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中古マンション
プラウドタワー小岩フロント NEW 5/25
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物件番号 F98C5024
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この物件のおすすめポイント
. ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ ━━━━━━━━━━━━━ ◆
プラウドタワー小岩フロント
【20階・北東向き】
◆ ━━━━━━━━━━━━━ ◆
■JR総武線「小岩」駅 直結商業施設
「シャポー小岩」まで徒歩1分
■「商・公・保・医・住」と
デッキ直結の33階建て
複合タワーレジデンス
隣接のFIRSTA1,2には、
複数の飲食店、総合内科、認可保育園、
総合スポーツジム「メガロス」等の
施設がございます。
■南西側に住居地域が広がる、
開放的なポジション。
敷地内に商業施設併設。
■スカイラウンジやゲストルームなど
多彩な共用空間・サービスを用意。
地震による揺れを抑える制振構造。
■ZEH-M Oriented
省エネ性能の向上により、
一次エネルギー消費量を20％以上
削減したマンションです。
※「ZEH」とは
日本政府は2050年までに
温室効果ガスの排出量と吸収量を均衡させた
「カーボンニュートラル社会」の実現を
目指すことを宣言。
住宅・建築分野においての取り組みのひとつが
「ZEH基準」を満たす
省エネ性能の確保となります。
===================
┏┓
┗□ アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR総武線『小岩』駅 徒歩3分
┏┓
┗□ ポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━
■野村不動産(株)他 分譲の
【プラウド】シリーズ
■2025年11月(竣工済)
「プラウドタワー小岩フロント」は
併設される商業エリアも含めて
「FIRSTAIII」となり、
「FIRSTAII（プラウドタワー小岩ファースト）」
(地上22階、最高高さ85.79m)および
「FIRSTAI」が
ペデストリアンデッキで接続され、
JR小岩駅前まで繋がるため
道路を渡らずに駅まで向かうことが可能です。
┏┓
┗□ マンション共用部
━━━━━━━━━━━━━━━━
■ホテルライクな内廊下 -
プライバシー性を確保し、
天候に左右されない
快適な内廊下設計を採用。
■二層吹抜けの
開放的なエントランスホール。
水辺のきらめきをモチーフにした
壁面パネルと天井アートが
訪れる人を優雅に迎えます。
■スカイラウンジ
31階にご用意したスカイラウンジは、
寛ぎの空間としての設えはもちろん、
事前予約で貸切も可能。
富士山や東京スカイツリーの眺望を
堪能しながら、
リラックスタイムやパーティーを
お楽しみいただけます。
※周辺環境、眺望等は将来にわたって
保証されるものではありません。
また、季節・天候によっても
異なる場合があります。
※貸切のご利用は事前予約制となり
利用料が発生します。
※アルコール飲料の持ち込みは、
パーティ使用時のみに限ります。
■ゲストルーム
31階の高層階に設えたゲストルームは、
水面を表現したアートと間接照明が
非日常を演出してくれます。
※ご利用は事前予約制となり
利用料が発生します。
■コミュニティラウンジ（3階）
一人でも大人数でも使用でき、
多様な居場所を生み出す
コミュニティラウンジは、
水の波紋をイメージした
ポップなインテリアが
楽しいひと時を演出します。
■プライベートブース（2階）
読書に勉強に集中できる
プライベートブースを設置。
家でも外でもない空間で、
気軽に自分時間を満喫できます。
■24時間有人管理
居住者の安心と安全を見守る
中央管理室を設け、
さらに24時間有人管理体制を採用。
日中は管理員、夜間は警備員が
常駐する安心のセキュリティです。
■ダブルオートロックによる
三重のセキュリティ
集合玄関機での鍵の認証の後、
EVホール前でも鍵の認証が
必要なダブルオートロック。
各住戸の玄関と合わせると
三重のセキュリティとなります。
■防災倉庫
日用品や食料などの
備蓄のための倉庫ではなく、
一般家庭では購入しにくいものや
災害時にマンション内での
共助活動に使用する備品を格納。
※住戸階(4階以上)に限ります。
※防災倉庫内の備品は
フロアによって異なります。
■日々のゴミ出し時間が
短縮各階ゴミ置き場（1階・4～33階に設置）
■24時間受け取り可能な宅配ロッカー
■全区画ハイルーフ対応の機械式駐車場
※車種によって
駐車できない場合があります
■地下1階：住宅用コーチエントランス
■ペット飼育可能（規約制限あり）
1階にはペット足洗い場有
■駐輪場使用料：月額300円～600円
┏┓
┗□ 専有部分
━━━━━━━━━━━━━━━━━
■北東向き・20階
■2600mmの天井高
■専有面積：68.92m2／
■浴室1418サイズ
■シューズインクローク、
パントリー、リネン庫等の
豊富な収納スペース
■LD部分にTES温水式床暖房
■忙しい時の後片付けに
役立つ食器洗浄乾燥機
■雨の日のお洗濯や
入浴後の換気に便利な浴室乾燥機
■テレビモニター付インターフォン
■クランクイン玄関
■全居室5.1帖以上
■廊下面積を抑え
有効面積を最大化した間取り
■ペット飼育可能（規約制限あり）
┏┓
┗□ ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育機関】
・区立下小岩小学校
・・・・徒歩7分 （約550m）
・区立小岩第五中学校
・・・・徒歩24分 （約1,800m）
・キッズガーデン南小岩
・・・・徒歩1分（ 約60m ）
・西小岩おひさま保育園
・・・・徒歩2分 （約150m）
【買物施設等】
・ファミリーマートシャポー小岩店
・・・・徒歩1分 （約60m）
・ファミリーマート小岩南口点
・・・・徒歩1分（ 約60m）
・サミットストア小岩駅南口店
・・・・徒歩1分 （約80m）
・シャポー小岩
・・・・徒歩1分 （約80m）
・イトーヨーカドー小岩店
・・・・徒歩3分 （約240m）
・南小岩フラワーロード郵便局
・・・・徒歩4分 （約280m）
・ウエルシア小岩駅南口店
・・・・徒歩2分（約120m）
【公園・その他施設】
～小岩の自然と癒しを楽しむ、穏やかな街の魅力。～
・南小岩六丁目児童遊園
・・・・徒歩3分 （約240m）
・小岩緑地（江戸川グラウンド）
・・・・徒歩20分（約1,600m）
・小岩菖蒲園
・・・・徒歩24分（約1,900m）
--------------------------------------------
注意(1)
上記記載文章は分譲時の
パンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払い現場と
パンフレットの差異がないかの
確認をしておりますが、
築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。
差異があった場合は
【現況優先】となりますこと
ご了承下さい。
注意(2)
駅からの距離、施設からの
距離は距離測定を行い
入力しております。
実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
┏┓
┗□ 江戸川区の充実した子育て環境
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【公園面積：第1位／23区内】
出典／東京都建設局HP
「東京都都市公園等区市町村別面積
・人口割比率表」
(2022年4月1日現在『公園調書』から抜粋）
【植樹帯面積：第1位／23区内】
出典／一般社団法人
東京都造園緑化業協会HP
「平成30年度版
都区市町緑化動向調査編」
(『東京都緑化白書』
2019年7月31日より ）
【小学校数：第1位／
東京都※世田谷区と同率1位】
出典／東京都HP
「令和4年度学校基本統計（学校基本調査報告書）」
(2022年5月1日現在)
┏┓ 設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━
■キッチン
・ストレージハンガー付収納
・ホーローパネル
・カウンタートップ
・ソフトクローズ付スライド収納
・吊木収納フロアストッカー
・引出内ホーロー底板
・フルオープンレール
・調理スペース拡大ラクモアキッチン
・チャイルドロック付シンク前包丁差し
・水切りネット
・サイドシェルフ
・食器洗浄機
・ハイパーガラストップコンロ
・ユーティリティシンク
・洗剤置USE
・浄水機能付シャワー水栓
・セーフティ機能付コンロ
・無水両面焼グリル
・ディスポーザー
■浴室
・サーモバスS
・ラウンドライン浴槽
・アーチライン浴槽
・短時間乾燥の床
モザイクパターン
・1418サイズのユニットバス
・浴室暖房乾燥機
・壁付サーモ水栓
・スイッチ付エコフルシャワー
・手摺兼スライドバー
・とるピカスリムカウンター
・プッシュワンウェイ排水栓
・くるりんポイ排水口
・取外し式収納
・きれいドア
・ダウンライト
・Wタオルバー
・フック付タオル掛け
・フルオートバス
■洗面所
・カウンタートップ
・三面鏡収納
・フレーム付ミラー
・三面鏡下ホーロー貼
・三面鏡裏コンセント
・ティッシュボックス入れ
・アルミメッシュトイレ
・ソフトクローズ機能
・扉裏3連フック
・プルアウト型水栓
・リネン庫
・フルオープンレール
・ヘルスメーター収納スペース
■トイレ
・カウンタートップ
・トイレ手洗いカウンター
・ローシルエットの
ウォシュレット一体型便器
・トイレ部分の収納スペース
■シューズボックス
・インサイドバー
・脱着式底板
・カウンターにッチ
・小物入れ
・ダンパー
■ストレージ
・廊下収納
・納戸
・クローゼット
・シューズインインクローゼット
・トランクルーム
・宅配ボックス
■セキュリティー
・24時間有人管理
・24時間オンライン管理
・トリプルセキュリティ
・防犯カメラ
・防犯サムターン
・開口部に防犯センサー
・カメラ付玄関インターホン子機
・非接触ボタン採用エレベーター
・鎌デッド錠
・ドアスコープカバー
・ハンズフリーキー
■防災設備
・各階防災倉庫
・耐震ドア枠
・耐震ラッチ
・災害対応の自動販売機
■その他
・床暖房
・複層ガラス
・2重サッシ
・二重床/二重天井 他
注：駅からの距離等は
【距離計測システム】を参照して
入力しております。（80m=1分となります。）
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたくお願いま。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ ━━━━━━━━━━━━━ ◆
プラウドタワー小岩フロント
【20階・北東向き】
◆ ━━━━━━━━━━━━━ ◆
■JR総武線「小岩」駅 直結商業施設
「シャポー小岩」まで徒歩1分
■「商・公・保・医・住」と
デッキ直結の33階建て
複合タワーレジデンス
隣接のFIRSTA1,2には、
複数の飲食店、総合内科、認可保育園、
総合スポーツジム「メガロス」等の
施設がございます。
■南西側に住居地域が広がる、
開放的なポジション。
敷地内に商業施設併設。
■スカイラウンジやゲストルームなど
多彩な共用空間・サービスを用意。
地震による揺れを抑える制振構造。
■ZEH-M Oriented
省エネ性能の向上により、
一次エネルギー消費量を20％以上
削減したマンションです。
※「ZEH」とは
日本政府は2050年までに
温室効果ガスの排出量と吸収量を均衡させた
「カーボンニュートラル社会」の実現を
目指すことを宣言。
住宅・建築分野においての取り組みのひとつが
「ZEH基準」を満たす
省エネ性能の確保となります。
===================
┏┓
┗□ アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR総武線『小岩』駅 徒歩3分
┏┓
┗□ ポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━
■野村不動産(株)他 分譲の
【プラウド】シリーズ
■2025年11月(竣工済)
「プラウドタワー小岩フロント」は
併設される商業エリアも含めて
「FIRSTAIII」となり、
「FIRSTAII（プラウドタワー小岩ファースト）」
(地上22階、最高高さ85.79m)および
「FIRSTAI」が
ペデストリアンデッキで接続され、
JR小岩駅前まで繋がるため
道路を渡らずに駅まで向かうことが可能です。
┏┓
┗□ マンション共用部
━━━━━━━━━━━━━━━━
■ホテルライクな内廊下 -
プライバシー性を確保し、
天候に左右されない
快適な内廊下設計を採用。
■二層吹抜けの
開放的なエントランスホール。
水辺のきらめきをモチーフにした
壁面パネルと天井アートが
訪れる人を優雅に迎えます。
■スカイラウンジ
31階にご用意したスカイラウンジは、
寛ぎの空間としての設えはもちろん、
事前予約で貸切も可能。
富士山や東京スカイツリーの眺望を
堪能しながら、
リラックスタイムやパーティーを
お楽しみいただけます。
※周辺環境、眺望等は将来にわたって
保証されるものではありません。
また、季節・天候によっても
異なる場合があります。
※貸切のご利用は事前予約制となり
利用料が発生します。
※アルコール飲料の持ち込みは、
パーティ使用時のみに限ります。
■ゲストルーム
31階の高層階に設えたゲストルームは、
水面を表現したアートと間接照明が
非日常を演出してくれます。
※ご利用は事前予約制となり
利用料が発生します。
■コミュニティラウンジ（3階）
一人でも大人数でも使用でき、
多様な居場所を生み出す
コミュニティラウンジは、
水の波紋をイメージした
ポップなインテリアが
楽しいひと時を演出します。
■プライベートブース（2階）
読書に勉強に集中できる
プライベートブースを設置。
家でも外でもない空間で、
気軽に自分時間を満喫できます。
■24時間有人管理
居住者の安心と安全を見守る
中央管理室を設け、
さらに24時間有人管理体制を採用。
日中は管理員、夜間は警備員が
常駐する安心のセキュリティです。
■ダブルオートロックによる
三重のセキュリティ
集合玄関機での鍵の認証の後、
EVホール前でも鍵の認証が
必要なダブルオートロック。
各住戸の玄関と合わせると
三重のセキュリティとなります。
■防災倉庫
日用品や食料などの
備蓄のための倉庫ではなく、
一般家庭では購入しにくいものや
災害時にマンション内での
共助活動に使用する備品を格納。
※住戸階(4階以上)に限ります。
※防災倉庫内の備品は
フロアによって異なります。
■日々のゴミ出し時間が
短縮各階ゴミ置き場（1階・4～33階に設置）
■24時間受け取り可能な宅配ロッカー
■全区画ハイルーフ対応の機械式駐車場
※車種によって
駐車できない場合があります
■地下1階：住宅用コーチエントランス
■ペット飼育可能（規約制限あり）
1階にはペット足洗い場有
■駐輪場使用料：月額300円～600円
┏┓
┗□ 専有部分
━━━━━━━━━━━━━━━━━
■北東向き・20階
■2600mmの天井高
■専有面積：68.92m2／
■浴室1418サイズ
■シューズインクローク、
パントリー、リネン庫等の
豊富な収納スペース
■LD部分にTES温水式床暖房
■忙しい時の後片付けに
役立つ食器洗浄乾燥機
■雨の日のお洗濯や
入浴後の換気に便利な浴室乾燥機
■テレビモニター付インターフォン
■クランクイン玄関
■全居室5.1帖以上
■廊下面積を抑え
有効面積を最大化した間取り
■ペット飼育可能（規約制限あり）
┏┓
┗□ ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育機関】
・区立下小岩小学校
・・・・徒歩7分 （約550m）
・区立小岩第五中学校
・・・・徒歩24分 （約1,800m）
・キッズガーデン南小岩
・・・・徒歩1分（ 約60m ）
・西小岩おひさま保育園
・・・・徒歩2分 （約150m）
【買物施設等】
・ファミリーマートシャポー小岩店
・・・・徒歩1分 （約60m）
・ファミリーマート小岩南口点
・・・・徒歩1分（ 約60m）
・サミットストア小岩駅南口店
・・・・徒歩1分 （約80m）
・シャポー小岩
・・・・徒歩1分 （約80m）
・イトーヨーカドー小岩店
・・・・徒歩3分 （約240m）
・南小岩フラワーロード郵便局
・・・・徒歩4分 （約280m）
・ウエルシア小岩駅南口店
・・・・徒歩2分（約120m）
【公園・その他施設】
～小岩の自然と癒しを楽しむ、穏やかな街の魅力。～
・南小岩六丁目児童遊園
・・・・徒歩3分 （約240m）
・小岩緑地（江戸川グラウンド）
・・・・徒歩20分（約1,600m）
・小岩菖蒲園
・・・・徒歩24分（約1,900m）
--------------------------------------------
注意(1)
上記記載文章は分譲時の
パンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払い現場と
パンフレットの差異がないかの
確認をしておりますが、
築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。
差異があった場合は
【現況優先】となりますこと
ご了承下さい。
注意(2)
駅からの距離、施設からの
距離は距離測定を行い
入力しております。
実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
┏┓
┗□ 江戸川区の充実した子育て環境
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【公園面積：第1位／23区内】
出典／東京都建設局HP
「東京都都市公園等区市町村別面積
・人口割比率表」
(2022年4月1日現在『公園調書』から抜粋）
【植樹帯面積：第1位／23区内】
出典／一般社団法人
東京都造園緑化業協会HP
「平成30年度版
都区市町緑化動向調査編」
(『東京都緑化白書』
2019年7月31日より ）
【小学校数：第1位／
東京都※世田谷区と同率1位】
出典／東京都HP
「令和4年度学校基本統計（学校基本調査報告書）」
(2022年5月1日現在)
┏┓ 設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━
■キッチン
・ストレージハンガー付収納
・ホーローパネル
・カウンタートップ
・ソフトクローズ付スライド収納
・吊木収納フロアストッカー
・引出内ホーロー底板
・フルオープンレール
・調理スペース拡大ラクモアキッチン
・チャイルドロック付シンク前包丁差し
・水切りネット
・サイドシェルフ
・食器洗浄機
・ハイパーガラストップコンロ
・ユーティリティシンク
・洗剤置USE
・浄水機能付シャワー水栓
・セーフティ機能付コンロ
・無水両面焼グリル
・ディスポーザー
■浴室
・サーモバスS
・ラウンドライン浴槽
・アーチライン浴槽
・短時間乾燥の床
モザイクパターン
・1418サイズのユニットバス
・浴室暖房乾燥機
・壁付サーモ水栓
・スイッチ付エコフルシャワー
・手摺兼スライドバー
・とるピカスリムカウンター
・プッシュワンウェイ排水栓
・くるりんポイ排水口
・取外し式収納
・きれいドア
・ダウンライト
・Wタオルバー
・フック付タオル掛け
・フルオートバス
■洗面所
・カウンタートップ
・三面鏡収納
・フレーム付ミラー
・三面鏡下ホーロー貼
・三面鏡裏コンセント
・ティッシュボックス入れ
・アルミメッシュトイレ
・ソフトクローズ機能
・扉裏3連フック
・プルアウト型水栓
・リネン庫
・フルオープンレール
・ヘルスメーター収納スペース
■トイレ
・カウンタートップ
・トイレ手洗いカウンター
・ローシルエットの
ウォシュレット一体型便器
・トイレ部分の収納スペース
■シューズボックス
・インサイドバー
・脱着式底板
・カウンターにッチ
・小物入れ
・ダンパー
■ストレージ
・廊下収納
・納戸
・クローゼット
・シューズインインクローゼット
・トランクルーム
・宅配ボックス
■セキュリティー
・24時間有人管理
・24時間オンライン管理
・トリプルセキュリティ
・防犯カメラ
・防犯サムターン
・開口部に防犯センサー
・カメラ付玄関インターホン子機
・非接触ボタン採用エレベーター
・鎌デッド錠
・ドアスコープカバー
・ハンズフリーキー
■防災設備
・各階防災倉庫
・耐震ドア枠
・耐震ラッチ
・災害対応の自動販売機
■その他
・床暖房
・複層ガラス
・2重サッシ
・二重床/二重天井 他
注：駅からの距離等は
【距離計測システム】を参照して
入力しております。（80m=1分となります。）
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたくお願いま。
担当者コメント
錦糸町営業部
有山 佳歩 (ありやま かほ)
現地ご見学可能です！お気軽にお問合せください。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #20階以上の部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #LL45以上 #全居室フローリング |
| 収納 | #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #複層ガラス #24時間換気システム #高速ネット対応 |
| 構造 | #ワイドスパン（間口8m以上） |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #前面棟無 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
中央・総武線「小岩」駅
現地より約190m
徒歩3分 -
ショッピングセンター
シャポー小岩
現地より約80m
徒歩1分 -
コンビニ
ファミリーマートシャポー小岩店
現地より約60m
徒歩1分 -
スーパー
サミットストア小岩駅南口店
現地より約80m
徒歩1分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,500万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F98C5024 | ||
| 所在地 | 東京都江戸川区 南小岩6丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
中央・総武線「小岩」駅 徒歩3分 京成本線「京成小岩」駅 徒歩19分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
68.92m2（20.84坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 14.89m2 | 向き | 北 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造33階地下1階建て | 所在階 | 20階 |
| 築年月 | 2026年1月 | 総戸数 | 367戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
30,350円 / 月 |
修繕積立金
|
14,230円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社、清水建設株式会社、MIRARTHホールディングス株式会社●施工会社 ／ 清水建設株式会社●設計会社 ／ 清水建設株式会社 ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年5月25日 | 次回更新予定日 | 2026年6月8日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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