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中古マンション
プラウド新小岩親水公園
-
6,980万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 東京都江戸川区 中央4丁目
- 専有面積 76.67m2
- 所在階 2階 / 5階建
-
交通
中央・総武線「新小岩」駅 徒歩14分
総武本線(総武線快速)「新小岩」駅 徒歩14分 - 築年月 2007年11月
- 向き 南西
お問合せ
0120-057-776
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F98C8022
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
・システムキッチン交換（W2400・食洗機付）
・ユニットバス交換（1418サイズ）
・洗面化粧台交換（W1200三面鏡収納）
・ウォシュレット一体型トイレ交換
・フローリング貼替
・クロス全面貼替
・建具交換
・ダウンライト新設
・洗濯機パン交換
・玄関フロアタイル交換
・各種収納新設
・ハウスクリーニング実施
この物件のおすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇ ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ ◇◆
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【野村の仲介＋錦糸町営業部】
担当 濱野 雄大（Hamano Yudai）
ご見学希望・ご質問等お気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120-057-776
担当直通 ：070-4345-9143
メール ：y2-hamano@nomura-re.co.jp
…━◆◇◆ プラウド新小岩親水公園 ◆◇◆━…
～野村不動産旧分譲×76.67m2×新規リフォーム住戸～
「PROUD」ブランドの品格と、収納豊富な3LDK住戸。
第三松江小学校徒歩1分の子育てファミリーに嬉しい住環境。
:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*:
…━◆◇◆ お部屋の魅力・ポイント ◆◇◆━…
□2階部分 南西角住戸
□専有面積：76.67m2
□バルコニー面積：11.07m2
□3LDK＋WIC＋SIC
□約15.7帖のゆとりあるLDK
□約7.0帖の主寝室＋ウォークインクローゼット
□シューズインクローゼット付きで収納豊富
□全居室収納付きの機能的な間取り
□リビングと洋室を一体利用できるフレキシブルプラン
□76m2超のゆとりあるファミリータイプ
□トランクルーム付き
□リフォーム内容（2026年11月完了予定）
・システムキッチン交換（W2400・食洗機付）
・ユニットバス交換（1418サイズ）
・洗面化粧台交換（W1200三面鏡収納）
・ウォシュレット一体型トイレ交換
・フローリング貼替
・クロス全面貼替
・建具交換
・ダウンライト新設
・洗濯機パン交換
・玄関フロアタイル交換
・各種収納新設
・ハウスクリーニング実施
…━◆◇◆ マンションの魅力・ポイント ◆◇◆━…
□立地条件
●JR総武線快速・中央総武線「新小岩」駅徒歩14分
●小松川境川親水公園を望むロケーション
●江戸川区役所徒歩6分
●第三松江小学校徒歩1分の安心の通学環境
●スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩圏に充実
□環境
●総戸数39戸の落ち着いたコミュニティ
●第一種住居地域に佇む低層レジデンス
●親水公園の潤いを身近に感じる住環境
●子育て施設や医療施設が徒歩圏に充実
●戸建て感覚を演出するアルコーブ設計
□ブランド
・分譲会社：野村不動産株式会社
・施工会社：木内建設株式会社
…━◆◇◆ 交通アクセス ◆◇◆━…
□JR総武線快速「新小岩」駅徒歩14分
□JR中央・総武緩行線「新小岩」駅徒歩14分
□都営バス「江戸川高校前」停 徒歩3分
…━◆◇◆ Security ◆◇◆━…
□オートロックシステム
□24時間セキュリティシステム
□ハンズフリーカラーTVモニター付インターホン
□ダブルロック玄関ドア
□防犯サムターン
□玄関・窓防犯センサー
□宅配ボックス
□防犯カメラ
…━◆◇◆ PROUDならではの設備・仕様 ◆◇◆━…
□全窓ペアガラス
□スロップシンク
□トランクルーム
□アウトフレーム設計
□100年コンクリート採用
□ペット飼育可（細則有）
…━◆◇◆ 周辺環境 ◆◇◆━…
□スーパー
・ミニコープ江戸川中央店 徒歩5分（約364m）
・西友江戸川中央店 徒歩6分（約459m）
□コンビニエンスストア
・ファミリーマート江戸川中央店 徒歩3分（約180m）
・ローソン江戸川中央一丁目店 徒歩5分（約395m）
□ドラッグストア
・どらっぐぱぱす江戸川区役所前店 徒歩6分（約434m）
・くすりの福太郎江戸川中央店 徒歩7分（約502m）
□教育施設
・第三松江小学校 徒歩1分（約73m）
・松江第三中学校 徒歩7分（約484m）
・アゼリー保育園 徒歩5分（約361m）
□公園
・小松川境川親水公園 徒歩4分（約268m）
・中央森林公園 徒歩8分（約565m）
□公共施設
・江戸川区役所 徒歩6分（約455m）
□医療施設
・つむぐクリニック 徒歩3分（約174m）
・まつしま病院 徒歩7分（約547m）
・若葉みらいクリニック新小岩 徒歩4分（約297m）
┏┓お買換えの場合もご相談ください
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換サポート・つなぎ融資サービスをご用意。
【 買換サポート 】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう...」という
お客様の不安を解消いたします。
( 詳細はこちら )
http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【 つなぎ融資制度 】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートする
サービスとなり、当サポートのご利用で
仮住まいをせず、お買い換えが可能となります。
（ 詳細はこちら ）
ttp://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓お気軽にお問合せください
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 濱野 』までお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
≪注意1≫
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋して
記載しております。最大限の注意を払って現場とパ
ンフレットの差異がないかの確認をしておりますが
万が一差異があった場合は現況優先となります。
ご了承くださいませ。
≪注意2≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と
異なる場合がございます。
≪注意3≫
眺望・採光・通風は季節・天候によります。
≪注意4≫
敷地内の駐車場・駐輪場・バイク置場は
有料でのご利用となる場合があります。
※空き状況は担当までご確認願います。
◆◇ ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ ◇◆
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【野村の仲介＋錦糸町営業部】
担当 濱野 雄大（Hamano Yudai）
ご見学希望・ご質問等お気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120-057-776
担当直通 ：070-4345-9143
メール ：y2-hamano@nomura-re.co.jp
…━◆◇◆ プラウド新小岩親水公園 ◆◇◆━…
～野村不動産旧分譲×76.67m2×新規リフォーム住戸～
「PROUD」ブランドの品格と、収納豊富な3LDK住戸。
第三松江小学校徒歩1分の子育てファミリーに嬉しい住環境。
:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*:
…━◆◇◆ お部屋の魅力・ポイント ◆◇◆━…
□2階部分 南西角住戸
□専有面積：76.67m2
□バルコニー面積：11.07m2
□3LDK＋WIC＋SIC
□約15.7帖のゆとりあるLDK
□約7.0帖の主寝室＋ウォークインクローゼット
□シューズインクローゼット付きで収納豊富
□全居室収納付きの機能的な間取り
□リビングと洋室を一体利用できるフレキシブルプラン
□76m2超のゆとりあるファミリータイプ
□トランクルーム付き
□リフォーム内容（2026年11月完了予定）
・システムキッチン交換（W2400・食洗機付）
・ユニットバス交換（1418サイズ）
・洗面化粧台交換（W1200三面鏡収納）
・ウォシュレット一体型トイレ交換
・フローリング貼替
・クロス全面貼替
・建具交換
・ダウンライト新設
・洗濯機パン交換
・玄関フロアタイル交換
・各種収納新設
・ハウスクリーニング実施
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□立地条件
●JR総武線快速・中央総武線「新小岩」駅徒歩14分
●小松川境川親水公園を望むロケーション
●江戸川区役所徒歩6分
●第三松江小学校徒歩1分の安心の通学環境
●スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩圏に充実
□環境
●総戸数39戸の落ち着いたコミュニティ
●第一種住居地域に佇む低層レジデンス
●親水公園の潤いを身近に感じる住環境
●子育て施設や医療施設が徒歩圏に充実
●戸建て感覚を演出するアルコーブ設計
□ブランド
・分譲会社：野村不動産株式会社
・施工会社：木内建設株式会社
…━◆◇◆ 交通アクセス ◆◇◆━…
□JR総武線快速「新小岩」駅徒歩14分
□JR中央・総武緩行線「新小岩」駅徒歩14分
□都営バス「江戸川高校前」停 徒歩3分
…━◆◇◆ Security ◆◇◆━…
□オートロックシステム
□24時間セキュリティシステム
□ハンズフリーカラーTVモニター付インターホン
□ダブルロック玄関ドア
□防犯サムターン
□玄関・窓防犯センサー
□宅配ボックス
□防犯カメラ
…━◆◇◆ PROUDならではの設備・仕様 ◆◇◆━…
□全窓ペアガラス
□スロップシンク
□トランクルーム
□アウトフレーム設計
□100年コンクリート採用
□ペット飼育可（細則有）
…━◆◇◆ 周辺環境 ◆◇◆━…
□スーパー
・ミニコープ江戸川中央店 徒歩5分（約364m）
・西友江戸川中央店 徒歩6分（約459m）
□コンビニエンスストア
・ファミリーマート江戸川中央店 徒歩3分（約180m）
・ローソン江戸川中央一丁目店 徒歩5分（約395m）
□ドラッグストア
・どらっぐぱぱす江戸川区役所前店 徒歩6分（約434m）
・くすりの福太郎江戸川中央店 徒歩7分（約502m）
□教育施設
・第三松江小学校 徒歩1分（約73m）
・松江第三中学校 徒歩7分（約484m）
・アゼリー保育園 徒歩5分（約361m）
□公園
・小松川境川親水公園 徒歩4分（約268m）
・中央森林公園 徒歩8分（約565m）
□公共施設
・江戸川区役所 徒歩6分（約455m）
□医療施設
・つむぐクリニック 徒歩3分（約174m）
・まつしま病院 徒歩7分（約547m）
・若葉みらいクリニック新小岩 徒歩4分（約297m）
┏┓お買換えの場合もご相談ください
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買換サポート・つなぎ融資サービスをご用意。
【 買換サポート 】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう...」という
お客様の不安を解消いたします。
( 詳細はこちら )
http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【 つなぎ融資制度 】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートする
サービスとなり、当サポートのご利用で
仮住まいをせず、お買い換えが可能となります。
（ 詳細はこちら ）
ttp://www.nomu.com/seller/financing.html
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ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 濱野 』までお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
≪注意1≫
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋して
記載しております。最大限の注意を払って現場とパ
ンフレットの差異がないかの確認をしておりますが
万が一差異があった場合は現況優先となります。
ご了承くださいませ。
≪注意2≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と
異なる場合がございます。
≪注意3≫
眺望・採光・通風は季節・天候によります。
≪注意4≫
敷地内の駐車場・駐輪場・バイク置場は
有料でのご利用となる場合があります。
※空き状況は担当までご確認願います。
担当者コメント
錦糸町営業部
濱野 雄大 (はまの ゆうだい)
★*;.。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*★
大切なお客様へ
心からご満足のいくお住まいを
見つけられたお客様の中には、
ちょっとしたお問い合わせが
きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。
物件の見学まではご希望でない方も、
資金計画について是非一度ご相談ください。
ご希望のお客様にはFPと面談する機会を
設けております。
専門家と資金計画を組み立てると
ほとんどのお客様がご相談前の計画とは異なる
最良な資金計画を組んでおられます。
また、住宅ローン事前審査についても、
30分ほどのお手続きで【一括最大5行】の金融機関に
審査手続きを行い、比較することが可能です。
お客様ご自身で審査手続きを行うよりも、
【野村の仲介＋の金融機関提携による優遇】により
より良い金利条件等をご提示いただける
場合がございます。
※上記のサービスはいずれも【無料】です。
不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。
その他物件にまつわるご質問、
エリアについてのご質問等
お気軽にお問い合わせください。
担当：濱野
【担当直通：070-4345-9143】
【メール ：y2-hamano@nomura-re.co.jp】
～お問合せを心よりお待ちしております～
★*;.。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*★
大切なお客様へ
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また、住宅ローン事前審査についても、
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その他物件にまつわるご質問、
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担当：濱野
【担当直通：070-4345-9143】
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス |
| バルコニー | #スロップシンク |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| その他 | #リフォーム #野村不動産旧分譲マンション |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整備された歩道 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F98C8022 | ||
| 所在地 | 東京都江戸川区 中央4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
中央・総武線「新小岩」駅 徒歩14分 総武本線(総武線快速)「新小岩」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
76.67m2（23.19坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 11.07m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | トランクルーム 0.28m2 | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2007年11月 | 総戸数 | 39戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
21,060円 / 月 |
修繕積立金
|
28,620円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 1446m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 木内建設株式会社●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年10月10日 | 次回更新予定日 | 2026年10月24日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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