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シティハウス多摩川テラス NEW 1/24

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物件番号 FB6C1006

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◇東急東横線「新丸子」駅へ徒歩5分　◇約55.75m2の2LDK＋WIC＋N！明るさに満ちた住空間 　 
◇9階につき陽当たり・眺望良好　◇住友不動産旧分譲×2011年築ペット飼育可（細則有り）

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間取り図

間取り図

  • 【神奈川県/川崎市中原区丸子通】シティハウス多摩川テラス 外観 外観
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  • 【神奈川県/川崎市中原区丸子通】シティハウス多摩川テラス セブンイレブン新丸子店 セブンイレブン新丸子店
  • 【神奈川県/川崎市中原区丸子通】シティハウス多摩川テラス 新丸子東栄会(商店街) 新丸子東栄会(商店街)
  • 【神奈川県/川崎市中原区丸子通】シティハウス多摩川テラス 駅 施設名称： 東急東横線「新丸子」駅 駅 施設名称： 東急東横線「新丸子」駅
  • 【神奈川県/川崎市中原区丸子通】シティハウス多摩川テラス 東急東横線「武蔵小杉」駅 東急東横線「武蔵小杉」駅
  • 【神奈川県/川崎市中原区丸子通】シティハウス多摩川テラス JR南武線「武蔵小杉」駅 JR南武線「武蔵小杉」駅
  • 【神奈川県/川崎市中原区丸子通】シティハウス多摩川テラス 川崎市立上丸子小学校 川崎市立上丸子小学校
  • 【神奈川県/川崎市中原区丸子通】シティハウス多摩川テラス 川崎市立中原中学校 川崎市立中原中学校
  • 【神奈川県/川崎市中原区丸子通】シティハウス多摩川テラス グランツリー武蔵小杉 グランツリー武蔵小杉
  • 【神奈川県/川崎市中原区丸子通】シティハウス多摩川テラス 武蔵小杉東急スクエア 武蔵小杉東急スクエア
  • 【神奈川県/川崎市中原区丸子通】シティハウス多摩川テラス 日本医科大学 武蔵小杉病院 日本医科大学 武蔵小杉病院
  • 【神奈川県/川崎市中原区丸子通】シティハウス多摩川テラス ららテラス武蔵小杉 ららテラス武蔵小杉

0120-981-105

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FB6C1006

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 福本 直樹 (ふくもと なおき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

2月21日(土)、2月22日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612-9シティハウス多摩川テラス905
会場案内地図
.．。＊゜予約制内覧会開催いたします ＊。．. 
 
2026年2月21日(土)　10時～17時 
2026年2月22日(日)　10時～17時 
 
こちらのお部屋は上記日程で 
【予約制内覧会】を開催いたします。 
 
現地にスタッフはおりませんので、 
事前にご予約ください。 
 
ご質問や予約制内覧会の日時にご都合の 
合わないお客様はお気軽にお問合せください。 
 
お問い合わせは下記の連絡先までご連絡くださいませ。 
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。 
 
【お問い合わせ】 
 
野村不動産ソリューションズ株式会社　武蔵小杉センター 
　　　　　福本 直樹　（ふくもと なおき）　 
 
フリーコール：0120-981-105 
担当直通　　：080-9975-8493 
 
メールでも受け付けております。 
MAIL：n-fukumoto@nomura-re.co.jp 
◆◇━━◇◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★ 

この物件のおすすめポイント


■◆■━━━━━━━━ Nomura Real Estate ━

この度は『シティハウス多摩川テラス』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
相談・質問は『福本（ふくもと）』まで
お気軽にお問い合わせください。
(フリーコール：0120-981-105)

【お問合せいただきましたお客様には・・・】
物件の詳細な資料の送付と併せて
不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

メールでも受け付け中です！
【メール：n-fukumoto@nomura-re.co.jp】

───────────────────■◆■

青空と美しく響き合う都市邸宅のデザインに
こころが煌めく

55.75m2/ 2LDK+WIC＋N/ 9階部分
西向き・陽当たり良好・眺望良好

───────────────────■◆■

木漏れ日を浴び、葉擦れの音に耳を傾けながら、

東急東横線【新丸子】駅へ徒歩5分

JR南武線【武蔵小杉】駅へ徒歩11分、

歩いて行ける恵まれた立地。

そして、4路線利用で都心エリア・横浜エリアへ

軽快にアクセス。

少し足をのばせば、多摩川緑が広がっており、

ご家族揃って公園に出掛けてゆったりとして、

時間をお過ごしできます。

また、身近に充実しているグランツリー武蔵小杉や

商業施設でショッピングを愉しんだり、

ここから、ご家族の幸せな時間が広がります――。

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東急東横線「新丸子」駅　徒歩5分
JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩11分
東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩12分

┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇約55.75m2の2LDK♪
……………………………………………………………
◇西向きの窓から自然光がたっぷり入り、
　室内が明るく快適。
⇒日の明かりを玄関入った瞬間から
　感じることが出来ます
……………………………………………………………
◇バルコニー面積 約13.96m2
◇バルコニーにはスロップシンク
⇒ガーデニングやお掃除に便利に活用できます♪
……………………………………………………………
◇大型WICあり
……………………………………………………………
◇家具の配置がしやすいアウトフレーム設計
……………………………………………………………
◇天井高約2550mm（リビングダイニング・各居室）
……………………………………………………………
◇TES給湯暖房システム
……………………………………………………………
◇優れた遮音性能
⇒防音サッシュ・防音合わせガラス・二重床
……………………………………………………………
◇断熱性の高い住空間
⇒複層ガラス、断熱構造
……………………………………………………………
◇フルフラット設計
……………………………………………………………
◇24時間常時小風量換気システム
……………………………………………………………
■充実のキッチン設備
◇カウンターキッチン
⇒お料理をしながらご家族との
　だんらんを楽しめます。
◇浄水器・生ごみディスポーザー・
　IHコンロ(ガスにも変更可能)
……………………………………………………………
■充実のお風呂設備
◇1418タイプの浴室
◇ミストサウナ・オートバスシステム・
　浴室暖房乾燥機
……………………………………………………………
■充実の洗面設備
◇三面鏡収納
⇒鏡の裏部分も収納になっています。
……………………………………………………………
■充実のトイレ設備
◇手洗いカウンター付
◇温水洗浄機能付暖房便座
⇒脱臭機能付きで快適です。

┏┓ マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇2011年10月築
……………………………………………………………
◇総戸数115戸
……………………………………………………………
◇ペット飼育可能（飼育細則有）
……………………………………………………………
◇住友不動産(株)旧分譲
⇒24時間オンラインセキュリティシステムS－GUARD
……………………………………………………………
◇ダブルオートロックシステム
⇒来訪者を二段階でチェックしてセキュリティを高める
……………………………………………………………

┏┓LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【買い物施設】
■まいばすけっと 丸子通1丁目店
・・・・・・・約65m（徒歩1分）

■セブンイレブン 新丸子店
・・・・・・・約124m（徒歩2分）

■まいばすけっと 丸子通2丁目店
・・・・・・・約214m（徒歩3分）

■ファミリーマート 丸子通り店
・・・・・・・約270m（徒歩4分）

■まいばすけっと 新丸子東口店
・・・・・・・約279m（徒歩4分）

■ファミリーマート 新丸子駅前店
・・・・・・・約295m（徒歩4分）

■ファミリーマート 新丸子駅西口店
・・・・・・・約333m（徒歩5分）

【教育施設】
■babyhome保育園
・・・・・・・約279m（徒歩4分）

■アスク新丸子保育園
・・・・・・・約343m（徒歩5分）

■マミークラブ小杉
・・・・・・・約422m（徒歩6分）

■しらかし保育園
・・・・・・・約467m（徒歩6分）

■こすぎっこ保育園
・・・・・・・約529m（徒歩7分）

■川崎市立上丸子小学校
・・・・・・・約370m（徒歩5分）

■川崎市立中原中学校
・・・・・・・約551m（徒歩7分）

【公共施設】
■中原警察署丸子橋交番
・・・・・・・約73m（徒歩1分）

◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ 　　　 ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
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A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

貼り付け元 ＜https://mgr-nomu.com/bukkendetail/disp?bukkenId=2469581＞

担当者コメント

福本 直樹(ふくもと なおき)

武蔵小杉センター

福本 直樹 (ふくもと なおき)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼□◆□お気軽にお問い合わせください□◆□▼
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
…………………………………………………………★
野村の仲介＋（Plus）　武蔵小杉センター　福本 直樹

フリーコール：0120-981-105
担当直通　　：080-9975-8493

メールでも受け付けております。
MAIL：n-fukumoto@nomura-re.co.jp
…………………………………………………………★

『 購 入 相 談 』

『 資 料 請 求 』

『 融 資 の 相 談 』

『 お 買 い 換 え の 相 談 』

『 現 地 が み た い 』.....etc

些細なことでも構いません。お気軽に「福本」までご連絡くださいませ。
ご連絡、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #LL45以上 #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座
バルコニー #スロップシンク
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV
構造 #二重床

建物について

構造 #外断熱
施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好

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周辺施設

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  • スーパー

    まいばすけっと丸子通り1丁目店

    現地より約65m
    徒歩1分

  • コンビニ

    セブンイレブン新丸子店

    現地より約124m
    徒歩2分

  • 周辺の街並み

    新丸子東栄会(商店街)

    現地より約270m
    徒歩4分

  • 駅

    駅 施設名称： 東急東横線「新丸子」駅

    現地より約384m
    徒歩5分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FB6C1006
所在地 神奈川県川崎市中原区 丸子通1丁目  周辺地図を見る
交通 東急東横線「新丸子」駅 徒歩5分
東急目黒線「新丸子」駅 徒歩5分
南武線「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩12分
間取り 2LDK＋WIC
専有面積 55.75m2（16.86坪）
バルコニー面積 13.96m2 向き 西
その他面積 ―
構造 RC造14階建て 所在階 9階
築年月 2011年10月 総戸数 115戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域・商業地域
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,397円 / 月 修繕積立金 13,857円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 2026年4月中旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 住友不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社銭高組東京支社●設計会社 ／ 株式会社イクス・アーク都市設計
●エレベーター ／ 有
●駐車場使用料：12,000円～20,000円/月
●自転車置場使用料：100円～300円/月
●バイク置場使用料：1,200円～1,500円/月
※空き状況等は担当確認となります
更新日 2026年1月24日 次回更新予定日 2026年2月7日

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お問合せ店舗

0120-981-105

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FB6C1006

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

武蔵小杉センター

福本 直樹(ふくもと なおき)

担当： 福本 直樹 (ふくもと なおき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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