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中古マンション
ワコーレアルフェス西岡本
-
4,480万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 兵庫県神戸市東灘区 西岡本6丁目
- 専有面積 73.81m2
- 所在階 5階 / 6階建
-
交通
阪急神戸線「岡本」駅 徒歩18分
東海道本線(米原～神戸)「住吉」駅 徒歩17分 - 築年月 2000年1月
- 向き 南東
お問合せ
0120-997-642
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FB8C3008
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この物件のおすすめポイント
【ワコーレアルフェス西岡本】
■最上階・メゾネットタイプ住戸
最上階6階部分は当該住戸のみのため、
プライバシーに配慮された住戸となっています。
■神戸市街を望むパノラマビュー
遮蔽物がないため、海まで見渡すことができます。
芦屋サマーカーニバル開催時には花火を望むことも
可能です(天候による)
■開放的な空間
全方位に開口部があり、特に85.61m2の
ルーフバルコニーが敷設しています。
また、住戸部分の間口は約10.45mの
ワイドスパンのため、開口部が大きく、
日照・通風良好な開放感のある住戸となっています。
なお、リビングダイニングは天井高約3.25mのため、
より開放感のある空間となっています。
■浴室サイズ：1620サイズ
窓があるため換気も便利です。
■屋根付きの分譲駐車場権利付き(サイズ制限有)
■最上階・メゾネットタイプ住戸
最上階6階部分は当該住戸のみのため、
プライバシーに配慮された住戸となっています。
■神戸市街を望むパノラマビュー
遮蔽物がないため、海まで見渡すことができます。
芦屋サマーカーニバル開催時には花火を望むことも
可能です(天候による)
■開放的な空間
全方位に開口部があり、特に85.61m2の
ルーフバルコニーが敷設しています。
また、住戸部分の間口は約10.45mの
ワイドスパンのため、開口部が大きく、
日照・通風良好な開放感のある住戸となっています。
なお、リビングダイニングは天井高約3.25mのため、
より開放感のある空間となっています。
■浴室サイズ：1620サイズ
窓があるため換気も便利です。
■屋根付きの分譲駐車場権利付き(サイズ制限有)
担当者コメント
岡本センター
福山 凌 (ふくやま りょう)
最上階メゾネットタイプの希少性が高い物件です。図面上では伝わらない開放感がございますので、ぜひ一度ご内覧ください。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南東向き #プレミアムフロア |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #和室 |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #キッチンに窓付き |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き |
| バルコニー | #ルーフバルコニー #両面バルコニー #３面バルコニー #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） #スロップシンク #バルコニー・屋上に水栓あり |
| 設備 | #都市ガス |
| 構造 | #ワイドスパン（間口8m以上） |
建物について
| 施設・サービス | #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック |
| 駐車場 | #機械式駐車場（専用使用権） |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FB8C3008 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区 西岡本6丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
阪急神戸線「岡本」駅 徒歩18分 東海道本線(米原～神戸)「住吉」駅 徒歩17分 阪急神戸線「御影」駅 徒歩16分 東海道本線(米原～神戸)「摂津本山」駅 バス8分 (バス停 新落合橋) 徒歩4分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
73.81m2（22.32坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 24.15m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 85.61m2 | ||
|
構造
|
RC造6階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2000年1月 | 総戸数 | 18戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,760円 / 月 |
修繕積立金
|
19,560円 / 月 |
| その他使用料 | ルーフバルコニー使用料 2,570円 / 月、駐車場管理費 2,430円 / 月、駐車場施設積立金 1,000円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 684.2m2●分譲時会社 ／ 和田興産株式会社●施工会社 ／ 株式会社岡工務店●エレベーター ／ 有 ●分譲駐車場権利付（サイズ制限あり）●床暖房あり（リビングダイニング部分）●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 |
||
| 更新日 | 2026年4月30日 | 次回更新予定日 | 2026年5月14日 |
お問合せ店舗
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