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プラウド新浦安パークマリーナ NEW 12/1

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物件番号 FC0BZ001

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■野村不動産(株)分譲の築浅PROUDシリーズのご紹介　　■公園向きのアリーナヴィラ街区 
■2WIC＋納戸＋フィットインクローゼット導入の収納力豊富なお部屋

間取り図

0120-956-283

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FC0BZ001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 木村 勇翔 (きむら ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

1月10日(土)、1月11日(日)、1月12日(月)　10:00～12:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 千葉県浦安市日の出4丁目2－6プラウド新浦安パークマリーナ
会場案内地図
．。＊゜予約制内覧会開催いたします゜＊。．. 
 
こちらのお部屋は上記日程で 
【事前予約制内覧会】を開催いたします。 
 
現地にスタッフはおりませんので、 
事前にご予約ください。 
 
ご質問や予約制内覧会の日時にご都合の 
合わないお客様はお気軽にお問合せください。 
 
お問い合わせは下記の連絡先までご連絡くださいませ。 
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。 
 
【お問い合わせ】 
 
野村不動産ソリューションズ株式会社　西葛西センター 
　　　　　木村　勇翔（きむら　ゆうと）　 
　 
 
TEL：0120-956-283（フリーコール） 
03-5675-6101（直通） 
携帯電話 :080-9584-4545 
MAIL：y7-kimura@nomura-re.co.jp　 
 
◆◇━━◇◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★ 
 

この物件のおすすめポイント

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【PROUD新浦安パークマリーナ】
・JR京葉線『新浦安』駅　徒歩21分！
・2024年8月築、91.86m2、3LDK＋N＋2WIC＋FIC、リビングダイニング約18.4帖！

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〈 野村の仲介＋ 西葛西センター 媒介物件 〉

野村不動産分譲のPRPUDシリーズの購入は、
社内資格【PROUDマスター】を保有します、私【木村】へ、お任せください！

フリーコール：0120-956-283　担当直通 :080-9584-4545

室内のご見学を希望されるお客様へは、
事前にお部屋をご案内する際の【ご紹介図面】【間取り図】
【分譲時のパンフレット】【資金計画書】【住宅ローンのシミュレーション表】等、
詳細の資料をお送り致しますのでお気軽にお問い合わせください。


《新浦安エリア》　
　
　新浦安駅から東京駅へは京葉線で直通16分。
　利便性が高い立地に位置するリゾート感溢れる新浦安。
　プラウド新浦安パークマリーナは、新浦安エリア内でも、
　数少ない、2024年築の築浅マンション。

　海外の街並みをイメージした街並みは道路や公園等の施設の
　 一つ一つがとても広く、道もほとんど混まないので、
　公共交通機関の遅延もほとんどありません。

　また、京葉線は2013年頃から橋梁部分へ防風柵の設置工事を行い、
　これにより遅延率が50％以上改善されました。

　★:*:☆∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴☆:*:★

　《お部屋のポイント》

　■2階、アリーナヴィラ街区・公園向き
　　前面は、広大な公園の敷地となっており、眺望、陽当たり良好です
　
　■広々とした1618サイズの浴室採用

　■キッチン、洗面所が隣接し、水回りの家事動線が秀でております

　■開放的な、21.9畳のLDK部分
　　床暖房が設置されており、冬場でも暖かい暮らしが可能です

　■各居室収納設置、0.9帖の納戸スペース、ウォークインクローゼット×2
　　フィットインクローゼット等、各収納スペースが豊富に設置されております

　■各居室5畳以上確保かつ、LDK部分隣接の洋室は、
　　可変性のあるウォールドアで区切られている他、
　　北側の洋室部分は、プライバシー性が保たれております。
　　家族構成の変化に柔軟に対応できるばかりでなく、
　　居室部分のプライバシー性も確保されております。

　■陽当たり・通風・眺望良好　
　　 特に朝方頃～お昼過ぎ頃にかけて、
　　 暖かな日差しを十分に室内に取り入れられます。


　★:*:☆∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴☆:*:★

　《マンションのポイント》
　
　□暮らしにゆとりを育む共用施設
　・2種類の共用棟のアネックスの設置
　　パーティールームや、来客時のラウンジスペース、
　　作業スペース等、使い勝手に秀でております。

　■マンションとしての価値
　・天井高の高い、高級ホテルを想わせるエントランスを抜けて、
　　迎えるのは、リゾートライクな、共用棟並びに、圧巻な植栽
　　築浅×新浦安エリアらしさ×公園隣接の低層マンションとしての、
　　特徴は、暮らしを支えてくれるばかりでなく、　
　　マンションとしての魅力にあふれており、資産価値としても保ちやすいです。
　
　■ペット飼育可能（使用細則あり）
　　マンション内にはペットの足洗い場も有ります。

　■コンシェルジュサービス

　■あなたの時間を縛らない、
　　不在時でも荷物が受け取れる「宅配ロッカー」有り


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注意1： 上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに注意を払って現場との差異がないかの
　　　　 確認をしておりますが、築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2： 日照・通風・眺望・室内利用状況等は、担当者の個人的な感想が含まれます。
　　　　実際の状況はお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。


室内のご見学を希望されるお客様へは、
事前にお部屋をご案内する際の【ご紹介図面】【間取り図】
【分譲時のパンフレット】【資金計画書】【住宅ローンのシミュレーション表】等、
詳細の資料をお送りできますので、お気軽にお申し付けくださいませ。

担当者コメント

木村 勇翔(きむら ゆうと)

西葛西センター

木村 勇翔 (きむら ゆうと)

近年、新築の分譲供給が減少しつつある、新浦安エリア内で、
一層の注目を集めた、【PROUD新浦安パークマリーナ】の、
2階部分公園向きのお部屋が、待望の売り出しとなりました。

低層マンションならではの敷地の広さ、
使い勝手の秀でた共用棟の設置、高級ホテルのようなエントランス、
公園隣接の好立地等、マンションとしての魅力にあふれます。

今回、ご紹介のお部屋は、2階部分、公園向きの、
90m2越えの広々としたお部屋となっており、
売主様が大変丁寧にご利用されております。

野村不動産旧分譲『PROUD』シリーズ。
PROUDの購入は、是非、弊社野村不動産ソリューションズ(株)まで、
ご相談くださいませ。
【プラウドマスター】の私が、しっかりとサポートさせて頂きます。

写真だけでは伝わらない、魅力がたくさんございますので、
是非、一度現地のご見学にお越し頂ければと存じます。
※遠方地で、直接お越しいただくことが難しい方は、
　別途、オンラインでの内見等も対応しておりますので、
　お気軽にご相談ください。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。

担当：木村（きむら）
フリーコール：0120-956-283
担当直通 :080-9584-4545
担当者直通メール：y7-kimura@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #LL45以上 #バリアフリー #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス
バルコニー #スロップシンク
設備 #床暖房 #24時間換気システム
構造 #二重床

建物について

構造 #外壁タイル貼り #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場 #平面駐車場
その他 #野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #公園が見える #前面棟無 #大型タウン内 #海まで2km以内 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FC0BZ001
所在地 千葉県浦安市 日の出4丁目  周辺地図を見る
交通 京葉線「新浦安」駅 徒歩21分
間取り 3LDK＋N+2WIC+FIC
専有面積 91.86m2（27.78坪）（壁芯）
バルコニー面積 13.54m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造4階建て 所在階 2階
築年月 2024年8月 総戸数 218戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 23,880円 / 月 修繕積立金 10,750円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 三井住友建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2025年12月1日 次回更新予定日 2025年12月15日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FC0BZ001

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西葛西センター

木村 勇翔(きむら ゆうと)

担当： 木村 勇翔 (きむら ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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