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ウェリス吹田豊津シティハウス NEW 7/5

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物件番号 FA5C7003

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★2026年7月末リフォーム工事完了予定！！！★ 
★1階専用庭・テラス直結専用駐車場付き住戸★

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間取り図

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0120-912-811

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FA5C7003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 西條 貴大 (さいじょう たかひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
2026年7月末リフォーム工事完了予定
◆キッチン交換　
◆ユニットバス交換
◆食洗器交換
◆洗面化粧台交換
◆トイレ交換　
◆クロス貼替　
◆フローリング貼替　
◆畳新調
◆建具交換　
◆洗濯パン・洗濯水栓交
◆照明器具交換　
◆ハウスクリーニング　等

この物件のおすすめポイント

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　　ウェリス吹田豊津シティハウス　
　　　　　　　　　　　　　　　　　
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┏┓　2026年7月末リフォーム工事完了予定
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆キッチン交換　
◆ユニットバス交換
◆食洗器交換
◆洗面化粧台交換
◆トイレ交換　
◆クロス貼替　
◆フローリング貼替　
◆畳新調
◆建具交換　
◆洗濯パン・洗濯水栓交
◆照明器具交換　
◆ハウスクリーニング　等

■2路線利用可
～　 阪急千里線　「豊津」駅徒歩4分　　～
～　 大阪メトロ御堂筋線　「江坂」駅徒歩15分　～
　　　　　
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

〇平成20年1月建築

〇エヌ・ティ・ティ都市開発(株)
　　住友不動産(株)旧分譲マンション

〇総戸数72戸

○LDには床暖房有り

○11階建の1階部分・南向きに付、通風良好

○浴槽は1418サイズ　ミストサウナ有り

○キッチンにはスライド式食器洗い乾燥機

○フルフラット設計（ユニバーサルデザイン）

○最大出幅約2.7mのバルコニー

○ペット飼育可（但し、規約制限有り）

〇水回りの導線に優れた2WAYキッチン

〇2層吹き抜けのエントランス

〇室内の小梁をなくしたアウトポール設計

〇オートバス

〇防犯カメラ
　
〇ホームセキュリティ「アイルス」導入

〇カメラ付きインターホン

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介プラス」で住まいを買うと・・・
　次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G)　荷造り・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

西條 貴大(さいじょう たかひろ)

江坂センター

西條 貴大 (さいじょう たかひろ)

ご見学をご希望の場合は「西條」まで
お気軽にお申し付けくださいませ。
お客様にお会いできること、
心よりお待ちしております。

この度は当社のホームページを
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
このお部屋を担当しております、
「西條　貴大（さいじょう　たかひろ）」と申します。

お客様にご満足いただけるよう、
真摯な思いでお住まい探しを
お手伝いさせていただきますので
何卒、宜しくお願いいたします。


┏┓　お問い合わせ先
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【本物件担当者】
　店舗名：江坂センター
　 氏　名：西條　貴大

【お電話でのお問合わせ】
　フリーコール：0120-912-811
　 担当者直通携帯番号：080-9975-8430

【メールでのお問合わせ】
　メール：t-saijou@nomura-re.co.jp

「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」「住宅ローン」
「購入にかかる諸費用」など
　 いつでもお気軽にご連絡くださいませ。


◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

また、日照・周辺環境・細かい室内状況等、
写真だけでは分かりにくい点は是非現地にて
ご確認いただければと存じます。

お会いさせて頂いた際には、不動産ご購入に
ついてご希望条件や資金計画等をしっかり
お伺しより良いお住み替えのご提案をさせて
いただきます。
どうぞ宜しくお願い申し上げます。


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特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング #和室
収納 #シューズインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座
バルコニー #スロップシンク
設備 #専用庭 #テラス #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ
駐車場 #駐車場空きあり #駐輪場 #バイク置場 #平面駐車場（専用使用権）
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #緑が見える #前面棟無 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,498万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FA5C7003
所在地 大阪府吹田市 垂水町2丁目  周辺地図を見る
交通 阪急千里線「豊津」駅 徒歩4分
大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅 徒歩16分
間取り 3LDK
専有面積 71.67m2（21.68坪）（壁芯）
バルコニー面積 なし 向き 南
その他面積 専用庭 12.48m2／テラス 13.4m2
構造 RC造11階建て 所在階 1階
築年月 2008年1月 総戸数 72戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 NTTアーバンバリューサポート株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 6,840円 / 月 修繕積立金 13,030円 / 月
その他使用料 専用庭使用料 900円 / 月、専用駐車場使用料 15,000円 / 月
駐車場 空あり 8,000円～13,000円/月（空き確認日：2026年6月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 住友不動産株式会社・NTT都市開発株式会社●エレベーター ／ 有
アルコープ面積：6.08m2
更新日 2026年7月9日 次回更新予定日 2026年7月23日

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お問合せ店舗

0120-912-811

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FA5C7003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

江坂センター

西條 貴大(さいじょう たかひろ)

担当： 西條 貴大 (さいじょう たかひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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