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中古マンション
サンメゾンなかもず駅前II NEW 10/19
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物件番号 FA5CX013
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この物件のおすすめポイント
■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■
□■□ サンメゾンなかもず駅前II □■□
□■□ 70.18m2/3LDK/8階角部屋 □■□
■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■
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┗□ ～ 交通アクセス ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■大阪メトロ御堂筋線「なかもず」駅 徒歩2分
■南海高野線・泉北線「中百舌鳥」駅 徒歩4分
┏┓
┗■ ～ マンションの特徴 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2024年7月建築の築浅レジデンス
◆RC(鉄筋コンクリート)造 地上15階建
◆総戸数47戸
◆御堂筋線始発駅「なかもず」駅徒歩2分の好立地
◆3沿線利用可能で大阪市内へのアクセス良好
◆宅配ボックス・オートロック有
◆ペット飼育可（規約による制限有）
┏┓
┗■ ～ 住戸の特徴 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積 70.18m2
■間取 3LDK
■所在階 8階
■角部屋
■2024年築の築浅住戸
■ファミリーにもおすすめの3LDKタイプ
┏┓
┗■ ～ ライフインフォメーション ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●サンプラザ中百舌鳥店・・・・・・・約90m （徒歩2分）
●ローソンなかもず駅東店・・・・・・約220m（徒歩3分）
●ダイソーなかもず店・・・・・・・・約240m（徒歩3分）
●ダイコクドラッグなかもず駅前店・・約310m（徒歩4分）
●ライフなかもず店・・・・・・・・・約570m（徒歩8分）
●業務スーパーなかもず店・・・・・・約570m（徒歩8分）
●エディオンなかもず店・・・・・・・約570m（徒歩8分）
●中百舌鳥小学校・・・・・・・・・・約670m（徒歩9分）
●中百舌鳥中学校・・・・・・・・・・約1,030m（徒歩13分）
注意：物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
御堂筋線始発駅「なかもず」駅徒歩2分。
スーパー・ドラッグストア・家電量販店・ホームセンターなど生活利便施設が徒歩圏内に充実した、利便性の高い住環境です。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
□■□ サンメゾンなかもず駅前II □■□
□■□ 70.18m2/3LDK/8階角部屋 □■□
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┗□ ～ 交通アクセス ～
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■大阪メトロ御堂筋線「なかもず」駅 徒歩2分
■南海高野線・泉北線「中百舌鳥」駅 徒歩4分
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┗■ ～ マンションの特徴 ～
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◆2024年7月建築の築浅レジデンス
◆RC(鉄筋コンクリート)造 地上15階建
◆総戸数47戸
◆御堂筋線始発駅「なかもず」駅徒歩2分の好立地
◆3沿線利用可能で大阪市内へのアクセス良好
◆宅配ボックス・オートロック有
◆ペット飼育可（規約による制限有）
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┗■ ～ 住戸の特徴 ～
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■専有面積 70.18m2
■間取 3LDK
■所在階 8階
■角部屋
■2024年築の築浅住戸
■ファミリーにもおすすめの3LDKタイプ
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┗■ ～ ライフインフォメーション ～
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●サンプラザ中百舌鳥店・・・・・・・約90m （徒歩2分）
●ローソンなかもず駅東店・・・・・・約220m（徒歩3分）
●ダイソーなかもず店・・・・・・・・約240m（徒歩3分）
●ダイコクドラッグなかもず駅前店・・約310m（徒歩4分）
●ライフなかもず店・・・・・・・・・約570m（徒歩8分）
●業務スーパーなかもず店・・・・・・約570m（徒歩8分）
●エディオンなかもず店・・・・・・・約570m（徒歩8分）
●中百舌鳥小学校・・・・・・・・・・約670m（徒歩9分）
●中百舌鳥中学校・・・・・・・・・・約1,030m（徒歩13分）
注意：物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
御堂筋線始発駅「なかもず」駅徒歩2分。
スーパー・ドラッグストア・家電量販店・ホームセンターなど生活利便施設が徒歩圏内に充実した、利便性の高い住環境です。
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
担当者コメント
江坂センター
深谷 美優 (ふかや みゆう)
┏┓資料送付希望等ございましたら、担当：深谷（フカヤ）までお気軽にお問合せください。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【資料請求・お問い合わせ】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：090-7229-8865
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：m2-fukaya@nomura-re.co.jp
ご質問、ご相談等ございましたら、
担当：深谷（フカヤ）までお気軽にお申し付け下さいませ。
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●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
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留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #ミストサウナ #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FA5CX013 | ||
| 所在地 | 大阪府堺市北区 中百舌鳥町5丁 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
大阪メトロ御堂筋線「なかもず」駅 徒歩2分 南海高野線「中百舌鳥」駅 徒歩4分 |
||
| 間取り | 3LDK＋WIC | ||
専有面積
|
70.18m2（21.22坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 28.31m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造13階建て | 所在階 | 8階 |
| 築年月 | 2024年7月 | 総戸数 | 47戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
| 管理会社 | ― | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
8,800円 / 月 |
修繕積立金
|
9,100円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット回線使用料 1,980円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 1025.8m2●分譲時会社 ／ サンヨーホームズ株式会社●施工会社 ／ 西武建設株式会社関西支店●設計会社 ／ 株式会社都市建一級建築士事務所 ●エレベーター ／ 有 ※アルコープ面積：8.70m2 |
||
| 更新日 | 2026年10月19日 | 次回更新予定日 | 2026年11月2日 |
お問合せ店舗
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大阪メトロ御堂筋線「なかもず」駅 徒歩9分
同じエリアの一戸建て
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中古一戸建て堺市北区東上野芝町2丁 中古一戸建て 3,980万円 阪和線「上野芝」駅 徒歩9分 3LDK＋S / 土地 162.49m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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