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中古マンション
あんしん設備補修
プラウド別所沼公園トレサージュ
-
8,480万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK＋WIC+納戸
- 所在地 埼玉県さいたま市南区 鹿手袋2丁目
- 専有面積 89.07m2
- 所在階 5階 / 7階建
-
交通
埼京線「中浦和」駅 徒歩4分
埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩14分 - 築年月 2016年2月
- 向き 南西
お問合せ
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について
0120-965-548
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FC1C9015
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
■□-----------------------------------------------
～ プラウド別所沼公園トレサージュ ～
-----------------------------------------------□■
―――【PICK UP！アピールポイント】―――
［ 約17.3帖のゆとりある4LDK ］
［ 新築時のオプション多数 ］
［ 浦和大里小学校の学区内 ］
［ 徒歩5分に別所沼公園 ］
［ 安心の野村不動産 旧分譲マンション ］
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～アクセスについて～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
☆JR埼京線☆
「中浦和」駅 徒歩4分
～埼京線～
都心をダイレクトに結ぶ埼京線。
都心のビックターミナルへ30分以内です。
☆JR埼京線・武蔵野線☆
「武蔵浦和」駅 徒歩14分
～武蔵野線～
東武東上線や南北線直通の埼玉高速鉄道、
東武伊勢崎線などへの乗り換えもスムーズ。
大型ショッピングセンターや、
テーマパークへでのダイレクトアクセスが可能！
☆JR京浜東北線・湘南新宿ライン☆
「浦和」駅 徒歩24分
～「浦和」駅～
伊勢丹、パルコ、コルソ、イトーヨーカドー
などの、複合商業施設が集積しております。
～京浜東北線～
都心へのアクセス良好で、
上野駅や東京駅まで乗り換えなしで行けます。
埼玉の中心部である、浦和駅・大宮駅への
アクセスも良好です。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～お部屋について～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
【特徴】
■南向き×東向きの角部屋
■南、東、北に窓がある3面採光
■陽当り良好
■約17.3帖のゆとりあるLDK
■浴室に窓あり
■約33.61m2のルーフバルコニー付住戸
【キッチン】
■ハイパーガラスコートトップのガスコンロ
■清潔で便利なホーローパネル
■システムウォール収納
【浴室】
■ミストサウナ「MiSTY」付浴室暖房乾燥機
■魔法びん浴槽
■カラリ床
■らくぽいヘアキャッチャー
■フルオートバス
■エアインシャワー
■スッキリドア
【他設備】
■高効率TES給湯器「ecoジョーズ」
■TES温水式床暖房
■複層ガラス
全居室に複層ガラスを採用。
断熱性を高めることで、
冬の暖房効果を上げるだけでなく、
結露の発生も軽減します。
■人感センサー付フットライト
【構造】
■アウトポール設計
バルコニー側の柱が出ておらず、デット
スペースがなく、家具も配置しやすい形です。
■対震仕様ドア枠
■耐震ラッチ
キッチンの吊戸棚には、
地震の揺れによって扉が開き
食器類が落下しにくい
耐震ラッチを標準装備しています。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～共用部について～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■ペット飼育可能（細則あり）
■24時間ゴミステーション
■留守にしても安心の宅配ロッカー
■駐車場使用料：月額11,500円/台～15,500円/台
■自転車置場使用料：月額200円/台～1,000円/台
■バイク置場使用料：月額2,500円/台
※空き要確認※
■グリーンライブラリー・テラスガーデン
書棚に雑誌等を備え、読書などが愉しめる
落ち着いた空間。屋外のテラスガーデンと
行き来でき、ワイドなガラス窓越しに
眺められる緑が、目と心を和ませます。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～セキュリティについて～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■セコムと提携の
24時間セキュリティシステム「アーバント」
■次世代マンションシステム5型インターホン
■防犯カメラ
■プログレッシブシリンダーキー
■非接触キー
エントランスには、キーヘッドを近づけると
解錠できるノンタッチキーを採用。
オートロックシステムの効果が高まります。
■開口部に防犯センサー
全住戸の玄関・窓〈FIX（固定）ガラス除く〉
にセコムの防犯センサーを設置しました。
■防犯サムターン
サムターン回しによる空き巣被害の防犯対策
として、不正解錠を防ぐ効果のある
防犯サムターンを採用しています。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～おすすめポイント～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
【別所沼公園まで徒歩5分の立地】
広大な敷地に四季折々の自然が溢れる公園。
別所沼は、約2.0ヘクタールの沼で、
噴水が2ヵ所設置されています。
周辺にメタセコイヤ並木があり、
紅葉シーズンは特に見ものです。
また、滑り台やターザンロープ、砂場などの
遊具があり、子どもたちの遊び場として
ご利用頂けます。トリムコースと呼ばれる
ランニングコースがあり、ゴムチップで
舗装されている、一周約940mのコースです。
【浦和大里小学校の学区内】
中浦和駅から武蔵浦和駅の一部が学区内となり、
大変人気の学区となります。
また、学校教育のさらなる質の向上を図り、
沼影小学校と内谷中学校の既存校舎を活用する
「武蔵浦和学園義務教育学校（仮称）」が
新設されます。浦和大里小学校は、前期課程
（小学1年から小学4年にあたる義務1年から
義務4年まで）の校舎の一つとなる予定です。
義務5年生から9年生が通う新校舎は、
沼影公園と沼影小学校の土地を一体的に活用し、
新たに建設されます。
【安心の野村不動産 旧分譲マンション】
■幅広い層に人気の高い「PROUD」シリーズ
■管理会社はグループ会社の
「野村不動産パートナーズ株式会社」
～ プラウド別所沼公園トレサージュ ～
-----------------------------------------------□■
―――【PICK UP！アピールポイント】―――
［ 約17.3帖のゆとりある4LDK ］
［ 新築時のオプション多数 ］
［ 浦和大里小学校の学区内 ］
［ 徒歩5分に別所沼公園 ］
［ 安心の野村不動産 旧分譲マンション ］
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～アクセスについて～
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☆JR埼京線☆
「中浦和」駅 徒歩4分
～埼京線～
都心をダイレクトに結ぶ埼京線。
都心のビックターミナルへ30分以内です。
☆JR埼京線・武蔵野線☆
「武蔵浦和」駅 徒歩14分
～武蔵野線～
東武東上線や南北線直通の埼玉高速鉄道、
東武伊勢崎線などへの乗り換えもスムーズ。
大型ショッピングセンターや、
テーマパークへでのダイレクトアクセスが可能！
☆JR京浜東北線・湘南新宿ライン☆
「浦和」駅 徒歩24分
～「浦和」駅～
伊勢丹、パルコ、コルソ、イトーヨーカドー
などの、複合商業施設が集積しております。
～京浜東北線～
都心へのアクセス良好で、
上野駅や東京駅まで乗り換えなしで行けます。
埼玉の中心部である、浦和駅・大宮駅への
アクセスも良好です。
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～お部屋について～
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【特徴】
■南向き×東向きの角部屋
■南、東、北に窓がある3面採光
■陽当り良好
■約17.3帖のゆとりあるLDK
■浴室に窓あり
■約33.61m2のルーフバルコニー付住戸
【キッチン】
■ハイパーガラスコートトップのガスコンロ
■清潔で便利なホーローパネル
■システムウォール収納
【浴室】
■ミストサウナ「MiSTY」付浴室暖房乾燥機
■魔法びん浴槽
■カラリ床
■らくぽいヘアキャッチャー
■フルオートバス
■エアインシャワー
■スッキリドア
【他設備】
■高効率TES給湯器「ecoジョーズ」
■TES温水式床暖房
■複層ガラス
全居室に複層ガラスを採用。
断熱性を高めることで、
冬の暖房効果を上げるだけでなく、
結露の発生も軽減します。
■人感センサー付フットライト
【構造】
■アウトポール設計
バルコニー側の柱が出ておらず、デット
スペースがなく、家具も配置しやすい形です。
■対震仕様ドア枠
■耐震ラッチ
キッチンの吊戸棚には、
地震の揺れによって扉が開き
食器類が落下しにくい
耐震ラッチを標準装備しています。
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～共用部について～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■ペット飼育可能（細則あり）
■24時間ゴミステーション
■留守にしても安心の宅配ロッカー
■駐車場使用料：月額11,500円/台～15,500円/台
■自転車置場使用料：月額200円/台～1,000円/台
■バイク置場使用料：月額2,500円/台
※空き要確認※
■グリーンライブラリー・テラスガーデン
書棚に雑誌等を備え、読書などが愉しめる
落ち着いた空間。屋外のテラスガーデンと
行き来でき、ワイドなガラス窓越しに
眺められる緑が、目と心を和ませます。
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～セキュリティについて～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■セコムと提携の
24時間セキュリティシステム「アーバント」
■次世代マンションシステム5型インターホン
■防犯カメラ
■プログレッシブシリンダーキー
■非接触キー
エントランスには、キーヘッドを近づけると
解錠できるノンタッチキーを採用。
オートロックシステムの効果が高まります。
■開口部に防犯センサー
全住戸の玄関・窓〈FIX（固定）ガラス除く〉
にセコムの防犯センサーを設置しました。
■防犯サムターン
サムターン回しによる空き巣被害の防犯対策
として、不正解錠を防ぐ効果のある
防犯サムターンを採用しています。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～おすすめポイント～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
【別所沼公園まで徒歩5分の立地】
広大な敷地に四季折々の自然が溢れる公園。
別所沼は、約2.0ヘクタールの沼で、
噴水が2ヵ所設置されています。
周辺にメタセコイヤ並木があり、
紅葉シーズンは特に見ものです。
また、滑り台やターザンロープ、砂場などの
遊具があり、子どもたちの遊び場として
ご利用頂けます。トリムコースと呼ばれる
ランニングコースがあり、ゴムチップで
舗装されている、一周約940mのコースです。
【浦和大里小学校の学区内】
中浦和駅から武蔵浦和駅の一部が学区内となり、
大変人気の学区となります。
また、学校教育のさらなる質の向上を図り、
沼影小学校と内谷中学校の既存校舎を活用する
「武蔵浦和学園義務教育学校（仮称）」が
新設されます。浦和大里小学校は、前期課程
（小学1年から小学4年にあたる義務1年から
義務4年まで）の校舎の一つとなる予定です。
義務5年生から9年生が通う新校舎は、
沼影公園と沼影小学校の土地を一体的に活用し、
新たに建設されます。
【安心の野村不動産 旧分譲マンション】
■幅広い層に人気の高い「PROUD」シリーズ
■管理会社はグループ会社の
「野村不動産パートナーズ株式会社」
担当者コメント
武蔵浦和センター
林 雅也 (はやし まさや)
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
この度は「プラウド別所沼公園トレサージュ」
の紹介ページをご覧いただきまして、
誠に有難うございます。
本物件は、広さを確保したリビングと
南×東角住戸からくる明るい陽当りが特徴で、
ゆったりとご家族での時間を
お過ごしいただけます。
売主様は非常に丁寧にお使いです。
是非、実際にご体感いただければと思います。
お問合せ先について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当【林（ハヤシ）】まで
お気軽にお問い合わせください！
〈お電話でのお問い合わせ〉
◇武蔵浦和センター ：0120-965-548
〈メールでのお問い合わせ〉
◇担当者直通：m4-hayashii@nomura-re.co.jp
:*★:*━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は「プラウド別所沼公園トレサージュ」
の紹介ページをご覧いただきまして、
誠に有難うございます。
本物件は、広さを確保したリビングと
南×東角住戸からくる明るい陽当りが特徴で、
ゆったりとご家族での時間を
お過ごしいただけます。
売主様は非常に丁寧にお使いです。
是非、実際にご体感いただければと思います。
お問合せ先について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当【林（ハヤシ）】まで
お気軽にお問い合わせください！
〈お電話でのお問い合わせ〉
◇武蔵浦和センター ：0120-965-548
〈メールでのお問い合わせ〉
◇担当者直通：m4-hayashii@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #３面採光 #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #ルーフバルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV #高速ネット対応 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| その他 | #あんしん設備補修 #野村不動産旧分譲マンション #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #前面棟無 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FC1C9015 | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区 鹿手袋2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
埼京線「中浦和」駅 徒歩4分 埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩14分 武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩14分 湘南新宿ライン(宇都宮～逗子)「浦和」駅 徒歩24分 |
||
| 間取り | 4LDK＋WIC+納戸 | ||
専有面積
|
89.07m2（26.94坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 19.76m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 33.61m2 | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2016年2月 | 総戸数 | 42戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種住居地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
21,400円 / 月 |
修繕積立金
|
25,080円 / 月 |
| その他使用料 | ルーフバルコニー使用料 1,680円 / 月、受入町内会費 2,000円 / 年 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 1620.9m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 木内建設株式会社 東京支店●設計会社 ／ 木内建設株式会社 一級建築士東京事務所、株式会社IAO竹田設計 ●エレベーター ／ 有 ■駐車場：11,500円～15,500円/月額、駐輪場：200円～1,000円/月額 ■ペット飼育可能（※規約による制限があります。） |
||
| 更新日 | 2026年10月29日 | 次回更新予定日 | 2026年11月12日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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