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中古マンション
あんしん設備補修
グランステイツ夙川アネックス NEW 2/26
-
4,680万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 兵庫県西宮市 清水町
- 専有面積 77.26m2
- 所在階 3階 / 5階建
-
交通
阪急神戸線「夙川」駅 徒歩9分
東海道本線(米原～神戸)「さくら夙川」駅 徒歩11分 - 築年月 1996年9月
- 向き 南
お問合せ
0120-952-313
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FA6C2009
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
★☆★ グランステイツ夙川アネックス★☆★
ご内見希望・質問は『担当・薮井』までお気軽にお問合せ下さい。
住環境の良い夙川エリアに位置する総戸数18戸のマンション
阪急夙川駅まで徒歩圏内で、大阪・三ノ宮へのアクセスも良好！
都心への通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利なロケーション！
徒歩圏内に生活施設が揃い、日々の生活がとても便利！
近隣には公園もあり、子どもたちの遊び場や、散歩・ジョギングにも最適！
自然を感じながら、心豊かな毎日を過ごせます。
第一種中高層住居地域エリア内の閑静な住宅街です。
周辺は低層マンション、戸建てが立ち並び、心地良い暮らしが実現できます。
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜
┏┓マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
◇野村不動産旧分譲マンション
◇竹中工務店施工
◇1996年10月築
◇2駅2路線の利用が可能
阪急神戸線 『夙川』駅 徒歩9分
東海道本線「さくら夙川」駅 徒歩10分
◇ペット飼育可(飼育細則有)
◇エレベーター設置あり
┏┓お部屋のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
◇5階建てマンション3階部分
◇77.26m2 3LDK
◇南向き角住戸につき陽当たり・眺望良好
◇収納部屋有り
◇和室有り
◇システムキッチン採用
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
▽阪急神戸線 『夙川』駅 徒歩9分
東海道本線「さくら夙川」駅 徒歩10分
※記載の所要時間はあくまでも目安です。
┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
〇コープ夙川
徒歩4分 約270m
〇夙川グリーンタウン
徒歩11分 約820m
〇市立大社小学校
徒歩5分 約380m
〇西田公園
徒歩3分 約180m
※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
ご内見希望・質問は『担当・薮井』までお気軽にお問合せ下さい。
住環境の良い夙川エリアに位置する総戸数18戸のマンション
阪急夙川駅まで徒歩圏内で、大阪・三ノ宮へのアクセスも良好！
都心への通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利なロケーション！
徒歩圏内に生活施設が揃い、日々の生活がとても便利！
近隣には公園もあり、子どもたちの遊び場や、散歩・ジョギングにも最適！
自然を感じながら、心豊かな毎日を過ごせます。
第一種中高層住居地域エリア内の閑静な住宅街です。
周辺は低層マンション、戸建てが立ち並び、心地良い暮らしが実現できます。
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜
┏┓マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
◇野村不動産旧分譲マンション
◇竹中工務店施工
◇1996年10月築
◇2駅2路線の利用が可能
阪急神戸線 『夙川』駅 徒歩9分
東海道本線「さくら夙川」駅 徒歩10分
◇ペット飼育可(飼育細則有)
◇エレベーター設置あり
┏┓お部屋のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
◇5階建てマンション3階部分
◇77.26m2 3LDK
◇南向き角住戸につき陽当たり・眺望良好
◇収納部屋有り
◇和室有り
◇システムキッチン採用
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
▽阪急神戸線 『夙川』駅 徒歩9分
東海道本線「さくら夙川」駅 徒歩10分
※記載の所要時間はあくまでも目安です。
┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
〇コープ夙川
徒歩4分 約270m
〇夙川グリーンタウン
徒歩11分 約820m
〇市立大社小学校
徒歩5分 約380m
〇西田公園
徒歩3分 約180m
※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
担当者コメント
西宮北口センター
薮井 雷土 (やぶい らいと)
私、野村の仲介＋（PLUS）西宮北口センター
薮井 雷土（やぶい らいと）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯： 070-4803-7454私
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール： r-yabui@nomura-re.co.jp
薮井 雷土（やぶい らいと）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
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☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
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下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯： 070-4803-7454私
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール： r-yabui@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き |
|---|---|
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #エレベータ |
|---|---|
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
阪急神戸線「夙川」駅
現地より約720m
徒歩9分 -
駅
JR神戸線「さくら夙川」駅
現地より約800m
徒歩10分 -
ショッピングセンター
夙川グリーンタウン
現地より約820m
徒歩11分 -
スーパー
コープ夙川
現地より約270m
徒歩4分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,680万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FA6C2009 | ||
| 所在地 | 兵庫県西宮市 清水町 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
阪急神戸線「夙川」駅 徒歩9分 東海道本線(米原～神戸)「さくら夙川」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
77.26m2（23.37坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 8.04m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 1996年9月 | 総戸数 | 18戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
22,900円 / 月 |
修繕積立金
|
25,260円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空あり 16,000円～20,000円/月（空き確認日：2026年2月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 803.3m2●施工会社 ／ 野村不動産株式会社●設計会社 ／ 株式会社竹中工務店 ●エレベーター ／ 有 ■室外機置場面積：2.09m2 ■修繕積立金は2026年3月分より25,260円/月へ変更いたします。 ■自転車置場使用料：200円/月■ミニバイク置場使用料：500円/月 ■徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 |
||
| 更新日 | 2026年2月26日 | 次回更新予定日 | 2026年3月12日 |
お問合せ店舗
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中古一戸建て西宮市青木町 中古戸建 4,788万円 東海道本線(米原～神戸)「西宮」駅 徒歩10分 4LDK / 土地 78.63m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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