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中古マンション
リビオシティ西葛西親水公園
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【南西向き/眺望・日当たり良好/72.57m2/3階】●2021年築●3LDK＋N+WIC＋モアトリエ
●周辺には緑豊かな公園があり、心地の良い住環境●ファミリー層に人気の大規模マンション
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について
0120-956-283
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FC0C4008
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
オーナーレポート～ 物件資料だけでは分からない、売主だから知っている「物件の特徴」を紹介します ～
ご購入時にこだわった点、譲れなかった点をお聞かせください。
●都心部へのアクセスの良さと自然豊かな住環境のバランス最寄り駅の東西線『西葛西駅（879m）』までは徒歩11分で大手町までは17分の乗車時間でアクセス可能なところです。『西葛西駅南口駐輪場（地下）（870m・当日利用130円（入庫後2時間無料：2026年4月26日時点））』を利用す...
この物件のおすすめポイント
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
心地よさというかけがえのない価値を
～ リビオシティ西葛西親水公園 ～
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
┏┓ Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・東京メトロ東西線『西葛西』駅 徒歩11分
・京葉線 『葛西臨海公園』駅 バス14分
バス停『第七葛西小学校前』 徒歩4分
┏┓ お薦めポイント！＜マンション全体＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇2021年新築
◇周辺に新田6号公園、虹の広場など緑豊かな住環境！
◇EV（エレベーター）3基・各階に階段あり
◇ペット飼育可能（規約有）
◇共用施設充実！（ラウンジ・パーティルーム等）
◇24時間セキュリティ対応
◇24時間ゴミ出し可能
┏┓ お薦めポイント！＜住戸部分＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇3階部分 南西向きにつき、眺望・日当たり良好！
◇眺望抜け感あり、LDK部分から自然や緑を十分に感じていただけます！
◇ウォークインクローゼット＋納戸（約0.5帖）にて収納豊富です！
◇広々としたLD部分（約12.2帖）
南西向きバルコニーに面し、明るい室内を実現！
◇『モアトリエ』と呼ばれる多用途に利用できる書斎（約2帖）あり！
◇廊下部分を出来る限り最小にし、無駄の無い居住空間を確保
◇アウトフレーム工法採用につき、家具配置がし易い間取りを実現！
◇カウンターキッチンによりキッチンに居ながらご家族との団らんを楽しめます！
◇『ウォールドア』採用によりLD＋洋室一体での使用も可能！
┏┓ お薦めポイント！＜設備＋各種仕様＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～キッチン～
◇ステンレスマルチシンク（静音仕様）
ゆったり使える幅約750mmの大型シンク採用
シンク裏面に貼られた制振材が水はね音や
食器の落下音などを低減させる静音仕様
◇食器洗浄乾燥機
節水および高温洗浄で油汚れもスッキリ！
◇ガラスコートトップガスコンロ（片面焼グリル付）
掃除が容易なガラスコートトップ！
見た目が美しいだけでなく、汚れてもサッと一拭き
◇浄水機能付シャワー水栓
キッチン水栓に浄水器内蔵
必要に応じて浄水にワンタッチ切り替え簡単
ハンドシャワーとして使用も可能！
◇ディスポーザー
生ゴミを粉砕！あとは水で流して、お片付け便利！
◇整流板付レンジフード
整流板で吸引力を高めたスタイリッシュなレンジフード！
◇人造大理石天板
落ち着いた雰囲気と滑らかな質感を持つ人造大理石天板採用
明るく上質なキッチン空間を演出します！
◇オールスライド収納
スライドタイプで奥まで引き出し
収納内のアイテムが見やすくて取り出しやすい！
◇ブルモーション機能
スライド収納は強く押しても途中でスピードを落とす機能によって
引出しを閉める際の不快な音をかなり抑制します！
◇バスリモコン
キッチンに居ながらお風呂のお湯張り・追焚可能
～バスルーム～
◇浴室暖房乾燥機（24時間換気機能付）
洗濯物の乾燥機として大活躍！
換気や暖房など多機能に使えます！
◇モザイクパターンフロア
水はけがよく水たまりを防ぎ、乾燥を助けます！
汚れにくく掃除しやすい衛生的なモザイクパターンフロア採用
◇低床式ユニットバス
ご年配の方や、小さなお子様の使いやすさに配慮！
浴槽のまたぎ高を抑えた低床タイプ採用！
◇ストレートライン浴槽
直線を主体にデザインされたスタイリッシュなフォルム
背もたれの角度にこだわり、ゆったりと安定した
ソフトな入浴感を楽しめます！
◇エコフルシャワー
ヘッド部に内蔵された羽根車が
シャワー穴の半分をふさぎながら高速回転
少ない水量でも勢いのあるシャワーで節水可能！
◇キレイドア
浴室側のゴムパッキンを無くし、空気口を縦枠に配すことで
汚れにくいドアを実現普段のお掃除の負担を減らします！
◇くるりんポイ排水口
浴槽からの排水で強い渦を発生させ、
毛髪やゴミをまとめて捨て易い構造により
まとまったゴミは片手で簡単に捨てられます！
◇プッシュワンウェイ排水栓
浴槽の排水はボタンを軽く押すだけ
手を濡らさずに楽な姿勢で排水できます！
◇とろピカスリムカウンター
小物類置場等の便利な水栓上部のカウンター
お掃除の際は壁から取り外せて丸ごと洗え清潔感をキープ！
◇浴室手摺り（浴槽出入り用）
ご高齢の方やお子様の入浴に配慮
浴槽に楽に出入りできるように手摺りを設置！
～洗面所～
◇三面鏡収納
洗面化粧台に三面鏡＋収納
化粧品など必要なものがすっきりと収まります！
◇人造大理石天板一体型スクエアボウル
隙間無くお手入れが簡単な天板一体型ボウル
スタイリッシュな直線型のフォルムで洗練された空間を演出！
◇シングルレバー水栓
コンパクトで使いやすいシングルレバータイプ
オールメッキ仕様の美しいデザインが魅力的です！
◇リネン庫
必要なものを手の届くところに収納可能！
バスタオルや洗濯用品などの便利な保管場所
◇2段引き出し・開き扉
洗面台下には多彩に使える2段引き出しと共に
背の高い洗剤やバケツなどが入れやすい開き扉仕様有
～トイレ～
◇ウォッシュレット一体型便器◇
汚れにくさとお掃除のしやすさを追求した
セフィオンテクト加工便器！
省エネに配慮したウォッシュレット付！
◇トイレ吊り戸棚
前面を木目調パネルで仕上げた美しいデザイン
可動棚付で小物が豊富に収納できます！
～収納～
◇ウォークインクローゼット
備付の棚やハンガーパイプに衣類をたっぷりと収納できます
◇物入
廊下やリビング・ダイニングに共用の物や掃除用具などが収納可能！
◇下足入
様々な靴が綺麗に整頓できる可動棚！
傘立てスペースもあります！
～セキュリティ～
◇24時間、365日見守り続けるセキュリティ
居住者が安心して生活できるように
外部と接するポイントにはセキュリティライン設定
外部と接する入口などには防犯カメラで監視します！
◇モニター付セキュリティインターホン
生活の安心を支える録画・録音機能有
◇カバー付ドアスコープ
外からの覗き込み防ぐカバー設置し
お住まいのプライバシーを保ちます！
◇ダブルロックドア
上下2箇所に鍵穴を設けることで、ピッキングなどを防ぎます！
◇防犯サムターン
スイッチ付サムターン採用！
◇鎌デッドボルト
バールなどによるこじ開け対策として有効！
◇防犯カメラ
常に安全な生活ができるよう、
エントランスやエレベータ、駐輪場などに設置し監視します！
☆*:;;;:*☆*:;;;:*☆*:;;;:**:;;;:*☆*:;;;:*☆*:;;;:*☆
☆江戸川区の住環境☆
水と緑が豊かで、四季折々の花にあふれる街
ファミリーやご高齢者、多国籍の様々な人が暮らす街
身近な公園やアクティビティが暮らしを彩る街
☆『江戸川区総合レクリエーション公園等』におけるリニューアル工事中
さらにお楽しみいただける公園にパワーアップ！（2025年11月～）
（出典元:江戸川区役所ホームページ等）
※参照サイトはこちらから↓
『総合レクリエーション公園・新左近川親水公園をリニューアル！』
『江戸川区総合レクリエーション公園等におけるリニューアル事業』
『綜合レクリエーション公園/新左近川親水公園』 を入力のうえ、検索！
【目的】
子供から大人まで、ご家族みんなで楽しんでいただけるよう、
公園のさらなる安全性や快適性の向上につなげる。
店舗の設置やバリアフリー対応のトイレなど
幅広い世代の方々が楽しめる空間にすることを目指します！
【本物件周辺の公園における工事工期（予定・一部抜粋）】
○虹の広場： 2025年11月～2026年7月上旬
○新田の森公園：2026年5月～2027年2月
《パークインフォメーション》
☆本物件周辺の公園をご紹介します！☆
・新田6号公園・・・・・・・・・約18m（徒歩1分）
・新長島川親水公園・・・・・・・約230m（徒歩3分）
・新田の森公園・・・・・・・・・約300m（徒歩4分）
・江戸川区立なぎさ和楽公園・・・約350m（徒歩5分）
・葛西防災公園・・・・・・・・・約400m（徒歩5分）
・虹の広場・・・・・・・・・・・約500m（徒歩7分）
・かもめ公園・・・・・・・・・・約500m（徒歩7分）
・さざなみ公園・・・・・・・・・約550m（徒歩7分）
・わかくさ公園・・・・・・・・・約650m（徒歩9分）
・新左近川親水公園・・・・・・・約650m（徒歩9分）
・総合レクリエーション公園・・・約750m（徒歩10分）
・葛西臨海公園・・・・・・・・・約1600m（徒歩24分
・清新町緑道・・・・・・・・・・約400m（徒歩6分）
・カヌー・スラロームセンター・・約2000m（徒歩28分）
・葛西臨海公園BBQ広場・・・・・約2200m（徒歩32分）
☆*:;;;:*☆*:;;;:*☆*:;;;:**:;;;:*☆*:;;;:*☆*:;;;:*☆
《ライフインフォメーション》
～スーパー等～
○マルエツ葛西クリーンタウン店・・・約700m/自転車3分・徒歩9分
〇ビッグ・エー 江戸川西葛西店・ ・ ・約800m/自転車5分・徒歩10分
○ベルク江戸川臨海店・・・・・・・・約800m/自転車5分・徒歩10分
○ワイズマート西葛西店・・・・・・・約1,000m/自転車6分・徒歩13分
○オーケー西葛西店・・・・・・・・・約1,100m/自転車7分・徒歩14分
○イオン葛西店・・・・・・・・・・・約1,700m/自転車8分・徒歩22分
〇TOKYO LIFE STYLE西葛西店・ ・ ・約700m/自転車4分・徒歩9分
〇カルディコーヒーファーム西葛西店・約850m/自転車5分・徒歩11分
～子育て・教育～
○新田小学校（学区域）・・・・・約570m/自転車3分・徒歩8分
○葛西第三中学校（学区域）・・・約860m/自転車4分・徒歩11分
○新田保育園・・・・・・・・・・約50m/自転車1分・徒歩1分
○清新おひさま保育園・・・・・・約650m/自転車3分・徒歩9分
○江戸川幼稚園・・・・・・・・・約880m/自転車4分・徒歩11分
★☆住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置 対象物件☆★
住宅取得等の資金を父母・祖父母などから贈与された場合、
所定の条件を満たすと贈与税が非課税になります。
非課税枠は「質の高い住宅」で最大1,000万円であり、
本物件は、既存住宅による「断熱等性能等級4以上」に該当するため、
各要件に当てはまる方は、非課税にて最大額の贈与が受けられます。
対象期間は、令和6年1月1日～令和8年12月31日の贈与です。
受贈者の所得（合計所得金額2,000万円以下）や床面積（原則50m2以上等）の要件があります。
※1：上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等から抜粋しております
最大限の注意を払って現場との差異がないかの確認をしておりますが、
万一、差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承くださいませ
※2：駅からの距離等は【地図からの最短距離】を測定して入力しております
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます
※3：駐輪場；2段式上段ー月額/台100円、2段式下段ー月額/台200円、平置ー月額/台400円
※4：2026年6月分から、修繕積立金が改定されます。本住戸は、6,530円→8,700円に改定
心地よさというかけがえのない価値を
～ リビオシティ西葛西親水公園 ～
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
┏┓ Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・東京メトロ東西線『西葛西』駅 徒歩11分
・京葉線 『葛西臨海公園』駅 バス14分
バス停『第七葛西小学校前』 徒歩4分
┏┓ お薦めポイント！＜マンション全体＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇2021年新築
◇周辺に新田6号公園、虹の広場など緑豊かな住環境！
◇EV（エレベーター）3基・各階に階段あり
◇ペット飼育可能（規約有）
◇共用施設充実！（ラウンジ・パーティルーム等）
◇24時間セキュリティ対応
◇24時間ゴミ出し可能
┏┓ お薦めポイント！＜住戸部分＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇3階部分 南西向きにつき、眺望・日当たり良好！
◇眺望抜け感あり、LDK部分から自然や緑を十分に感じていただけます！
◇ウォークインクローゼット＋納戸（約0.5帖）にて収納豊富です！
◇広々としたLD部分（約12.2帖）
南西向きバルコニーに面し、明るい室内を実現！
◇『モアトリエ』と呼ばれる多用途に利用できる書斎（約2帖）あり！
◇廊下部分を出来る限り最小にし、無駄の無い居住空間を確保
◇アウトフレーム工法採用につき、家具配置がし易い間取りを実現！
◇カウンターキッチンによりキッチンに居ながらご家族との団らんを楽しめます！
◇『ウォールドア』採用によりLD＋洋室一体での使用も可能！
┏┓ お薦めポイント！＜設備＋各種仕様＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～キッチン～
◇ステンレスマルチシンク（静音仕様）
ゆったり使える幅約750mmの大型シンク採用
シンク裏面に貼られた制振材が水はね音や
食器の落下音などを低減させる静音仕様
◇食器洗浄乾燥機
節水および高温洗浄で油汚れもスッキリ！
◇ガラスコートトップガスコンロ（片面焼グリル付）
掃除が容易なガラスコートトップ！
見た目が美しいだけでなく、汚れてもサッと一拭き
◇浄水機能付シャワー水栓
キッチン水栓に浄水器内蔵
必要に応じて浄水にワンタッチ切り替え簡単
ハンドシャワーとして使用も可能！
◇ディスポーザー
生ゴミを粉砕！あとは水で流して、お片付け便利！
◇整流板付レンジフード
整流板で吸引力を高めたスタイリッシュなレンジフード！
◇人造大理石天板
落ち着いた雰囲気と滑らかな質感を持つ人造大理石天板採用
明るく上質なキッチン空間を演出します！
◇オールスライド収納
スライドタイプで奥まで引き出し
収納内のアイテムが見やすくて取り出しやすい！
◇ブルモーション機能
スライド収納は強く押しても途中でスピードを落とす機能によって
引出しを閉める際の不快な音をかなり抑制します！
◇バスリモコン
キッチンに居ながらお風呂のお湯張り・追焚可能
～バスルーム～
◇浴室暖房乾燥機（24時間換気機能付）
洗濯物の乾燥機として大活躍！
換気や暖房など多機能に使えます！
◇モザイクパターンフロア
水はけがよく水たまりを防ぎ、乾燥を助けます！
汚れにくく掃除しやすい衛生的なモザイクパターンフロア採用
◇低床式ユニットバス
ご年配の方や、小さなお子様の使いやすさに配慮！
浴槽のまたぎ高を抑えた低床タイプ採用！
◇ストレートライン浴槽
直線を主体にデザインされたスタイリッシュなフォルム
背もたれの角度にこだわり、ゆったりと安定した
ソフトな入浴感を楽しめます！
◇エコフルシャワー
ヘッド部に内蔵された羽根車が
シャワー穴の半分をふさぎながら高速回転
少ない水量でも勢いのあるシャワーで節水可能！
◇キレイドア
浴室側のゴムパッキンを無くし、空気口を縦枠に配すことで
汚れにくいドアを実現普段のお掃除の負担を減らします！
◇くるりんポイ排水口
浴槽からの排水で強い渦を発生させ、
毛髪やゴミをまとめて捨て易い構造により
まとまったゴミは片手で簡単に捨てられます！
◇プッシュワンウェイ排水栓
浴槽の排水はボタンを軽く押すだけ
手を濡らさずに楽な姿勢で排水できます！
◇とろピカスリムカウンター
小物類置場等の便利な水栓上部のカウンター
お掃除の際は壁から取り外せて丸ごと洗え清潔感をキープ！
◇浴室手摺り（浴槽出入り用）
ご高齢の方やお子様の入浴に配慮
浴槽に楽に出入りできるように手摺りを設置！
～洗面所～
◇三面鏡収納
洗面化粧台に三面鏡＋収納
化粧品など必要なものがすっきりと収まります！
◇人造大理石天板一体型スクエアボウル
隙間無くお手入れが簡単な天板一体型ボウル
スタイリッシュな直線型のフォルムで洗練された空間を演出！
◇シングルレバー水栓
コンパクトで使いやすいシングルレバータイプ
オールメッキ仕様の美しいデザインが魅力的です！
◇リネン庫
必要なものを手の届くところに収納可能！
バスタオルや洗濯用品などの便利な保管場所
◇2段引き出し・開き扉
洗面台下には多彩に使える2段引き出しと共に
背の高い洗剤やバケツなどが入れやすい開き扉仕様有
～トイレ～
◇ウォッシュレット一体型便器◇
汚れにくさとお掃除のしやすさを追求した
セフィオンテクト加工便器！
省エネに配慮したウォッシュレット付！
◇トイレ吊り戸棚
前面を木目調パネルで仕上げた美しいデザイン
可動棚付で小物が豊富に収納できます！
～収納～
◇ウォークインクローゼット
備付の棚やハンガーパイプに衣類をたっぷりと収納できます
◇物入
廊下やリビング・ダイニングに共用の物や掃除用具などが収納可能！
◇下足入
様々な靴が綺麗に整頓できる可動棚！
傘立てスペースもあります！
～セキュリティ～
◇24時間、365日見守り続けるセキュリティ
居住者が安心して生活できるように
外部と接するポイントにはセキュリティライン設定
外部と接する入口などには防犯カメラで監視します！
◇モニター付セキュリティインターホン
生活の安心を支える録画・録音機能有
◇カバー付ドアスコープ
外からの覗き込み防ぐカバー設置し
お住まいのプライバシーを保ちます！
◇ダブルロックドア
上下2箇所に鍵穴を設けることで、ピッキングなどを防ぎます！
◇防犯サムターン
スイッチ付サムターン採用！
◇鎌デッドボルト
バールなどによるこじ開け対策として有効！
◇防犯カメラ
常に安全な生活ができるよう、
エントランスやエレベータ、駐輪場などに設置し監視します！
☆*:;;;:*☆*:;;;:*☆*:;;;:**:;;;:*☆*:;;;:*☆*:;;;:*☆
☆江戸川区の住環境☆
水と緑が豊かで、四季折々の花にあふれる街
ファミリーやご高齢者、多国籍の様々な人が暮らす街
身近な公園やアクティビティが暮らしを彩る街
☆『江戸川区総合レクリエーション公園等』におけるリニューアル工事中
さらにお楽しみいただける公園にパワーアップ！（2025年11月～）
（出典元:江戸川区役所ホームページ等）
※参照サイトはこちらから↓
『総合レクリエーション公園・新左近川親水公園をリニューアル！』
『江戸川区総合レクリエーション公園等におけるリニューアル事業』
『綜合レクリエーション公園/新左近川親水公園』 を入力のうえ、検索！
【目的】
子供から大人まで、ご家族みんなで楽しんでいただけるよう、
公園のさらなる安全性や快適性の向上につなげる。
店舗の設置やバリアフリー対応のトイレなど
幅広い世代の方々が楽しめる空間にすることを目指します！
【本物件周辺の公園における工事工期（予定・一部抜粋）】
○虹の広場： 2025年11月～2026年7月上旬
○新田の森公園：2026年5月～2027年2月
《パークインフォメーション》
☆本物件周辺の公園をご紹介します！☆
・新田6号公園・・・・・・・・・約18m（徒歩1分）
・新長島川親水公園・・・・・・・約230m（徒歩3分）
・新田の森公園・・・・・・・・・約300m（徒歩4分）
・江戸川区立なぎさ和楽公園・・・約350m（徒歩5分）
・葛西防災公園・・・・・・・・・約400m（徒歩5分）
・虹の広場・・・・・・・・・・・約500m（徒歩7分）
・かもめ公園・・・・・・・・・・約500m（徒歩7分）
・さざなみ公園・・・・・・・・・約550m（徒歩7分）
・わかくさ公園・・・・・・・・・約650m（徒歩9分）
・新左近川親水公園・・・・・・・約650m（徒歩9分）
・総合レクリエーション公園・・・約750m（徒歩10分）
・葛西臨海公園・・・・・・・・・約1600m（徒歩24分
・清新町緑道・・・・・・・・・・約400m（徒歩6分）
・カヌー・スラロームセンター・・約2000m（徒歩28分）
・葛西臨海公園BBQ広場・・・・・約2200m（徒歩32分）
☆*:;;;:*☆*:;;;:*☆*:;;;:**:;;;:*☆*:;;;:*☆*:;;;:*☆
《ライフインフォメーション》
～スーパー等～
○マルエツ葛西クリーンタウン店・・・約700m/自転車3分・徒歩9分
〇ビッグ・エー 江戸川西葛西店・ ・ ・約800m/自転車5分・徒歩10分
○ベルク江戸川臨海店・・・・・・・・約800m/自転車5分・徒歩10分
○ワイズマート西葛西店・・・・・・・約1,000m/自転車6分・徒歩13分
○オーケー西葛西店・・・・・・・・・約1,100m/自転車7分・徒歩14分
○イオン葛西店・・・・・・・・・・・約1,700m/自転車8分・徒歩22分
〇TOKYO LIFE STYLE西葛西店・ ・ ・約700m/自転車4分・徒歩9分
〇カルディコーヒーファーム西葛西店・約850m/自転車5分・徒歩11分
～子育て・教育～
○新田小学校（学区域）・・・・・約570m/自転車3分・徒歩8分
○葛西第三中学校（学区域）・・・約860m/自転車4分・徒歩11分
○新田保育園・・・・・・・・・・約50m/自転車1分・徒歩1分
○清新おひさま保育園・・・・・・約650m/自転車3分・徒歩9分
○江戸川幼稚園・・・・・・・・・約880m/自転車4分・徒歩11分
★☆住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置 対象物件☆★
住宅取得等の資金を父母・祖父母などから贈与された場合、
所定の条件を満たすと贈与税が非課税になります。
非課税枠は「質の高い住宅」で最大1,000万円であり、
本物件は、既存住宅による「断熱等性能等級4以上」に該当するため、
各要件に当てはまる方は、非課税にて最大額の贈与が受けられます。
対象期間は、令和6年1月1日～令和8年12月31日の贈与です。
受贈者の所得（合計所得金額2,000万円以下）や床面積（原則50m2以上等）の要件があります。
※1：上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等から抜粋しております
最大限の注意を払って現場との差異がないかの確認をしておりますが、
万一、差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承くださいませ
※2：駅からの距離等は【地図からの最短距離】を測定して入力しております
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます
※3：駐輪場；2段式上段ー月額/台100円、2段式下段ー月額/台200円、平置ー月額/台400円
※4：2026年6月分から、修繕積立金が改定されます。本住戸は、6,530円→8,700円に改定
担当者コメント
西葛西センター
小林 勇大 (こばやし ゆうた)
*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━
この度は、「リビオシティ西葛西親水公園」をご覧いただき、
誠にありがとうございます。
お問い合わせ頂きましたお客様へは、物件資料のご送付や、
ご見学の手配等、承りますので、お気軽にお問合せください。
ご相談・ご質問は担当『小林』までお気軽にお問合せ下さい。
◇連絡先：0120-956-283
◇担当直通：080-9975-8500
◇メールアドレス：y6-kobayashi@nomura-re.co.jp
◇スタッフページ：https://www.nomu.com/branch/staff/y6kobayashi/
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
この度は、「リビオシティ西葛西親水公園」をご覧いただき、
誠にありがとうございます。
お問い合わせ頂きましたお客様へは、物件資料のご送付や、
ご見学の手配等、承りますので、お気軽にお問合せください。
ご相談・ご質問は担当『小林』までお気軽にお問合せ下さい。
◇連絡先：0120-956-283
◇担当直通：080-9975-8500
◇メールアドレス：y6-kobayashi@nomura-re.co.jp
◇スタッフページ：https://www.nomu.com/branch/staff/y6kobayashi/
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #LL45以上 #バリアフリー #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス |
| バルコニー | #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット用設備 #キッズルーム #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐輪場 |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
東京メトロ東西線「西葛西」駅
現地より約880m
徒歩11分 -
公園
新長島川親水公園
現地より約230m
徒歩3分 -
公園
新左近川親水公園
現地より約650m
徒歩9分 -
公園
清新町緑道
現地より約400m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,700万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FC0C4008 | ||
| 所在地 | 東京都江戸川区 西葛西8丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩11分 京葉線「葛西臨海公園」駅 バス14分 (バス停 第七葛西小学校前) 徒歩4分 |
||
| 間取り | 3LDK＋S＋WIC＋モアトリエ | ||
専有面積
|
72.57m2（21.95坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 12.3m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造15階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2021年1月 | 総戸数 | 282戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 株式会社日鉄コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
11,530円 / 月 |
修繕積立金
|
6,530円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 550円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
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取引態様
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仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●修繕積立基金 ／ 27,066万6,378円●敷地面積 ／ 7001m2●分譲時会社 ／ 日鉄興和不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●エレベーター ／ 有 |
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| 更新日 | 2026年5月17日 | 次回更新予定日 | 2026年5月31日 |
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