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中古マンション
あんしん設備補修
グランステイツ夙川アネックス
-
4,680万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 兵庫県西宮市 清水町
- 専有面積 77.26m2
- 所在階 3階 / 5階建
-
交通
阪急神戸線「夙川」駅 徒歩9分
東海道本線(米原～神戸)「さくら夙川」駅 徒歩11分 - 築年月 1996年9月
- 向き 南
お問合せ
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について
0120-952-313
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FA6C2009
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
オーナーレポート～ 物件資料だけでは分からない、売主だから知っている「物件の特徴」を紹介します ～
この物件のおすすめポイント
★☆★ グランステイツ夙川アネックス★☆★
ご内見希望・質問は『担当・薮井』までお気軽にお問合せ下さい。
住環境の良い夙川エリアに位置する総戸数18戸のマンション
阪急夙川駅まで徒歩圏内で、大阪・三ノ宮へのアクセスも良好！
都心への通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利なロケーション！
徒歩圏内に生活施設が揃い、日々の生活がとても便利！
近隣には公園もあり、子どもたちの遊び場や、散歩・ジョギングにも最適！
自然を感じながら、心豊かな毎日を過ごせます。
第一種中高層住居地域エリア内の閑静な住宅街です。
周辺は低層マンション、戸建てが立ち並び、心地良い暮らしが実現できます。
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜
┏┓マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
◇野村不動産旧分譲マンション
◇竹中工務店施工
◇1996年10月築
◇3駅3路線の利用が可能
阪急神戸線 『夙川』駅 徒歩9分
東海道本線「さくら夙川」駅 徒歩11分
阪神本線「西宮」駅 徒歩15分
◇エレベーター設置あり
┏┓お部屋のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
◇5階建てマンション3階部分
◇77.26m2 3LDK
◇南向き角住戸につき陽当たり・眺望良好
◇収納部屋有り
◇和室有り
◇システムキッチン採用
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
▽阪急神戸線 『夙川』駅 徒歩9分
東海道本線「さくら夙川」駅 徒歩11分
阪神本線「西宮」駅 徒歩15分
※記載の所要時間はあくまでも目安です。
┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
〇コープ夙川
徒歩4分 約270m
〇夙川グリーンタウン
徒歩11分 約820m
〇市立大社小学校
徒歩5分 約380m
〇西田公園
徒歩3分 約180m
〇みそら幼稚園
徒歩4分 約270m
〇夙川河川敷緑地
徒歩6分 約460m
※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
ご内見希望・質問は『担当・薮井』までお気軽にお問合せ下さい。
住環境の良い夙川エリアに位置する総戸数18戸のマンション
阪急夙川駅まで徒歩圏内で、大阪・三ノ宮へのアクセスも良好！
都心への通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利なロケーション！
徒歩圏内に生活施設が揃い、日々の生活がとても便利！
近隣には公園もあり、子どもたちの遊び場や、散歩・ジョギングにも最適！
自然を感じながら、心豊かな毎日を過ごせます。
第一種中高層住居地域エリア内の閑静な住宅街です。
周辺は低層マンション、戸建てが立ち並び、心地良い暮らしが実現できます。
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜
┏┓マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
◇野村不動産旧分譲マンション
◇竹中工務店施工
◇1996年10月築
◇3駅3路線の利用が可能
阪急神戸線 『夙川』駅 徒歩9分
東海道本線「さくら夙川」駅 徒歩11分
阪神本線「西宮」駅 徒歩15分
◇エレベーター設置あり
┏┓お部屋のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
◇5階建てマンション3階部分
◇77.26m2 3LDK
◇南向き角住戸につき陽当たり・眺望良好
◇収納部屋有り
◇和室有り
◇システムキッチン採用
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
▽阪急神戸線 『夙川』駅 徒歩9分
東海道本線「さくら夙川」駅 徒歩11分
阪神本線「西宮」駅 徒歩15分
※記載の所要時間はあくまでも目安です。
┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
〇コープ夙川
徒歩4分 約270m
〇夙川グリーンタウン
徒歩11分 約820m
〇市立大社小学校
徒歩5分 約380m
〇西田公園
徒歩3分 約180m
〇みそら幼稚園
徒歩4分 約270m
〇夙川河川敷緑地
徒歩6分 約460m
※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
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合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
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ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
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・分譲時パンフレット
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・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
担当者コメント
西宮北口センター
薮井 雷土 (やぶい らいと)
私、野村の仲介＋（PLUS）西宮北口センター
薮井 雷土（やぶい らいと）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯： 070-4803-7454私
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール： r-yabui@nomura-re.co.jp
薮井 雷土（やぶい らいと）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
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下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯： 070-4803-7454私
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール： r-yabui@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き |
|---|---|
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
阪急神戸線「夙川」駅
現地より約720m
徒歩9分 -
駅
JR神戸線「さくら夙川」駅
現地より約800m
徒歩10分 -
ショッピングセンター
夙川グリーンタウン
現地より約820m
徒歩11分 -
スーパー
コープ夙川
現地より約270m
徒歩4分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,680万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FA6C2009 | ||
| 所在地 | 兵庫県西宮市 清水町 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
阪急神戸線「夙川」駅 徒歩9分 東海道本線(米原～神戸)「さくら夙川」駅 徒歩11分 阪神本線「西宮」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
77.26m2（23.37坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 8.04m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 1996年9月 | 総戸数 | 18戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
22,900円 / 月 |
修繕積立金
|
25,260円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空あり 16,000円～20,000円/月（空き確認日：2026年2月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 803.3m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社竹中工務店●エレベーター ／ 有 ■室外機置場面積：2.09m2 ■自転車置場使用料：200円/月■ミニバイク置場使用料：500円/月 ■徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 |
||
| 更新日 | 2026年4月13日 | 次回更新予定日 | 2026年4月27日 |
お問合せ店舗
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中古一戸建て西宮市神園町 中古戸建 4,480万円 阪急甲陽線「甲陽園」駅 徒歩7分 4LDK＋S / 土地 110m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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