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イクス本所吾妻橋
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物件番号 F98C7019
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この物件のおすすめポイント
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◆◇ ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ ◇◆
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【野村の仲介＋錦糸町営業部】
担当 濱野 雄大（Hamano Yudai）
ご見学希望・ご質問等お気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120-057-776
担当直通 ：070-4345-9143
メール ：y2-hamano@nomura-re.co.jp
…━◆◇◆ 魅力・ポイント ◆◇◆━…
■3駅6路線利用可能
■東・北・西の三方向角住戸
■全居室窓付きのため、風通し良好
■全居室収納設置
■ハイサッシュ採用
■大通りに面することなく、
静かな住環境
■宅配ロッカー設置
■御影石と大理石で構成された、
優美なエントランス
■ペット飼育可能
（使用細則あり）
■充実した設備仕様
(下記ご参照ください)
■商業施設が近く便利な住環境
（下記ご参照ください）
…━◆◇◆ 充実の設備仕様 ◆◇◆━…
【living】
■温水式床暖房設置
【Kitchen】
■食器洗洗浄機
■浄水器内蔵シングルレバー混合水栓
■3つ口ガスコンロ
■豊富なキッチン収納
【Bath room】
■1317サイズ浴槽
■浴室暖房換気乾燥機
■カラリ床
■魔法瓶浴槽
【Powder room ＆ Lavatory】
■キャビネット付き三面鏡
■ハンドシャワー混合水栓
■人工大理石のカウンタートップ
【Entry】
■安全性を高める耐震枠
⇒玄関扉には避難ルートを確保するため、
地震の際に玄関枠のゆがみによる扉の
閉鎖を防止する耐震枠を採用
■天然大理石採用の玄関床・上り框
⇒住戸の玄関床・上り框には大理石を採用
選び抜かれた天然大理石の自然の風合いが、
美しさと高級感を彩り、
玄関廻りの品格を高めます
■人感センサー付き玄関照明
⇒人が近づくと自動的に照明が点灯し、
明るく玄関を照らす人感センサーを装備
■ハイサッシ
⇒逆梁工法の採用によって住戸内に
太陽光をふんだんに取り込むことができる、
ハイサッシを採用
天井付近まで展開される窓から
差し込む陽光は、心地よい、
リビングスペースを演出
■全熱交換型24時間換気システム
⇒居室空間を24時間いつでもクリーンな、
空気で快適に保てるよう、
全熱交換型24時間換気システムを採用
室温を変えることなく住戸内の空気を
換気循環させ、結露やカビの発生を抑制
■フラットフロア
⇒床の段差をなくしたフラットフロアを実現
つまずきなどによるケガを防止
■防水コンセント
⇒バルコニーには、防水コンセントを設置
ガーデニング時の夜間照明の
電源コンセントとしてなど、
幅広く活用できます
■大型スイッチ
⇒操作しやすい大型スイッチを採用
スイッチ部分が大きく、軽く押すだけで
消・点灯の操作が可能
■調光機能付きダウンライト
⇒調光機能の付いたダウンライトを設置
その場の雰囲気に合わせた、
明るさに調節することが可能
■宅配ボックス
⇒大型カラー液晶タッチパネル画面、
音声ガイドなど、最新の機能を備えた、
24時間対応の宅配ボックスを設置
荷物の集荷を携帯電話にメールでお知らせ
また、クリーニングを利用した際の
クレジットカード決済も容易
ノンタッチキーによる
荷物の取り出しが可能
…━◆◇◆ 構造 ◆◇◆━…
■地盤調査を反映した基礎構造
⇒耐震性への配慮として、ボーリングによる
地盤調査を実施し、その結果をもとに
支持層まで約32mの杭を
20本打ち込んでいます
これにより、建物全体をしっかりと支え、
万一の地震にも備えた基礎構造を実現
■遮音性を高める二重床
⇒スラブ厚を約200mmとし、
遮音性に優れたLL-45等級の
置床システムを採用
スプーンや食器等の落下音が
階下へ漏れるのを軽減
■結露を防止する断熱仕様の外壁
⇒機密性の高いマンションの構造上、
外気温との差による結露を防止するために、
外壁と住戸の境の内部に
発砲ウレタンフォーム25mmの断熱材を
吹付け快適で耐久性の高い住まいを実現
■音の伝わりを軽減する、
約180mm厚の戸境壁
⇒隣接住戸の生活音の伝わりの軽減や
プライバシーに配慮して、
約180mm厚の戸境壁を採用
■高品質のT-2（30等級）防音サッシ
⇒部屋の騒音を抑え、
居室内の遮音性を高める
T-2（30等級）の高品質な
防音サッシを採用
…━◆◇◆ セキュリティシステム ◆◇◆━…
■ハンズフリーのカラーモニター付き
インターホン
⇒各住戸のインターホン親機に直結した
オートロックシステムを採用
居室内からモニター画面で来訪者を
確認した上でオートロックを
解錠することが可能
受話器のいらないハンズフリー型なので、
家事の途中など忙しい時にも
手を煩わせません
■24時間オンライン機会管理システム
⇒火災・給排水設備・エレベーター・
住戸内警報等の異常信号を警備会社が
24時間体制で監視し、素早く対応
■防犯カメラ
⇒エントランスホール、
エレベーター内などに、
防犯カメラを設置
管理室のモニターで不審者をチェック
■モニター付きエレベーター
⇒エレベーターカゴ内を撮影する、
防犯カメラを設置
乗客を感知することでカメラが作動する、
人感センサーを内蔵
撮影された映像は
最大約8時間分のストックができるほか、
1階のモニターにてリアルタイムで
確認することができます
■ノンタッチキー
⇒共用玄関には直接キーを
差し込む必要のない、
ノンタッチキーシステムを採用
受信器にキーを近づけるだけで、
ドアの開閉ができる便利なシステム
■ノンスリップシート
⇒共用部廊下の床や階段、
バルコニーには滑りにくく、
遮音性・耐水性に優れた、
ノンスリップシートを採用
…━◆◇◆ ライフインフォメーション ◆◇◆━…
【お買い物施設】
■スーパーマーケット
・まいばすけっと本所3丁目店
・・・・・徒歩2分(約140m)
・マルエツプチ本所4丁目店
・・・・・徒歩2分(約140m)
■コンビニエンスストア
・セブンイレブン墨田本所4丁目店
・・・・・徒歩3分(約180m)
・セブンイレブン墨田本所3丁目店
・・・・・徒歩3分(約240m)
■ショッピングモール
・東京ミズマチ
・・・・・徒歩12分(約900m)
・東京ソラマチ
・・・・・徒歩14分(約1100m)
■ドラッグストア
・トモズベイ薬局本所店
・・・・・徒歩2分(約110m)
・ぱぱす東駒形店
・・・・・徒歩5分(約400m)
【教育施設】
・本所たから保育園
・・・・・徒歩2分(約160m)
・光の園保育学校
・・・・・徒歩3分(約190m)
・あい・あい保育園石原園
・・・・・徒歩4分(約310m)
・横川小学校
・・・・・徒歩5分(約380m)
・錦糸中学校
・・・・・徒歩6分(約480m)
【公園】
・大横川親水公園
・・・・・徒歩5分(約400m)
・若宮公園
・・・・・徒歩7分(約550m)
・日進公園
・・・・・徒歩10分(約760m)
┏┓お買換えの場合もご相談ください
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換サポート・つなぎ融資サービスをご用意。
【 買換サポート 】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう...」という
お客様の不安を解消いたします。
( 詳細はこちら )
http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【 つなぎ融資制度 】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートする
サービスとなり、当サポートのご利用で
仮住まいをせず、お買い換えが可能となります。
（ 詳細はこちら ）
ttp://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓お気軽にお問合せください
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 濱野 』までお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
≪注意1≫
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋して
記載しております。最大限の注意を払って現場とパ
ンフレットの差異がないかの確認をしておりますが
万が一差異があった場合は現況優先となります。
ご了承くださいませ。
≪注意2≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と
異なる場合がございます。
≪注意3≫
眺望・採光・通風は季節・天候によります。
≪注意4≫
敷地内の駐車場・駐輪場・バイク置場は
有料でのご利用となる場合があります。
※空き状況は担当までご確認願います。
◆◇ ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ ◇◆
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【野村の仲介＋錦糸町営業部】
担当 濱野 雄大（Hamano Yudai）
ご見学希望・ご質問等お気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120-057-776
担当直通 ：070-4345-9143
メール ：y2-hamano@nomura-re.co.jp
…━◆◇◆ 魅力・ポイント ◆◇◆━…
■3駅6路線利用可能
■東・北・西の三方向角住戸
■全居室窓付きのため、風通し良好
■全居室収納設置
■ハイサッシュ採用
■大通りに面することなく、
静かな住環境
■宅配ロッカー設置
■御影石と大理石で構成された、
優美なエントランス
■ペット飼育可能
（使用細則あり）
■充実した設備仕様
(下記ご参照ください)
■商業施設が近く便利な住環境
（下記ご参照ください）
…━◆◇◆ 充実の設備仕様 ◆◇◆━…
【living】
■温水式床暖房設置
【Kitchen】
■食器洗洗浄機
■浄水器内蔵シングルレバー混合水栓
■3つ口ガスコンロ
■豊富なキッチン収納
【Bath room】
■1317サイズ浴槽
■浴室暖房換気乾燥機
■カラリ床
■魔法瓶浴槽
【Powder room ＆ Lavatory】
■キャビネット付き三面鏡
■ハンドシャワー混合水栓
■人工大理石のカウンタートップ
【Entry】
■安全性を高める耐震枠
⇒玄関扉には避難ルートを確保するため、
地震の際に玄関枠のゆがみによる扉の
閉鎖を防止する耐震枠を採用
■天然大理石採用の玄関床・上り框
⇒住戸の玄関床・上り框には大理石を採用
選び抜かれた天然大理石の自然の風合いが、
美しさと高級感を彩り、
玄関廻りの品格を高めます
■人感センサー付き玄関照明
⇒人が近づくと自動的に照明が点灯し、
明るく玄関を照らす人感センサーを装備
■ハイサッシ
⇒逆梁工法の採用によって住戸内に
太陽光をふんだんに取り込むことができる、
ハイサッシを採用
天井付近まで展開される窓から
差し込む陽光は、心地よい、
リビングスペースを演出
■全熱交換型24時間換気システム
⇒居室空間を24時間いつでもクリーンな、
空気で快適に保てるよう、
全熱交換型24時間換気システムを採用
室温を変えることなく住戸内の空気を
換気循環させ、結露やカビの発生を抑制
■フラットフロア
⇒床の段差をなくしたフラットフロアを実現
つまずきなどによるケガを防止
■防水コンセント
⇒バルコニーには、防水コンセントを設置
ガーデニング時の夜間照明の
電源コンセントとしてなど、
幅広く活用できます
■大型スイッチ
⇒操作しやすい大型スイッチを採用
スイッチ部分が大きく、軽く押すだけで
消・点灯の操作が可能
■調光機能付きダウンライト
⇒調光機能の付いたダウンライトを設置
その場の雰囲気に合わせた、
明るさに調節することが可能
■宅配ボックス
⇒大型カラー液晶タッチパネル画面、
音声ガイドなど、最新の機能を備えた、
24時間対応の宅配ボックスを設置
荷物の集荷を携帯電話にメールでお知らせ
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■地盤調査を反映した基礎構造
⇒耐震性への配慮として、ボーリングによる
地盤調査を実施し、その結果をもとに
支持層まで約32mの杭を
20本打ち込んでいます
これにより、建物全体をしっかりと支え、
万一の地震にも備えた基礎構造を実現
■遮音性を高める二重床
⇒スラブ厚を約200mmとし、
遮音性に優れたLL-45等級の
置床システムを採用
スプーンや食器等の落下音が
階下へ漏れるのを軽減
■結露を防止する断熱仕様の外壁
⇒機密性の高いマンションの構造上、
外気温との差による結露を防止するために、
外壁と住戸の境の内部に
発砲ウレタンフォーム25mmの断熱材を
吹付け快適で耐久性の高い住まいを実現
■音の伝わりを軽減する、
約180mm厚の戸境壁
⇒隣接住戸の生活音の伝わりの軽減や
プライバシーに配慮して、
約180mm厚の戸境壁を採用
■高品質のT-2（30等級）防音サッシ
⇒部屋の騒音を抑え、
居室内の遮音性を高める
T-2（30等級）の高品質な
防音サッシを採用
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■ハンズフリーのカラーモニター付き
インターホン
⇒各住戸のインターホン親機に直結した
オートロックシステムを採用
居室内からモニター画面で来訪者を
確認した上でオートロックを
解錠することが可能
受話器のいらないハンズフリー型なので、
家事の途中など忙しい時にも
手を煩わせません
■24時間オンライン機会管理システム
⇒火災・給排水設備・エレベーター・
住戸内警報等の異常信号を警備会社が
24時間体制で監視し、素早く対応
■防犯カメラ
⇒エントランスホール、
エレベーター内などに、
防犯カメラを設置
管理室のモニターで不審者をチェック
■モニター付きエレベーター
⇒エレベーターカゴ内を撮影する、
防犯カメラを設置
乗客を感知することでカメラが作動する、
人感センサーを内蔵
撮影された映像は
最大約8時間分のストックができるほか、
1階のモニターにてリアルタイムで
確認することができます
■ノンタッチキー
⇒共用玄関には直接キーを
差し込む必要のない、
ノンタッチキーシステムを採用
受信器にキーを近づけるだけで、
ドアの開閉ができる便利なシステム
■ノンスリップシート
⇒共用部廊下の床や階段、
バルコニーには滑りにくく、
遮音性・耐水性に優れた、
ノンスリップシートを採用
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【お買い物施設】
■スーパーマーケット
・まいばすけっと本所3丁目店
・・・・・徒歩2分(約140m)
・マルエツプチ本所4丁目店
・・・・・徒歩2分(約140m)
■コンビニエンスストア
・セブンイレブン墨田本所4丁目店
・・・・・徒歩3分(約180m)
・セブンイレブン墨田本所3丁目店
・・・・・徒歩3分(約240m)
■ショッピングモール
・東京ミズマチ
・・・・・徒歩12分(約900m)
・東京ソラマチ
・・・・・徒歩14分(約1100m)
■ドラッグストア
・トモズベイ薬局本所店
・・・・・徒歩2分(約110m)
・ぱぱす東駒形店
・・・・・徒歩5分(約400m)
【教育施設】
・本所たから保育園
・・・・・徒歩2分(約160m)
・光の園保育学校
・・・・・徒歩3分(約190m)
・あい・あい保育園石原園
・・・・・徒歩4分(約310m)
・横川小学校
・・・・・徒歩5分(約380m)
・錦糸中学校
・・・・・徒歩6分(約480m)
【公園】
・大横川親水公園
・・・・・徒歩5分(約400m)
・若宮公園
・・・・・徒歩7分(約550m)
・日進公園
・・・・・徒歩10分(約760m)
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買換サポート・つなぎ融資サービスをご用意。
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一定期間内に売却できなかった場合、
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お客様の不安を解消いたします。
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【 つなぎ融資制度 】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
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サービスとなり、当サポートのご利用で
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ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 濱野 』までお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
≪注意1≫
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋して
記載しております。最大限の注意を払って現場とパ
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ご了承くださいませ。
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駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と
異なる場合がございます。
≪注意3≫
眺望・採光・通風は季節・天候によります。
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有料でのご利用となる場合があります。
※空き状況は担当までご確認願います。
担当者コメント
錦糸町営業部
濱野 雄大 (はまの ゆうだい)
★*;.。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*★
大切なお客様へ
心からご満足のいくお住まいを
見つけられたお客様の中には、
ちょっとしたお問い合わせが
きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。
物件の見学まではご希望でない方も、
資金計画について是非一度ご相談ください。
ご希望のお客様にはFPと面談する機会を
設けております。
専門家と資金計画を組み立てると
ほとんどのお客様がご相談前の計画とは異なる
最良な資金計画を組んでおられます。
また、住宅ローン事前審査についても、
30分ほどのお手続きで【一括最大5行】の金融機関に
審査手続きを行い、比較することが可能です。
お客様ご自身で審査手続きを行うよりも、
【野村の仲介＋の金融機関提携による優遇】により
より良い金利条件等をご提示いただける
場合がございます。
※上記のサービスはいずれも【無料】です。
不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。
その他物件にまつわるご質問、
エリアについてのご質問等
お気軽にお問い合わせください。
担当：濱野
【担当直通：070-4345-9143】
【メール ：y2-hamano@nomura-re.co.jp】
～お問合せを心よりお待ちしております～
★*;.。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*★
大切なお客様へ
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見つけられたお客様の中には、
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きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。
物件の見学まではご希望でない方も、
資金計画について是非一度ご相談ください。
ご希望のお客様にはFPと面談する機会を
設けております。
専門家と資金計画を組み立てると
ほとんどのお客様がご相談前の計画とは異なる
最良な資金計画を組んでおられます。
また、住宅ローン事前審査についても、
30分ほどのお手続きで【一括最大5行】の金融機関に
審査手続きを行い、比較することが可能です。
お客様ご自身で審査手続きを行うよりも、
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不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。
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エリアについてのご質問等
お気軽にお問い合わせください。
担当：濱野
【担当直通：070-4345-9143】
【メール ：y2-hamano@nomura-re.co.jp】
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #和室 #３面採光 |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #スカイツリーが見える #花火が見える #整備された歩道 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,180万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F98C7019 | ||
| 所在地 | 東京都墨田区 本所4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
都営浅草線「本所吾妻橋」駅 徒歩6分 東京メトロ半蔵門線「押上」駅 徒歩15分 都営大江戸線「蔵前」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
57.6m2（17.42坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 12m2 | 向き | 北 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 2005年11月 | 総戸数 | 33戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,490円 / 月 |
修繕積立金
|
13,530円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,550円 / 月、ケーブルテレビ利用料 210円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 株式会社クロストラスト●施工会社 ／ 南海辰村建設株式会社東京支店●設計会社 ／ シオックス株式会社一級建築士事務所 ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年8月29日 | 次回更新予定日 | 2026年9月12日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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