中古マンション 認定保証適用物件

プラウド元住吉ガーデンズ NEW 1/26

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物件番号 FB6C1009

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- 2023年3月築 -【野村の仲介＋認定保証中古適用物件】 
3階/東向き/3LDK＋2WIC＋FCの収納豊富なプランです♪

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間取り図

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0120-981-105

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FB6C1009

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 及川 拓真 (おいかわ たくま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

認定保証中古制度適用物件

ご購入前の点検・修理、ご購入後の長期メンテナンス・アフターサービスなど野村不動産グループの総合力を生かしたサポートを受けられる物件です。

詳しくはこちら

この物件のおすすめポイント

――――――――――――――――――――――――――――

　　　　・…━━◆ PROUD ◆━━…・
　　　　　プラウド元住吉ガーデンズ

　　ここ元住吉には「ブレーメン通り商店街」と
「オズ通り商店街」の2つの大きな商店街があります。

　「プラウド元住吉ガーデンズ」が生まれたのは、
　　　この「オズ通り商店街」を抜けた先。

　　　　　　徒歩圏内で多彩な店舗を
　　　　　使いこなせる日常が叶います。

――――――――――――――――――――――――――――

　　野村の仲介PLUSを窓口として
┏┓ご購入いただくメリット
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【 引渡後のアフターサービス付(認定保証中古) 】

　　野村不動産株式会社が認定する、
　　認定保証中古制度適用マンション、
　・長期メンテナンス
　　⇒新築後10年間の不具合には、
　　　「NEXT PASS10」によりサポート。
　・アフターサービス
　　⇒アフターサービス基準に基づき、
　　　新築購入者と同等のサービスが受けられます。

　「NEXT PASS10とは？」
　　新築購入時のアフターサービス期間
　（新築より2年間）を超えている場合も
　　アフターサポートを承継。
　　新築後10年間にわたって、
　　専有部分内の設備機器のメンテナンスや
　　不具合の修理・交換等を
　　野村不動産株式会社が手厚くサポートします。

*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
-いずれも平坦な道のりです-
■ 東急東横線・目黒線　「元住吉」駅 徒歩8分
■ 横須賀線　　　　　　「武蔵小杉」駅 徒歩14分
■ 東急東横線・目黒線　「武蔵小杉」駅 徒歩16分

┏┓ロケーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
⇒通学区域　小学校
　『東住吉小学校』まで約520m
……………………………………………………………
⇒通学区域　中学校
　『住吉中学校』まで約300m
……………………………………………………………
⇒近隣の大きな公園
　『中原平和公園』まで約300m
……………………………………………………………
⇒近隣の大型の病院
　『関東労災病院』まで約500m
……………………………………………………………
⇒コンビニ
　『ファミリーマート』川崎刈宿店まで約350m
……………………………………………………………
⇒スーパー・薬局
　『マックスバリューエクスプレス』まで約280m
　『サンドラッグ』元住吉東口店まで約590m
……………………………………………………………
⇒郵便局
　『川崎木月郵便局』まで約380m

┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　’日常の心地よさ’を徹底的に磨き上げた、
　プラウドクオリティの住まい。
　東向きの穏やかな朝日と、
　使い勝手のよい3LDKプラン、
　先進の省エネ・防災・セキュリティを標準化した
　共用・専有仕様が、家族の毎日を静かに、
　そして力強く支えます。
……………………………………………………………
◇間取りの魅力：収納力
　2つのWICと大型のファミリークローク（FC）が
　生活動線に沿って配置され、
　衣類・日用品・防災用品等ムダなく収められます。
　家事の’置き場所問題’を減らすストレージ計画が、
　住まいの整然さと余裕を生み出します。
……………………………………………………………
◇キッチン：清潔×静音×可変性
　ラクモアキッチン採用。
（ホーロートップ×カウンタートップ＝御影石）。
　油汚れに強く、拭き掃除がラク。
　マグネット小物の活用で’見せる・隠す’を自在に。
　
　ディスポーザーで生ごみ処理の手間と臭いを軽減。
　整流板付レンジフード、
　無水両面焼きグリル、シンク前包丁差し、
　浄水器一体型シャワー水栓など、
　日々の使いやすさを丁寧に装備。
……………………………………………………………
◇洗面・バス・トイレ：心地よさとメンテナンス性
　ボウル一体型カウンター×三面鏡裏収納
　×プルアウト型水栓で、
　’洗う・しまう・拭く’がワンモーション。

　浴室は1418サイズを採用。
　魔法びん浴槽で4時間後も湯温低下約2.5℃に
　抑制し、家族の入浴時間がずれても快適。
　フルオートバス（追焚き・自動足し湯・保温）
　＋浴室暖房乾燥機で一年中快適です。

　ローシルエットの
　ウォシュレット一体型トイレを標準化。
　自動洗浄・除菌機能や
　トイレ手洗いカウンタートップで
　来客時も清潔感のある印象に。
……………………………………………………………
◇快適性能：空調・給湯・サッシ
　エアコン一体運転のヒートポンプ式温水床暖房。
　ボタンひとつの連動運転で約30分後には
　足元までぬくもりが広がり、
　温度ムラの少ない’速暖・快適・経済’の
　居住環境を実現します。

　高効率給湯器「ecoジョーズ」は
　年間のガス使用量を抑え、
　ランニングコストと環境負荷の低減に貢献。

　開口部はLow-E複層ガラス
　×アルミ樹脂複合サッシを採用。
　断熱・遮熱・結露抑制に優れ、冬の窓辺も快適。
……………………………………………………………
◇音・居住性：二重床・二重天井と丁寧なつくり
　居室は二重床・二重天井で
　将来のメンテナンスにも配慮。
　床はフローリング仕上げの二重床構成。
　隣戸間の戸境壁厚は約200mm以上を確保し、
　音環境にも配慮しています。

　常時小風量換気システムと
　レンジフード連動給気シャッターにより、
　日常的な空気の流れを整え、
　結露や臭気滞留の抑制に寄与します。
……………………………………………………………

┏┓マンション全体について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇見えない部分まで’将来価値’を意識
　基礎は既製コンクリート杭により
　建物荷重を確実に支持。
　構造は耐震壁付ラーメン構造。
　仕上げは居室の梁型を抑え、
　すっきりした天井面で空間効率と美観に配慮。
　長期修繕は40年スパンの計画をベースに、
　大規模修繕の長周期化を目標とした
　「アトラクティブ30」で
　ライフサイクルコストの低減に挑んでいます。
……………………………………………………………
◇24時間の安心と’もしも’への備え
　SECOM提携の24時間セキュリティシステム
　「アーバント」を採用。
　ロビーインターホンは来訪者自動録画にも対応。
　エントランスは非接触キー／ハンズフリーキー
　でスマートに解錠。

　可動式ルーバー面格子やドアスコープカバー、
　ダブルロック＋ディンプルキーなど
　専有部の防犯ディテールも徹底しています。
　共用部には防犯カメラ／スライドゲートを
　要所に配置。
　24時間利用可能なゴミステーションや
　宅配ロッカーも備え、
　’不在時の安心’まで見据えています。

　防災面では、マンション内で
　共助に使える備品を格納した「防災倉庫」を設置。
　対震ドア枠や非常用照明、連結送水管、
　消火器などのハードも整備されています。
……………………………………………………………

注意1：上記記載内容は、
　　　 竣工図やその他資料を参考に記載しております。
　　 　最大限の注意を払って、
　　　 現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【　現況優先　】と
　　　 なりますことをご了承ください。

注意2：物件から駅への距離および施設への距離は、
　　　 道路距離80mにつき1分間を
要するものとして算出したものです。
　　　 坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等は
お客様ご自身でお確かめください。

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　　　　弊社サービスのご案内！　　　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃　 ──────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5.　三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪

┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境・駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-981-105≫にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

営業時間　　10：00～18：10
定休日　　　毎週火曜日・水曜日

担当者コメント

及川 拓真(おいかわ たくま)

武蔵小杉センター

及川 拓真 (おいかわ たくま)

●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●

本物件担当者の【及川拓真（おいかわたくま）】です。

物件ご購入時の資金計画等、不動産購入にあたって、
ご不安・ご心配に思うことは何でもお気軽にご相談ください。

誠心誠意ご対応させていただきます！！

また、本物件についてのご質問やご購入のご相談等ございましたら、
下記いずれかの方法でお気軽にお問い合わせ下さい。

1)電話で問い合わせたい。

◆フリーコール：0120-981-105

◆携帯電話：080-1064-4369

2)メールで問い合わせたい。

◆担当者直通メール　：　t2-oikawa@nomura-re.co.jp

(3)資料が見たい、物件見学がしたい。

◆画面右上の≪資料請求≫≪見学予約≫からお手続き下さい。

お客様からのご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
バルコニー #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） #スロップシンク
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #省エネ給湯器
構造 #二重床 #二重天井

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #認定保証中古物件

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FB6C1009
所在地 神奈川県川崎市中原区 木月住吉町  周辺地図を見る
交通 東急東横線「元住吉」駅 徒歩8分
東急目黒線「元住吉」駅 徒歩8分
東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩16分
横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩14分
東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩16分
間取り 3LDK＋2WIC+FC
専有面積 70.49m2（21.32坪）（壁芯）
バルコニー面積 12.2m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造6階建て 所在階 3階
築年月 2023年3月 総戸数 117戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,350円 / 月 修繕積立金 9,870円 / 月
その他使用料 enecoQシステム料金 1,870円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 4330.4m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●設計会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション
●エレベーター ／ 有
更新日 2026年1月26日 次回更新予定日 2026年2月9日

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0120-981-105

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FB6C1009

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武蔵小杉センター

及川 拓真(おいかわ たくま)

担当： 及川 拓真 (おいかわ たくま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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