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ロイヤル芦屋翠ヶ丘 NEW 1/30

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物件番号 FA6C1011

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■分譲駐車場権利付き物件 
■2026年3月リフォーム完成予定！

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間取り図

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  • 【兵庫県/芦屋市翠ケ丘町】ロイヤル芦屋翠ヶ丘 外観 外観
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0120-952-313

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FA6C1011

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 新堂 智城 (しんどう ともき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
リフォーム内容(2026年3月末完成予定)
　■間取り変更
　■フローリング・クロス張替
　■システムキッチン交換
　■洗面化粧台交換
　■ユニットバス新規交換（浴室乾燥機付き）
　■トイレ新規交換

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　★☆★ ロイヤル芦屋翠ヶ丘★☆★

　ご内見希望・質問は『担当・新堂』までお気軽にお問合せ下さい。
　
　　閑静な邸宅街に確かな存在感を漂わせる「翠ヶ丘町」
約1,500坪の広大な敷地に建つ、総戸数91戸の大規模マンションです。

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。

┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■専有面積120.71m2　3LDK
　■南向き住戸
　■2026年3月末リフォーム完成予定
　■分譲駐車場権利付き
　■トランクルームあり

┏┓リフォーム内容(2026年3月末完成予定)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■間取り変更
　■フローリング・クロス張替
　■システムキッチン交換
　■洗面化粧台交換
　■ユニットバス新規交換（浴室乾燥機付き）
　■トイレ新規交換


┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR東海道本線「芦屋」駅 徒歩13分


┏┓　周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇いかり芦屋店・・・・・・・・・・・・・・約170m（徒歩3分）
◇ビックビーンズ芦屋店・・・・・・・・・・約280m（徒歩4分）
◇ファミリーマート 芦屋翠ヶ丘店・・・・・・約350m（徒歩5分）
◇芦屋市立頤和園小学校・・・・・・・・・・約350m（徒歩5分）
◇岩園公園・・・・・・・・・・・・・・・・約220m （徒歩3分）


注意1：※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓　　　　　　　　　　
　　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆住宅ローン減税
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税

等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
詳細は新堂までお問い合わせください。

担当者コメント

新堂 智城(しんどう ともき)

西宮北口センター

新堂 智城 (しんどう ともき)

私、野村の仲介＋（PLUS）西宮北口センター
新堂　智城(しんどう　ともき)と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9584-4747
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：t-shindou@nomura-re.co.jp

実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
生活のイメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #100%駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FA6C1011
所在地 兵庫県芦屋市 翠ケ丘町  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸)「芦屋」駅 徒歩13分
間取り 3LDK
専有面積 120.71m2（36.51坪）（壁芯）
バルコニー面積 16.38m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造5階地下1階建て 所在階 2階
築年月 1990年2月 総戸数 91戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 21,030円 / 月 修繕積立金 24,030円 / 月
その他使用料 トランクルーム管理費 600円 / 月、分譲駐車場管理費 1,940円 / 月、機械式駐車場設備保守費 1,500円 / 月、機械式駐車場設備積立金 5,350円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 4941.7m2●分譲時会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●施工会社 ／ 株式会社東急建設●エレベーター ／ 有
■分譲駐車場権利付き■アルコープ面積：4.88m2
■バイク置場使用料：2,000円/月■自転車置場使用料：大人 1,200円/年、子供 600円/年
■徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
更新日 2026年1月30日 次回更新予定日 2026年2月13日

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物件番号 FA6C1011

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

西宮北口センター

新堂 智城(しんどう ともき)

担当： 新堂 智城 (しんどう ともき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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