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ワコーレ伊丹梅ノ木ザ・レジデンス
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物件番号 FB8B8011
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この物件のおすすめポイント
阪急伊丹線「伊丹」駅 徒歩6分
阪急伊丹線「新伊丹」駅 徒歩7分
JR福知山線「伊丹」駅 徒歩15分
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
専有面積/80.19m2間取/3LDK+WIC+SIC
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
◆ お部屋の特徴
┗━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■4階部分・南向きワイドスパン
東・南・西の三方角住戸
眺望・採光・通風良好！
■3LDK+WIC+SIC
・WIC、SIC、押入れ、廊下収納等収納充実
・LDK約17.4帖
■キッチン
・キッチンからバルコニーへの出入り可能
・約3.4帖
・キッチンにも床暖房有り
・食器洗い乾燥機
・浄水器内蔵シングルレバー・ハンドシャワー水栓
・IHクッキングヒーター
・ホーロー製キッチンパネル
■浴室
・1618サイズ
・浴室に窓有り
・ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機
・フラッグストーンフロア
■LDK・各居室
・ガス温水式床暖房「ヌック」（リビング部分）
・床暖房設置
・カーテンボックス
・可動ルーバー面格子
◆ マンションの特徴
┗━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■歩車分離設計
■多目的洗い場
■宅配ボックス
■エレベーター前テレビモニター
■防犯カメラ
■24時間換気システム
■セコム・マンションセキュリティシステム
■ダブルセキュリティ
■ハンズフリー「Tebra」システム
■ペット飼育可（飼育細則あり）
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お買いかえのお客様もスムーズにご購入頂けます！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度
をご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は、
是非ご相談下さい。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良い？」等、
資金計画で疑問や悩み等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談も承っております。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行
三井住友信託銀行
各ネット銀行・地方銀行・フラット35利用銀行 等
担当者コメント
岡本センター
藤井 俊輔 (ふじい しゅんすけ)
この度は『 ワコーレ伊丹梅ノ木ザ・レジデンス 』を
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。★
担当者：【藤井 俊輔 （ふじい しゅんすけ）】
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120‐997‐642
●本物件の担当者直通 ： 080-8753-1288
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ：syu-fujii@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,180万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FB8B8011 | ||
| 所在地 | 兵庫県伊丹市 梅ノ木3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
阪急伊丹線「伊丹」駅 徒歩6分 阪急伊丹線「新伊丹」駅 徒歩6分 福知山線「伊丹」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 3LDK＋WIC＋SIC | ||
専有面積
|
80.19m2（24.25坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 29.78m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ポーチ 3.36m2 | ||
|
構造
|
RC造6階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2017年1月 | 総戸数 | 38戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 晴耕雨耕株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
11,230円 / 月 |
修繕積立金
|
12,030円 / 月 |
| その他使用料 | 固定管理費 995円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空あり 12,000円～18,000円/月（空き確認日：2025年8月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2026年3月中旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 1450.4m2●分譲時会社 ／ 和田興産株式会社●施工会社 ／ 今津建設株式会社●設計会社 ／ 有限会社大土呂巧建築設計事務所 ●エレベーター ／ 有 ●WIC=ウォークインクローゼット、SIC=シューズインクローク ●1週間の引渡猶予がございます |
||
| 更新日 | 2025年9月28日 | 次回更新予定日 | 2025年10月12日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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