中古マンション あんしん設備補修

ブランズシティ西宮香櫨園 NEW 2/6

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物件番号 FA6C2001

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★2013年築★7階南向きの為、眺望・採光良好です！ 
浜脇小学校・浜脇中学校まで徒歩約8分！平面自走式駐車場★ 

間取り図

間取り図

物件写真

0120-952-313

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FA6C2001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 小林 史奈 (こばやし ふみな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制初披露会開催

3月8日(日)　10:00～16:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧会開催初日が初公開日となります。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 兵庫県西宮市前浜町ブランズシティ西宮香櫨園
会場案内地図
～情報公開初の内覧会を行います！～ 
予約制のためご内覧を希望される際は、事前にお問い合わせくださいませ。 
〈野村の仲介＋西宮北口センター〉フリーコール：0120-952-313 

あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━┓
　　　　
　　　　ブランズシティ西宮香櫨園

　～東急不動産旧分譲のBRANZシリーズ～

┗━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

■ 交通アクセス・立地条件 ■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

□ マンションまでフラットアクセス！
　・阪神本線「西宮」駅　　徒歩15分
　・阪神本線「香櫨園」駅　徒歩18分

阪神本線「西宮」駅は特急停車駅のため
「大阪梅田」駅まで17分、「神戸三宮」駅まで15分です。

■ お部屋の特徴 ■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ブランズシティ西宮香櫨園
・7階部分／10階建
・洋室2室₊和室1部屋の3LDK+TRタイプ　
・専有面積：76.53m2（約23.15坪）
※トランクルーム面積：0.40m2含む
・バルコニー面積：11.97m2
・アルコープ面積：3.42 m2
・南向き

バルコニーから抜ける眺望は、前面に他のマンションがないため
眺望も抜けており、通風、採光がしっかりと取れています。
　
◇リビング
・天井高は約2,450mm
・アウトフレーム設計で部屋がすっきりと見え、家具の配置がしやすいです。
・床暖房が2面に分かれてあります。
◇キッチン
キッチン周りの設備が充実しております。
・食器洗い乾燥機
・両面焼きグリル
・ビルトイン浄水器
・ディスポーザー
・一体型カウンターとなっており
　リビングを見渡しながらお料理をしていただけます♪
◇バスルーム
　・14×18サイズのバスルーム　
・ガス温水浴室暖房「ミストカワック」で
　暖房・乾燥機能の他、浴室内でミストサウナが楽しめます。
・24時間換気機能あり

■ マンションの仕様■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇フルフラット設計で段差がないため、子供のつまずき防止の他
　車いすでも楽々移動することが可能です。
◇インターネット利用可・テレビ共視聴可(使用料は管理費に含まれております)
※有料放送は別途加入契約料、チューナー、視聴料等が必要です。
◇省エネ給湯器「エコジョーズ」
◇二重天井
◇設計住宅性能評価書取得マンション
◇ペット飼育可　(飼育細則有り)

□共用施設
　・ガーデンラウンジ
　　2面の窓から中庭を見渡す開放的なラウンジです。
　・集会場＆キッズルーム
　　理事会などの集まりに便利な空間で、お子様を安心して遊ばせられるキッズルームとしても利用可能です。
　・アウトドア用シャワー設備
　　海や山などへのお出かけ帰りに快適・便利なシャワースペースがあります。
　・ペットの足洗い場

■ SECURITY ■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

□東急コミュニティーとセントラル警備保障の
24時間オンラインセキュリティー
　　
　24時間・356日体制でのセキュリティシステムを導入
各種センサーが東急コミュニティーとCSP(セントラル警備保障)
コントロールセンターにつながったオンラインセキュリティで、
常に暮らしの安心を見守ります。
万が一の場合にはCSPコントロールセンターおよび東急コミュニティー
に自動通報され、安全のプロが迅速に対応するため安心です。
　
□カラーモニター付きオートロックシステム
□敷地内の複数箇所に防犯カメラを設置

■ LIFE　INFORMATION ■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□ミリオンタウン西宮前浜店　　　　　　　徒歩3分(約240m)
□ジーユー西宮浜脇店　　　　　　　　　　徒歩4分(約280m)
□セブンイレブン西宮前浜町店　　　　　　徒歩2分(約110m)
□前浜東公園　　　　　　　　　　　　　　徒歩1分（約50m）
□西宮市立浜脇小学校　　　　　　　　　　徒歩8分(約570m)
□西宮市立浜脇中学校　　　　　　　　　　徒歩8分(約580m)

※上記記載内容は、分譲時パンフレットに基づき記載しております。
　現時点で変更等の可能性もありますので、ご承知おきください。

　
□西宮こころまちプロジェクト
東急不動産(株)・神鋼不動産(株)が事業主として
ショッピングをはじめとした、都市の利便性や
光と風と潤いに恵まれた暮らしの心地よさなど
その全てを享受し、喜びを大切な家族と一緒に分かちあいたい
そんな家族が心待ちにするような街を創るために行われた事業

マンションの竣工に合わせて複合商業施設の開発が隣接地で行われ
大規模スーパーマーケットのミリオンタウンの他
コンビニ「セブンイレブン」や飲食店「丸亀製麺」「かっぱ寿司」など
当マンションだけでなく、周辺江エリアの方々の生活の利便性が良くなりました。

□8,468.23m2の広大な敷地に、総戸数194戸コミュニティ
　マンション南側には提供公園が設けられ遊具など設置されているため、休日の子供の遊び場に困りません。
また、広大な敷地を活かし、全戸分の駐車場と駐輪場が確保されています。
（空き状況は1世帯で複数利用されている場合もあるため、ご購入時の空きを保証するものではありません。事前に営業担当にご確認ください。）

担当者コメント

小林 史奈(こばやし ふみな)

西宮北口センター

小林 史奈 (こばやし ふみな)

私、野村の仲介＋（PLUS）西宮北口センター
小林史奈（こばやし　ふみな）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9584‐4544
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：f2-kobayashi@nomura-re.co.jp

実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
生活のイメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング #和室
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #ミストサウナ #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #24時間有人管理 #ペット用設備 #キッズルーム #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐車場空きあり #自走式駐車場 #駐輪場 #バイク置場 #平面駐車場
その他 #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #海が見える #緑が見える #公園が見える #花火が見える #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FA6C2001
所在地 兵庫県西宮市 前浜町  周辺地図を見る
交通 阪神本線「西宮」駅 徒歩15分
間取り 3LDK
専有面積 76.53m2（23.15坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.97m2 向き 南
その他面積 トランクルーム 0.4m2
構造 RC造10階建て 所在階 7階
築年月 2013年3月 総戸数 194戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,800円 / 月 修繕積立金 9,180円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空あり 500円～4,000円/月（空き確認日：2026年2月）
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 8468.2m2●分譲時会社 ／ 東急不動産株式会社、神鋼不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●設計会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション
●エレベーター ／ 有
■アルコープ面積：3.42m2
■トランクルーム面積は専有面積に含みます。
■徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
更新日 2026年2月6日 次回更新予定日 2026年2月20日

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お問合せ店舗

0120-952-313

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FA6C2001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

西宮北口センター

小林 史奈(こばやし ふみな)

担当： 小林 史奈 (こばやし ふみな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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