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中古マンション
ル・サンク東京森下
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※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
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0120-057-776
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物件番号 F98C9023
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この物件のおすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇ ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ ◇◆
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【野村の仲介＋錦糸町営業部】
担当 濱野 雄大（Hamano Yudai）
ご見学希望・ご質問等お気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120-057-776
担当直通 ：070-4345-9143
メール ：y2-hamano@nomura-re.co.jp
…━◆◇◆ ル・サンク東京森下 ◆◇◆━…
～都心を自在に使いこなす、駅徒歩3分の免震レジデンス～
7階部分・南西向き住戸。
陽当たりと開放感に恵まれた3LDK。
東京駅約3km圏、
都営大江戸線・新宿線「森下」駅徒歩3分の利便性と、
免震構造による安心を兼ね備えた上質な邸宅。
:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*:
…━◆◇◆ お部屋の魅力・ポイント ◆◇◆━…
□7階部分・南西向き住戸
□専有面積：66.72m2
□バルコニー面積：10.44m2
□3LDK
□陽当たり・通風・眺望良好
□約14.3帖のリビング・ダイニング・キッチン
□約6.0帖の主寝室を確保したゆとりある間取り
□全居室収納付の収納豊富なプラン
□カウンターキッチン
□食器洗浄乾燥機付き
□ディスポーザー付き
⇒100戸以下のマンションでは珍しい
□浄水器一体型シャワー水栓
□TES温水式床暖房（LD）
□1418サイズのゆとりある浴室
□浴室換気乾燥機付き
□複層ガラス採用
□24時間換気システム
□フラットフロア設計
□ペット飼育可（細則有）
…━◆◇◆ マンションの魅力・ポイント ◆◇◆━…
□立地条件
●都営大江戸線・都営新宿線「森下」駅徒歩3分の好立地
●東京駅約3km圏に位置する都心近接ポジション
●大通りから一本入った閑静な住宅街
●二面接道による開放感ある敷地配置
●隅田川や清澄庭園など水と緑を身近に感じる住環境
□マンション
●2017年築の免震構造マンション
●ホテルライクな車寄せ付きエントランス
●ラウンジ・坪庭を備えた上質な共用空間
●宅配ボックス完備
●24時間ゴミ出し可能
●ペット足洗い場設置
●総戸数97戸のコミュニティ
□ブランド
・分譲会社：株式会社NIPPO
・施工会社：東レ建設株式会社
…━◆◇◆ 交通アクセス ◆◇◆━…
□都営大江戸線・都営新宿線「森下」駅徒歩3分
□JR総武線「両国」駅徒歩11分
□東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河」駅徒歩11分
…━◆◇◆ Security ◆◇◆━…
□ALSOK提携24時間セキュリティシステム
□オートロックシステム
□Tebraキー採用（ハンズフリーキー）
□防犯カメラ
□モニター付インターホン
□ダブルロック玄関ドア
□鎌デッド錠
□防犯サムターン
□防犯センサー（住戸玄関等）
□CP認定玄関ドア
□耐震枠付き玄関ドア
□地震管制装置付エレベーター
…━◆◇◆ 周辺環境 ◆◇◆━…
□スーパー
まいばすけっと森下駅南店 徒歩約7分（約528m）
Olympic森下店 徒歩約7分（約534m）
□コンビニエンスストア
ローソンH墨田千歳三丁目店 徒歩約2分（約122m）
ローソン江東森下一丁目店 徒歩約3分（約201m）
□ドラッグストア
くすりの福太郎森下駅前店 徒歩約4分（約319m）
竹内薬局森下店 徒歩約2分（約150m）
□郵便局
森下町郵便局 徒歩約5分（約354m）
墨田両国三郵便局 徒歩約9分（約659m）
□ショッピングモール等
アルカキット錦糸町 徒歩約29分（約2,300m）
TERMINA 徒歩約29分（約2,300m）
□専門店・ディスカウントストア
錦糸町マルイ 徒歩約25分（約2,000m）
ドン・キホーテ錦糸町北口店 徒歩約29分（約2,300m）
□飲食店
PIZZA＆CAFE TANTON 徒歩約3分（約167m）
すき家森下店 徒歩約5分（約352m）
□区役所
墨田区緑出張所 徒歩約14分（約1,100m）
墨田区役所 徒歩約35分（約2,800m）
□公園
五間堀公園 徒歩約4分（約258m）
千歳公園 徒歩約5分（約332m）
□警察署・交番
深川警察署森下交番 徒歩約8分（約570m）
本所警察署両国交番 徒歩約9分（約707m）
□消防署
日本橋消防署浜町出張所 徒歩約12分（約953m）
東京消防庁第七消防方面本部 徒歩約17分（約1,340m）
┏┓お買換えの場合もご相談ください
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換サポート・つなぎ融資サービスをご用意。
【 買換サポート 】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう...」という
お客様の不安を解消いたします。
( 詳細はこちら )
http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【 つなぎ融資制度 】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートする
サービスとなり、当サポートのご利用で
仮住まいをせず、お買い換えが可能となります。
（ 詳細はこちら ）
ttp://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓お気軽にお問合せください
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 濱野 』までお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
≪注意1≫
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋して
記載しております。最大限の注意を払って現場とパ
ンフレットの差異がないかの確認をしておりますが
万が一差異があった場合は現況優先となります。
ご了承くださいませ。
≪注意2≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と
異なる場合がございます。
≪注意3≫
眺望・採光・通風は季節・天候によります。
≪注意4≫
敷地内の駐車場・駐輪場・バイク置場は
有料でのご利用となる場合があります。
※空き状況は担当までご確認願います。
◆◇ ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ ◇◆
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【野村の仲介＋錦糸町営業部】
担当 濱野 雄大（Hamano Yudai）
ご見学希望・ご質問等お気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120-057-776
担当直通 ：070-4345-9143
メール ：y2-hamano@nomura-re.co.jp
…━◆◇◆ ル・サンク東京森下 ◆◇◆━…
～都心を自在に使いこなす、駅徒歩3分の免震レジデンス～
7階部分・南西向き住戸。
陽当たりと開放感に恵まれた3LDK。
東京駅約3km圏、
都営大江戸線・新宿線「森下」駅徒歩3分の利便性と、
免震構造による安心を兼ね備えた上質な邸宅。
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…━◆◇◆ お部屋の魅力・ポイント ◆◇◆━…
□7階部分・南西向き住戸
□専有面積：66.72m2
□バルコニー面積：10.44m2
□3LDK
□陽当たり・通風・眺望良好
□約14.3帖のリビング・ダイニング・キッチン
□約6.0帖の主寝室を確保したゆとりある間取り
□全居室収納付の収納豊富なプラン
□カウンターキッチン
□食器洗浄乾燥機付き
□ディスポーザー付き
⇒100戸以下のマンションでは珍しい
□浄水器一体型シャワー水栓
□TES温水式床暖房（LD）
□1418サイズのゆとりある浴室
□浴室換気乾燥機付き
□複層ガラス採用
□24時間換気システム
□フラットフロア設計
□ペット飼育可（細則有）
…━◆◇◆ マンションの魅力・ポイント ◆◇◆━…
□立地条件
●都営大江戸線・都営新宿線「森下」駅徒歩3分の好立地
●東京駅約3km圏に位置する都心近接ポジション
●大通りから一本入った閑静な住宅街
●二面接道による開放感ある敷地配置
●隅田川や清澄庭園など水と緑を身近に感じる住環境
□マンション
●2017年築の免震構造マンション
●ホテルライクな車寄せ付きエントランス
●ラウンジ・坪庭を備えた上質な共用空間
●宅配ボックス完備
●24時間ゴミ出し可能
●ペット足洗い場設置
●総戸数97戸のコミュニティ
□ブランド
・分譲会社：株式会社NIPPO
・施工会社：東レ建設株式会社
…━◆◇◆ 交通アクセス ◆◇◆━…
□都営大江戸線・都営新宿線「森下」駅徒歩3分
□JR総武線「両国」駅徒歩11分
□東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河」駅徒歩11分
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□ALSOK提携24時間セキュリティシステム
□オートロックシステム
□Tebraキー採用（ハンズフリーキー）
□防犯カメラ
□モニター付インターホン
□ダブルロック玄関ドア
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□CP認定玄関ドア
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□地震管制装置付エレベーター
…━◆◇◆ 周辺環境 ◆◇◆━…
□スーパー
まいばすけっと森下駅南店 徒歩約7分（約528m）
Olympic森下店 徒歩約7分（約534m）
□コンビニエンスストア
ローソンH墨田千歳三丁目店 徒歩約2分（約122m）
ローソン江東森下一丁目店 徒歩約3分（約201m）
□ドラッグストア
くすりの福太郎森下駅前店 徒歩約4分（約319m）
竹内薬局森下店 徒歩約2分（約150m）
□郵便局
森下町郵便局 徒歩約5分（約354m）
墨田両国三郵便局 徒歩約9分（約659m）
□ショッピングモール等
アルカキット錦糸町 徒歩約29分（約2,300m）
TERMINA 徒歩約29分（約2,300m）
□専門店・ディスカウントストア
錦糸町マルイ 徒歩約25分（約2,000m）
ドン・キホーテ錦糸町北口店 徒歩約29分（約2,300m）
□飲食店
PIZZA＆CAFE TANTON 徒歩約3分（約167m）
すき家森下店 徒歩約5分（約352m）
□区役所
墨田区緑出張所 徒歩約14分（約1,100m）
墨田区役所 徒歩約35分（約2,800m）
□公園
五間堀公園 徒歩約4分（約258m）
千歳公園 徒歩約5分（約332m）
□警察署・交番
深川警察署森下交番 徒歩約8分（約570m）
本所警察署両国交番 徒歩約9分（約707m）
□消防署
日本橋消防署浜町出張所 徒歩約12分（約953m）
東京消防庁第七消防方面本部 徒歩約17分（約1,340m）
┏┓お買換えの場合もご相談ください
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買換サポート・つなぎ融資サービスをご用意。
【 買換サポート 】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
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売却物件のお引き渡しまでの間をサポートする
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記載しております。最大限の注意を払って現場とパ
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万が一差異があった場合は現況優先となります。
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駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
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≪注意3≫
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有料でのご利用となる場合があります。
※空き状況は担当までご確認願います。
担当者コメント
錦糸町営業部
濱野 雄大 (はまの ゆうだい)
★*;.。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*★
大切なお客様へ
心からご満足のいくお住まいを
見つけられたお客様の中には、
ちょっとしたお問い合わせが
きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。
物件の見学まではご希望でない方も、
資金計画について是非一度ご相談ください。
ご希望のお客様にはFPと面談する機会を
設けております。
専門家と資金計画を組み立てると
ほとんどのお客様がご相談前の計画とは異なる
最良な資金計画を組んでおられます。
また、住宅ローン事前審査についても、
30分ほどのお手続きで【一括最大5行】の金融機関に
審査手続きを行い、比較することが可能です。
お客様ご自身で審査手続きを行うよりも、
【野村の仲介＋の金融機関提携による優遇】により
より良い金利条件等をご提示いただける
場合がございます。
※上記のサービスはいずれも【無料】です。
不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。
その他物件にまつわるご質問、
エリアについてのご質問等
お気軽にお問い合わせください。
担当：濱野
【担当直通：070-4345-9143】
【メール ：y2-hamano@nomura-re.co.jp】
～お問合せを心よりお待ちしております～
★*;.。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*★
大切なお客様へ
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お客様ご自身で審査手続きを行うよりも、
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担当：濱野
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #免震または制震構造 |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F98C9023 | ||
| 所在地 | 東京都墨田区 千歳3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
都営新宿線「森下」駅 徒歩3分 都営大江戸線「森下」駅 徒歩3分 中央・総武線「両国」駅 徒歩11分 都営大江戸線「清澄白河」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
66.72m2（20.18坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 10.44m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造9階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 2017年9月 | 総戸数 | 99戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,540円 / 月 |
修繕積立金
|
19,740円 / 月 |
| その他使用料 | 町会費 200円 / 月、スマートエネルギー 935円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 1686m2●分譲時会社 ／ 株式会社NIPPO●施工会社 ／ 東レ建設株式会社●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年10月25日 | 次回更新予定日 | 2026年11月8日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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