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サンクタスガーデン砧 NEW 07/04

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物件番号 FB6B7004

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◆お料理のしやすいセパレート型キッチン　◆豊富なWIC付 
◆角住戸につき全居室窓に面しており通風良好♪　◆ペット飼育可能です（規約あり）

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0120-981-105

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FB6B7004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 福本 直樹 (ふくもと なおき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
[　2025年5月中旬　リフォーム完成　]
◆システムキッチン（浄水器・食器洗浄機付き）
◆浴室（追い焚き・浴室乾燥機付き）
◆洗面化粧台
◆トイレ（温水洗浄便座一体型便器）
◆照明器具
◆建具
◆スイッチコンセント
◆給湯器
◆フローリング張替
◆フロアタイル張替
◆壁、天井、クロス張替
◆ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

＊＊■　　サンクタスガーデン砧　　■＊＊


:*★:*:。★.:*:・’★---------------------------

　室内はリフォームを施しておりますので
　快適にお過ごしいただけます。
　是非一度お問い合わせください。
　ご連絡を心よりお待ち致しております。

　〔　2025年2月　リフォーム完成済　〕

---------------------------:*★:*:。★.:*:・’★

┏┓おススメポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●西・南向き角住戸
●お料理の動線を確保したセパレート型のキッチン
●全居室収納付き（WIC）
●ホテルライクな内廊下マンション
●ペット飼育可（規約あり）

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　　　　弊社サービスのご案内！　　　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃　 ──────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5.　三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪


┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ

その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境・駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-981-105≫にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

担当者コメント

福本 直樹(ふくもと なおき)

武蔵小杉センター

福本 直樹 (ふくもと なおき)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
▼□◆□お気軽にお問い合わせください□◆□▼ 
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
…………………………………………………………★ 
野村の仲介＋（Plus）　武蔵小杉センター　福本 直樹 

フリーコール：0120-981-105 
担当直通　　：080-9975-8493 

メールでも受け付けております。 
MAIL：n-fukumoto@nomura-re.co.jp 
…………………………………………………………★ 

『 購 入 相 談 』 

『 資 料 請 求 』 

『 融 資 の 相 談 』 

『 お 買 い 換 え の 相 談 』 

『 現 地 が み た い 』.....etc 

些細なことでも構いません。お気軽に「福本」までご連絡くださいませ。 
ご連絡、心よりお待ちしております。 

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ

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  • ドラッグストア

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    現地より約160m
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    無印良品　世田谷砧店

    現地より約160m
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  • コンビニ

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    現地より約390m
    徒歩5分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,499万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FB6B7004
所在地 東京都世田谷区 砧2丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線「千歳船橋」駅 徒歩12分
小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩13分
間取り 2LDK＋WIC
専有面積 67.61m2（20.45坪）
バルコニー面積 8.37m2 向き 西
その他面積 ―
構造 SRC造9階建て 所在階 3階
築年月 2005年4月 総戸数 34戸
土地権利 定期地上権 用途地域 準住居地域
借地料 9,203円 / 月 借地期間 2058年3月まで
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 13,300円 / 月 修繕積立金 14,600円 / 月
その他使用料 原状回復費用預託金 6,288円 / 月、町内会費 150円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 752.5m2●分譲時会社 ／ オリックス・リアルエステート株式会社、株式会社ダイナセル●施工会社 ／ 青木あすなろ建設株式会社●エレベーター ／ 有
●ペット飼育可（規約有り）
●アルコープ面積：1.92m2
●駐車場20,000円～25,000円/月・駐輪場100円～200円/月・バイク置場2,000円/月
　（空き状況等は担当確認）
更新日 2025年7月5日 次回更新予定日 2025年7月19日

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お問合せ店舗

0120-981-105

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FB6B7004

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武蔵小杉センター

福本 直樹(ふくもと なおき)

担当： 福本 直樹 (ふくもと なおき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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