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中古マンション
サンクタス南森町 NEW 10/31
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0120-912-811
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物件番号 FA5CX005
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この物件のおすすめポイント
:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━┓
都心に位置しながら開放感溢れるパークサイド立地
＜ サンクタス南森町 ＞
┗━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
┏┓マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇分譲会社 ： オリックス不動産株式会社
……………………………………………………………
◇施工会社 ： 前田建設工業株式会社
……………………………………………………………
◇設計会社 ： 株式会社東急設計コンサルタント
……………………………………………………………
◇築年月日 ： 2011年11月
……………………………………………………………
◇総 戸 数 ： 44戸
……………………………………………………………
◇構 造 ： RC（鉄筋コンクリート）造12階建て
……………………………………………………………
◇管理会社 ： 株式会社大京アステージ
……………………………………………………………
┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■5階部分・85.47m2・南西角部屋
ゆとりのある85.47m2で、快適な住空間を実現。
■4LDK＋WIC＋SIC＋トランクルーム
豊富な収納スペースで、すっきりとした暮らしを実現します。
■2面バルコニー（西・南）
開放感あふれる空間を演出。
洗面室から直接バルコニーに出られることで、
家事動線がスムーズに。快適な暮らしをサポートします。
■家事動線のよい間取り
キッチンから洗面室へのスムーズなアクセスが可能で、
日々の家事がもっと快適に。
効率的な暮らしをサポートします。
■約16.9帖のLDK
広々としたLDKは、家族団らんのひとときを快適に。
対面キッチンでコミュニケーションが弾む、
開放的な空間を提供します。
■リビングダイニングに床暖房設置
冬でも足元からぽかぽかと暖かく、
家族みんなが快適に過ごせる空間を提供します。
■住戸内の安全性を高めるフルフラット設計
安全性をしっかり確保。段差がないため、
小さなお子様やご高齢の方も安心して暮らせる、
快適な住空間を実現しています。
■バルコニーにスロープシンク設置
ガーデニングやアウトドアの活動に最適で、
使い勝手がさらに広がります。
■ ～おすすめポイント～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇天神橋筋商店街近接！！
◇扇町公園まで徒歩5分！
■ペット飼育可（飼育細則あり）
敷地内にはペット足洗い場もございます！
■「二重天井」を採用
断熱性・遮音性を高めます。
■遮音性に配慮した「戸境壁」
約200mm以上のコンクリート厚を採用し、
隣戸間の音の響きを軽減します。
◇暮らしの安全を多重にガードするセキュリティ◇
■パッシブキー(電気錠方式)
■駐車場入口は防犯に配慮した
リモコン式リングシャッターを設置
■TVモニター付きインターホン
■玄関ドア部分は上下2箇所のダブルロック
■防犯カメラ
■外部からの不正侵入を防ぐ防犯サムターンキー採用
■防犯センサー設置
■ ～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜複数路線利用可能＞
◇大阪メトロ谷町線・堺筋線「南森」駅 徒歩5分
◇大阪メトロ堺筋線 「扇町」駅 徒歩5分
◇JR東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩6分
◇大阪環状線 「天満」駅 徒歩7分
■ ～周辺環境～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション周辺には天神橋筋商店街、スーパー、
公園、病院があり日々の生活が便利な立地です。
▼ショッピング
・KOHYO南森町店まで 徒歩6分（約480m）
▼公共施設
・堀川児童遊園地まで 徒歩1分（約15m）
・与力町公園まで 徒歩2分（約140m）
＜ 学校区 ＞
小学校：大阪市立堀川小学校 徒歩6分 （約440m）
中学校：大阪市立北稜中学校 徒歩12分（約900m）
※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。
※注意2.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
都心に位置しながら開放感溢れるパークサイド立地
＜ サンクタス南森町 ＞
┗━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
┏┓マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇分譲会社 ： オリックス不動産株式会社
……………………………………………………………
◇施工会社 ： 前田建設工業株式会社
……………………………………………………………
◇設計会社 ： 株式会社東急設計コンサルタント
……………………………………………………………
◇築年月日 ： 2011年11月
……………………………………………………………
◇総 戸 数 ： 44戸
……………………………………………………………
◇構 造 ： RC（鉄筋コンクリート）造12階建て
……………………………………………………………
◇管理会社 ： 株式会社大京アステージ
……………………………………………………………
┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■5階部分・85.47m2・南西角部屋
ゆとりのある85.47m2で、快適な住空間を実現。
■4LDK＋WIC＋SIC＋トランクルーム
豊富な収納スペースで、すっきりとした暮らしを実現します。
■2面バルコニー（西・南）
開放感あふれる空間を演出。
洗面室から直接バルコニーに出られることで、
家事動線がスムーズに。快適な暮らしをサポートします。
■家事動線のよい間取り
キッチンから洗面室へのスムーズなアクセスが可能で、
日々の家事がもっと快適に。
効率的な暮らしをサポートします。
■約16.9帖のLDK
広々としたLDKは、家族団らんのひとときを快適に。
対面キッチンでコミュニケーションが弾む、
開放的な空間を提供します。
■リビングダイニングに床暖房設置
冬でも足元からぽかぽかと暖かく、
家族みんなが快適に過ごせる空間を提供します。
■住戸内の安全性を高めるフルフラット設計
安全性をしっかり確保。段差がないため、
小さなお子様やご高齢の方も安心して暮らせる、
快適な住空間を実現しています。
■バルコニーにスロープシンク設置
ガーデニングやアウトドアの活動に最適で、
使い勝手がさらに広がります。
■ ～おすすめポイント～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇天神橋筋商店街近接！！
◇扇町公園まで徒歩5分！
■ペット飼育可（飼育細則あり）
敷地内にはペット足洗い場もございます！
■「二重天井」を採用
断熱性・遮音性を高めます。
■遮音性に配慮した「戸境壁」
約200mm以上のコンクリート厚を採用し、
隣戸間の音の響きを軽減します。
◇暮らしの安全を多重にガードするセキュリティ◇
■パッシブキー(電気錠方式)
■駐車場入口は防犯に配慮した
リモコン式リングシャッターを設置
■TVモニター付きインターホン
■玄関ドア部分は上下2箇所のダブルロック
■防犯カメラ
■外部からの不正侵入を防ぐ防犯サムターンキー採用
■防犯センサー設置
■ ～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜複数路線利用可能＞
◇大阪メトロ谷町線・堺筋線「南森」駅 徒歩5分
◇大阪メトロ堺筋線 「扇町」駅 徒歩5分
◇JR東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩6分
◇大阪環状線 「天満」駅 徒歩7分
■ ～周辺環境～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション周辺には天神橋筋商店街、スーパー、
公園、病院があり日々の生活が便利な立地です。
▼ショッピング
・KOHYO南森町店まで 徒歩6分（約480m）
▼公共施設
・堀川児童遊園地まで 徒歩1分（約15m）
・与力町公園まで 徒歩2分（約140m）
＜ 学校区 ＞
小学校：大阪市立堀川小学校 徒歩6分 （約440m）
中学校：大阪市立北稜中学校 徒歩12分（約900m）
※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。
※注意2.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
江坂センター
川藤 大樹 (かわとう だいき)
┏┓ご案内希望等ございましたら、担当：川藤（かわとう）までお気軽にお問合せください。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：090-2481-3449
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：d-kawatou@nomura-re.co.jp
ご内覧希望やご質問、ご相談等ございましたら、
担当：川藤（カワトウ）までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
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●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：090-2481-3449
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：d-kawatou@nomura-re.co.jp
ご内覧希望やご質問、ご相談等ございましたら、
担当：川藤（カワトウ）までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
周辺の街並み
天神橋筋商店街
現地より約70m
徒歩1分 -
周辺の街並み
天神橋筋商店街
現地より約70m
徒歩1分 -
スーパー
阪急オアシス同心店
現地より約333m
徒歩5分 -
小学校
大阪市立堀川小学校
現地より約440m
徒歩6分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,000万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FA5CX005 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市北区 天神橋3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
大阪メトロ谷町線「南森町」駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線「扇町」駅 徒歩5分 JR東西線「大阪天満宮」駅 徒歩6分 大阪環状線「天満」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 4LDK＋WIC+SIC | ||
専有面積
|
85.47m2（25.85坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 23.18m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造12階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2011年11月 | 総戸数 | 44戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社大京 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
11,300円 / 月 |
修繕積立金
|
17,090円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 908.4m2●分譲時会社 ／ オリックス不動産株式会社●施工会社 ／ 前田建設株式会社●エレベーター ／ 有 ●アルコーブ面積：3.89m2 ●室外機置場：2.16m2 ●WIC=ウォークインクローゼット ●SIC=シューズインクローゼット |
||
| 更新日 | 2026年10月31日 | 次回更新予定日 | 2026年11月14日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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