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プラウド武蔵小杉パークフロント NEW 07/12

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物件番号 FB6B7009

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【野村の仲介＋専任媒介】◆野村不動産旧分譲のプラウドシリーズ ◆今井小学校・中学校学区 ◆今井公園隣接 
◆2025年7月中旬 室内リフォーム完了予定　◆約16.4帖の広々LDK ◆下階に住戸無し

間取り図

間取り図

物件写真

0120-981-105

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FB6B7009

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 白子 ももか (しらこ ももか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
★2025年7月中旬新規リフォーム完成予定
●キッチン・浴室・洗面化粧台・便器新規交換
●全室フローリング新規交換
●トイレ・洗面化粧室床材新規
●全室クロス・建具新規交換
●給湯器・床暖房新規交換

この物件のおすすめポイント

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　　　　～南面公園、100年の誇り～
＜野村不動産旧分譲のプラウドシリーズ＞
住まいに誇りを持ちたい方々にお送りする
「プラウド武蔵小杉パークフロント」

「プラウド武蔵小杉パークフロント」は、
美しい住宅地として歩んできた街。
水と緑が感じられる「今井仲町」が暮らしの舞台。
　　「武蔵小杉」駅の南西側に位置する
「今井仲町」は 昭和初期から耕地整理をもとに
　　　整然とした街並みが築かれ、
　落ち着きある佇まいの美しい住宅地へと
　　　　　成熟を深めました。

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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩12分
■東急目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩12分
■南武線「武蔵小杉」駅 徒歩13分
■横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩17分

┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇約71.17m2の3LDK♪
　#2階部分　西向き・下階に住戸無し
……………………………………………………………
◇約16.4帖の広々LDK
⇒開放感を感じる横長リビング
　リビング横の約5畳の洋室は、
　お子様のお部屋やテレワークスペース、
　セカンドリビング等、様々な利用が可能
……………………………………………………………
◇収納充実の間取り
⇒各居室収納＋床下収納＋トランクルーム
……………………………………………………………
◇リビングにはTES式の床暖房付
◇バルコニーにはスロップシンク　
⇒ガーデンやお掃除に便利に活用できます♪
……………………………………………………………
■充実のキッチン設備
◇食洗器
◇カウンターキッチン
⇒お料理をしながらご家族との
　だんらんを楽しめます。
◇キッチンに窓
⇒採光が取れ、また換気に優れています。
……………………………………………………………
■充実のお風呂設備
◇1418タイプの浴室
……………………………………………………………
■充実の洗面設備
◇三面鏡収納
⇒鏡の裏部分も収納になっています。
……………………………………………………………
■充実のトイレ設備
◇手洗いカウンター付
◇温水洗浄機能付暖房便座
⇒脱臭機能が付きで快適です。

┏┓リフォーム内容について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★2025年7月中旬新規リフォーム完成予定
●キッチン・浴室・洗面化粧台・便器新規交換
●全室フローリング新規交換
●トイレ・洗面化粧室床材新規
●全室クロス・建具新規交換
●給湯器・床暖房新規交換

┏┓マンション全体について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇2006年10月築
……………………………………………………………
◇総戸数38戸
……………………………………………………………
◇ペット飼育可能（飼育細則有）
……………………………………………………………
◇不在時にも荷物を預かれる便利な宅配BOX
⇒再配達が不要のため、一度で受け取りが可能です
……………………………………………………………
◇二重床・二重天井
⇒将来のリフォームやメンテナンスへの対応に
　配慮された設計

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┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┏━┓┏━┓ 　
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の4つのサービスから1つをプレセント！
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A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
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　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

白子 ももか(しらこ ももか)

武蔵小杉センター

白子 ももか (しらこ ももか)

━≪ 物件に関するお問い合わせ ≫━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇

物件に関するお問い合わせは下記連絡先よりどうぞ！

≪ 武蔵小杉ンター ≫ 0120-981-105

≪ 担当携帯 ≫ 080-8172-7361

≪ E-mail ≫ m-shirako@nomura-re.co.jp

≪ 物件担当 ≫ 白子 ももか（しらこ ももか）

上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・お問い合わせ』からも

お気軽にお問い合わせください！ ご連絡を、心よりお待ちしております。

◆◇◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #キッチンに窓付き
浴室・トイレ #浴室1.4－1.8M以上
バルコニー #スロップシンク
設備 #都市ガス
構造 #二重床 #二重天井

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
その他 #ホームステージング #野村不動産のリノベーションマンション #野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FB6B7009
所在地 神奈川県川崎市中原区 今井仲町  周辺地図を見る
交通 東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩12分
東急目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩12分
南武線「武蔵小杉」駅 徒歩13分
横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩17分
間取り 3LDK＋トランクルーム
専有面積 71.17m2（21.52坪）（壁芯）
バルコニー面積 13.15m2 向き 西
その他面積 トランクルーム 0.33m2
構造 RC造5階建て 所在階 2階
築年月 2006年10月 総戸数 38戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,870円 / 月 修繕積立金 21,930円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 安藤建設株式会社●設計会社 ／ 安藤建設株式会社一級建築士事務所
●エレベーター ／ 有
更新日 2025年7月12日 次回更新予定日 2025年7月26日

この物件を

お問合せ店舗

0120-981-105

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FB6B7009

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

武蔵小杉センター

白子 ももか(しらこ ももか)

担当： 白子 ももか (しらこ ももか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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