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中古マンション
認定保証適用物件
プラウド二子玉川 NEW 10/13
お問合せ
◆「二子玉川」駅徒歩2分 ◆野村不動産(株)旧分譲マンション ◆2024年7月築
◆ 専有面積76.86m2 3LDK+WIC＋SIC 角部屋 ◆認定保証中古制度適用物件
0120-974-732
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 FC2BX006
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
*＊；：；＊*＊：：；＊*＊：：；＊*＊：：；＊*＊
プラウド子玉川
～ 3LDK + WIC ＋ SIC（76.86m2） 角部屋 ～
東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩2分
東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩2分
*＊：：；＊*＊：：；＊*＊：：；＊*＊：：；＊*＊
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■認定保証中古制度適用物件
■新築時のオプション多数
■周辺に多数の公園が点在する自然環境に恵まれた
ロケーション
■二子玉川の街並みに溶け込む高級感のある外観
■ホテルライクなエントランスホール
■駐車場全台平置き（計40区画）
■バルコニー南西向き
■野村不動産パートナーズ（株）管理
■ペット飼育可能（犬・猫併せて1住戸2頭まで 細
則有）
■マンションの屋上にテラスがあり、たまがわ花火
大会も楽しめます
┏┓エネルギーサービス「enecoQ」
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
各住戸の消費電力を30分ごとにホームページへ
アップします。
太陽光発電パネルを設けることで共用部の電力を
補い、消費電力を軽減し、
万が一停電が生じた際は、拠点に電力を供給し通
信環境を活かします。
┏┓機能性にこだわった設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆食器洗い乾燥機
手洗いに比べ、節水ができ、高温洗浄で油汚れ
もすっきり。
食器をセットしやすいカゴを搭載。
◆ディスポーザー
気になる生ゴミを簡単処理。
排水口で粉砕するのでゴミ出しの量と手間を軽
減することができます。
◆浄水機能付シャワー水栓（キッチン）
キッチンの水栓には、使いやすい浄水機能付ハ
ンドシャワー水栓採用。
◆カウンタートップ（天板）
天然石の質感をもちながら強度、耐久性、耐汚
生に優れたフィオレストーンを採用。
◆ミストサウナ付浴室乾燥機
微粒子の霧と蒸気が浴室を満たすミストサウナ
機能付浴室暖房乾燥機。
マイクロミストを利用して、カビの繁殖成長を
抑制する「パンチ運転」搭載。
◆サーモバスS
浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造でお
湯が冷めにくい浴槽です。
保温構造で光熱費を節約でき、お湯の温度変化
も少ないので、
入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせずに
入浴できます。
┏┓野村不動産パートナーズ(株)による管理
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村不動産パートナーズ(株)は、管理会社の顧客満
足度調査において
【総合評価ランキング10年連続1位】です。
(スタイルアクト(株)「住まいサーフィン」調べ)
それぞれのマンションにマンションマネージャーと
いう専任担当を設け、
住まいるサポーターによる良好管理を継続していま
す。
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・東急ストア フードステーションミニ
二子玉川駅構内店 徒歩2分（約110m）
・ビオセボン 二子玉川ライズ店
徒歩2分（約160m）
・セブンイレブン 二子玉川駅前店
徒歩3分（約170m）
・世田谷区立二子玉川小学校
徒歩8分（約580m）
・世田谷区立瀬田中学校
徒歩13分（約980m）
・キッズベースキャンプ二子玉川
徒歩4分（約290m）
・ポピンズナーサリースクール二子玉川
徒歩4分（約310m）
┏┓ ご購入者様限定サービスについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでござ
います。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリ
ーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキ
ュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホー
ムパーティギフト
詳細URL：
https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご
確認くださいませ。
┏┓ 住宅ローンのご相談
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エン
トランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・
通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きま
したら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ
幸いです。
⊂⊃ ☆
☆
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┏━┓ ┏━┓
┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
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プラウド子玉川
～ 3LDK + WIC ＋ SIC（76.86m2） 角部屋 ～
東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩2分
東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩2分
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■新築時のオプション多数
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ロケーション
■二子玉川の街並みに溶け込む高級感のある外観
■ホテルライクなエントランスホール
■駐車場全台平置き（計40区画）
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■ペット飼育可能（犬・猫併せて1住戸2頭まで 細
則有）
■マンションの屋上にテラスがあり、たまがわ花火
大会も楽しめます
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アップします。
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補い、消費電力を軽減し、
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手洗いに比べ、節水ができ、高温洗浄で油汚れ
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気になる生ゴミを簡単処理。
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減することができます。
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キッチンの水栓には、使いやすい浄水機能付ハ
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天然石の質感をもちながら強度、耐久性、耐汚
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微粒子の霧と蒸気が浴室を満たすミストサウナ
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浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造でお
湯が冷めにくい浴槽です。
保温構造で光熱費を節約でき、お湯の温度変化
も少ないので、
入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせずに
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住まいるサポーターによる良好管理を継続していま
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┏┓ライフインフォメーション
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二子玉川駅構内店 徒歩2分（約110m）
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徒歩2分（約160m）
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徒歩3分（約170m）
・世田谷区立二子玉川小学校
徒歩8分（約580m）
・世田谷区立瀬田中学校
徒歩13分（約980m）
・キッズベースキャンプ二子玉川
徒歩4分（約290m）
・ポピンズナーサリースクール二子玉川
徒歩4分（約310m）
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※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご
確認くださいませ。
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
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※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
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トランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・
通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
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したら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
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幸いです。
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担当者コメント
三軒茶屋センター
百瀬 俊介 (ももせ しゅんすけ)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は 百瀬 俊介
（ももせ しゅんすけ）です。
是非一度現地をご覧くださいませ
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。
日程の調整をさせていただきます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーダイアル ： 0120-974-732
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ：
s-momose@nomura-re.co.jp
◆お急ぎの時はこちら： 080-8001-9106
曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡
くださいませ。お待ちしております。
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本物件の担当者は 百瀬 俊介
（ももせ しゅんすけ）です。
是非一度現地をご覧くださいませ
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。
日程の調整をさせていただきます。
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◇会社フリーダイアル ： 0120-974-732
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◇担当者直通メール ：
s-momose@nomura-re.co.jp
◆お急ぎの時はこちら： 080-8001-9106
曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡
くださいませ。お待ちしております。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #自走式駐車場 #駐輪場 #平面駐車場 |
| その他 | #認定保証中古物件 #野村不動産旧分譲マンション |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億6,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FC2BX006 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 玉川1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩2分 東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩2分 |
||
| 間取り | 3LDK＋WIC＋SIC | ||
専有面積
|
76.86m2（23.25坪） | ||
| バルコニー面積 | 16.12m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造12階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2024年7月 | 総戸数 | 132戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
28,400円 / 月 |
修繕積立金
|
16,900円 / 月 |
| その他使用料 | enecoqシステム 1,715円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 4889.1m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 西武建設株式会社●エレベーター ／ 有 バルコニー面積16.12m2はバルコニー(1)12.30m2とバルコニー(2）3.82m2の合計です。 |
||
| 更新日 | 2025年10月13日 | 次回更新予定日 | 2025年10月27日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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