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プラウドシティ新大阪 NEW 12/1
-
6,980万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK＋S+WIC
- 所在地 大阪府大阪市淀川区 西宮原2丁目
- 専有面積 70.05m2
- 所在階 17階 / 25階建
-
交通
大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅 徒歩10分
東海道本線(米原～神戸)「新大阪」駅 徒歩13分 - 築年月 2015年1月
- 向き 南
お問合せ
0120-912-811
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FA5BZ001
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━┓
プラウドシティ新大阪
┗━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
【野村の仲介＋PLUS 江坂センターのおすすめ物件！！】
ご内覧希望・ご質問は『西條（サイジョウ）』までお問合せくださいませ。
フリーコール：0120-912-811
担当直通：080-9975-8430
メールアドレス： t-saijou@nomura-re.co.jp
☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・
┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ お す す め ポ イ ン ト
………………………………………………
■総戸数310戸・鉄筋コンクリート造
地上25階建の全戸南向きマンション
■「免震構造」を採用
■充実したコミュニティスペース
・ゲストルーム
・スカイラウンジ
・ブックラウンジ
■セコムによる24時間セキュリティ
■専有部を守るセキュリティ
・TVモニター付インターホン
・鎌デッド錠
・ドアスコープカバー
・ダブルロック
・全開口部に防犯センサー
■省エネ効果の優れた高効率給湯器
「ECOジョーズ」を採用
◇┓間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━■
■70.05m2・3LDK+S・WIC
バルコニー面積12.00m2
■25階建の17階部分のお部屋
■南向きで日中も明るくお住まいいただけます
■大阪市内の景色を一望できる眺望
淀川花火大会の花火もお部屋から観賞可能です♪
■ウォークインクローゼットあり
大きなお荷物の収納にも困りません。
■リビングを見渡せるカウンターキッチン
カウンターは人造大理石を使用したスタイリッシュなブラックのカウンターを採用
※新築時オプション
■リビングダイニングに床暖房あり
冬も暖かくお住まいいただけます。
■リビングの壁にエコカラット使用
湿気や臭気をとってくれるので大変便利です。
※新築時オプション
■キッチン
・食器洗浄乾燥機
・ディスポーザー
・浄水器内蔵型シャワー水栓
■ユニットバス
・魔法瓶浴槽
・カラリ床
・ミストサウナ付浴室乾燥機
■バルコニーにスロップシンクあり
■和室は琉球畳を使用
■約0.5帖の納戸があるので収納にも困りません。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
【1】住宅購入サポート
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
プラウドシティ新大阪
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担当直通：080-9975-8430
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■総戸数310戸・鉄筋コンクリート造
地上25階建の全戸南向きマンション
■「免震構造」を採用
■充実したコミュニティスペース
・ゲストルーム
・スカイラウンジ
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・鎌デッド錠
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「ECOジョーズ」を採用
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■70.05m2・3LDK+S・WIC
バルコニー面積12.00m2
■25階建の17階部分のお部屋
■南向きで日中も明るくお住まいいただけます
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■ウォークインクローゼットあり
大きなお荷物の収納にも困りません。
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カウンターは人造大理石を使用したスタイリッシュなブラックのカウンターを採用
※新築時オプション
■リビングダイニングに床暖房あり
冬も暖かくお住まいいただけます。
■リビングの壁にエコカラット使用
湿気や臭気をとってくれるので大変便利です。
※新築時オプション
■キッチン
・食器洗浄乾燥機
・ディスポーザー
・浄水器内蔵型シャワー水栓
■ユニットバス
・魔法瓶浴槽
・カラリ床
・ミストサウナ付浴室乾燥機
■バルコニーにスロップシンクあり
■和室は琉球畳を使用
■約0.5帖の納戸があるので収納にも困りません。
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★各種減税・控除が利用できます★
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自己居住用で一定の条件を満たせば…
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◆不動産取得税の減税
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詳細は担当者までお問い合わせの上、
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【1】住宅購入サポート
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A）10年駆けつけ
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ご用意しております！
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購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
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「万が一、売れなかったらどうしよう」という
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「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
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合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
担当者コメント
江坂センター
西條 貴大 (さいじょう たかひろ)
私、野村の仲介＋（PLUS）江坂センター
西條 貴大（さいじょう たかひろ）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9975-8430
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：t-saijou@nomura-re.co.jp
実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
イメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。
⊂⊃ ☆ ☆
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┃田┃ ┃田┃
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西條 貴大（さいじょう たかひろ）と申します。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #LL45以上 #バリアフリー #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #スロップシンク #バルコニー・屋上に水栓あり |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #花火が見える #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FA5BZ001 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区 西宮原2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅 徒歩10分 東海道本線(米原～神戸)「新大阪」駅 徒歩13分 阪急宝塚線「三国」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 3LDK＋S+WIC | ||
専有面積
|
70.05m2（21.19坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 12m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造25階建て | 所在階 | 17階 |
| 築年月 | 2015年1月 | 総戸数 | 310戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
8,820円 / 月 |
修繕積立金
|
7,450円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空あり 9,000円～15,000円/月（空き確認日：2025年12月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 6191.2m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社竹中工務店●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年12月1日 | 次回更新予定日 | 2025年12月15日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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