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世田谷区中町2丁目中古戸建
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★ルーフバルコニー付き戸建！ ★バルコニーから二子玉川の花火が望めます（天候による）
★2025年3月外壁塗装工事実施！★前面道路：【公道】接道！★注文住宅で建築されております。
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※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
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0120-975-858
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E6616008
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予約制内覧会開催
7月19日(土)、7月20日(日)、7月21日(月)
所在地： 東京都世田谷区中町2丁目
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】
もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりません◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様は
お気軽にご相談くださいませ。
本物件は空室につきお気軽にご見学いただけます
日程を調整させて頂きますので、
何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、
河村（かわむら）です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンよりお電話で
(2) お電話で・・・
●フリーコール： 0120-975-858
（火・水曜日は店舗定休日になります）
●受付担当携帯電話： 080-8172-7256（河村）
（当日のご予約はこちらまで）
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皆様からのご連絡をお待ちしております。
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あんしん建物補修サービス 対象物件
建物の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年間、建物に関するアフターサポートが付くから安心。
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★☆★ 世田谷区中町二丁目 中古戸建 ★☆★
【野村の仲介＋(PLUS) 自由が丘営業部の専属専任媒介物件！】
ご相談・ご質問は
下記までお気軽にお問合せ下さい。
【担当直通：080-8172-7256（河村）】
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■2025年3月外壁塗装工事実施！
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■注文住宅で施工 こだわりがつまった素敵な室内です。
■スーパー「スーパーバリュー 等々力店」まで徒歩2分
■東急大井町線「等々力駅」まで徒歩4分の好立地
■3階にルーフバルコニー付で陽当良好！
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■2012年10月築の中古戸建
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■前面道路：約6mの【公道】接道！
■開放感のあるカウンターキッチン
■トイレ2箇所あり
■スーパーまで徒歩160mの好立地！
■世田谷区玉川小学校まで徒歩2分！
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■ 東急大井町線「等々力」駅 徒歩4分
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■ 東急大井町線「上野毛」駅 徒歩9分
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┏┓ 物件概要
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■土地面積： 89.00m2
■建物面積： 91.41m2
1階：36.76m2
2階：32.41m2
3階：22.24m2
■築年数：2012年10月 新築
■間取：3LDK＋S
■用途地域：第一種中高層住居専用地域
■指定建ぺい率：60％
■指定容積率：200％
■ガス：都市ガス
■現在：居住中
■引渡： 相談
┏┓
┗□ 周辺環境 ※一部抜粋
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●スーパーバリュー 等々力店
・・・・・・・・・・約150m（徒歩2分）
●まいばすけっと等々力駅前店
・・・・・・・・・・・約300m（徒歩4分）
●成城石井 等々力店
・・・・・・・・・・・約400m（徒歩5分）
●ローソン・スリーエフ 等々力店
・・・・・・・・・・・約350m（徒歩5分）
●世田谷区立玉川小学校
・・・・・・・・・・・約210m（徒歩3分）
●世田谷区立玉川小学校
・・・・・・・・・・・約900m（徒歩12分）
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《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》
◆購入サポート◆
『お客様の新生活を応援したいー。』
野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。
下記サービスを無償でプレゼントいたします。
■新居でお祝いを―「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
※詳細は担当者までお問合せ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越を行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料を郵送または、メールにてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
┏┓お問合せ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■担当者 河村 暖（かわむら だん）
■電話番号 080-8172-7256
■店舗電話番号
（北千住センター）03-5244-6820
Free 0120-992-450
■メールアドレス d2-kawamura@nomura-re.co.jp
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【野村の仲介＋(PLUS) 自由が丘営業部の専属専任媒介物件！】
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下記までお気軽にお問合せ下さい。
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■ 東急大井町線「等々力」駅 徒歩4分
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■土地面積： 89.00m2
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1階：36.76m2
2階：32.41m2
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■指定容積率：200％
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┗□ 周辺環境 ※一部抜粋
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●スーパーバリュー 等々力店
・・・・・・・・・・約150m（徒歩2分）
●まいばすけっと等々力駅前店
・・・・・・・・・・・約300m（徒歩4分）
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●ローソン・スリーエフ 等々力店
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担当者コメント
自由が丘営業部
河村 暖 (かわむら だん)
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担当させて頂きます自由が丘営業部の
河村 暖（かわむら だん）と申します！
皆様からのお問い合わせを、
心よりお待ちしております。
どんな些細なことでもかまいません。
ご質問、ご相談等ございましたらお気軽にご連絡下さい。
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※上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を
押してくださったお客様には、
物件の詳細資料と併せて、
現在のマーケットの中でお客様に合ったお部屋の資料もご提供致します。
お気軽にどうぞ！
※誠に恐れ入りますが、毎週火・水を
定休日とさせていただいております。
■定休日の連絡先：
担当者直通携帯(080-8172-7256)
までご連絡頂けるとスムーズです。
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【野村の仲介＋ 自由が丘営業部】
電話番号 ：03-3725-0841
フリーコール：0120-975-858
【担当 河村 暖（かわむら だん）】
直通メール ：d2-kawamura@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件について
| 収納 | #納戸 |
|---|---|
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #IHクッキングヒーター #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #追いだき機能 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #注文住宅・ハウスメーカー施工 |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
| その他 | #あんしん建物補修 #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #花火が見える #周辺交通量少なめ #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
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スーパー
スーパーバリュー 等々力店
現地より約150m
徒歩2分 -
スーパー
成城石井 等々力店
現地より約450m
徒歩6分 -
駅
「等々力」駅
現地より約300m
徒歩4分 -
コンビニ
ローソン・スリーエフ 等々力店
現地より約350m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,970万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E6616008 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 中町2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急大井町線「等々力」駅 徒歩4分 東急大井町線「上野毛」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 2LDK＋2S | ||
建物面積
|
91.41m2（27.65坪） １階：36.76m2 ２階：32.41m2 ３階：22.24m2 |
土地面積
| 89m2(26.92坪) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2012年10月 | 駐車場 | なし |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
東6m公道 接面2.5m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区 | ||
| 更新日 | 2025年7月13日 | 次回更新予定日 | 2025年7月27日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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