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中古マンション
ライオンズ新小岩グランフォート NEW 5/25
-
8,280万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 東京都江戸川区 松島3丁目
- 専有面積 70.39m2
- 所在階 5階 / 10階建
-
交通
総武本線(総武線快速)「新小岩」駅 徒歩8分
中央・総武線「新小岩」駅 徒歩8分 - 築年月 2015年8月
- 向き 南東
お問合せ
0120-057-776
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F98C5023
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
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【ライオンズ新小岩グランフォート】
～都心も身近な利便・潤いの地に、
永住品質で描く豊かなる時間～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR総武線、総武中央線
「新小岩」駅徒歩8分
⇒総武線と総武中央線の2路線利用可能
東京駅、品川駅、新橋駅、横浜駅
秋葉原駅、新宿駅等にダイレクトアクセス
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◎再開発の進む新小岩エリア
2032年に向けて約500世帯を超える
マンションの建築計画がある新小岩エリア
◎新小岩駅からのアクセスの良さ
新小岩駅からライオンズ新小岩グランフォートまでは、
アーケードのある、ルミエール商店街を抜けられます。
ルミエール商店街から
ライオンズ新小岩グランフォートまでは、
徒歩約2分であり、雨の日でも濡れずに、
商店街でお買い物をしながらご帰宅いただけます。
◎豊かな住環境
小松川境親水公園、
アタック松島3丁目店（スーパーマーケット）、
わんぱくすまいる保育園、区立西小松川小学校等、
お子様がいらっしゃるご家族も安心の住環境
◎平和橋通りから1本入った立地
大通り沿いのマンションではありません。
そのため、車の走行音や
排気ガスの気になりにくい立地です。
◎大京旧分譲×2015年築
◎管理体制良好
総戸数92戸、
大京アステージによる全部委託管理となっており、
ランニングコストが抑えられています。
また、マンション全体で、
Next Powerとの一括受電方式を採用、
さらに、インターネットも
マンションで一括加入となっており、
日々の電気代、
インターネット利用料も抑えられます。
実質支払い額が抑えられます。
◎耐久性・快適性の高い構造
将来的にメンテナンスやリフォームのしやすい、
二重床・二重天井を採用。
外壁は150mm以上、
戸境壁は220mm以上となっています。
また、逆梁工法を採用しており、
梁が気にならない設計。
お部屋をさらに広く見せ、
開放感・明るさを感じられる設計となっています。
◎クワッドロックシステム
大京分譲シリーズ【ライオンズ】の中でも、
上位のセキュリティシステムを採用。
エントランスとエレベーターの2か所の
非接触キーのオートロックに加え、
全住戸の玄関ドアと窓に防犯センサーを設置、
安心のセキュリティシステム
◎設備仕様充実
TES式床暖房、1418サイズの浴室、
浴室乾燥機付き等充実した設備。
◎開放感のあるキッチン
4.1帖のピュアライトスタイルキッチンは、
作業スペースが広く、
窓付きで明るさ開放感を感じられます。
また、パントリーもついており、
収納スペースも充実しています。
◎70.39m2のゆとりある3LDK
◎南東向き・5階部分
◎充実した収納スペース
全居室に収納スペースを完備、
その他リネン庫、パントリー、
アレンジシェルフが設置されており、
お部屋をすっきりお使いいただけます。
┏┓ SECURITY・防災
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
-マンション-
◆DAIKYOクワッドロックシステム
4×ロックシステム
◆ゾーニングエレベーター
低層階と高層階でエレベーターが
分かれており、待ち時間が短いです。
◆非接触キー対応のオートロックシステムを
採用したエントランス
◆1階エレベーター
非接触キー対応、エレベーター内モニター
◆ダブルロック錠
◆防犯サムターン
◆玄関ドア、窓に防犯センサーを設置
異常を感知すると、自動通報
◆カラーTVモニター式インターフォン
◆防犯カメラ（敷地内）
◆ディンプルキー
◆ドアスコープ、ドアガード
◆可動式面格子
┏┓ 仕様・設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆TES式床暖房
◆マルチメディアコンセント
◆インターネット一括加入
◆アレンジシェルフ
◆バリアフリー仕様のエレベーター
◆フラットフロア
◆大型照明スイッチ
◆トイレ・バスルームに手すり設置
◆低床式ユニットバス
◆プッシュプルハンドル玄関ドア
◆パッシブデザイン
・自然換気ストッパー付きサッシ
・エコガラス
・大型給気口
・通気ルーバー付き扉
・換気機能付き玄関ドア
・電気自動車対応
・共用部照明のLED化
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪近隣商業施設≫
◆アタック松島3丁目店
・・・・約70m（徒歩1分）
◆新小岩ルミエール商店街
・・・・約110m（徒歩2分）
◆コープみらい
・・・・約140m（徒歩2分)
◆スリーエフ江戸川中央店
・・・・約240m（徒歩3分）
◆マツモトキヨシルミエール新小岩店
・・・・約430m（徒歩6分）
◆西友新小岩店
・・・・約690m（徒歩9分）
≪教育施設≫
◆松島保育園
・・・・約570m（徒歩8分）
◆新小岩幼稚園
・・・・約450m（徒歩6分）
◆江戸川区立西小松川小学校
・・・・約100m（徒歩2分）
◆江戸川区立松江第二中学校
・・・・約890m（徒歩12分）
◆都立江戸川高等学校
・・・・約470m（徒歩6分）
≪レジャー施設≫
◆小松川境川公園
・・・・約440m（徒歩6分）
◆文化センター公園
・・・・約560m（徒歩7分）
◆中央森林公園
・・・・約790m（徒歩10分）
◆新小岩公園
・・・・約1190m（徒歩15分）
注：駅からの距離等は
【距離計測システム】を参照して
入力しております。（80m=1分となります。）
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたくお願いま。
◇・.。†*。.・◇・.。†*。.・◇・.。†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃弊┃社┃サ┃ー┃ビ┃ス┃の┃ご┃案┃内┃！┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────--────
┃田┃┃田┃ 皆様のお住み替えを応援します！
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
┏━┓
┃ ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ－
安心と快適をサポート
B）住宅設備保証－
住んだ後も安心を
C）選べる住まいクリーニング－
お住まいを美しく
D）セコム・ホームセキュリティ－
毎日の生活に安心を
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト－
新居でお祝いを
F）ポイントリペア
目立った傷や剥がれを補修して綺麗に
G）荷づくり・荷ほどきサービス
新生活のスタートを軽やかに
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細こちら
https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
◇・.。†*。.・◇・.。†*。.・◇・.。†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
現 地 ご 案 内
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
◆ご案内方法
ご自宅やお勤め先・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
◆お車でのご来社には、近隣の駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当：有山 佳歩（ありやま かほ）
【Mobile】 080-8172-7253
＜フリーコール：0120-057-776＞
野村の仲介+(PLUS)錦糸町センター
どうぞお気軽にご連絡ください。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
【資金計画のご相談受付中】
「住宅ローンはいくら借りられるんだろう？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、資金計画
で疑問やお悩みがある際はお気軽にご相談下さいま
せ！現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒に考えて
参ります。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です。
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【ライオンズ新小岩グランフォート】
～都心も身近な利便・潤いの地に、
永住品質で描く豊かなる時間～
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┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR総武線、総武中央線
「新小岩」駅徒歩8分
⇒総武線と総武中央線の2路線利用可能
東京駅、品川駅、新橋駅、横浜駅
秋葉原駅、新宿駅等にダイレクトアクセス
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◎再開発の進む新小岩エリア
2032年に向けて約500世帯を超える
マンションの建築計画がある新小岩エリア
◎新小岩駅からのアクセスの良さ
新小岩駅からライオンズ新小岩グランフォートまでは、
アーケードのある、ルミエール商店街を抜けられます。
ルミエール商店街から
ライオンズ新小岩グランフォートまでは、
徒歩約2分であり、雨の日でも濡れずに、
商店街でお買い物をしながらご帰宅いただけます。
◎豊かな住環境
小松川境親水公園、
アタック松島3丁目店（スーパーマーケット）、
わんぱくすまいる保育園、区立西小松川小学校等、
お子様がいらっしゃるご家族も安心の住環境
◎平和橋通りから1本入った立地
大通り沿いのマンションではありません。
そのため、車の走行音や
排気ガスの気になりにくい立地です。
◎大京旧分譲×2015年築
◎管理体制良好
総戸数92戸、
大京アステージによる全部委託管理となっており、
ランニングコストが抑えられています。
また、マンション全体で、
Next Powerとの一括受電方式を採用、
さらに、インターネットも
マンションで一括加入となっており、
日々の電気代、
インターネット利用料も抑えられます。
実質支払い額が抑えられます。
◎耐久性・快適性の高い構造
将来的にメンテナンスやリフォームのしやすい、
二重床・二重天井を採用。
外壁は150mm以上、
戸境壁は220mm以上となっています。
また、逆梁工法を採用しており、
梁が気にならない設計。
お部屋をさらに広く見せ、
開放感・明るさを感じられる設計となっています。
◎クワッドロックシステム
大京分譲シリーズ【ライオンズ】の中でも、
上位のセキュリティシステムを採用。
エントランスとエレベーターの2か所の
非接触キーのオートロックに加え、
全住戸の玄関ドアと窓に防犯センサーを設置、
安心のセキュリティシステム
◎設備仕様充実
TES式床暖房、1418サイズの浴室、
浴室乾燥機付き等充実した設備。
◎開放感のあるキッチン
4.1帖のピュアライトスタイルキッチンは、
作業スペースが広く、
窓付きで明るさ開放感を感じられます。
また、パントリーもついており、
収納スペースも充実しています。
◎70.39m2のゆとりある3LDK
◎南東向き・5階部分
◎充実した収納スペース
全居室に収納スペースを完備、
その他リネン庫、パントリー、
アレンジシェルフが設置されており、
お部屋をすっきりお使いいただけます。
┏┓ SECURITY・防災
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-マンション-
◆DAIKYOクワッドロックシステム
4×ロックシステム
◆ゾーニングエレベーター
低層階と高層階でエレベーターが
分かれており、待ち時間が短いです。
◆非接触キー対応のオートロックシステムを
採用したエントランス
◆1階エレベーター
非接触キー対応、エレベーター内モニター
◆ダブルロック錠
◆防犯サムターン
◆玄関ドア、窓に防犯センサーを設置
異常を感知すると、自動通報
◆カラーTVモニター式インターフォン
◆防犯カメラ（敷地内）
◆ディンプルキー
◆ドアスコープ、ドアガード
◆可動式面格子
┏┓ 仕様・設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆TES式床暖房
◆マルチメディアコンセント
◆インターネット一括加入
◆アレンジシェルフ
◆バリアフリー仕様のエレベーター
◆フラットフロア
◆大型照明スイッチ
◆トイレ・バスルームに手すり設置
◆低床式ユニットバス
◆プッシュプルハンドル玄関ドア
◆パッシブデザイン
・自然換気ストッパー付きサッシ
・エコガラス
・大型給気口
・通気ルーバー付き扉
・換気機能付き玄関ドア
・電気自動車対応
・共用部照明のLED化
┏┓ LIFE INFORMATION
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≪近隣商業施設≫
◆アタック松島3丁目店
・・・・約70m（徒歩1分）
◆新小岩ルミエール商店街
・・・・約110m（徒歩2分）
◆コープみらい
・・・・約140m（徒歩2分)
◆スリーエフ江戸川中央店
・・・・約240m（徒歩3分）
◆マツモトキヨシルミエール新小岩店
・・・・約430m（徒歩6分）
◆西友新小岩店
・・・・約690m（徒歩9分）
≪教育施設≫
◆松島保育園
・・・・約570m（徒歩8分）
◆新小岩幼稚園
・・・・約450m（徒歩6分）
◆江戸川区立西小松川小学校
・・・・約100m（徒歩2分）
◆江戸川区立松江第二中学校
・・・・約890m（徒歩12分）
◆都立江戸川高等学校
・・・・約470m（徒歩6分）
≪レジャー施設≫
◆小松川境川公園
・・・・約440m（徒歩6分）
◆文化センター公園
・・・・約560m（徒歩7分）
◆中央森林公園
・・・・約790m（徒歩10分）
◆新小岩公園
・・・・約1190m（徒歩15分）
注：駅からの距離等は
【距離計測システム】を参照して
入力しております。（80m=1分となります。）
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたくお願いま。
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┃弊┃社┃サ┃ー┃ビ┃ス┃の┃ご┃案┃内┃！┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
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┃田┃┃田┃ 皆様のお住み替えを応援します！
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┃ ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけ－
安心と快適をサポート
B）住宅設備保証－
住んだ後も安心を
C）選べる住まいクリーニング－
お住まいを美しく
D）セコム・ホームセキュリティ－
毎日の生活に安心を
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト－
新居でお祝いを
F）ポイントリペア
目立った傷や剥がれを補修して綺麗に
G）荷づくり・荷ほどきサービス
新生活のスタートを軽やかに
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詳細こちら
https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
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現 地 ご 案 内
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
◆ご案内方法
ご自宅やお勤め先・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
◆お車でのご来社には、近隣の駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当：有山 佳歩（ありやま かほ）
【Mobile】 080-8172-7253
＜フリーコール：0120-057-776＞
野村の仲介+(PLUS)錦糸町センター
どうぞお気軽にご連絡ください。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
【資金計画のご相談受付中】
「住宅ローンはいくら借りられるんだろう？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、資金計画
で疑問やお悩みがある際はお気軽にご相談下さいま
せ！現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒に考えて
参ります。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です。
担当者コメント
錦糸町営業部
有山 佳歩 (ありやま かほ)
担当：有山 佳歩（ありやま かほ）
【Mobile】 080-8172-7253
＜フリーコール：0120-057-776＞
野村の仲介+(PLUS)錦糸町センター
どうぞお気軽にご連絡ください。
【Mobile】 080-8172-7253
＜フリーコール：0120-057-776＞
野村の仲介+(PLUS)錦糸町センター
どうぞお気軽にご連絡ください。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） |
| 設備 | #床暖房 #24時間換気システム #高速ネット対応 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F98C5023 | ||
| 所在地 | 東京都江戸川区 松島3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
総武本線(総武線快速)「新小岩」駅 徒歩8分 中央・総武線「新小岩」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
70.39m2（21.29坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 7.3m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造10階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2015年8月 | 総戸数 | 92戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | ― | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,680円 / 月 |
修繕積立金
|
21,960円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 株式会社大京●施工会社 ／ 大末建設株式会社●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年5月25日 | 次回更新予定日 | 2026年6月8日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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