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プラウド香櫨園
-
5,080万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK＋S＋ウォークインクローゼット
- 所在地 兵庫県西宮市 堀切町
- 専有面積 76.29m2
- 所在階 4階 / 5階建
- 交通 阪神本線「香櫨園」駅 徒歩11分
- 築年月 2016年2月
- 向き 西
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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物件番号 FA6BX004
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この物件のおすすめポイント
プラウド香櫨園
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【野村の仲介＋PLUS 西宮北口センターのおすすめ物件！】
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フリーコール：0120-952-313
担当直通：080-8145-7667
メールアドレス：s-kamada@nomura-re.co.jp
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┠★ お す す め ポ イ ン ト
………………………………………………
■鉄筋コンクリート造地上5階建
■総戸数45戸
■ペット飼育可能（規約による制限あり）
■大理石貼りのデザインウォールが特徴のエントランス
～応接セットが備え付けられており、来客時の対応等に
ご利用いただくことが可能です～
■メンテナンス性に優れた二重床・二重天井設計
～電気配線や給排水管を床コンクリートに打ち込まず、
二重床・二重天井部分に敷設をすることにより、
直床や直天井と比較しリフォームやメンテナンスが
比較的容易な設計となっております。
また、直貼りフローリングと比較し、確りとした
歩行感を実感いただけます。～
■隣戸とのプライバシーに配慮した戸境壁
～隣り合う住戸間を区切る戸境壁の厚さを約200mm
以上確保し、隣戸とのプライバシーに配慮しています～
■アウトポール設計
～室内への柱の張り出しがなく、家具配置がし易く
室内空間を広々とお使いいただけます～
■フルフラット設計
■結露やカビ等の発生を抑制する複層ガラス
～2枚のガラスの間に空気層を含むことで、
冬は暖かい空気を逃がしにくく、夏は暑い熱を
入りにくくし、冷暖房を効率よく活用できます～
■野村不動産パートナーズ（株）日勤管理
■共用部のセキュリティ充実
・セコムと提携の24時間セキュリティ「アーバント」
・カラーモニター付オートロックシステム
・オートロックの開錠はノンタッチキー
・トリプルセキュリティ
・各所に防犯カメラ設置
・駐車場入口はリモコン式リングシャッターゲート完備
■専有部のセキュリティ充実
・玄関ドアダブルロック
・鎌式デッド錠
・防犯サムターン
・開口部に防犯センサー
■対震仕様ドア枠
■耐震構造
■荷物受取に便利な宅配ボックス
◇┓間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━■
■5階建ての4階部分
■北東角住戸
■隣住戸とは独立した構造・上階に住戸なし
■リビングダイニングは南と西の二面採光
■全居室フローリング
■クランクイン玄関
～玄関から室内が見えない構造～
■約11.5帖のリビングダイニングには床暖房あり
■約3.2帖のカウンターキッチン
～換気窓がございます～
■廊下には約2.1帖の納戸あり
■全居室に窓・収納あり
■浴室に窓あり
■キッチン
・低騒音仕様ワイドシンク
・食器洗浄乾燥機
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ビルトインガラストップコンロ
・ソフトクローズ付きスライド収納
・システムウォール収納
■洗面所
・三面鏡裏収納
・リネン庫
・人造大理石カウンタートップ
・フランジレス排水溝
・プルアウト型水栓
■ユニットバス（1418サイズ）
・追い焚き機能付オートバス
・魔法びん浴槽
・ポップアップ排水栓
・ミストサウナ付浴室暖房乾燥機
・ほっカラリ床
・らくポイヘアキャッチャー
■24時間常時小風量換気システム
■奥行約2,000mmのワイドバルコニー
担当者コメント
西宮北口センター
鎌田 脩汰 (かまだ しゅうた)
鎌田 脩汰（カマダ シュウタ）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
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●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #ルーフバルコニー #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| その他 | #認定保証中古物件 |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
阪神本線「香櫨園」駅
現地より約880m
徒歩11分 -
小学校
西宮市立香櫨園小学校
現地より約380m
徒歩5分 -
中学校
西宮市立浜脇中学校
現地より約1,150m
徒歩15分 -
図書館
西宮市立中央図書館（教育文化センター）
現地より約670m
徒歩9分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,080万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FA6BX004 | ||
| 所在地 | 兵庫県西宮市 堀切町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪神本線「香櫨園」駅 徒歩11分 | ||
| 間取り | 3LDK＋S＋ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
76.29m2（23.07坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 14m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 12.85m2 | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2016年2月 | 総戸数 | 45戸 / 45戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,650円 / 月 |
修繕積立金
|
9,460円 / 月 |
| その他使用料 | ルーフバルコニー使用料 320円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 1938.2m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 西武建設株式会社●エレベーター ／ 有 ●S＝納戸 ●ペット飼育可(規約制限有)●駐車場・駐輪場は有償になります。 ●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 |
||
| 更新日 | 2025年11月24日 | 次回更新予定日 | 2025年12月8日 |
お問合せ店舗
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