中古マンション

オープンレジデンシア大宮フロント

7,598万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地埼玉県さいたま市大宮区下町1丁目
専有面積 61.91m²
所在階 9階 / 10階建
交通京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩6分
湘南新宿ライン(宇都宮～逗子)「大宮」駅徒歩6分
築年月 2023年9月
向き南

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物件番号 FC1C7005

簡単1分! 資料請求・お問合せ無料見学予約無料お気に入りに追加

■南向き開放的なレジデンス　■ペット飼育可(飼育細則あり)
オープンハウス・ディベロップメント(株) 旧分譲「オープンレジデンシア」シリーズ

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間取り図

外観：写真中央（令和5年9月築・「オープンレジデンシア」シリーズ）
間取り図間取り図
LDK：※家具調度品等は販売価格に含まれません。
LDK：9階部分、南向きにつき陽当たり良好
LDK LDK
LDK LDK
キッチンキッチン
キッチンキッチン
キッチンキッチン
浴室浴室
洗面室：三面鏡付き洗面室：三面鏡付き
洗面室洗面室
トイレトイレ
玄関玄関
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
バルコニーバルコニー
眺望：南向きにつき陽当たり良好
眺望眺望
エントランスエントランス
エントランス：オートロックのメインエントランス
エントランスエントランス
マンション表札マンション表札
メールBOX メールBOX
宅配BOX：不在時でも荷物の受け取り可能
駐輪場駐輪場
ファミリーマート大宮仲町二丁目店
セブンイレブンさいたま仲町1丁目店
大宮小学校
大宮東中学校
大宮幼稚園
山丸公園
大宮高島屋郵便局
大宮高島屋
ミツイ眼科医院
そうごう薬局みよの台薬局大宮店
大宮エヴァグリーンクリニック
大宮区役所

0120-965-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FC1C7005

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

武蔵浦和センター

担当：井上華 (いのうえはな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

トイレ交換
クロス張替

■リフォーム実施＊2026年6月完了済
・フローリング張替え
・クロス張替え
・キッチン浄水器一体型水栓交換
・温水洗浄便座付便器交換
・床暖房（ガス式）交換
・エアコン新規設置（LD、洋室1台）
・ダウンライト、シーリングライト交換

この物件のおすすめポイント

この度は『オープンレジデンシア大宮フロント』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等は担当の『井上』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-965-548　≫　

★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

☆メールでも受け付け中です☆
【メール：h7-inoue@nomura-re.co.jp 】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。

┏┓　マンションおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆令和5年（2023年）9月築
◆オープンハウス・ディベロップメント(株)
　旧分譲「オープンレジデンシア」シリーズ
◆県内最大のターミナル「大宮」駅　徒歩6分
◆南向き開放的なレジデンス
◆TVモニター付オートロックシステム
◆24時間ゴミ出し可能
◆24時間換気システム
◆ペット飼育可（使用細則有）
◆二重構造の床・天井
◆設計・建設住宅性能証明書取得
◆宅配ロッカー付き
◆光ファイバーインターネット
　（つなぐネットコミュニケーションズ）
◆新規リフォーム実施※2026年6月完了

★設備★
【キッチン】
◆ガラストップ3口ガスコンロ
◆静音シンク
◆人工大理石のキッチン
◆浄水機一体型水栓
◆不燃化粧板

【浴室/洗面室/トイレ】
◆浴室暖房乾燥機
◆縦型ミラー
◆三面鏡
◆人工大理石の洗面化粧台
◆ウォシュレット一体形便器

【室内・その他】
◆床暖房（ガス式）
◆エコジョーズ
◆24時間換気システム

┏┓　通　学　学　区
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆　大宮小学校　　約600m　
◆　大宮東中学校　約1100m　

┏┓　Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺には買い物施設や教育施設、公園などが多く、
住環境（子育て環境）としては大変お勧めです♪

≪買物施設≫
◆ファミリーマート大宮仲町二丁目店・・約80m
◆セブンイレブンさいたま仲町1丁目店・約150m
◆大宮高島屋・・・・・・・・・・・・・約300m
◆成城石井ルミネ大宮ルミネ・・・・・・約700m
◆イトーヨーカドー大宮店・・・・・・・約2000m
◆コクーンシティ・・・・・・・・・・・約2000m

≪教育施設≫
◆大宮幼稚園・・・・・・・・・・・・・約350m
◆ハニーガーデンさいたま新都心・・・・約470m
◆大宮小学校・・・・・・・・・・・・・約600m
◆麗愛幼稚園・・・・・・・・・・・・・約650m
◆大宮東中学校・・・・・・・・・・・・約1100m　

≪医療施設≫
◆大宮エヴァグリーンクリニック
（内科、消化器科、外科）・・・・・・・約60m
◆ミツイ眼科医院（眼科）・・・・・・・約90m

≪その他≫
◆そうごう薬局みよの台薬局大宮店・・・約60m
◆大宮高島屋郵便局・・・・・・・・・・約340m
◆日本調剤大宮東口薬局・・・・・・・・約400m
◆山丸公園・・・・・・・・・・・・・・約440m
◆大宮区役所・・・・・・・・・・・・・約550m
◆デコホームルミネ大宮店・・・・・・・約690m

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入のご相談等
ございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

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┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊社サービスのご案内！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃　
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　
担当：井上　華（いのうえ　はな）まで
＜フリーコール：0120-965-548＞
どうぞお気軽にご連絡ください。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村不動産ソリューションズ株式会社
担当：井上　華　（いのうえ　はな）
(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル　：　0120-965-548

(2)メールで・・・
●メール　：　h7-inoue@nomura-re.co.jp

ご連絡を心よりお待ちしております。

担当者コメント

武蔵浦和センター

井上華 (いのうえはな)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
野村の仲介＋（PLUS）武蔵浦和センターの井上華と申します。

たくさんあるオススメポイントの中で、
【井上が特にオススメするポイント】は下記になります。

●2023年築×『オープンレジデンシア』シリーズ♪

●南向き・9階部分につき陽当り良好♪『大宮』駅徒歩6分の好立地♪
　東京方面等、アクセスの拠点に！
　新幹線など多方面への移動をする際のアクセスも便利です！

●お子様のいるご家族様やご夫婦ともにお勤めの方にお勧めの好立地♪
　周辺には買い物施設あり、生活のしやすい環境が整っています。
　お子様のいるご家庭やゆったりとした生活がしたいお客様
　にもぴったりのマンションとなっています♪
　また、駅徒歩6分という立地や多方面へのアクセス
　がしやすく通勤・通学にも便利です♪

※上記は抜粋事項です。他にもたくさんありますよ！

　☆　お問い合わせはこちらまで　☆
　　　　　　　↓↓↓
　【フリーコール：0120-965-548】
　【メール：h7-inoue@nomura-re.co.jp】

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋	#フローリング #全居室フローリング
収納	#全居室収納
キッチン	#浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座
設備	#床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム
構造	#二重床 #二重天井

建物について

施設・サービス	#宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場	#駐輪場 #平面駐車場
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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周辺施設

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コンビニ

ファミリーマート大宮仲町二丁目店

現地より約80m
徒歩1分
コンビニ

セブンイレブンさいたま仲町1丁目店

現地より約150m
徒歩2分
小学校

大宮小学校

現地より約600m
徒歩8分
中学校

大宮東中学校

現地より約1,100m
徒歩14分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	7,598万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	FC1C7005
所在地	埼玉県さいたま市大宮区下町1丁目周辺地図を見る
交通	京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩6分湘南新宿ライン(宇都宮～逗子)「大宮」駅徒歩6分埼京線「大宮」駅徒歩6分京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩16分
間取り	3LDK
専有面積	61.91m²（18.72坪）（壁芯）
バルコニー面積	3.47m²	向き	南
その他面積	―
構造	RC造10階建て	所在階	9階
築年月	2023年9月	総戸数	87戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	13,730円 / 月	修繕積立金	5,570円 / 月
その他使用料	インターネット使用料 1,320円 / 月、町内会費 300円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 1107.6m²●分譲時会社／株式会社オープンハウス・ディベロップメント●施工会社／株株式会社松村組●設計会社／株式会社長谷建築設計事務所 ●エレベーター／有 ■室外機置場面積／2.36m2
更新日	2026年10月5日	次回更新予定日	2026年10月19日

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お問合せ店舗

0120-965-548

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物件番号 FC1C7005

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野村の仲介プラス

武蔵浦和センター

担当：井上華 (いのうえはな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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