中古マンションあんしん設備補修

セントプレイスグランドコンフォルト NEW 08/01

6,180万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目
専有面積 82.97m²
所在階 3階 / 15階建
交通大阪メトロ谷町線「都島」駅徒歩5分
築年月 2009年2月
向き南西

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物件番号 FA5B7020

簡単1分! 資料請求・お問合せ無料見学予約無料お気に入りに追加

～約35,000m2の広大な面積のビッグシティ～
◇総戸数248戸◇82.97m23LDK

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間取り図

外観外観：
間取り図間取り図
外観外観：
アプローチアプローチ：
シャッターゲートシャッターゲート：
アプローチアプローチ：
オートロックオートロック：
エントランスエントランス：
エントランスエントランス：
メールBOX メールBOX：
宅配BOX 宅配BOX：
自走式駐車場自走式駐車場：
ゴミ捨て場ゴミ捨て場：
管理棟管理棟：
ゲストルームゲストルーム：
ミュージックスタジオミュージックスタジオ：
パーティルームパーティルーム：
眺望眺望：バルコニーから
眺望眺望：バルコニーから
眺望眺望：バルコニーから
関西スーパー善源寺店

0120-912-811

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FA5B7020

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

江坂センター

担当：小原潤 (こばらじゅん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

あんしん設備補修サービス対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
◇◆　セントプレイス　グランドコンフォルト　◆◇
　＜　都島駅徒歩5分／82.97m2／3階部分　＞
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◇┓マンションおすすめポイント
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
～ロケーション～
都心、大阪梅田へ大阪メトロ谷町線都島駅へダイレクトアクセス可能。
日々の通勤や通学に便利な立地。

～ビッグスケール～
約35,000m2の広大な面積のビッグシティ。
広大な敷地を活かし四季折々の風情が感じられ
ゆとりあふれる住環境に包まれて暮らせます。

～コミュニティ～
広大な敷地ならではの自走式平面駐車場。
温浴施設（サウナ付き）やキッズカフェなどの共用施設も充実。
・自走式駐車場
・パーティルーム
・ミュージックスタジオ
・ゲストルーム
・キッズカフェ
・アフタヌーンラウンジ
・リラクゼーションルーム
・温浴施設（サウナ付き）
※各種利用料有り

～その他おすすめポイント～
・総戸数249戸
・アウトポール設計
・二重天井
・フルフラット設計
・ペット飼育可（規約制限あり）

━■　間取り・お部屋の特徴　■━━━━━━━┓
■82.97m23LDKのお部屋
■南西向きで日当たり良好
■分譲時に洋室をなくし広くした開放感あるリビングダイニング
■足元から温まることのできる床暖房有り（リビングダイニング）
■靴を洗ったり便利なスロップシンク有り（バルコニー）
■ウォークインクローゼット付きの主寝室

---●　キッチン　●---
■約3.6帖のキッチン
■対面式のカウンターキッチン
■ハンドシャワー水栓
■ディスポーザー
■人造大理石天板
■静音シンク

---●　バスルーム　●---
■サーモフロア
■プッシュワンウェイ排水栓
■リネン庫

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　自己居住用で一定の条件を満たせば…
　◆登録免許税の減税
　◆不動産取得税の減税
　◆住宅ローン減税
　◆抵当権設定費用減税　等
　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。

◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇

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┃　弊社サービスのご案内！　　┃
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
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その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

江坂センター

小原潤 (こばらじゅん)

私、野村の仲介＋（PLUS）江坂センター
小原　潤（こばら　じゅん）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-8085-3602
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：j-kobara@nomura-re.co.jp

実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
イメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋	#リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #和室
収納	#ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #ディスポーザー #システムキッチン
浴室・トイレ	#オートバス #シャワー付洗面化粧台
バルコニー	#スロップシンク
設備	#床暖房 #都市ガス

建物について

構造	#大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #シアタールーム・パーティールームあり #ゲストルーム（宿泊施設）あり #入浴（温泉）施設あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #セキュリティ充実
駐車場	#自走式駐車場
その他	#あんしん設備補修 #ホームステージング

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内

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周辺施設

物件周辺の地図を確認する

スーパー

関西スーパー善源寺店

現地より約60m
徒歩1分

物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	6,180万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	FA5B7020
所在地	大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目周辺地図を見る
交通	大阪メトロ谷町線「都島」駅徒歩5分
間取り	3LDK
専有面積	82.97m²（25.09坪）（壁芯）
バルコニー面積	14.06m²	向き	南西
その他面積	―
構造	RC造15階建て	所在階	3階
築年月	2009年2月	総戸数	248戸
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域
管理会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	12,940円 / 月	修繕積立金	13,780円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	居住中	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 35861.3m²●分譲時会社／東レ建設株式会社　他●設計会社／株式会社長谷工コーポレーション ●エレベーター／有 ■専有面積にはトランクルーム面積0.42m2を含みます ■アルコーブ面積：5.45m2
更新日	2025年8月2日	次回更新予定日	2025年8月16日

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お問合せ店舗

0120-912-811

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FA5B7020

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

江坂センター

担当：小原潤 (こばらじゅん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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