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中古マンション
グランファースト千里桃山台 7号棟 NEW 8/17
お問合せ
0120-912-811
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FA5C8005
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
8月22日(土)、8月23日(日)、8月29日(土)、8月30日(日) 11:00～19:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 大阪府吹田市桃山台1丁目グランファースト千里桃山台7号棟
会場案内地図
所在地： 大阪府吹田市桃山台1丁目1-7
■予約制内覧会開催■
予約制にてご案内している為、
現地に係員は常駐しておりません。
ご内覧をご希望のお客様は本ページ右上の
「見学予約」のタブより
お問い合わせいただく他、
下記フリーコールにてご予約下さい。
尚、上記日程にて予定の合わない
お客様につきましてもご相談できますので、
別日程をご希望の際もお気軽にご連絡下さい
フリーコール：0120-912-811
担当営業直通電話：070-4803-7533
リフォーム済のきれいなお部屋をごゆっくりとご覧いただけます。
お気軽にお越しくださいませ！
所在地： 大阪府吹田市桃山台1丁目グランファースト千里桃山台7号棟
会場案内地図
所在地： 大阪府吹田市桃山台1丁目1-7
■予約制内覧会開催■
予約制にてご案内している為、
現地に係員は常駐しておりません。
ご内覧をご希望のお客様は本ページ右上の
「見学予約」のタブより
お問い合わせいただく他、
下記フリーコールにてご予約下さい。
尚、上記日程にて予定の合わない
お客様につきましてもご相談できますので、
別日程をご希望の際もお気軽にご連絡下さい
フリーコール：0120-912-811
担当営業直通電話：070-4803-7533
リフォーム済のきれいなお部屋をごゆっくりとご覧いただけます。
お気軽にお越しくださいませ！
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
入居時から綺麗な室内でお過ごしいただけます。
・キッチン交換
・ユニットバス交換
★TOTOの「ほっカラリ床」採用！
柔らかく膝をついても痛くなりにくい、
乾燥が早く、手入れのしやすい素材です！
★魔法びん浴槽
JIS高断熱浴槽の基準を満たした浴槽です
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・クロス張替
・フローリング張替
・一部建具交換
・洗濯パン、洗濯水栓交換
・照明器具交換
・給湯器交換
・エコカラット新設
・網戸張替
・ハウスクリーニング他
この物件のおすすめポイント
■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■
□■□ グランファースト千里桃山台 □■□
□■□ 91.85m2・4LDK/南西向き角住戸 □■□
■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■
┏┓
┗■ ～ 交通アクセス ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
阪急千里線「南千里」駅 徒歩6分
北大阪急行線「桃山台」駅 徒歩12分
┏┓
┗■ ～ マンションの特徴 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2011年8月建築のマンション
◆RC(鉄筋コンクリート)造 地上14階建て/総戸数149戸
◆共用施設充実
ラウンジ・ゲストルーム（和室/洋室）
ファームガーデン、バーベキューガーデン
エクサススタジオ・リラクルーム
キッズルーム・パーティールームなど
┏┓
┗■ ～ 住戸の特徴 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積 91.85m2
■バルコニー面積 12.68m2
■サービスバルコニー面積 10.44m2
■ポーチ面積 6.82m2
■LDK部分 17.5帖
■間取 4LDK
■所在階 4階
■令和8年8月上旬内装リフォーム完了予定！
入居時から綺麗な室内でお過ごしいただけます。
・キッチン交換
・ユニットバス交換
★TOTOの「ほっカラリ床」採用！
柔らかく膝をついても痛くなりにくい、
乾燥が早く、手入れのしやすい素材です！
★魔法びん浴槽
JIS高断熱浴槽の基準を満たした浴槽です
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・クロス張替
・フローリング張替
・一部建具交換
・洗濯パン、洗濯水栓交換
・照明器具交換
・給湯器交換
・エコカラット新設
・網戸張替
・ハウスクリーニング他
■南西向きバルコニーで陽当たり良好
眺望も抜けているため開放的な景色を
ご覧いただけます。
夏には淀川花火大会の花火も観賞可能です。（天候次第）
■角部屋のため、5.0帖と5.5帖のお部屋には
サービスバルコニーがついており、風通し
陽当たり大変良好です！
■ペット飼育可能です（使用細則あり）
■徒歩10分圏内に、小・中学校やスーパーマーケット
コンビニエンスストア等生活に便利な施設が整っています！
■可動式の廊下収納がついており、非常食や日用品等
お荷物をすっきり収納することができます！
┏┓
┗■ ～ ライフインフォメーション ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●オアシス南千里店
・・・約552m（徒歩7分）
●スギドラッグストア南千里駅前店
・・・約376m（徒歩5分）
●ローソンHA阪急南千里店
・・・約142m （徒歩2分）
●南千里駅前郵便局
・・・約138m（徒歩2分）
●トナリエ南千里
・・・約639m（徒歩8分）
●大阪済生会千里病院
・・・約632m（徒歩8分）
●あかし内科外科クリニック
・・・約468m（徒歩6分）
●桃山台小学校
・・・約387m（徒歩5分）
●竹見台中学校
・・・約919m（徒歩12分）
注意：物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。坂道や信号待ち時間等は
考慮していませんので、実際の体感時間等は
お客様ご自身でお確かめください。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G) 荷造り・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
□■□ グランファースト千里桃山台 □■□
□■□ 91.85m2・4LDK/南西向き角住戸 □■□
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┗■ ～ 交通アクセス ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
阪急千里線「南千里」駅 徒歩6分
北大阪急行線「桃山台」駅 徒歩12分
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┗■ ～ マンションの特徴 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2011年8月建築のマンション
◆RC(鉄筋コンクリート)造 地上14階建て/総戸数149戸
◆共用施設充実
ラウンジ・ゲストルーム（和室/洋室）
ファームガーデン、バーベキューガーデン
エクサススタジオ・リラクルーム
キッズルーム・パーティールームなど
┏┓
┗■ ～ 住戸の特徴 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積 91.85m2
■バルコニー面積 12.68m2
■サービスバルコニー面積 10.44m2
■ポーチ面積 6.82m2
■LDK部分 17.5帖
■間取 4LDK
■所在階 4階
■令和8年8月上旬内装リフォーム完了予定！
入居時から綺麗な室内でお過ごしいただけます。
・キッチン交換
・ユニットバス交換
★TOTOの「ほっカラリ床」採用！
柔らかく膝をついても痛くなりにくい、
乾燥が早く、手入れのしやすい素材です！
★魔法びん浴槽
JIS高断熱浴槽の基準を満たした浴槽です
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・クロス張替
・フローリング張替
・一部建具交換
・洗濯パン、洗濯水栓交換
・照明器具交換
・給湯器交換
・エコカラット新設
・網戸張替
・ハウスクリーニング他
■南西向きバルコニーで陽当たり良好
眺望も抜けているため開放的な景色を
ご覧いただけます。
夏には淀川花火大会の花火も観賞可能です。（天候次第）
■角部屋のため、5.0帖と5.5帖のお部屋には
サービスバルコニーがついており、風通し
陽当たり大変良好です！
■ペット飼育可能です（使用細則あり）
■徒歩10分圏内に、小・中学校やスーパーマーケット
コンビニエンスストア等生活に便利な施設が整っています！
■可動式の廊下収納がついており、非常食や日用品等
お荷物をすっきり収納することができます！
┏┓
┗■ ～ ライフインフォメーション ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●オアシス南千里店
・・・約552m（徒歩7分）
●スギドラッグストア南千里駅前店
・・・約376m（徒歩5分）
●ローソンHA阪急南千里店
・・・約142m （徒歩2分）
●南千里駅前郵便局
・・・約138m（徒歩2分）
●トナリエ南千里
・・・約639m（徒歩8分）
●大阪済生会千里病院
・・・約632m（徒歩8分）
●あかし内科外科クリニック
・・・約468m（徒歩6分）
●桃山台小学校
・・・約387m（徒歩5分）
●竹見台中学校
・・・約919m（徒歩12分）
注意：物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。坂道や信号待ち時間等は
考慮していませんので、実際の体感時間等は
お客様ご自身でお確かめください。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
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┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G) 荷造り・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
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という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
担当者コメント
江坂センター
渡辺 千尋 (わたなべ ちひろ)
私、野村の仲介＋（PLUS）江坂センター
渡辺 千尋（わたなべ ちひろ）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯： 070-4803-7533
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール： c4-watanabe@nomura-re.co.jp
渡辺 千尋（わたなべ ちひろ）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
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ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯： 070-4803-7533
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
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折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南西向き |
|---|---|
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #自走式駐車場 #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
阪急千里線「南千里」駅
現地より約240m
徒歩3分 -
駅
北大阪急行線 桃山台駅
現地より約880m
徒歩11分 -
スーパー
トナリエ南千里
現地より約240m
徒歩3分 -
スーパー
ライフ桃山台
現地より約420m
徒歩6分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,380万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FA5C8005 | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市 桃山台1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
阪急千里線「南千里」駅 徒歩6分 北大阪急行南北線「桃山台」駅 徒歩12分 阪急千里線「千里山」駅 徒歩21分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
専有面積
|
91.85m2（27.78坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 12.68m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ポーチ 6.82m2 | ||
|
構造
|
RC造16階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2011年8月 | 総戸数 | 798戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | ― | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
7,800円 / 月 |
修繕積立金
|
9,640円 / 月 |
| その他使用料 | 自治会費 100円 / 月、全体維持積立金 2,660円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 36185.2m2●分譲時会社 ／ 京阪電気鉄道株式会社、大和ハウス工業株式会社、住友商事株式会社、株式会社コスモスイニシア西日本支社●施工会社 ／ 安藤建設株式会社大阪支店●設計会社 ／ 株式会社IAO竹田設計大阪第一事務所、安藤建設株式会社大阪支店一級建築士事務所 ●エレベーター ／ 有 ■トランクルーム面積0.71m2を含む |
||
| 更新日 | 2026年8月17日 | 次回更新予定日 | 2026年8月31日 |
お問合せ店舗
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新築一戸建て吹田市円山町 新築未入居戸建て 1億2,990万円 阪急千里線「関大前」駅 徒歩7分 3LDK / 土地 151.31m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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