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ライオンズマンション西浦和第6 NEW 4/24

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物件番号 FC1C4026

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【空室・リフォーム物件】2026年4月下旬完了　■54.72m2 2LDK／南西向き 角住戸、専用庭付き♪  
■JR武蔵野線『西浦和』駅　徒歩10分

間取り図

0120-965-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FC1C4026

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 井上 華 (いのうえ はな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
■2026年4月下旬完了
・全室クロス
・フローリング張替
・畳交換
・システムキッチン
・浴室
・洗面室
・トイレ交換
・電気温水器新規交換 等

この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆


・…━◆　ライオンズマンション西浦和第6　◆━…・


　◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆




┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────

◆　ACCESS　◆

■JR武蔵野線『西浦和』駅　徒歩10分

〇週末の外出にも便利なJR武蔵野線。
　大型商業施設やテーマパークへ乗り換えなしでアクセス可能で、
　お出かけの選択肢が広がります。


◆　おすすめPOINT　◆

■2026年4月下旬リフォーム完了
　≪内容≫
　・全室クロス
　・フローリング張替
　・畳交換
　・システムキッチン
　・浴室
　・洗面室
　・トイレ交換
　・電気温水器新規交換 等

■54.72m2 2LDK／南西向き 角住戸、専用庭付き
　⇒専用庭付きで戸建感覚でお住まいいただけるのも魅力！
　　ガーデニングやお子様の遊び場、
　　ペットとの時間など多目的に活用できます。

■モニター付きインターフォン
　⇒来訪者を映像で確認できる
　　TVモニター付きインターフォンで、防犯性を高めます。

■オートロック
　⇒防犯性の高いオートロックシステムを採用。
　　訪問営業対策にも有効です。
　　


◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
　野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
　購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
　下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

　A）10年駆けつけ
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
　G）荷づくり・荷ほどきサービス

　詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
　※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。

┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
　「住宅ローンはいくら借りられるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」、
　「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
　「金利以外の差は何だろう？」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
　是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
　お客様のお金にまつわるお悩みを、
　弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
　お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
　（一例）
　◇住宅ローン　
　　・繰り上げ返済はした方がよい？
　　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
　◇教育資金
　　・教育費はいつから準備すべき？
　　・教育費を効率よく準備する方法は？
　◇生命保険
　　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　　今の保険のままで良いか？
　◇資産形成
　　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
　◇相続・贈与
　　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　　・相続税の税負担を軽減する方法は？
　◇ライフプラン
　　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　　・そもそもこれからどんなお金が
　　　いつどれくらい必要になるのか？

─────【★お問合せいただきましたお客様には・・・★】──────

　物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
　不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
　お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

　なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
　周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
　現地でしか確認できない情報が多くございます。

　ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
　是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　また、こちらの物件以外でも
　「こんなお部屋に住んでみたい」
　「今の家が手狭になったから住み替えたい」
　といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

担当者コメント

井上 華(いのうえ はな)

武蔵浦和センター

井上 華 (いのうえ はな)

※本物件の担当者は　井上　華（いのうえ　はな）です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-965-548


＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　h7-inoue@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
部屋 #フローリング #和室
設備 #専用庭 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
その他 #リフォーム

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FC1C4026
所在地 埼玉県さいたま市桜区 田島1丁目  周辺地図を見る
交通 武蔵野線「西浦和」駅 徒歩10分
間取り 2LDK
専有面積 54.72m2（16.55坪）（壁芯）
バルコニー面積 なし 向き 南西
その他面積 専用庭 17.65m2／テラス 8.73m2
構造 RC造7階建て 所在階 1階
築年月 1991年8月 総戸数 55戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 10,800円 / 月 修繕積立金 15,210円 / 月
その他使用料 専用庭使用料 530円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
更新日 2026年4月24日 次回更新予定日 2026年5月8日

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0120-965-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FC1C4026

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武蔵浦和センター

井上 華(いのうえ はな)

担当： 井上 華 (いのうえ はな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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