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ステイツグラン吹田垂水町 NEW 10/16
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物件番号 FB8CX008
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予約制内覧会開催
11月7日(土)、11月8日(日)、11月14日(土)、11月15日(日)
この物件のおすすめポイント
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＜ ステイツグラン吹田垂水町 ＞
野村不動産(株) 旧分譲マンション
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┏┓ ステイツグラン吹田垂水町のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2008年1月建築
■総戸数194戸の大規模マンション
■2沿線利用可能な利便性に優れた立地
■24時間ゴミ出し可能なゴミドラムを設置しています。
■コミュニティルーム（要予約）
◇キッチンを設けているので、
お料理教室やパーティなどが開けるスペース。
集会室の枠に留まらず、お子様も遊ぶことができ、
多目的にご利用できます。
■ゲストルーム（要予約）
◇来客用の宿泊スペースとして。
■セキュリティ
◇24時間セキュリティシステム
◇オートロック
◇敷地内の各所に防犯カメラを設置しました。
◇カラーモニター付ハンズフリーインターホン
◇リバーシブルピンシリンダーキー
◇ダブルロック
◇ドアスコープ
■フロントサービス
◇クリーニングの取次
◇宅配便の発送取次
◇DPEの取次
◇レストラン紹介
◇はがき印刷取次
◇ホテル紹介
◇レンタル業者紹介
◇メッセージ預かり
◇タクシー手配
◇ベビーシッター・介護業者紹介
◇コピー・FAX
◇共用施設の予約受付
。。。。。。等
■ペット飼育可能（規約制限有）
■エントランスには車寄せもございます。
■195台の自走式駐車場がございます。
┏┓ 専有部分の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：71.69m2・2LDK
（分譲時に3LDKを2LDKに変更）
約21帖の広々としたLDK！
■4階部分・南向き住戸
バルコニー面積：13.20m2
アルコーブ面積：4.05m2
■南向きバルコニーにて、通風、日当たり良好
■リビング・ダイニングに床暖房設置
■リフォーム、メンテナンスが容易な
二重床・二重天井
■柱を生活空間の外側に設けた
アウトフレーム工法。
広くすっきりするだけでなく、
家具なども配置しやすくなります。
■キッチン
◇生ごみディスポーザー
◇引き出し式食器洗い乾燥機
◇静音シンク
◇シャワー水栓
■バスルーム
◇ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機
「ミストカワック」
・換気、乾燥、暖房、涼風の4機能。
また、肌にやさしい霧状のミストで
リラックスできるミストサウナ機能付。
◇短時間乾燥フロア
◇低床バス
◇バスコール
■洗面室
◇シングルレバー混合水栓
◇三面鏡収納
■バルコニーにスロップシンク
・防水コンセント
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■阪急電鉄千里線 「豊津」駅 徒歩5分
■地下鉄御堂筋線 「江坂」駅 徒歩13分
■ショッピング
◇スギ薬局・・・・・・・約370m 徒歩5分
◇ライフ・・・・・・・・約620m 徒歩8分
◇グルメシティ・・・・・約650m 徒歩9分
■教育施設
◇豊津第一小学校・・・・約710m 徒歩9分
◇豊津中学校・・・・・・約330m 徒歩5分
■病院・公園
◇大和病院・・・・・・・約360m 徒歩5分
◇江坂公園・・・・・・・約620m 徒歩8分
注意： 駅からの距離、施設からの距離は、
住宅地図および分譲時のパンフレットを
参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
【1】住宅購入サポート
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
＜ ステイツグラン吹田垂水町 ＞
野村不動産(株) 旧分譲マンション
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┏┓ ステイツグラン吹田垂水町のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2008年1月建築
■総戸数194戸の大規模マンション
■2沿線利用可能な利便性に優れた立地
■24時間ゴミ出し可能なゴミドラムを設置しています。
■コミュニティルーム（要予約）
◇キッチンを設けているので、
お料理教室やパーティなどが開けるスペース。
集会室の枠に留まらず、お子様も遊ぶことができ、
多目的にご利用できます。
■ゲストルーム（要予約）
◇来客用の宿泊スペースとして。
■セキュリティ
◇24時間セキュリティシステム
◇オートロック
◇敷地内の各所に防犯カメラを設置しました。
◇カラーモニター付ハンズフリーインターホン
◇リバーシブルピンシリンダーキー
◇ダブルロック
◇ドアスコープ
■フロントサービス
◇クリーニングの取次
◇宅配便の発送取次
◇DPEの取次
◇レストラン紹介
◇はがき印刷取次
◇ホテル紹介
◇レンタル業者紹介
◇メッセージ預かり
◇タクシー手配
◇ベビーシッター・介護業者紹介
◇コピー・FAX
◇共用施設の予約受付
。。。。。。等
■ペット飼育可能（規約制限有）
■エントランスには車寄せもございます。
■195台の自走式駐車場がございます。
┏┓ 専有部分の特徴
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■専有面積：71.69m2・2LDK
（分譲時に3LDKを2LDKに変更）
約21帖の広々としたLDK！
■4階部分・南向き住戸
バルコニー面積：13.20m2
アルコーブ面積：4.05m2
■南向きバルコニーにて、通風、日当たり良好
■リビング・ダイニングに床暖房設置
■リフォーム、メンテナンスが容易な
二重床・二重天井
■柱を生活空間の外側に設けた
アウトフレーム工法。
広くすっきりするだけでなく、
家具なども配置しやすくなります。
■キッチン
◇生ごみディスポーザー
◇引き出し式食器洗い乾燥機
◇静音シンク
◇シャワー水栓
■バスルーム
◇ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機
「ミストカワック」
・換気、乾燥、暖房、涼風の4機能。
また、肌にやさしい霧状のミストで
リラックスできるミストサウナ機能付。
◇短時間乾燥フロア
◇低床バス
◇バスコール
■洗面室
◇シングルレバー混合水栓
◇三面鏡収納
■バルコニーにスロップシンク
・防水コンセント
┏┓ Life Information
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■阪急電鉄千里線 「豊津」駅 徒歩5分
■地下鉄御堂筋線 「江坂」駅 徒歩13分
■ショッピング
◇スギ薬局・・・・・・・約370m 徒歩5分
◇ライフ・・・・・・・・約620m 徒歩8分
◇グルメシティ・・・・・約650m 徒歩9分
■教育施設
◇豊津第一小学校・・・・約710m 徒歩9分
◇豊津中学校・・・・・・約330m 徒歩5分
■病院・公園
◇大和病院・・・・・・・約360m 徒歩5分
◇江坂公園・・・・・・・約620m 徒歩8分
注意： 駅からの距離、施設からの距離は、
住宅地図および分譲時のパンフレットを
参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
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ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
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【1】住宅購入サポート
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
担当者コメント
岡本センター
西條 貴大 (さいじょう たかひろ)
私、野村の仲介プラス 岡本センター
西條 貴大（さいじょう たかひろ）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-997-642
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9975-8430
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：t-saijou@nomura-re.co.jp
実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
イメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。
⊂⊃ ☆ ☆
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┃田┃ ┃田┃
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西條 貴大（さいじょう たかひろ）と申します。
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是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
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折り返しご連絡致します。
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特長・共用施設
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物件について
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #キッズルーム #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #自走式駐車場 #駐輪場 #バイク置場 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FB8CX008 | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市 垂水町2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
阪急千里線「豊津」駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
71.69m2（21.68坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 13.2m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造13階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2008年10月 | 総戸数 | 194戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
7,180円 / 月 |
修繕積立金
|
16,420円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空あり 8,500円～18,000円/月（空き確認日：2026年10月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 7869.4m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社、ジェイアール西日本不動産開発株式会社、西日本旅客鉄道株式会社●施工会社 ／ 大鉄工業株式会社●設計会社 ／ 大鉄工業株式会社、株式会社日建ハウジングシステム ●エレベーター ／ 有 ●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 ●別途アルコーブ面積4.05m2、室外機置場面積1.62m2がございます。 |
||
| 更新日 | 2026年10月16日 | 次回更新予定日 | 2026年10月30日 |
お問合せ店舗
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中古一戸建て吹田市山田西1丁目 中古戸建 3,800万円 阪急千里線「南千里」駅 徒歩28分 2LDK＋S / 土地 97.34m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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