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ヒューマンスクエア中浦和 ガーデンヒルズ NEW 4/24

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物件番号 FC1C4025

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【空室・リフォーム物件】2026年6月下旬完了予定　■79.36m2 南西向き・三方向角住戸 4階部分／陽当たり良好♪ 
■埼京線 2駅利用可能な立地 『中浦和』駅、『南与野』駅

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間取り図

間取り図

  • 【埼玉県/さいたま市桜区西堀】ヒューマンスクエア中浦和 ガーデンヒルズ 外観 外観
  • 【埼玉県/さいたま市桜区西堀】ヒューマンスクエア中浦和 ガーデンヒルズ エントランス エントランス

0120-965-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FC1C4025

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 井上 華 (いのうえ はな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
■2026年6月下旬リフォーム完了予定
　≪内容≫
【新規交換】
　システムキッチン／ユニットバス／洗面化粧台　　　　
　トイレ／建具／配管
【新規貼替】
　クロス全室／床材
【その他】
　食洗器新規取付／ハウスクリーニング　　　

この物件のおすすめポイント

　◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆


・…━◆ヒューマンスクエア中浦和ガーデンヒルズ◆━…・


　◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆




┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────

　◆　ACCESS　◆

■JR埼京線『中浦和』駅　徒歩14分
　　　　　『南与野』駅　徒歩14分

〇池袋・新宿・渋谷方面へダイレクトアクセス可能！
　都心直結のJR埼京線、埼玉の最大ターミナル駅である
　大宮方面へもスムーズに接続し、
　ビジネス・プライベートの活動範囲を広げます。


　◆　おすすめPOINT　◆

■2026年6月下旬リフォーム完了予定
　≪内容≫
【新規交換】
　システムキッチン／ユニットバス／洗面化粧台　　　　
　トイレ／建具／配管
【新規貼替】
　クロス全室／床材
【その他】
　食洗器新規取付／ハウスクリーニング　　　　　

■79.36m2 4LDK+TR+ロフト／角住戸
　⇒南西向き・三方向角住戸につき、
　　陽当たり、通風ともに良好！
　　角住戸ならではの独立性の高さも魅力です。

■豊富な収納
　⇒全居室に加え、豊富な収納スペースを確保しており
　　衣類や日用品もスッキリ片付きます。
　　（各居室収納あり、トランクルーム、ロフト）

■キッチンと浴室に窓付き
　⇒キッチンと浴槽には窓があり
　　換気がしやすく採光も良好、明るく快適な空間

■カウンターキッチンを採用
　⇒リビングを見渡せるカウンターキッチン、
　　ご家族との会話を楽しみながら調理ができます。

■食器洗浄機
　⇒食後の後片付けをサポートする、
　　食器洗浄機付き家事の時間を短縮できます。

■ペット飼育可
　⇒大切な家族の一員であるペットとの暮らしが可能です。
　（※規約による制限があります。）

■マミープラス西堀店・・・徒歩2分／約160m
　⇒毎日のお買い物に便利なスーパーまで徒歩5分以内。
　　生鮮食品などもすぐに手に入ります。


　◆　Life　Information　◆

〇さいたま市立土合小学校・・・・・・徒歩7分 ／約510m
〇さいたま市立土合中学校・・・・・・徒歩10分／約760m
〇Big－Aさいたま西堀店・・・・・・・徒歩4分 ／約290m
〇セブンイレブンさいたま西堀2丁目店
　　　　　　　　　　　　　　　・・・徒歩5分 ／約390m



◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
　野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
　購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
　下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

　A）10年駆けつけ
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
　G）荷づくり・荷ほどきサービス

　詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
　※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
　「住宅ローンはいくら借りられるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」、
　「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
　「金利以外の差は何だろう？」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
　是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
　お客様のお金にまつわるお悩みを、
　弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
　お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
　（一例）
　◇住宅ローン　
　　・繰り上げ返済はした方がよい？
　　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
　◇教育資金
　　・教育費はいつから準備すべき？
　　・教育費を効率よく準備する方法は？
　◇生命保険
　　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　　今の保険のままで良いか？
　◇資産形成
　　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
　◇相続・贈与
　　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　　・相続税の税負担を軽減する方法は？
　◇ライフプラン
　　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　　・そもそもこれからどんなお金が
　　　いつどれくらい必要になるのか？


─────【★お問合せいただきましたお客様には・・・★】──────

　物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
　不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
　お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。



　なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
　周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
　現地でしか確認できない情報が多くございます。

　ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
　是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　また、こちらの物件以外でも
　「こんなお部屋に住んでみたい」
　「今の家が手狭になったから住み替えたい」
　といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

担当者コメント

井上 華(いのうえ はな)

武蔵浦和センター

井上 華 (いのうえ はな)

※本物件の担当者は　井上　華（いのうえ　はな）です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-965-548


＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　h7-inoue@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい 。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄機
浴室・トイレ #浴室に窓付き
バルコニー #３面バルコニー
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #トランクルーム #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #スーパーまで徒歩5分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,790万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FC1C4025
所在地 埼玉県さいたま市桜区 西堀7丁目  周辺地図を見る
交通 埼京線「中浦和」駅 徒歩14分
埼京線「南与野」駅 徒歩14分
間取り 4LDK
専有面積 79.36m2（24坪）（壁芯）
バルコニー面積 10.32m2 向き 南西
その他面積 トランクルーム 0.66m2／ポーチ 4.09m2
構造 RC造5階地下1階建て 所在階 4階
築年月 1997年4月 総戸数 52戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,400円 / 月 修繕積立金 25,000円 / 月
その他使用料 ポーチ使用料 300円 / 月、自治会費 300円 / 月、トランクルーム使用料 300円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 株式会社ヒューマンランド●施工会社 ／ 高弥建設株式会社●エレベーター ／ 有
■ロフト面積は6.40m2です
■ペット飼育可能（※規約による制限があります。）
更新日 2026年4月24日 次回更新予定日 2026年5月8日

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お問合せ店舗

0120-965-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FC1C4025

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

武蔵浦和センター

井上 華(いのうえ はな)

担当： 井上 華 (いのうえ はな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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