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中古マンション
プラウド吹田
-
6,790万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK＋納戸＋WIC
- 所在地 大阪府吹田市 片山町2丁目
- 専有面積 77.66m2
- 所在階 1階 / 8階建
-
交通
東海道本線(米原～神戸)「吹田」駅 徒歩15分
阪急千里線「豊津」駅 徒歩14分 - 築年月 2025年1月
- 向き 南
お問合せ
0120-912-811
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FA5C3004
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━＊
◆
◆◆◆
◆◆◆◆◆ -PROUD プラウド吹田-
◆◆◆◆◆ ―――――――――――――――――
◆◆◆ ～ 野村不動産株式会社旧分譲『プラウド』シリーズ ～
◆
～街と家族が育つ、ゆとりの暮らし～
南面バルコニーからは、片山北ふれあい公園の
緑の潤いと開放的な眺めが広がります。
自然を身近に感じながら、ゆとりをもって豊かに暮らす、
バークライフの風景を映し出します。
～敷地内に5つのパークと隣接公園でつなぐコミュニティ～
敷地内には5つのパークを配置。
隣接公園のアプローチをシームレスに設計し、
外へとつながる一体感を創出します。
1. ライダースパーク
2. みんなの芝生
3. こもれびの庭
4. エントランスフォレスト
5. コミュニティパーク（提供公園）
6. ファミリーラウンジ・ファミリーテラス
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
★ プラウド吹田 ★
◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
☆室内に入った瞬間の【感動】を是非お確かめ下さい☆
～2025年築の大変綺麗な室内です。是非ご見学下さい。～
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
＊━＜セールスポイント＞━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
★1階部分ですが高台のため、眺望が開けています
■2025年1月築
■南向き→公園側のため緑が眺めます
■13.66m2のテラス付住戸
⇒テラス手摺は透明ガラスのため、更に開放感を感じられます。
■77.66m2（2SLDK）
■ウォークインクローゼット・マルチクローゼット・廊下収納等、
豊富な収納スペースがあります
■キッチン：食洗機
■ペット飼育可（細則有）
┏┓ Location
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 3駅2路線利用可能
JR東海道本線「吹田」駅 徒歩15分
阪急電鉄阪急千里線「豊津」駅 徒歩14分
阪急電鉄阪急千里線「関大前」駅 徒歩16分
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行
住信SBI銀行・auじぶん銀行・ソニー銀行等
◆
◆◆◆
◆◆◆◆◆ -PROUD プラウド吹田-
◆◆◆◆◆ ―――――――――――――――――
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～街と家族が育つ、ゆとりの暮らし～
南面バルコニーからは、片山北ふれあい公園の
緑の潤いと開放的な眺めが広がります。
自然を身近に感じながら、ゆとりをもって豊かに暮らす、
バークライフの風景を映し出します。
～敷地内に5つのパークと隣接公園でつなぐコミュニティ～
敷地内には5つのパークを配置。
隣接公園のアプローチをシームレスに設計し、
外へとつながる一体感を創出します。
1. ライダースパーク
2. みんなの芝生
3. こもれびの庭
4. エントランスフォレスト
5. コミュニティパーク（提供公園）
6. ファミリーラウンジ・ファミリーテラス
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★ プラウド吹田 ★
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☆室内に入った瞬間の【感動】を是非お確かめ下さい☆
～2025年築の大変綺麗な室内です。是非ご見学下さい。～
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＊━＜セールスポイント＞━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
★1階部分ですが高台のため、眺望が開けています
■2025年1月築
■南向き→公園側のため緑が眺めます
■13.66m2のテラス付住戸
⇒テラス手摺は透明ガラスのため、更に開放感を感じられます。
■77.66m2（2SLDK）
■ウォークインクローゼット・マルチクローゼット・廊下収納等、
豊富な収納スペースがあります
■キッチン：食洗機
■ペット飼育可（細則有）
┏┓ Location
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■ 3駅2路線利用可能
JR東海道本線「吹田」駅 徒歩15分
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ご購入者様限定サービス
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行
住信SBI銀行・auじぶん銀行・ソニー銀行等
担当者コメント
江坂センター
深谷 美優 (ふかや みゆう)
┏┓資料送付希望等ございましたら、担当：深谷（フカヤ）までお気軽にお問合せください。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【資料請求・お問い合わせ】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：090-7229-8865
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：m2-fukaya@nomura-re.co.jp
ご質問、ご相談等ございましたら、
担当：深谷（フカヤ）までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：090-7229-8865
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #天井高2.6M以上 #フローリング #LL45以上 #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #テラス #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム #CATV |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #キッズルーム #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
| その他 | #野村不動産旧分譲マンション |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #公園が見える #高台に立地 #前面棟無 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,790万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FA5C3004 | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市 片山町2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東海道本線(米原～神戸)「吹田」駅 徒歩15分 阪急千里線「豊津」駅 徒歩14分 阪急千里線「関大前」駅 徒歩16分 |
||
| 間取り | 2LDK＋納戸＋WIC | ||
専有面積
|
77.66m2（23.49坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 13.66m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造8階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2025年1月 | 総戸数 | 104戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,430円 / 月 |
修繕積立金
|
10,020円 / 月 |
| その他使用料 | ファンナビ利用料 395円 / 月、テラス使用料 680円 / 月、エネコックシステム利用料金 2,585円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空あり 14,000円～23,000円/月（空き確認日：2026年3月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 4173.9m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●エレベーター ／ 有 ■Wic＝ウォークインクローゼット |
||
| 更新日 | 2026年4月11日 | 次回更新予定日 | 2026年4月25日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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