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ネバーランド向島タイムズコート NEW 7/11

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物件番号 F98C7010

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■2026年7月24日内装完成予定■9階角住戸2面バルコニーにつき陽当たり良好  
■床暖房付15帖のLDK■WIC＋SIC付■ペット飼育可

間取り図

0120-057-776

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F98C7010

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

錦糸町営業部
営業一課

担当： 有山 佳歩 (ありやま かほ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

■2026年7月24日内装完成予定
キッチン交換
浴室交換
洗面交換
トイレ交換
水まわり床張替
フローリング新規（張替）
建具交換
照明交換
給湯器（追焚機能）交換
下足入
全クロス貼替
アクセントクロス
ハウスクリーニング等

この物件のおすすめポイント

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　　東武伊勢崎線「曳舟駅」徒歩5分
　　　　　3駅3路線利用可能

＜ネバーランド向島タイムズコート＞

┏┓本マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
■3LDK×74.03m2

■南西×北西角部屋

■2面バルコニー

■15.6帖のLDK

■3部屋全てに採光あり

■廊下面積を抑えて居室を最大化した間取

■9階　周辺に高い建物は少なく、
　陽当たり・眺望に優れたお部屋位置

■2020年10月大規模修繕工事実施済み

■安心感とプライベート性を高める内廊下

■ペット飼育可能

■宅配ボックス有

■WIC×SIC完備

■東武伊勢崎線「曳舟駅」徒歩8分

■3駅3路線利用可能

■床暖房、浴室乾燥機、食洗機、
　浄水器、追い焚き機能付

■幅2124mmの大型キッチン

■お湯が冷めにくい保温浴槽

■大容量サイドキャビネット付
　洗面台を新規設置

■LDKと廊下にコンセント＆
　可動棚付きの収納スペース設置


┏┓充実の設備仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━

【safety】

■耐震性・防犯性に優れた玄関ドア
⇒地震などの災害発生時、
　玄関ドアが開かずに閉じ込められるのを
　防ぐために耐震枠付きドアを採用
　また、バールなどによるこじ開けなどの
　破壊行為に対して、高い防犯性を発揮する、
　鎌デッド本締め錠を採用

■非常時にも安心の保安灯
⇒取り外して懐中電灯としても使用可能
　突然の停電などいざという時でも
　安心の設備

【universal design】

■13人乗りエレベーター
⇒自転車や大型家具なども
　運び込める13人乗りの
　大型エレベーターを設置
　防犯カメラ、故障時自動通報装置、
　停電時自動着床式装置、
　地震管制装置を設けて、
　防犯および災害に備えております
　手摺、鏡、操作盤を低い位置に備えた、
　ユニバーサル仕様です

■宅配ボックス、メールボックス
⇒外出時に届いた宅配便などの
　荷物の受け取りに便利
　またメールボックスの開閉には
　ダイヤル式ではなく、目の不自由な人も
　使える大型ボタンプッシュ式

■人にやさしいバリアフリー設計
⇒住戸内の床は段差の少ないフラットフロア
　つまずきの心配がなく、小さなお子様や
　ご高齢の方にも安心な永住設計

■オートドアを採用した、
　エントランス・風除室
⇒お子様からご高齢の方まで、どなたでも
　生活しやすい住まいを目指し、
　エントランスと風除室の扉を
　オートドアとしています

┏┓セキュリティシステム
┗□━━━━━━━━━━━━━

■フルタイム・セキュリティシステム
⇒専有部における防犯センサーからの異常や
　住戸内インターホンからの異常を
　各住戸ごとに警報受信
　また共用部における設備以上も監視
　さらにエントランスホールホール、
　エレベーター内の非常ボタンを押すと
　異常警報と防犯カメラの画像を受信し、
　遠隔画像監視します
　各異常をALSOKガードセンターが
　24時間体制で監視を行い、
　異常発生と同時にセキュリティスタッフが
　出勤、状況により各関係機関に通報し、
　迅速、的確に対応

■防犯カメラ
⇒エレベーター、エントランスホール、
　風除室、メールコーナー、駐車場、
　自転車置き場の設置
　高い防犯性をアピールすることで
　未然にトラブル防止

■カラーモニターTV付きオートロックシステム
⇒エントランスには、来訪者を画面と音声で確認して
　開錠ができるTV付きオートロックを完備
　ボタンを押すだけで通話ができる
　ユニバーサルデザインの
　ハンズフリーインターホンを採用

■ダブルロック、ディンプルリバーシブルキー
⇒複製が困難で操作性と防犯性をより高めた、
　ディンプルリバーシブルキーを採用
　キーパターンは1,000億通り、
　操作性に優れたユニバーサルデザイン
　また2カ所に鍵穴を設置したダブルロックで
　防犯性を高めました

┏┓構造
┗□━━━━━━━━━━━

■基礎杭工法
⇒地中の固い支持地盤に堅固に支持する
　基礎杭工法を採用
　地震などの災害時に構造物を不同沈下を
　防止する工法

■住戸床スラブ厚
⇒上下階への生活音を軽減するため、
　住戸間の床スラブ厚は約200mmと
　十分な厚さを確保

■二重床・二重天井
⇒遮音性を高めるため、将来のメンテナンスもしやすい、
　二重床、二重天井を採用
　静かで生活しやすい居住空間を実現
　またLL-45等級、LH-50等級相当の床材を使用し、
　遮音性を高め、住戸上下階の衝撃音対策に配慮

■隣戸間壁厚・外壁部断熱
⇒隣戸壁のコンクリート壁厚約180mmとし、
　隣接する住戸間の遮音性に配慮　


┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━

【お買い物施設】
・セブンイレブン墨田東向島4丁目店
　　　　　・・・・・徒歩2分(約110m)
・ローソン墨田東向島二丁目店
　　　　　・・・・・徒歩4分(約300m)
・グルメシティ東向島駅前店
　　　　　・・・・・徒歩5分(約390m)
・まいばすけっと東武曳舟駅東店
　　　　　・・・・・徒歩6分(約470m)
・ファーマみらい東向島薬局
　　　　　・・・・・徒歩3分(約180m)

【教育施設】
・さくらさくみらい東向島
　　　　　・・・・・徒歩3分(約200m)
・さゆり保育園
　　　　　・・・・・徒歩4分(約300m)
・第三寺島幼稚園
　　　　　・・・・・徒歩4分(約320m)
・第二寺島小学校
　　　　　　・・・・徒歩4分(約270m)
・区立桜堤中学校
　　　　　・・・・徒歩15分(約1200m)


【その他】
・向島百花園
　　　　　　・・・・徒歩7分(約500m)
・東向島北公園
　　　　　　・・・・徒歩7分(約500m)
・ひきふね内科クリニック
　　　　　　・・・・徒歩3分(約180m)
・東向島一郵便局
　　　　　　・・・・徒歩5分(約350m)

注：駅からの距離等は
　　【距離計測システム】を参照して
　　 入力しております。（80m=1分となります。）
　 　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　 お確かめ頂きたくお願いま。

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┃弊┃社┃サ┃ー┃ビ┃ス┃の┃ご┃案┃内┃！┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────--────
┃田┃┃田┃　皆様のお住み替えを応援します！
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　　　　　現　　地　　ご　　案　　内　
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◆ご案内方法
　ご自宅やお勤め先・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
◆お車でのご来社には、近隣の駐車場をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
　詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　
担当：有山　佳歩（ありやま　かほ）
　　 【Mobile】 080-8172-7253
　　　＜フリーコール：0120-057-776＞
　野村の仲介+(PLUS)錦糸町センター
　どうぞお気軽にご連絡ください。

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
【資金計画のご相談受付中】

「住宅ローンはいくら借りられるんだろう？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、資金計画
で疑問やお悩みがある際はお気軽にご相談下さいま
せ！現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒に考えて
参ります。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です。

担当者コメント

有山 佳歩(ありやま かほ)

錦糸町営業部

有山 佳歩 (ありやま かほ)

現地ご見学可能です！お気軽にお問い合わせください！

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き

建物について

施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

他のハッシュタグから物件を探す

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,299万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F98C7010
所在地 東京都墨田区 東向島3丁目  周辺地図を見る
交通 東武伊勢崎・大師線「東向島」駅 徒歩5分
京成押上線「京成曳舟」駅 徒歩8分
東武伊勢崎・大師線「曳舟」駅 徒歩7分
間取り 3LDK＋WIC＋SIC
専有面積 74.03m2（22.39坪）
バルコニー面積 11.61m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造14階地下1階建て 所在階 9階
築年月 2005年8月 総戸数 39戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域・準工業地域
管理会社 株式会社カシワバラ・デイズ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,940円 / 月 修繕積立金 20,533円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 589.2m2●施工会社 ／ 日広建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年7月11日 次回更新予定日 2026年7月25日

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お問合せ店舗

0120-057-776

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F98C7010

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

錦糸町営業部
営業一課

有山 佳歩(ありやま かほ)

担当： 有山 佳歩 (ありやま かほ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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