中古マンション 認定保証適用物件

プラウドタワー小岩ファースト NEW 11/13

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物件番号 F98CY017

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■2022年3月築■野村不動産(株)旧分譲のPROUDシリーズ■JR総武線「小岩」駅徒歩1分■11階北東向き　通風・眺望良好　  
■商業施設併設制震構造タワーレジデンス 

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間取り図

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0120-057-776

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F98CY017

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

錦糸町営業部
営業一課

担当： 濱野 雄大 (はまの ゆうだい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

認定保証中古制度適用物件

ご購入前の点検・修理、ご購入後の長期メンテナンス・アフターサービスなど野村不動産グループの総合力を生かしたサポートを受けられる物件です。

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この物件のおすすめポイント

.*・’★。.*・☆.*・’★。.*・☆.*★
　プラウド小岩ファースト
　
　野村不動産(株)旧分譲
　PROUDシリーズ

.*・’★。.*・☆.*・’★。.*・☆.*★

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2022年3月築の築浅マンション

■JR総武線「小岩」駅　徒歩1分

■野村不動産(株)他2社旧分譲
　　
■総戸数233戸

■1F・2F部分に商業施設併設

■制震構造のタワーレジデンス

■飲食店/スポーツジム/医療モール等
　が入っているFIRSTAI直結　

■駅近物件ならではの周辺商業施設充実
　下記周辺施設をご覧下さい

■フラワーロード商店街沿

■充実した共用施設
　2階部分
・ライブライリールーム
　3階部分
・ゲストルーム
・コミュニティールーム

■各階にゴミ置場
　24時間ゴミ捨て可能

■ホテルライクな内廊下設計

■4F～22F部分にトランクルーム
　179戸分確保
　(管理組合との使用契約部分)

■SECOMによる
　24時間セキュリティシステム　

■24時間有人管理

■3重のセキュリティシステム
　エントランスホールの
　ダブルオートロック、
　住戸部分の3重セキュリティチェック

■ポケットやカバンに入れたままで、
　開錠可能なスマートキー

■11階　北東向き

■通風・眺望良好

■豊富な収納スペース
　キッチン横のパントリーや
　各居室のクローゼット他

■リビング天井高約最大2.61m

■アウトフレーム工法を採用
　柱や梁の出っ張りが少なく、
　家具の配置がし易いレイアウト

■浴室サイズ1418

■LDK合計12.2帖
　作業効率が良く、
　複数の料理を同時に進行しやすいL字型キッチンを採用

■フルフラットフロア

■浴室乾燥機

■食器洗浄機
　
■ディスポーザー

■LD部分に床暖房有

■二重床・二重天井

■ペット飼育可能(飼育細則有)

┏┓　交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR総武線「小岩」駅 徒歩1分

┏┓　分譲会社等
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■分譲時会社
・野村不動産(株)
・(株)タカラレーベン
・清水建設(株)

■施工会社
・清水建設(株)

■設計会社
・清水建設(株)一級建築士事務所

■管理会社
・野村不動産パートナーズ(株)

┏┓　設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■キッチン
・ストレージハンガー付収納
・ホーローパネル
・カウンタートップ
・ソフトクローズ付スライド収納
・吊木収納フロアストッカー
・引出内ホーロー底板
・フルオープンレール
・調理スペース拡大ラクモアキッチン
・チャイルドロック付シンク前包丁差し
・水切りネット
・サイドシェルフ
・食器洗浄機
・ハイパーガラストップコンロ
・ユーティリティシンク
・洗剤置USE
・浄水機能付シャワー水栓
・セーフティ機能付コンロ
・無水両面焼グリル
・ディスポーザー

■浴室
・サーモバスS
・ラウンドライン浴槽
・アーチライン浴槽
・短時間乾燥の床
　モザイクパターン
・1418サイズのユニットバス
・浴室暖房乾燥機
・壁付サーモ水栓
・スイッチ付エコフルシャワー
・手摺兼スライドバー
・とるピカスリムカウンター
・プッシュワンウェイ排水栓
・くるりんポイ排水口
・取外し式収納
・きれいドア
・ダウンライト
・Wタオルバー
・フック付タオル掛け
・フルオートバス

■洗面所
・カウンタートップ
・三面鏡収納
・フレーム付ミラー
・三面鏡下ホーロー貼
・三面鏡裏コンセント
・ティッシュボックス入れ
・アルミメッシュトイレ
・ソフトクローズ機能
・扉裏3連フック
・プルアウト型水栓
・リネン庫
・フルオープンレール
・ヘルスメーター収納スペース

■トイレ
・カウンタートップ
・トイレ手洗いカウンター
・ローシルエットの
　ウォシュレット一体型便器
・トイレ部分の収納スペース

■シューズボックス
・インサイドバー
・脱着式底板
・カウンターにッチ
・小物入れ
・ダンパー

■ストレージ
・廊下収納
・納戸
・クローゼット
・シューズインインクローゼット
・トランクルーム
・宅配ボックス

■セキュリティー
・24時間有人管理
・24時間オンライン管理
・トリプルセキュリティ
・防犯カメラ
・防犯サムターン
・開口部に防犯センサー
・カメラ付玄関インターホン子機
・非接触ボタン採用エレベーター
・鎌デッド錠
・ドアスコープカバー
・ハンズフリーキー

■防災設備
・各階防災倉庫
・耐震ドア枠
・耐震ラッチ
・災害対応の自動販売機

■その他
・床暖房
・複層ガラス
・2重サッシ
・二重床/二重天井　他

┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育施設】
・どんぐり保育園
　約210m(徒歩3分)

・江戸川白百合幼稚園
　約610m(徒歩8分)

・江戸川区立下小岩小学校
　約500m(徒歩7分)

・江戸川区立小岩第五中学校
　約1800m(徒歩23分)

【スーパー】
・シャポー
　小岩店
　約80m(徒歩1分)

・サミット
　小岩駅南口点
　約80m(徒歩1分)

・オオゼキ
　南小岩店
　約310m(徒歩4分)

・イトーヨーカドー
　小岩店
　約390m(徒歩5分)

・業務スーパー
　小岩店
　約350m(徒歩5分)

【ドラッグストア】
・くすりの福太郎
　小岩駅前店
　約250m(徒歩4分)

・スギ薬局
　南小岩店
　約270m(徒歩4分)

・セイムス
　南小岩店
　約270m(徒歩4分)

・クリエイトエスディー
　JR小岩駅前店　
　約500m(徒歩7分)

【コンビニ】
・ファミリーマート
　小岩駅南口店
　約40m(徒歩1分)

・ファミリーマート
　小岩駅西口店
　約80m(徒歩1分)

・セブンイレブン
　南小岩7丁目店
　約300m(徒歩4分)

・セブンイレブン
　小岩駅西口店
　約200m(徒歩3分)

【その他】
・ピカソ
　小岩駅前店
　約300m(徒歩4分)

・ダイソー小岩
　サンロード店
　約210m(徒歩3分)

【公園】
・かるがもひろば
　約180m(徒歩3分)

【病院】
・FIRSTA koiwa医療モール
　こいわファミリークリニック
　こいわ南口ヒフ科
　小岩駅前みみはなのどクリニック
　アクアキッズクリニック
　約40m(徒歩1分)　

・遠藤内科医院
　約70m(徒歩1分)

・やまと整形外科
　約80m(徒歩1分)

・小岩駅北口クリニック
　約360m(徒歩5分)

・宮下医院
　約380m(徒歩5分)


┏┓お買換えの場合もご相談ください
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

買換サポート・つなぎ融資サービスをご用意。

【　買換サポート　】

一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。

「万が一、売れなかったらどうしよう...」という
お客様の不安を解消いたします。

(　詳細はこちら　)
http://www.nomu.com/seller/assurance.html


【　つなぎ融資制度　】

ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートする
サービスとなり、当サポートのご利用で
仮住まいをせず、お買い換えが可能となります。

（　詳細はこちら　）
ttp://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓お気軽にお問合せください
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


　ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
　担当『　濱野　』までお問い合わせください。

　皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

≪注意1≫
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋して
記載しております。最大限の注意を払って現場とパ
ンフレットの差異がないかの確認をしておりますが
万が一差異があった場合は現況優先となります。
ご了承くださいませ。

≪注意2≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と
異なる場合がございます。

≪注意3≫
眺望・採光・通風は季節・天候によります。

≪注意4≫
敷地内の駐車場・駐輪場・バイク置場は
有料でのご利用となる場合があります。
※空き状況は担当までご確認願います。

担当者コメント

濱野 雄大(はまの ゆうだい)

錦糸町営業部

濱野 雄大 (はまの ゆうだい)

★*;.。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*★
大切なお客様へ

心からご満足のいくお住まいを
見つけられたお客様の中には、
ちょっとしたお問い合わせが
きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。

物件の見学まではご希望でない方も、
資金計画について是非一度ご相談ください。

ご希望のお客様にはFPと面談する機会を
設けております。
専門家と資金計画を組み立てると
ほとんどのお客様がご相談前の計画とは異なる
最良な資金計画を組んでおられます。

また、住宅ローン事前審査についても、
30分ほどのお手続きで【一括最大5行】の金融機関に
審査手続きを行い、比較することが可能です。
お客様ご自身で審査手続きを行うよりも、
【野村の仲介＋の金融機関提携による優遇】により
より良い金利条件等をご提示いただける
場合がございます。

※上記のサービスはいずれも【無料】です。

不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。
その他物件にまつわるご質問、
エリアについてのご質問等
お気軽にお問い合わせください。

担当：濱野
【担当直通：070-4345-9143】
【メール　：y2-hamano@nomura-re.co.jp】

～お問合せを心よりお待ちしております～

★*;.。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*★

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #天井高2.6M以上 #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室1.4－1.8M以上
設備 #床暖房 #都市ガス
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #バレーパーキングサービス #24時間有人管理 #ペット用設備 #キッズルーム #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #ホームステージング #認定保証中古物件 #野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F98CY017
所在地 東京都江戸川区 南小岩6丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線「小岩」駅 徒歩1分
京成本線「京成小岩」駅 徒歩18分
間取り 2LDK
専有面積 64.28m2（19.44坪）（壁芯）
バルコニー面積 18.71m2 向き 北東
その他面積 ―
構造 RC造22階建て 所在階 11階
築年月 2022年3月 総戸数 233戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,678円 / 月 修繕積立金 24,974円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社、株式会社タカラレーベン、清水建設株式会社●施工会社 ／ 清水建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年11月13日 次回更新予定日 2026年11月27日

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物件番号 F98CY017

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錦糸町営業部
営業一課

濱野 雄大(はまの ゆうだい)

担当： 濱野 雄大 (はまの ゆうだい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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