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中古マンション
シティタワー武蔵小山 NEW 08/08
-
2億4,000万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK＋S＋ウォークインクローゼット
- 所在地 東京都品川区 小山3丁目
- 専有面積 72.51m2
- 所在階 12階 / 41階建
- 交通 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩2分
- 築年月 2021年4月
- 向き 北東
お問合せ
■駅前の大規模再開発により生まれ変わる「武蔵小山」■東急目黒線『武蔵小山』駅 徒歩2分■北東向き12階、バルコニーに全居室が面し、採光・通風に優れたプラン■再開発エリアと反対側の都心を望み眺望良好
0120-992-993
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 FB4B8008
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住宅・商業一帯再開発の免震シンボルタワー
《 シティタワー武蔵小山 》
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急目黒線『武蔵小山』駅 徒歩2分
「武蔵小山駅」から「目黒駅」まで
急行1駅3分、東京メトロ南北線や都営三田線へは
直通で乗り入れており通勤・外出時に便利です。
┏┓マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■人々の行き交う大きな商店街が暮らしの温もりを伝える街「武蔵小山」
■駅前の再開発により生まれ変わる「武蔵小山」
商業施設や公共施設、広場なども整備され
新たな拠点がここに創出される
■分譲：住友不動産（株）、施工：五洋建設（株）
■2021年4月築 全506邸 41階建て免振タワー
■重厚感と開放感が美しく融合するグランドエントランスホール
■フロントサービス
フロントデスクでは、日々のこまごまとした取次、
手配など、各種サービスを取り揃え、
住まう方々をサポート。
■大規模タワーレジデンスならではの充実した共用空間
・スカイラウンジ
・パーティルーム
・オーナーズスイート
・ライブラリー
・スタディルーム
・キッズルーム
■内廊下設計
ホテルライクな内廊下が、上質感のある雰囲気でお住まいへといざないます。
冷暖房を備え、外からの視線が遮られるためプライバシーが守られ、防犯性にも優れているのが内廊下の魅力です。
■充実したセキュリティシステム
トリプルセキュリティシステム、カメラ付きインターホン、24時間オンラインセキュリティシステム、ディンプルキー、防犯サムターン、防犯センサー、共用部58カ所に防犯カメラ
■ハンズフリーキー
主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能なハンズフリーキーを採用。
■24時間有人管理
専門の訓練を受けたスタッフが24時間マンション内の防災センターを拠点とし、日々の暮らしを見守ります。また、共用設備、防災設備などを一括して管理します。
■各階ごみ置き場
各フロアにゴミ置場を設けています。
お住まいのフロアで24時間ゴミ出しができるので大変便利です。
┏┓ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■72.51m2・広々とした2LDK
分譲時の3LDKにも変更可能
※別途要費用
■バルコニーに全居室が面し、採光・通風に優れたプラン
■北東向き12階部分のため、眺望良好
■ダイレクトパノラマウィンドウ
バルコニーの無いあたかもスクリーンのようなサッシュを通して、空との一体感をもたらす圧倒的な開放感と、視界がひときわワイドに広がるダイナミックな眺望（ダイレクトスカイビュー）を座ったままでも楽しめます。
■開放感をもたらす最大約2,550mmの天井高
リビング・ダイニングの天井高は、最大約2,550mmを確保。天井を高くすることにより、同じ面積でも、空間の広がりを感じることができる。天井の高い、のびやかな空間で、開放感はもちろん、ゆとりや広さも実感する。そんな暮らしを享受していただくための、こだわりの設計
■安全でクリーンな暖房システムのTES温水床暖房
リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。
■エコガラス
開口部には省エネ効果に優れたエコガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。
■二重床・二重天井
居室を二重床・二重天井とすることで、配管・配線のコンクリートスラブへの打込みを減らし、将来のリフォームやメンテナンスへの対応に配慮しています。
【キッチン】
■天然石カウンタートップ
キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。
■シェット社製ガラストッププレート
美しさと耐久性を兼ね備えたガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単
■食器洗い乾燥機
手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
■浄水器カートリッジを内蔵したシングルレバーシャワー水栓
レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。
■生ゴミディスポーザー
生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。
【バスルーム】
■大型ユニットバス
約1.4m×約1.8mの大型ユニットバスを採用しました。人にやさしい低床タイプで、快適なバスタイムがお楽しみいただけます。
■オートバスシステム
浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。
■保温浴槽
専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。
■TES式浴室暖房乾燥機
乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。
■ミストサウナ
一般のドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。浴槽入浴できない時、深夜や早朝にさっと入浴したい時でも、ミスト浴なら浴槽入浴で実感するような保温やリラックス効果を短時間で手軽に実感できます。さらに、肌の保湿、発汗、血行促進などの効果も期待できます。
【トイレ】
■手洗いカウンター付トイレ
トイレには、コンパクトな手洗いカウンターを設けています。すっきりとしたデザインで見た目にも広さとゆとりを感じることができます。
■温水洗浄機能付暖房便座
トイレには、脱臭機能が付いた温水洗浄機能付暖房便座を採用しました。便蓋が簡単に着脱できるタイプなので、お掃除もラクラク。さらに防汚・抗菌加工を施しており、汚れを簡単に拭きとることができます。
┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■武蔵小山商店街パルムまで徒歩3分（約150m）
いくつもの商店街が縦横に連なり、大きな賑わいを形成している武蔵小山。
中でも「武蔵小山商店街パルム」は、全長約800mのスケールを誇ります。
約210の店舗が軒を連ねているので、お気に入りのお店、とっておきの逸品が、きっと見つかります。
■エトモ武蔵小山まで徒歩2分（約100m）
出勤時・帰宅時に気軽に立ち寄れる駅直結の利便性が魅力。2階には深夜1時まで営業している「東急ストア」、3階にはフィットネスクラブ「アトリオドゥーエ武蔵小山」があります。
■武蔵小山温泉 清水湯まで徒歩4分（約320m）
東京にいながら二つの天然温泉が楽しめる人気の銭湯です。黄金の湯、黒湯のほか、岩盤浴（女性専用）やサウナもあります。
■戸越銀座商店街 徒歩11分（約850m）
ちょっと足を伸ばして、全長約1.3km、関東有数の長さを誇る戸越銀座商店街へ。「パルム」とは、一味違う店舗が見つかるかもしれません。
■「林試の森公園」まで徒歩9分（約650m）
総面積約12万m2を有する広々としてた公園です。
樹齢100年以上の巨樹、ジャブジャブ池、
デイキャンプ場など、子供から大人まで
いつでも楽しめる地元の方々の憩いの場です。
■かむろ坂まで徒歩8分（約610m）
約480m続く道路の両脇に桜が連なる光景は、品川百景にも選ばれています。春に開催される「かむろ坂さくらまつり」では、桜のトンネルがライトアップされ、幻想的な雰囲気に包まれます。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンの
借入にご不安がございましたら、
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★【諸費用の概算について】★
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「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。
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住宅・商業一帯再開発の免震シンボルタワー
《 シティタワー武蔵小山 》
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┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急目黒線『武蔵小山』駅 徒歩2分
「武蔵小山駅」から「目黒駅」まで
急行1駅3分、東京メトロ南北線や都営三田線へは
直通で乗り入れており通勤・外出時に便利です。
┏┓マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■人々の行き交う大きな商店街が暮らしの温もりを伝える街「武蔵小山」
■駅前の再開発により生まれ変わる「武蔵小山」
商業施設や公共施設、広場なども整備され
新たな拠点がここに創出される
■分譲：住友不動産（株）、施工：五洋建設（株）
■2021年4月築 全506邸 41階建て免振タワー
■重厚感と開放感が美しく融合するグランドエントランスホール
■フロントサービス
フロントデスクでは、日々のこまごまとした取次、
手配など、各種サービスを取り揃え、
住まう方々をサポート。
■大規模タワーレジデンスならではの充実した共用空間
・スカイラウンジ
・パーティルーム
・オーナーズスイート
・ライブラリー
・スタディルーム
・キッズルーム
■内廊下設計
ホテルライクな内廊下が、上質感のある雰囲気でお住まいへといざないます。
冷暖房を備え、外からの視線が遮られるためプライバシーが守られ、防犯性にも優れているのが内廊下の魅力です。
■充実したセキュリティシステム
トリプルセキュリティシステム、カメラ付きインターホン、24時間オンラインセキュリティシステム、ディンプルキー、防犯サムターン、防犯センサー、共用部58カ所に防犯カメラ
■ハンズフリーキー
主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能なハンズフリーキーを採用。
■24時間有人管理
専門の訓練を受けたスタッフが24時間マンション内の防災センターを拠点とし、日々の暮らしを見守ります。また、共用設備、防災設備などを一括して管理します。
■各階ごみ置き場
各フロアにゴミ置場を設けています。
お住まいのフロアで24時間ゴミ出しができるので大変便利です。
┏┓ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■72.51m2・広々とした2LDK
分譲時の3LDKにも変更可能
※別途要費用
■バルコニーに全居室が面し、採光・通風に優れたプラン
■北東向き12階部分のため、眺望良好
■ダイレクトパノラマウィンドウ
バルコニーの無いあたかもスクリーンのようなサッシュを通して、空との一体感をもたらす圧倒的な開放感と、視界がひときわワイドに広がるダイナミックな眺望（ダイレクトスカイビュー）を座ったままでも楽しめます。
■開放感をもたらす最大約2,550mmの天井高
リビング・ダイニングの天井高は、最大約2,550mmを確保。天井を高くすることにより、同じ面積でも、空間の広がりを感じることができる。天井の高い、のびやかな空間で、開放感はもちろん、ゆとりや広さも実感する。そんな暮らしを享受していただくための、こだわりの設計
■安全でクリーンな暖房システムのTES温水床暖房
リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。
■エコガラス
開口部には省エネ効果に優れたエコガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。
■二重床・二重天井
居室を二重床・二重天井とすることで、配管・配線のコンクリートスラブへの打込みを減らし、将来のリフォームやメンテナンスへの対応に配慮しています。
【キッチン】
■天然石カウンタートップ
キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。
■シェット社製ガラストッププレート
美しさと耐久性を兼ね備えたガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単
■食器洗い乾燥機
手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
■浄水器カートリッジを内蔵したシングルレバーシャワー水栓
レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。
■生ゴミディスポーザー
生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。
【バスルーム】
■大型ユニットバス
約1.4m×約1.8mの大型ユニットバスを採用しました。人にやさしい低床タイプで、快適なバスタイムがお楽しみいただけます。
■オートバスシステム
浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。
■保温浴槽
専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。
■TES式浴室暖房乾燥機
乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。
■ミストサウナ
一般のドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。浴槽入浴できない時、深夜や早朝にさっと入浴したい時でも、ミスト浴なら浴槽入浴で実感するような保温やリラックス効果を短時間で手軽に実感できます。さらに、肌の保湿、発汗、血行促進などの効果も期待できます。
【トイレ】
■手洗いカウンター付トイレ
トイレには、コンパクトな手洗いカウンターを設けています。すっきりとしたデザインで見た目にも広さとゆとりを感じることができます。
■温水洗浄機能付暖房便座
トイレには、脱臭機能が付いた温水洗浄機能付暖房便座を採用しました。便蓋が簡単に着脱できるタイプなので、お掃除もラクラク。さらに防汚・抗菌加工を施しており、汚れを簡単に拭きとることができます。
┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■武蔵小山商店街パルムまで徒歩3分（約150m）
いくつもの商店街が縦横に連なり、大きな賑わいを形成している武蔵小山。
中でも「武蔵小山商店街パルム」は、全長約800mのスケールを誇ります。
約210の店舗が軒を連ねているので、お気に入りのお店、とっておきの逸品が、きっと見つかります。
■エトモ武蔵小山まで徒歩2分（約100m）
出勤時・帰宅時に気軽に立ち寄れる駅直結の利便性が魅力。2階には深夜1時まで営業している「東急ストア」、3階にはフィットネスクラブ「アトリオドゥーエ武蔵小山」があります。
■武蔵小山温泉 清水湯まで徒歩4分（約320m）
東京にいながら二つの天然温泉が楽しめる人気の銭湯です。黄金の湯、黒湯のほか、岩盤浴（女性専用）やサウナもあります。
■戸越銀座商店街 徒歩11分（約850m）
ちょっと足を伸ばして、全長約1.3km、関東有数の長さを誇る戸越銀座商店街へ。「パルム」とは、一味違う店舗が見つかるかもしれません。
■「林試の森公園」まで徒歩9分（約650m）
総面積約12万m2を有する広々としてた公園です。
樹齢100年以上の巨樹、ジャブジャブ池、
デイキャンプ場など、子供から大人まで
いつでも楽しめる地元の方々の憩いの場です。
■かむろ坂まで徒歩8分（約610m）
約480m続く道路の両脇に桜が連なる光景は、品川百景にも選ばれています。春に開催される「かむろ坂さくらまつり」では、桜のトンネルがライトアップされ、幻想的な雰囲気に包まれます。
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■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。
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■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
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その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンの
借入にご不安がございましたら、
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
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★【諸費用の概算について】★
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「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。
担当者コメント
目黒センター
矢口 裕將 (やぐち ひろまさ)
┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【本物件担当者】
店舗名：目黒センター
氏 名：矢口 裕將（やぐち ひろまさ）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-992-993
担当者直通携帯番号：080-8001-8758（矢口）
【メールでのお問合わせ】
メール：h-yaguchi@nomura-re.co.jp（矢口）
本物件に関するご質問、ご要望等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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【本物件担当者】
店舗名：目黒センター
氏 名：矢口 裕將（やぐち ひろまさ）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-992-993
担当者直通携帯番号：080-8001-8758（矢口）
【メールでのお問合わせ】
メール：h-yaguchi@nomura-re.co.jp（矢口）
本物件に関するご質問、ご要望等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #LL45以上 #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #複層ガラス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億4,000万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FB4B8008 | ||
| 所在地 | 東京都品川区 小山3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩2分 | ||
| 間取り | 2LDK＋S＋ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
72.51m2（21.93坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 4.98m2 | 向き | 北東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造41階地下2階建て | 所在階 | 12階 |
| 築年月 | 2021年4月 | 総戸数 | 506戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
27,600円 / 月 |
修繕積立金
|
9,260円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 住友不動産株式会社●施工会社 ／ 五洋建設株式会社●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年8月8日 | 次回更新予定日 | 2025年8月22日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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