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中古マンション
小石川ヒルズ
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物件番号 FA8C3003
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この物件のおすすめポイント
:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住宅地の落ち着いた雰囲気
― 小石川ヒルズ ―
1フロア2部屋につき1基のエレベーター、10階建 5階部分
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━:・’★
【「知」と「医」の文京】
文京区界隈に息づく独特の風情は、江戸時代から醸成されてきました。
大名や武家が暮らした屋敷街、文人たちの創作拠点、近代建築の礎。
街並みの随所に、時代をこえてもなお色褪せない気品が感じられます。
文京区には多くの文人たちが創作活動を行った地として知られています。
坪内逍遥をはじめ、夏目漱石、樋口一葉、石川啄木などが文京区を拠点に
数多くの作品を執筆しました。
また、文京区の象徴である東京大学をはじめ、幾多の教育・医療機関が集う
文教地区であり、知性が薫る学問の街でもあります。
「学問の神様」として知られる湯島天満宮も文京区の名所です。
【都心の中庭を暮らす。】
最寄り駅「春日駅」へ徒歩3分であることに加え、
徒歩6分以内で2駅4路線を利用できる交通アクセスの利便性。
公共機関や商業施設をはじめとする生活施設の充実。
それだけの条件なら、他の都心に求めることができます。
ここ小石川が他の都心と一線を画すのは、
明治時代から江戸時代まで遡る文化・文教の歴史があり、
また、小石川後楽園や小石川植物園などの
広大なグリーンゾーンを擁していること。
さらに、ここ「小石川ヒルズ」は、大通りから一歩奥まった場所にあり、
小石川の空気と同調する意匠性も身に着けて、
まさに都心の中庭ともいうべき心静かで落ち着いた暮らしを実現します。
都心の都市機能を満喫し、それでいて都心とは思えない潤いにひたる生活。
「小石川ヒルズ」には、理想的な都心居住の、一つの結論があります。
※分譲時パンフレットより抜粋
┏┓ 交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【4路線2駅利用可能】
・都営三田線・大江戸線 「春日」駅 徒歩3分
・東京メトロ南北線 ・丸ノ内線「後楽園」駅 徒歩4分
エントランス前の道路が日曜祝日（9：00～18：00）は歩行者専用道路に。
●
┃【SPEC】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2002年10月築 ■全79邸
……………………………………………………………………………………
■野村不動産株式会社 旧分譲
……………………………………………………………………………………
■株式会社錢高組 施工
……………………………………………………………………………………
■野村不動産パートナーズ株式会社による日勤管理
……………………………………………………………………………………
●
┃【共用部分】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■駐車場：機械式30台分 平面式1台分 （月額34,000円～40,000円/台）
………………………………………………………………………………………
■バイク置場 6台分 （月額1,000円～1,500円/台）
………………………………………………………………………………………
■駐輪場100台分 （月額800円/台）
………………………………………………………………………………………
■来客時等にも利用できる共用ラウンジ
………………………………………………………………………………………
■大規模修繕工事：2016年7月実施
………………………………………………………………………………………
●
┃【KITCHEN】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■『ガスコンロ』3口タイプ
………………………………………………………………………………………
■ゴミ捨ての負担を軽減し、キッチンを清潔に保つ『ディスポーザー』
………………………………………………………………………………………
■『ビルトイン食器洗い乾燥機』
………………………………………………………………………………………
●
┃【BATHROOM】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■洗濯物の乾燥にも使用できる『浴室換気暖房乾燥機』
………………………………………………………………………………………
■湯張り・保温、追焚きがワンタッチで可能な『フルオートバス』
………………………………………………………………………………………
■浴室に浸かりながらでも使える横長『ワイドミラー』
………………………………………………………………………………………
■1418サイズの浴室
………………………………………………………………………………………
●
┃【POWDER ROOM】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■タオルの収納に便利な『リネン庫』
………………………………………………………………………………………
■収納スペース付き三面鏡『ミラーキャビネット』
………………………………………………………………………………………
●
┃【LAVATORY】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■洗浄機能付『温水洗浄機能付便座』
………………………………………………………………………………………
■TOTO製
………………………………………………………………………………………
●
┃【ECO】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■足元から温める『TES温水式床暖房(リビングダイニング部分)』
………………………………………………………………………………………
■断熱、結露防止に有効な『ペアガラス』
………………………………………………………………………………………
●
┃【COMFORT】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■24時間換気システム
………………………………………………………………………………………
■ペット飼育可（規約による細則あり）
………………………………………………………………………………………
■インターネット組合一括加入（ドリームトレインインターネット）
………………………………………………………………………………………
■テレビ共聴設備環境：CATV （別途個別契約要）
………………………………………………………………………………………
■『24時間ゴミ出し可能』
………………………………………………………………………………………
■留守中の荷物の保管・受け取りに 『宅配ロッカー』
………………………………………………………………………………………
●
┃【SECURITY】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■警備会社と提携した24時間セキュリティシステム
………………………………………………………………………………………
■カメラ付きオートロックシステム
………………………………………………………………………………………
■ディンプルキー
………………………………………………………………………………………
■防犯カメラ
………………………………………………………………………………………
■駐車場のセキュリティを高めるリングシャッター
………………………………………………………………………………………
●
┃【STRUCTURE】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■高い強度のコンクリート
・最大で1m2あたり約3,000トンもの圧力に耐える強度
………………………………………………………………………………………
■二重天井、二重床
………………………………………………………………………………………
■優れた断熱構造
・外壁は厚さ160mm以上のコンクリートに、
25mm厚の断熱材と12.5mm厚のブラスターボードを施し、
断熱性を向上させています。
また戸境壁は厚さ180mm以上のコンクリートを採用。
………………………………………………………………………………………
●
┃【多彩な商業施設・豊潤な自然が広がる立地】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◎大通りから一歩奥まった静かで落ち着いたエリア
白山通りはもちろん、千川通りからも一歩中に入った、喧噪とは距離を置く立地
日・祝日は、用のない車の侵入ができないので、ひときわ静かさが際立ちます。
地下鉄各駅までのルートはいずれもフラットな地形で、お出かけも快適です。
◇公共施設
・文京シビックセンター 徒歩5分（約380m）
・小石川一郵便局 徒歩6分（約440m）
・富坂警察署 徒歩7分（約520m）
・小石川税務署 徒歩11分（約860m）
◇文化施設
・シビックセンター内施設 徒歩5分（約380m）
※シビックホール/生涯学習センター/スカイホール
・文京区民センター 徒歩7分（約500m）
・女性センター 徒歩11分（約810m）
・真砂図書館 徒歩10分（約750m）
・文京ふるさと歴史館 徒歩10分（約800m）
◇教育施設
・区立柳町小学校 徒歩4分（約300m）
・区立第三中学校 徒歩7分（約540m）
◇ショッピング施設
・東京ドームシティ ラクーア 徒歩7分（約530m）
・クイーンズ伊勢丹小石川店 徒歩6分（約420m）
・ダイエー小石川店 徒歩2分（約160m）
・メトロエム後楽園 徒歩6分（約480m）
・まいばすけっと小石川2丁目店 徒歩3分（約170m）
◇公園
・小石川後楽園 徒歩8分（約610m）
・小石川植物園 徒歩14分（約1050m）
・礫川公園 徒歩5分（約380m）
住宅地の落ち着いた雰囲気
― 小石川ヒルズ ―
1フロア2部屋につき1基のエレベーター、10階建 5階部分
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━:・’★
【「知」と「医」の文京】
文京区界隈に息づく独特の風情は、江戸時代から醸成されてきました。
大名や武家が暮らした屋敷街、文人たちの創作拠点、近代建築の礎。
街並みの随所に、時代をこえてもなお色褪せない気品が感じられます。
文京区には多くの文人たちが創作活動を行った地として知られています。
坪内逍遥をはじめ、夏目漱石、樋口一葉、石川啄木などが文京区を拠点に
数多くの作品を執筆しました。
また、文京区の象徴である東京大学をはじめ、幾多の教育・医療機関が集う
文教地区であり、知性が薫る学問の街でもあります。
「学問の神様」として知られる湯島天満宮も文京区の名所です。
【都心の中庭を暮らす。】
最寄り駅「春日駅」へ徒歩3分であることに加え、
徒歩6分以内で2駅4路線を利用できる交通アクセスの利便性。
公共機関や商業施設をはじめとする生活施設の充実。
それだけの条件なら、他の都心に求めることができます。
ここ小石川が他の都心と一線を画すのは、
明治時代から江戸時代まで遡る文化・文教の歴史があり、
また、小石川後楽園や小石川植物園などの
広大なグリーンゾーンを擁していること。
さらに、ここ「小石川ヒルズ」は、大通りから一歩奥まった場所にあり、
小石川の空気と同調する意匠性も身に着けて、
まさに都心の中庭ともいうべき心静かで落ち着いた暮らしを実現します。
都心の都市機能を満喫し、それでいて都心とは思えない潤いにひたる生活。
「小石川ヒルズ」には、理想的な都心居住の、一つの結論があります。
※分譲時パンフレットより抜粋
┏┓ 交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【4路線2駅利用可能】
・都営三田線・大江戸線 「春日」駅 徒歩3分
・東京メトロ南北線 ・丸ノ内線「後楽園」駅 徒歩4分
エントランス前の道路が日曜祝日（9：00～18：00）は歩行者専用道路に。
●
┃【SPEC】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2002年10月築 ■全79邸
……………………………………………………………………………………
■野村不動産株式会社 旧分譲
……………………………………………………………………………………
■株式会社錢高組 施工
……………………………………………………………………………………
■野村不動産パートナーズ株式会社による日勤管理
……………………………………………………………………………………
●
┃【共用部分】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■駐車場：機械式30台分 平面式1台分 （月額34,000円～40,000円/台）
………………………………………………………………………………………
■バイク置場 6台分 （月額1,000円～1,500円/台）
………………………………………………………………………………………
■駐輪場100台分 （月額800円/台）
………………………………………………………………………………………
■来客時等にも利用できる共用ラウンジ
………………………………………………………………………………………
■大規模修繕工事：2016年7月実施
………………………………………………………………………………………
●
┃【KITCHEN】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■『ガスコンロ』3口タイプ
………………………………………………………………………………………
■ゴミ捨ての負担を軽減し、キッチンを清潔に保つ『ディスポーザー』
………………………………………………………………………………………
■『ビルトイン食器洗い乾燥機』
………………………………………………………………………………………
●
┃【BATHROOM】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■洗濯物の乾燥にも使用できる『浴室換気暖房乾燥機』
………………………………………………………………………………………
■湯張り・保温、追焚きがワンタッチで可能な『フルオートバス』
………………………………………………………………………………………
■浴室に浸かりながらでも使える横長『ワイドミラー』
………………………………………………………………………………………
■1418サイズの浴室
………………………………………………………………………………………
●
┃【POWDER ROOM】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■タオルの収納に便利な『リネン庫』
………………………………………………………………………………………
■収納スペース付き三面鏡『ミラーキャビネット』
………………………………………………………………………………………
●
┃【LAVATORY】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■洗浄機能付『温水洗浄機能付便座』
………………………………………………………………………………………
■TOTO製
………………………………………………………………………………………
●
┃【ECO】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■足元から温める『TES温水式床暖房(リビングダイニング部分)』
………………………………………………………………………………………
■断熱、結露防止に有効な『ペアガラス』
………………………………………………………………………………………
●
┃【COMFORT】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■24時間換気システム
………………………………………………………………………………………
■ペット飼育可（規約による細則あり）
………………………………………………………………………………………
■インターネット組合一括加入（ドリームトレインインターネット）
………………………………………………………………………………………
■テレビ共聴設備環境：CATV （別途個別契約要）
………………………………………………………………………………………
■『24時間ゴミ出し可能』
………………………………………………………………………………………
■留守中の荷物の保管・受け取りに 『宅配ロッカー』
………………………………………………………………………………………
●
┃【SECURITY】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■警備会社と提携した24時間セキュリティシステム
………………………………………………………………………………………
■カメラ付きオートロックシステム
………………………………………………………………………………………
■ディンプルキー
………………………………………………………………………………………
■防犯カメラ
………………………………………………………………………………………
■駐車場のセキュリティを高めるリングシャッター
………………………………………………………………………………………
●
┃【STRUCTURE】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■高い強度のコンクリート
・最大で1m2あたり約3,000トンもの圧力に耐える強度
………………………………………………………………………………………
■二重天井、二重床
………………………………………………………………………………………
■優れた断熱構造
・外壁は厚さ160mm以上のコンクリートに、
25mm厚の断熱材と12.5mm厚のブラスターボードを施し、
断熱性を向上させています。
また戸境壁は厚さ180mm以上のコンクリートを採用。
………………………………………………………………………………………
●
┃【多彩な商業施設・豊潤な自然が広がる立地】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◎大通りから一歩奥まった静かで落ち着いたエリア
白山通りはもちろん、千川通りからも一歩中に入った、喧噪とは距離を置く立地
日・祝日は、用のない車の侵入ができないので、ひときわ静かさが際立ちます。
地下鉄各駅までのルートはいずれもフラットな地形で、お出かけも快適です。
◇公共施設
・文京シビックセンター 徒歩5分（約380m）
・小石川一郵便局 徒歩6分（約440m）
・富坂警察署 徒歩7分（約520m）
・小石川税務署 徒歩11分（約860m）
◇文化施設
・シビックセンター内施設 徒歩5分（約380m）
※シビックホール/生涯学習センター/スカイホール
・文京区民センター 徒歩7分（約500m）
・女性センター 徒歩11分（約810m）
・真砂図書館 徒歩10分（約750m）
・文京ふるさと歴史館 徒歩10分（約800m）
◇教育施設
・区立柳町小学校 徒歩4分（約300m）
・区立第三中学校 徒歩7分（約540m）
◇ショッピング施設
・東京ドームシティ ラクーア 徒歩7分（約530m）
・クイーンズ伊勢丹小石川店 徒歩6分（約420m）
・ダイエー小石川店 徒歩2分（約160m）
・メトロエム後楽園 徒歩6分（約480m）
・まいばすけっと小石川2丁目店 徒歩3分（約170m）
◇公園
・小石川後楽園 徒歩8分（約610m）
・小石川植物園 徒歩14分（約1050m）
・礫川公園 徒歩5分（約380m）
担当者コメント
茗荷谷センター
櫻井 重人 (さくらい しげと)
【 本物件担当者 】
店舗名：茗荷谷センター
氏 名：櫻井 重人（さくらい しげと）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-956-551
担当者直通携帯番号：080-8172-7239
【メールでのお問合わせ】
メール：s2-sakurai@nomura-re.co.jp
店舗名：茗荷谷センター
氏 名：櫻井 重人（さくらい しげと）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-956-551
担当者直通携帯番号：080-8172-7239
【メールでのお問合わせ】
メール：s2-sakurai@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| その他 | #野村不動産旧分譲マンション |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
まいばすけっと小石川2丁目店
現地より約170m
徒歩3分 -
スーパー
ダイエー小石川店
現地より約160m
徒歩2分 -
スーパー
クイーンズ伊勢丹 小石川店
現地より約420m
徒歩6分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億6,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FA8C3003 | ||
| 所在地 | 東京都文京区 小石川2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
都営三田線「春日」駅 徒歩3分 都営大江戸線「春日」駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅 徒歩4分 東京メトロ南北線「後楽園」駅 徒歩4分 |
||
| 間取り | 2LDK＋WIC | ||
専有面積
|
72.03m2（21.78坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 10.43m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造10階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2002年10月 | 総戸数 | 79戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,420円 / 月 |
修繕積立金
|
23,210円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 2431.3m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社錢高組●エレベーター ／ 有 サービスバルコニー面積：1.90m2 WIC:ウォークインクローゼット |
||
| 更新日 | 2026年5月1日 | 次回更新予定日 | 2026年5月15日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
