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新築マンション
ザ・パークハウス大阪梅田タワー NEW 11/21
お問合せ
◆三菱地所レジデンス（株）分譲新築マンション◆27階東向き住戸◆58.12m2・2LDK+S+WIC
間取り図
物件写真
0120-912-811
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 FA5BY014
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━┓
☆ ☆
ザ・パークハウス大阪梅田タワー ・
・ ー27階・東向き住戸・58.12m2ー ・
┗━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
■～充実した共有施設～
機能的で上質な暮らしのためのサービス・設備完備
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
・AI 搭載の快適パーキング
タワーパーキング（エレベーター型駐車場）72 台分を確保。自宅でアプリによる出庫予約ができるほか、
毎日同じ時間に使う車を記憶し、待ち時間を短縮。
AI を搭載して無駄のないスムーズな駐車場利用を追求しました。
・エントランスホールにて癒しのフレグランスを提供
エントランスホールに空調ダクト接続型の香り拡散システム「AirAroma」を設置。
嗅覚的に香りで癒す仕掛けを施しました。
・暮らしに寄り添うコンシェルジュ 1階
忙しい都心生活の細かな用事もコンシェルジュにお任せできます。
専任のコンシェルジュが各種取次などの様々なサービスに対応します。
・ワーキングルーム（スタディルーム） 24階
Wi-Fi 完備。リモートワークに集中したい人はもちろん、様々な使い方ができます。
・ゲストルーム 24階
木調ルーバーや照明などで優美な空間に設えました。
・ビューラウンジ 24階
上層階の眺望を堪能いただけるコーナーガラスを設けたラウンジ。
リラクゼーションソファやテーブルセットを設置し、パーティールームとしてもお使いいただけます。
・スカイテラス 35階（最上階）
8 月初め多くの人々で賑わう「なにわ淀川花火大会」の花火もすぐ近くに見ることができます。
◇┓ アクセス
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■Osaka Metro御堂筋線「中津駅（5番出入り口）」徒歩1分
■阪急神戸線・宝塚線「中津駅（5番出入り口）」徒歩5分
■阪急神戸線・宝塚線・京都線「大阪梅田駅（駅舎出入り口）」徒歩7分
■Osaka Metro御堂筋線「梅田駅（5番出入り口）」徒歩9分
※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。
※注意2.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当：深谷 美優
担当携帯電話：090-7229-8865
どうぞお気軽にご連絡ください。
☆ ☆
ザ・パークハウス大阪梅田タワー ・
・ ー27階・東向き住戸・58.12m2ー ・
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機能的で上質な暮らしのためのサービス・設備完備
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タワーパーキング（エレベーター型駐車場）72 台分を確保。自宅でアプリによる出庫予約ができるほか、
毎日同じ時間に使う車を記憶し、待ち時間を短縮。
AI を搭載して無駄のないスムーズな駐車場利用を追求しました。
・エントランスホールにて癒しのフレグランスを提供
エントランスホールに空調ダクト接続型の香り拡散システム「AirAroma」を設置。
嗅覚的に香りで癒す仕掛けを施しました。
・暮らしに寄り添うコンシェルジュ 1階
忙しい都心生活の細かな用事もコンシェルジュにお任せできます。
専任のコンシェルジュが各種取次などの様々なサービスに対応します。
・ワーキングルーム（スタディルーム） 24階
Wi-Fi 完備。リモートワークに集中したい人はもちろん、様々な使い方ができます。
・ゲストルーム 24階
木調ルーバーや照明などで優美な空間に設えました。
・ビューラウンジ 24階
上層階の眺望を堪能いただけるコーナーガラスを設けたラウンジ。
リラクゼーションソファやテーブルセットを設置し、パーティールームとしてもお使いいただけます。
・スカイテラス 35階（最上階）
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■阪急神戸線・宝塚線「中津駅（5番出入り口）」徒歩5分
■阪急神戸線・宝塚線・京都線「大阪梅田駅（駅舎出入り口）」徒歩7分
■Osaka Metro御堂筋線「梅田駅（5番出入り口）」徒歩9分
※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。
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室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
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◆住宅ローン減税
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詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
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B）住宅設備チェック
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D）セコム・ホームセキュリティ
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お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
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また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
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合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
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三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
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担当：深谷 美優
担当携帯電話：090-7229-8865
どうぞお気軽にご連絡ください。
担当者コメント
江坂センター
深谷 美優 (ふかや みゆう)
┏┓資料送付希望等ございましたら、担当：深谷（フカヤ）までお気軽にお問合せください。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【資料請求・お問い合わせ】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：090-7229-8865
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：m2-fukaya@nomura-re.co.jp
ご質問、ご相談等ございましたら、
担当：深谷（フカヤ）までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。
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担当：深谷（フカヤ）までお気軽にお申し付け下さいませ。
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億6,000万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FA5BY014 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市北区 中津1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
大阪メトロ御堂筋線「中津」駅 徒歩1分 阪急神戸線「中津」駅 徒歩5分 阪急京都線「大阪梅田」駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 2LDK＋S＋WIC | ||
専有面積
|
58.12m2（17.58坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 4.86m2 | 向き | 北東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造36階建て | 所在階 | 27階 |
| 築年月 | 2025年8月（新築） | 総戸数 | 173戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
20,000円 / 月 |
修繕積立金
|
8,140円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 1706.7m2●分譲会社 ／ 三菱地所レジデンス株式会社●施工会社 ／ 株式会社熊谷組●エレベーター ／ 有 ■専有面積に個別宅配ボックス面積0.52m2含む ■室外機置場面積 2.86m2 |
||
| 更新日 | 2025年11月21日 | 次回更新予定日 | 2025年12月5日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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