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ランドシティ玉川学園ロイヤルテラス NEW 1/24

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物件番号 FA7C1007

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最上階角部屋！　東向き住戸　112.60m2の4LDKで広々としたお住まいを実現できます♪  
ウォークインクローゼット×3で収納豊富なお部屋です♪担当直通：080-9975-8462

間取り図

0120-998-126

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FA7C1007

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 山口 裕輔 (やまぐち ゆうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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　　　ランドシティ玉川学園ロイヤルテラス

　　～最上階角部屋　北東側眺望良好
　　　　　　　　　専有面積112.60m2の広々空間～

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┏┓アクセス
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小田急小田原線『玉川学園前』駅　徒歩7分

駅周辺には、スーパー、飲食店、コンビニ等
生活に必要な施設が揃っています♪



┏┓　マンションのご紹介
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■2005年2月築

■第一種低層住居専用地域内

■(株)ランド旧分譲

■西部建設(株) 設計・施工

■ペット飼育可能（飼育細則有）

■各住戸専用使用権付き駐車場あり
　
■カラーモニター付オートロックシステム


┏┓当マンションのPOINT
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■「奈良小学校」まで徒歩約18分

■「玉川大学」まで徒歩約9分

■小田急小田原線『玉川学園前』駅まで徒歩約7分

■正面には自然豊かな「桜台公園」がございます

■周辺に公園が複数あり
→遠くに行かずにお子様と遊ぶことができます



┏┓お部屋のPOINT
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪お部屋全体≫
■専有面積112.60m2（34.06坪）の広々空間

■全居室収納スペース有
→うち3部屋にはウォークインクローゼットがございます

■南側居室にあるウォークインクローゼットには窓があるため
　湿気がこもらず、臭いやカビ対策になります

■北東側は高層の建物がないため、
　ルーフバルコニーからはとても見晴らしの良い
　景色を望むことができます
　
■53.95m2のルーフバルコニー
→東から北にかけて広がるルーフバルコニーは、
　53.95m2ございますので、様々な用途にご利用いただけます

■お部屋の中心部には、ブライトガーデン（中庭）があり
　廊下にも採光が届きます

≪キッチン≫
■LDや眺望を眺めることができる
　カウンターキッチン

■お料理に便利な三口ガスコンロ

■ルーフバルコニーに繋がる窓がございます
→煙の出やすいお料理中の喚起に最適です

■洗面所へ繋がる扉
→水回り動線が確保された仕様になっています

≪洗面・浴室≫
■ダブルボウル完備


┏┓こんな方にお勧め！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■小さいお子様がいらっしゃるご家族

物件周辺には公園もあり、子育て環境として
も定評のある横浜市青葉区です。

……………………………………………………………
■都心および神奈川県南西部に通勤・通学される方

『玉川学園前』駅は都内や
神奈川県南西部にアクセス良好な
小田急小田原線沿線です。
※隣駅は急行停車駅の「町田」駅です。
新宿方面、小田原方面、藤沢方面等、通勤・通学に
大変便利です。

……………………………………………………………

┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
【スーパー】
　OdakyuOX玉川学園店
　徒歩約7分

　スーパー三和 玉川学園店
　徒歩約9分

【コンビニ】
　ファミリーマート玉川学園店
　徒歩約8分

【その他】
　セリアOdakyuOX玉川学園店
　徒歩約7分

　ココカラファイン玉川学園前南口
　徒歩約7分


【幼稚園】
　玉川中央幼稚園
　徒歩約14分

　玉川学園幼稚部
　徒歩約13分

【小学校】
　横浜市立奈良小学校
　徒歩約18分

　玉川学園小学部
　徒歩約13分

【中学校】
　横浜市立奈良中学校
　徒歩約43分

【高校・大学】
　玉川学園高等部
　徒歩約10分

　玉川大学
　徒歩約9分

【公園】
　玉川学園旭が丘児童公園
　徒歩約5分

　奈良町大田平第二公園
　徒歩約9分

　奈良町第一公園
　徒歩約9分

【病院】
　玉川クリニック
　徒歩約7分


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社仲介でお住まいをご購入いただきますと、
以下の6つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹ホームパーティギフト
6. ポイントリペア

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪

※住宅購入サポートのご提供には一定の条件がございます、
詳しくは担当までお問い合わせください。

┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来店など、ご希望をお聞かせ下さい。

周辺環境駅・お買い物施設・教育施設等
もご案内可能です。

◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、
店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
弊社にて精算させていただきます。

詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-998-126≫
にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
購入希望物件の買い逃しを解消します。

【買換サポート】
https://www.nomu.com/plus/kaikae/

一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で弊社が買い取ります。
売却代金の未確定による資金計画のご不安や
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様のご事情を解消します！

【つなぎ融資制度】
https://www.nomu.com/plus/kaikae/faq/#tsunagi01

本来売却資金を物件購入に充当したいが
売却前でありそれが叶わない場合や
売却物件（ご自宅）の住宅ローンの残債により、
購入物件で利用したい住宅ローン審査が困難な
状況にある等、
買い換え先物件の資金計画にご不安がある場合は
一度お問い合わせ下さい！


┏┓資金計画はとても重要！ご相談を！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくらまで借りれるの？」
「月々の返済額を賃料と同じぐらいにできないか？」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ともご相談下さい。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様
に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。


┏┓お客様の満足を追求し続けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

────────────────────　　　　　　
弊社は物件購入・売却のお手伝いをさせて頂いた
お客様にアンケートのお願いをしております。
2024年9月21日～2025年3月20日の間に弊社
にてお取引いただき、
アンケートにて評価5項目うち、
『大変満足』『満足』とご回答いただいた
お客様の割合は以下です。

■弊社とのお取引についての
総合的な満足度顧客満足度　96.0%
　　　　　×
■営業担当者としての
　総合的な満足度　　　　　 96.2％

────────────────────

お客様のご満足の声を私たちの力に変えて、
これからもサービス・コンサルティングを
提供して参ります。
不動産の売買をご検討の際には是非とも
お声がけください。

～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
ご見学予約等のご希望・ご相談・ご質問は『　山口　』までお問い合わせを頂くとスムーズです。
お電話でのやり取りをご希望のお客様は　0120-998-126　にご連絡ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
お問い合わせを心よりお待ちしております。
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担当者コメント

山口 裕輔(やまぐち ゆうすけ)

青葉台センター

山口 裕輔 (やまぐち ゆうすけ)

是非とも一度現地をご覧頂ければと思いますので、
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。

「周辺環境」　「類似物件」　「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」　「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」　等

不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
どんな些細なことでも構いません。

☆ご質問は担当【　山口　】までお気軽にご連絡下さい☆
【携帯／　080-9975-8462　】まで。
【メール：　y10-yamaguchi@nomura-re.co.jp　】
　※住宅ローンなどのご相談もお気軽にお申し付け下さい。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #最上階
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FA7C1007
所在地 神奈川県横浜市青葉区 奈良町  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線「玉川学園前」駅 徒歩7分
間取り 4LDK＋3WIC
専有面積 112.6m2（34.06坪）（壁芯）
バルコニー面積 なし 向き 東
その他面積 ルーフバルコニー 53.95m2
構造 RC造7階建て 所在階 7階
築年月 2005年2月 総戸数 63戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 21,962円 / 月 修繕積立金 35,247円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 6653.8m2●分譲時会社 ／ 株式会社ランド●施工会社 ／ 西武建設株式会社●エレベーター ／ 有
その他面積：BG（ブライトガーデン）：7.16m2　有
※管理費、修繕積立金は現在確認中です、差異が生じる場合があります。
更新日 2026年1月24日 次回更新予定日 2026年2月7日

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お問合せ店舗

0120-998-126

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FA7C1007

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

青葉台センター

山口 裕輔(やまぐち ゆうすけ)

担当： 山口 裕輔 (やまぐち ゆうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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