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ライオンズマンション甲子園口ラルジュ弐番館 NEW 2/6

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物件番号 FB8C2002

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☆2025年11月リフォーム済み/ペット飼育可（規約制限有）☆ 
☆2004年築　専有面積79.96m2の3LDK☆

間取り図

0120-997-642

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FB8C2002

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担当： 福山 凌 (ふくやま りょう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
2025年11月リフォーム済み
交換：システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・下足入れ
　　　洗濯水栓器具・防水パン・スイッチパネル・ダウンライト・全建具
張替え：全フローリング・フロアタイル（玄関）・CF・全室クロス
設置：玄関人感センサー・照明器具・ダウンライト・スイッチパネル

この物件のおすすめポイント

★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓

　　 　　　　 『ライオンズマンション甲子園口ラルジュ弐番館』
　　株式会社大京旧分譲マンション／79.96m2・西向きの3LDK
　　　　　　
　　　　東海道本線「甲子園口」駅　　徒歩13分　
　　　　　
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

◇┓　マ ン シ ョ ン の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■セキュリティ
・TVモニター付セキュリティインターホン
・オートロック
・防犯カメラ
■ペット飼育可（規約制限有）
■インターネット対応
■CATV・BS・CS対応
■宅配ボックスあり

◇┓　お 部 屋 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■79.96m2の3LDK
■広々とした約17.3帖のLDK
■LDK部分に床暖房付き
■洋室（5.0帖）・洋室（5.7帖）にはウォークインクローゼットがついており
　季節物や衣服を収納できます。
■地上7階建3階部分
■浴室のサイズは「1418」足を伸ばして入浴できます

◇┓　ライフインフォメーション
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■東海道本線甲子園口駅　　　　徒歩13分（約1030m）
■セブンイレブン西宮若草町店　徒歩6分（約430m）
■ライフ甲子園店　　　　　　　徒歩10分（約760m）
■西宮市立小松小学校　　　　　徒歩10分（約760m）
■西宮市立学文中学校　　　　　徒歩11分（約880m）

担当者コメント

福山 凌(ふくやま りょう)

岡本センター

福山 凌 (ふくやま りょう)

私、野村の仲介＋（PLUS）岡本センター
福山　凌（ふくやま　りょう）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
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☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-997-642
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯： 070-4803-7559
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール： r-fukuyama@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,290万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FB8C2002
所在地 兵庫県西宮市 小曽根町1丁目  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸)「甲子園口」駅 徒歩13分
間取り 3LDK＋2WIC
専有面積 79.96m2（24.18坪）（壁芯）
バルコニー面積 7.27m2 向き 西
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 3階
築年月 2004年4月 総戸数 98戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,350円 / 月 修繕積立金 17,190円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 4393.3m2●分譲時会社 ／ 株式会社大京●施工会社 ／ あすなろ建設株式会社●エレベーター ／ 有
●駐輪場使用料：1,200円～4,800円/年●バイク置場使用料：12,000円/年
●床暖房あり（リビングダイニング）●WIC＝ウォークインクローゼット
●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
更新日 2026年2月6日 次回更新予定日 2026年2月20日

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お問合せ店舗

0120-997-642

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FB8C2002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

岡本センター

福山 凌(ふくやま りょう)

担当： 福山 凌 (ふくやま りょう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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