター

百瀬 俊介(ももせ しゅんすけ)

担当： 百瀬 俊介 (ももせ しゅんすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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