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中古マンション
イトーピア夙川結善町 NEW 4/30
-
6,490万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
- 所在地 兵庫県西宮市 結善町
- 専有面積 73.11m2
- 所在階 3階 / 6階建
-
交通
阪急神戸線「夙川」駅 徒歩7分
東海道本線(米原～神戸)「さくら夙川」駅 徒歩11分 - 築年月 1998年3月
- 向き 西
お問合せ
0120-997-642
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FB8C4008
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
交換：システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・全建具・下足入れ
防水パン・洗濯水栓器具交換
張替：全室クロス・全室フローリング・フロアタイル（玄関）
設置：ダウンライト・スイッチパネル・玄関人感センサー・照明器具
この物件のおすすめポイント
★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
『イトーピア夙川結善町』
穏やかな川の流れを身近に感じられるレジデンス
阪急神戸線「夙川」駅 徒歩7分
東海道本線「さくら夙川」駅 徒歩11分
阪神本線「香櫨園」駅 徒歩17分
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
◇┓ マ ン シ ョ ン の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■伊藤忠商事旧分譲マンション
■セキュリティー
・TVモニター付セキュリティインターホン
・オートロック
・防犯カメラ
■宅配ボックスあり
◇┓ お 部 屋 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■2026年2月リフォーム完了済み
■73.11m2の3LDK
■天井高2.5m越えの開放感あるお部屋です。
■約14.3帖のLDKと隣接した洋室（5.0帖）を一体利用することで
約19.3帖の広々としたLDKにすることが可能です。
■洋室（5.0帖）にはウォークインクローゼットがついており
季節物や衣服を収納できます。
■LDK部分は柱が外に出ており、家具の配置がしやすい間取りです。
■地上6階建3階部分
■収納豊富な清潔感のある玄関
■プライバシー性に優れたL字型の廊下
◇┓ ライフインフォメーション
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■阪急神戸線夙川駅 徒歩7分（約502m）
■東海道本線さくら夙川駅 徒歩11分（約863m）
■阪神本線香櫨園駅 徒歩17分（約1359m）
■コープ夙川 徒歩7分（約560m）
■西宮市立神原小学校 徒歩14分（約1070m）
■神戸市立大社中学校 徒歩15分（約1190m）
注意： ※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ─────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷づくり・荷ほどきサービス
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
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ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
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ご相談頂けますと幸いです。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
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「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
『イトーピア夙川結善町』
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■73.11m2の3LDK
■天井高2.5m越えの開放感あるお部屋です。
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約19.3帖の広々としたLDKにすることが可能です。
■洋室（5.0帖）にはウォークインクローゼットがついており
季節物や衣服を収納できます。
■LDK部分は柱が外に出ており、家具の配置がしやすい間取りです。
■地上6階建3階部分
■収納豊富な清潔感のある玄関
■プライバシー性に優れたL字型の廊下
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■東海道本線さくら夙川駅 徒歩11分（約863m）
■阪神本線香櫨園駅 徒歩17分（約1359m）
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■神戸市立大社中学校 徒歩15分（約1190m）
注意： ※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
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その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
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担当者コメント
岡本センター
福山 凌 (ふくやま りょう)
私、野村の仲介＋（PLUS）岡本センター
福山 凌（ふくやま りょう）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-997-642
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯： 070-4803-7559
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール： r-fukuyama@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #都市ガス |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
阪急神戸線「夙川」駅
現地より約502m
徒歩7分 -
駅
東海道本線「さくら夙川」駅
現地より約863m
徒歩11分 -
駅
阪神本線「香櫨園」駅
現地より約1,359m
徒歩17分 -
スーパー
コープ夙川
現地より約560m
徒歩7分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,490万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FB8C4008 | ||
| 所在地 | 兵庫県西宮市 結善町 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
阪急神戸線「夙川」駅 徒歩7分 東海道本線(米原～神戸)「さくら夙川」駅 徒歩11分 阪神本線「香櫨園」駅 徒歩17分 |
||
| 間取り | 3LDK＋ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
73.11m2（22.11坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 10.12m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ポーチ 4.55m2 | ||
|
構造
|
RC造6階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 1998年3月 | 総戸数 | 35戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
9,900円 / 月 |
修繕積立金
|
6,580円 / 月 |
| その他使用料 | 自治会費 2,000円 / 年 | ||
| 駐車場 | 空あり 17,000円～20,000円/月（空き確認日：2026年4月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 1532.5m2●分譲時会社 ／ 伊藤忠商事株式会社●施工会社 ／ 戸田建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社蔵建築設計事務所 ●エレベーター ／ 有 ●WIC＝ウォークインクローゼット●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 |
||
| 更新日 | 2026年4月30日 | 次回更新予定日 | 2026年5月14日 |
お問合せ店舗
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中古一戸建て西宮市上甲子園五丁目 中古戸建 1,680万円 阪急今津線「阪神国道」駅 徒歩11分 5DK / 土地 70.68m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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