中古マンションあんしん設備補修

アールヴェール上甲東園 NEW 3/5

4,250万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋WIC
所在地兵庫県西宮市上甲東園4丁目
専有面積 89.68m²
所在階 2階 / 7階建
交通阪急今津線「甲東園」駅徒歩11分
阪急今津線「仁川」駅徒歩12分
築年月 2000年8月
向き南東

お問合せ

物件番号 FA6C2013

簡単1分! 資料請求・お問合せ無料見学予約無料お気に入りに追加

平成26年4月室内リフォーム済み！
甲東園駅、門戸厄神駅へ徒歩10分！

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間取り図

外観外観撮影年月：2026年03月
間取り図間取り図
外観外観撮影年月：2026年03月
マンション表札
エントランス
エントランス
宅配BOX 宅配BOX撮影年月：2026年03月
前面道路前面道路撮影年月：2026年03月
前面道路前面道路撮影年月：2026年03月
駐車場駐車場撮影年月：2026年03月
駐車場駐車場撮影年月：2026年03月
阪急今津線「甲東園」駅
阪急今津線「門戸厄神」駅
スーパーマーケットKOHYO甲東園店
いかり門戸店
ライフォート門戸店
関西学院大学　上ヶ原キャンパス
関西学院大学西宮聖和キャンパス
関西学院高等部
聖和乳幼児保育センター
県立西宮高校
市立甲東公民館
ローソン西宮門戸荘

0120-952-313

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FA6C2013

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

西宮北口センター

担当：小林史奈 (こばやしふみな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

あんしん設備補修サービス対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

詳しくはこちら

リフォーム内容

キッチン交換
クロス張替

～2014年4月リフォーム済み～
【LDK】システムキッチン新調
クロス張替（物入含む）
【和室】畳表替え・襖新調・クロス張替
【トイレ】クロス張替・温水洗浄便座新調
【洗面室】水栓金具新調　クロス・CF張替
【浴室】換気扇新調、鏡新調、水栓金具新調
【洋室】クロス張替（収納含む）網戸張替、クロス張替
【玄関～廊下】壁面・天井　クロス張替
　

この物件のおすすめポイント

□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□

甲東園駅徒歩10分。
緑豊かな植栽に囲まれたガーデンマンション。

「アールヴェール上甲東園」
　
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□

～　マンションおすすめポイント　～

■東京建物（株）旧分譲マンション
■総戸数44戸
■平成12年8月築
■宅配ロッカー
■オートロックシステム
■3棟構成、雁行設計による妻側住戸率90％以上。
　（44戸中44戸）。
■小さなお子様を持つお母様も安心。
　人と車の通路を分けた歩車分離設計。

～～～～◆◇　アールヴェール上甲東園ー　◇◆～～～～
　　　　　　　　
　【甲東園駅徒歩10分／門戸厄神駅徒歩10分／89.46m2／平成12年8月築】
　　　　　～～　2階部分≪南東のお部屋≫～～
　　　　　　　【市立甲東小学校】約330m
　　　　　　　【市立甲陵中学校】約960m
　　　　　　　　　　　　　　　　
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

◇┓間取り・お部屋の特徴
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

◇2階部分・南東方向。　
◇日照・通風良好。
◇約21.6帖のリビングダイニングキッチン。
◇主寝室にはワードロープを機能的に収納できる、
　ウォークインクローゼット。
◇住戸内の安全性を高めるフルフラット設計。
◇玄関に入ると自動点灯する
　人感センサー付きオールライト。
◇廊下は高級感を高める腰壁仕様。
　　

Kitchen　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
━━━━┛━┛━┛━┛━┛

◇食器洗浄乾燥機付。
◇キッチンに光を取り込む、出窓カウンター。

Entrance　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
━━━━┛━┛━┛━┛━┛

◇戸建感覚の品格と独立性・プライバシーを保つ、
　トランクルーム・門扉付専用ポーチ。
◇上がり框は気品の漂う天然大理石の仕様です。
◇玄関をすっきり見せ、
　収納力の高いトールタイプ下足入。

Bathroom　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
━━━━┛━┛━┛━┛━┛

◇ゆったりくつろげる1616サイズの広い浴槽。
◇浴室乾燥暖房機。　　

◆ACCESS
───────────────────

【阪急今津線「甲東園」駅徒歩9分】
甲東園の駅前にはスーパーや、銀行、医院等の
日常の生活に必要な施設が集中しており、
大変便利です。

＊近隣のショッピング施設

【KOYHO甲東園店】約750m
【コープ甲東園店】約870m
【いかりスーパーマーケット門戸店】約1080m

＊近隣の教育施設

【市立甲東保育所】約540m
【市立門戸幼稚園】約570m
【私立仁川幼稚園】約600m
【私立マリアの園幼稚園】約1,380m
【市立甲東小学校】約330m
【市立甲陵中学校】約960m

*公共施設

【西宮市役所甲東支所】約750m

*銀行

【三井住友銀行甲東支店】約750m
【みなと銀行甲東園支店】約780m

*医療施設

【熊野病院】約540m
【市立中央病院】約1,350m

担当者コメント

西宮北口センター

小林史奈 (こばやしふみな)

私、野村の仲介＋（PLUS）西宮北口センター
小林史奈（こばやし　ふみな）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9584‐4544
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：f2-kobayashi@nomura-re.co.jp

実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
生活のイメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋	#フローリング #和室
収納	#ウォークインクローゼット
キッチン	#食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ	#追いだき機能
設備	#都市ガス

建物について

施設・サービス	#宅配ボックス #トランクルーム #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他	#あんしん設備補修 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#低層住居専用地域 #緑が見える #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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駅

阪急今津線「甲東園」駅

現地より約800m
徒歩10分
駅

阪急今津線「門戸厄神」駅

現地より約800m
徒歩10分
スーパー

スーパーマーケットKOHYO甲東園店

現地より約800m
徒歩10分
スーパー

いかり門戸店

現地より約1,000m
徒歩13分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	4,250万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	FA6C2013
所在地	兵庫県西宮市上甲東園4丁目周辺地図を見る
交通	阪急今津線「甲東園」駅徒歩11分阪急今津線「仁川」駅徒歩12分
間取り	3LDK＋WIC
専有面積	89.68m²（27.12坪）（壁芯）
バルコニー面積	5.2m²	向き	南東
その他面積	トランクルーム 0.4m²／ポーチ 5.67m²
構造	RC造7階建て	所在階	2階
築年月	2000年8月	総戸数	44戸
土地権利	所有権	用途地域	第二種低層住居専用地域
管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	23,620円 / 月	修繕積立金	16,100円 / 月
その他使用料	―
駐車場	空なし
現況	居住中	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●分譲時会社／東京建物株式会社●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション●エレベーター／有 ■サービスバルコニー面積：2.25m2■WIC＝ウォークインクローゼット ■徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
更新日	2026年3月7日	次回更新予定日	2026年3月21日

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お問合せ店舗

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物件番号 FA6C2013

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野村の仲介PLUS

西宮北口センター

担当：小林史奈 (こばやしふみな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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