中古マンション あんしん設備補修

シティハウス世田谷桜丘 NEW 7/4

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物件番号 FA7C7006

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住友不動産（株旧分譲）シティハウスシリーズ・3LDK　70.03m2

間取り図

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物件番号 FA7C7006

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担当： 米山 漣 (よねやま れん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

～時代のランドマークを数々手がけてきた住友不動産が、
世田谷を舞台に「快適・便利」に暮らすことを設計コンセプトに創造～

□■　シティハウス世田谷桜丘　■□


小田急線「千歳船橋」駅　　　徒歩6分
小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅　徒歩12分

【専有部分について】
◆南西角住戸プラン・南東南西角部屋陽当り良好
◆幅約8.1mのワイドスパンバルコニー
◆フルフラット設計
◆全居室南西向きにつき陽当り良好
◆陽光あふれるワイドサッシュ採用を採用した2面開口のリビングダイニング
◆バルコニーとパウダールーム繋がる家事導線に優れた2WAYキッチン
◆ディスポーザー有り
◆LDK　14.6帖
　→リビング隣接の洋室5.0帖はリビングダイニングと一体の利用も可能
　　その場合、19.6帖の大型メインスペースに♪
◆床暖房（TES温水式）
　→リビングダイニング
◆南東、南西側の窓は2重サッシュにつき防音効果あり
◆1418バスルーム
◆24時間換気システム


≪キッチン≫
・生ごみディスポーザー
・ビルトイン式電気食洗機
・人工大理石カウンタートップ
・光沢が美しいメラミン鏡面を採用したキッチン面材
・ステンレス製ロングバー
・ガラストッププレート
・温度センサー付きバーナー
・コンロ前パネル
・ステンス製レンジフード
・静音シンク
・シューイングポケット
・スライド式収納
・内引き出し
・ブルム社製フルエクステンションレール
・足元スライド式収納
・スパイスラック
・シングルレバーシャワー水栓


≪サニタリー設備≫
・リネン庫
・三面鏡付洗面化粧台
・人工大理石洗面ボール
・シングルレバー水栓


≪浴室≫
・オートバスシステム
・保温浴槽
・プッシュ式排水栓
・楽乾フロアー
・TES式浴室暖房乾燥機
・TES給湯暖房システム
・24号給湯器


≪トイレ≫
・タンクレストイレ
・手洗いカウンター付トイレ
・温水洗浄機能付暖房便座


≪共用設備・物件の特徴≫
・住友不動産オリジナルの「扁平梁（S－FLAT）」の採用
→従来の梁構造は頭上部に大きく張り出した部分ができ、採光の妨げや視覚的な圧迫感の原因になっていました。
　住友不動産では独自に、梁の縦幅を薄くした「扁平梁」構造を開発。
　従来の強度を保ったまま開口部を広げることを可能にしました。
　また、主開口部には約2.1mのハイサッシュを採用し、より高々と明るく、気持ちの良い居住空間を確保できるように設計しました。

・宅配ボックス
・ペット専用足洗い場
・広がりのある採光を作り出すガラス手摺
・車いす利用者対応エレベーター（防犯エレベーター）
・ノンタッチキー
・ダブルオートロックシステム
・防犯カメラ
・電動シャッターゲート（専用リモコン付き）
・二重床・二重天井



～ライフインフォメーション～
■笹原小学校・・・徒歩3分（約210m）
■桜丘中学校・・・徒歩13分（約1030m）
■世田谷弁天公園・・・徒歩1分（約50m）
■スーパーオオゼキ・・・徒歩5分（約400m）
■OdakyuOX・・・徒歩6分（約470m）
■サミットストア・・・徒歩3分（約230m）
■無印良品・・・徒歩3分（約230m）
■森繁通り商店街・・・徒歩6分（約470m）
■ファミリーマート・・・徒歩2分（約150m）
■セブンイレブン・・・徒歩3分（約220m）
■まいばすけっと・・・徒歩4分（約250m）
■桜丘図書館・・・徒歩5分（約350m）
■マクドナルド・・・徒歩6分（約420m）
■ココカラファイン・・・徒歩6分（約470m）


SUMITOMO
Reaity&Development
～シティハウス世田谷桜丘～

白と黒のタイルと、ワイドに連なるグリーンのガラス手摺が織りなす先進のフォルムは、
世田谷区の邸宅街の中でも、ひときわ存在感を示すスタイリッシュな外観。
住友不動産の代名詞でもある、近代的でソリッドな雰囲気が、
住まう人の洗練されたライフスタイルを雄弁に物語ります。

緑豊かな邸宅街として穏やかに歴史を積み重ねる世田谷。
世田谷の恵まれた住環境に加え、都市の利便性を享受できる最寄り駅徒歩6分の貴重な地。
世田谷桜丘の地から始まる新たな暮らしに、
いろいろな「S」に思いを込めて住友不動産が届ける先進の住まい。

(Stylish)スタイリッシュに・・・
(Speciality)私らしく・・・
(Speedy)フットワークも軽く・・・
(Scene)人生の心に残るシーンを・・・
(Space)上質な住環境・・・
(Spec)快適な住空間と性能・・・

より便利に、より心地よい生活ステージとして
暮らしの価値を高める＋αの住まいを体感して欲しい。

エントランス&ホールはストライプのデザインが斬新で、
エントランス内部まで続く全長13.5mの奥行を感じさせる設計が特徴。
階段右にはスロープが設置され、
ベビーカーやカートの利用等にも便利なバリアフリー設計。
2層吹き抜けとなった天井高約4mのエントランスホールは、
ゆったりとした空間が広がります。
深みのあるダークウッドのパネルとホワイト天然大理石とのコントラストがグレード感を一層高めてくれます。
格子状に外光を取り込んだウォールデザインにより、
差し込む自然光や外灯の明かりが注ぎ込まれる空間は住まう家族と客人を温かく迎えてくれます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
部屋 #フローリング #全室南西向き #全居室フローリング
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
バルコニー #２面バルコニー
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #外壁タイル貼り
施設・サービス #宅配ボックス #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FA7C7006
所在地 東京都世田谷区 桜丘5丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線「千歳船橋」駅 徒歩6分
小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩12分
間取り 3LDK
専有面積 70.03m2（21.18坪）（壁芯）
バルコニー面積 17.44m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造8階地下1階建て 所在階 2階
築年月 2008年7月 総戸数 112戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域・第二種低層住居専用地域
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,558円 / 月 修繕積立金 15,640円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 3228.2m2●分譲時会社 ／ 住友不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社鴻池組●エレベーター ／ 有
更新日 2026年7月4日 次回更新予定日 2026年7月18日

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青葉台センター

米山 漣(よねやま れん)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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